项目规划设计合同范本.docx

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项目规划设计合同范本

项目规划设计合同范本

　　篇一：

规划设计合同书

　　xxxx（单位名称）

　　规划设计合同书

　　合同编号：

xxxx/HTXX-GH001

　　项目名称：

xxxx（项目名称）

　　委托方（甲方）：

xxxx（单位名称）

　　受托方（乙方）：

xxxx（单位名称）

　　签订时间：

xxxx年xxxx月

　　签订地点：

xxxx省xxxx市

　　甲方：

xxxx（单位名称）

　　乙方：

xxxx（单位名称）

　　根据《中华人民共和国合同法》及《xxxx（单位名称）xxxx（项目名称）招标文件》，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担“xxxx（项目名称）”规划设计的相关事宜，共同达成如下条款：

　　第一条项目内容

（一）项目范围

　　xxxx（单位名称）xxxx（项目名称）投资概算约xxxx万元。

　　（项目介绍）xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

（二）工作内容

　　1、具体工作包括但不限于以下内容：

（1）调研分析xxxx（项目名称）背景与现状。

（2）明确xxxx（项目名称）建设的目标。

　　（3）分析xxxx（项目名称）建设的必要性。

　　（4）提出xxxx（项目名称）建设需求。

　　（5）提出xxxx（项目名称）建设的总体设计思路，包括技术路线、总体框架、应用系统的设计等。

　　（6）提出xxxx（项目名称）建设实施计划。

　　（7）提出xxxx（项目名称）建设资金预算。

　　2、根据规划设计方案的内容，编写xxxx（项目名称）项目的咨询设计招标文件的技术需求。

　　（三）提交成果

　　乙方在本项目完成后需向甲方提交xxxx（项目名称）项目以下研究成果（包括但不

　　限以下文档）：

　　1、《xxxx（项目名称）规划设计方案》。

　　2、《xxxx（项目名称）规划汇报PPT》。

　　3、《xxxx（项目名称）项目设计招标文件技术需求》。

　　乙方向甲方提交的成果物以纸质版和电子版方式提交。

纸质版文件须进行胶装并且提交壹式三份，电子版以光盘方式提交壹式三份。

　　（四）合同金额

　　1、合同金总额为￥,.00元，（大写）人民币元整。

　　2、合同总额包括调研分析、编写规划设计方案、编制咨询设计招标文件技术需求等完成本合同工作所需的全部费用，为固定不变价格，并均为含税价。

　　（五）付款方式

　　1、甲方在乙方提交的设计成果通过xxxx市科技和信息化局组织的专家评审，完成修改与备案后正式批复立项的15个工作日内办理政府集中支付申请手续，支付合同总额的100%，即￥,.00元，（大写）人民币元整。

　　2、乙方须在甲方办理付款手续之前5个工作日内提供等额的正式发票及其他申请支付的材料给甲方，以便甲方及时办理支付申请手续。

由于乙方提供材料不及时、不真实而影响甲方办理付款手续，乙方负全责。

　　3、本项目实行xxxx市财政资金集中支付方式付款。

因此，甲方在履行本合同规定的付款时间内将支付文件送达xxxx市财政局相关部门，甲方的付款义务应视为履行完毕。

乙方不得以资金付款期限已过向甲方索赔违约金。

　　4、乙方开户银行名称和账号

　　开户名称：

xxxx（单位名称）

　　开户行：

xxxx

　　银行账号：

xxxx

　　（六）项目工期

　　项目工期至xxxx（项目名称）项目全部招标工作结束为止。

　　第二条相关要求

（一）规划设计要求

　　1、乙方通过国内先进地区考察、现场调研，在xxxx（单位名称）、xxxx市政府对“xxxx（项目名称）”的建设需求、文件基础上，明确并细化项目需求、建设原则、建设目标、建设内容、系统设计方案、建设与运行管理方案、投资概算、风险及效益分析等内容，并编制技术规范、施工规范、工程管理规范、验收规范等文件，编写《xxxx（项目名称）规划设计方案》，完成规划设计方案报备，服务范围还包括组织人员针对专家评审意见进行修改等。

　　2、乙方根据国家和行业有关取费标准以及方案设计文件，编制xxxx（项目名称）投资总概算。

　　3、如甲方对乙方提出其规划设计方案需要进一步综合、整理、完善和修改的建议和意见，则甲方有权要求乙方按有关要求进行修改；如乙方提交的规划设计方案严重不符合甲方要求，甲方有权要求乙方重新进行研究分析，直至符合甲方要求。

（二）时间要求

　　1、乙方必须在合同签订之日起3个工作日内按投标文件落实相关人员进场并开始工作。

　　2、合同签订之日起30日内，乙方须完成规划设计方案的编制并通过甲方组织的专家评审。

　　3、乙方提交的规划设计方案通过xxxx市科技和信息化局组织的专家评审后，乙方须根据xxxx市科技和信息化局批复审核意见，在3日内完成规划设计方案的修改和备案。

　　4、规划设计方案备案经xxxx市科技和信息化局审批通过之后，乙方须在5个工作日之内提交的咨询设计项目招标文件的技术需求。

　　（三）验收标准

　　1、xxxx（项目名称）项目的规划设计方案以通过xxxx市科技和信息化局组织的专家评审，获得立项批复，顺利完成备案为验收标准。

　　2、xxxx（项目名称）的咨询设计招标文件技术需求以通过甲方确认为验收标准。

　　（四）服务要求

　　要求乙方成立专业的设计项目组，负责整个项目的调研、分析和规划设计方案编写工作，并要明确项目组的组织架构与人员分工。

未经甲方同意，乙方不得随意调整项目组成员和分工。

　　（五）人员和工具的要求

　　1、乙方参加本项目的设计人员必须具有国家和有关部门规定的相应资质，主要的设计人员必须具有从事信息化项目设计工作3年以上经验。

　　2、乙方实际参加本项目的设计人员的配置必须与投标文件中的服务承诺书和项目组织实施方案一致。

　　3、乙方应配备项目所需的足够设备。

甲方不需向乙方提供设备。

　　（六）保密要求

　　1、由甲方收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给乙方时，均被视为保密的，乙方不得泄漏给本合同以外的第三方。

本保密条款不因本合同履行完毕或提前终止而失效。

　　2、乙方在履行合同过程中所获得或接触到的来源于甲方的其他数据资料，未经甲方书面同意，不得向本合同以外的第三方透露。

　　3、乙方实施项目的一切程序都应符合国家安全、保密的有关规定和标准。

　　4、乙方需与参加本项目的人员签订保密协议，并禁止将本项目的任何资料传播给项目外人员。

　　第三条技术成果的归属

　　篇二：

××项目规划设计合同

　　规划设计合同

　　项目名称：

××区住宅项目详细规划设计项目地点：

合同编号：

委托方：

××房地产开发有限公司承接方：

××建筑设计有限公司签定日期：

×年×月×日

　　规划设计合同

　　委托方：

　　公司地址：

邮编：

　　承接方：

　　公司地址：

邮编：

　　委托方（以下简称“甲方”）同意委托承接方（以下简称“乙方”）为××住宅项目提供修建性详细规划设计工作，经双方友好协商订立本合同。

　　2

　　合同目录

　　第一章设计范围及内容

　　项目概况和设计范围设计依据

　　甲方需提交乙方的基础资料

　　第二章设计工作各阶段具体内容、成果和验收评价方法概念性规划草案设计阶段规划方案设计阶段详细规划设计阶段后期配合阶段通知条款设计各阶段中止验收评价方法第三章设计费用及支付方式

　　设计费

　　设计费支付方式设计费包含的内容

　　第四章双方责任和义务

　　甲方责任和义务乙方责任和义务有关缓建

　　第五章违约责任第六章其他

　　3

　　第一章设计范围及内容

　　项目概况和设计范围

　　位于××项目总占地面积约为公顷，容积率，绿地率%，建筑面积平方米。

甲方委托乙方承担该项目的修建性详细规划设计工作。

本次委托范围项目详细规划设计。

　　乙方工作阶段包括：

概念性规划草案设计、规划方案设计、详细规划设计及后期配合四个阶段。

设计依据：

　　《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市规划法》《建设工程勘

　　察设计市场管理规定》《城市规划管理办法》。

　　国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

当地政府部门对本项目的审批意见和设计要求。

　　该项目的规划设计任务委托书，包括市场调研报告、项目的市场定位、

　　具体的规划设计要求等。

　　基地现状地形图、用地红线图以及基地周边的建筑资料。

基地及周围市政设施（包括道路、水电、天然气等）的现状。

基地及周围自然景观的现状（包括基地内的水体、树木的详细资料）。

　　甲方需提交乙方的基础资料：

　　第二章设计工作各阶段具体内容、成果和验收评价方法

　　概念性规划草案设计阶段本阶段工作内容及成果：

　　乙方对现场地形、地貌、水文、气候、土壤、植被、水系、当地人文、

　　4

　　生活居住习性、规划政策、市政给排水等现状进行考察。

在深入考察现场及满足政府相关单位法规的基础上，研究甲方提供的基础资料，了解项目用地特色，结合甲方开发方向和目标市场，进行概念性规划草案的创作。

　　乙方电脑演示汇报时将提供至少两个概念性规划草案供甲方进行讨论和选择，提交如下设计成果：

　　A、基地的现状研究与分析（区位图、基地分析图、该地区相关的城

　　市规划设计资料及其与项目的关联分析、规划设计条件）。

B、项目研究（规划设计理念、规划结构概念与特色、产品研究与比

　　较、容量研究、开发建议）。

　　C、总平面图。

　　D、系统组织与分析（总体规划结构、开放空间系统、道路系统、交

　　通组织、建筑产品布局）。

　　E、表达规划概念的示意图片。

　　F、分期建设步骤，对目前基地边界、项目配套完整性的建议。

G、经济技术指标（包括分组团指标）。

H、反映空间形态的工作模型或模型图。

I、其他（根据本工程实际情况自行补充）。

　　提交彩色图版一套、规划说明图册六套、成果光盘2套（含dwg文件、jpg文件和doc文件）。

　　此阶段用时为10个工作日。

　　2．2规划方案设计阶段

　　本阶段工作内容及成果：

　　在甲方认可的概念性规划草案并且满足政府相关部门要求的基

　　础上，乙方对唯一的草案做进一步的完善，提交如下设计成果：

　　A、基地现状及项目规划设计理念的进一步研究。

　　B、规划总平面图。

　　C、系统组织与分析图（包括规划结构、建筑类型、道路系统、交通

　　组织、停车模式、绿化系统、景观意象、街道设计等）。

D、规划简要说明及主要技术经济指标（按各组团指标提供）。

　　E、市政配套设施系统图。

　　F、反映空间形态的工作模型或模型图。

　　G、其他（根据本工程实际情况自行补充）。

　　提交彩色图版一套、规划说明图册八套、成果光盘2套（含dwg文件、jpg文件和doc文件）。

　　此阶段用时为甲方书面认可上阶段成果起15个工作日。

　　详细规划设计阶段

　　本阶段工作内容及成果：

　　5

　　篇三：

概念规划设计合同样本

　　概念规划设计合同

　　示范文本

　　工程名称:

　　工程地点:

　　合同编号:

　　设计证书等级:

（由设计人编填）发

　　设包计人人:

:

　　签订日期:

　　签订地点:

　　项目代号:

　　概念性规划设计合同

　　委托方（以下简称“甲方”）：

设计方（以下简称“乙方”）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经双方协商一致，甲方委托乙方承担的工程概念规划设计，特签订本合同，以资信守。

　　第一条合同依据:

　　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

　　《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

　　《长沙市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。

　　国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

　　建设工程批准文件。

　　第二条工程概况:

　　项目名称：

　　项目地点：

____________________

　　项目规模：

用地面积平方米，容积率，总建筑面积约为平方米。

建筑类型有，设计可考虑分期。

　　概念规划设计范围：

　　概念规划工作范围将包括最初的与客户房地产开发市场分析及经济咨询顾问协作，寻找最适合该区域的开发计划，及随后的概念性总体规划方案，包括土地使用和交通组织的布局，及主题设计特征和开发导则，同时乙方在设计过程中须结合该用地的实际情况为节约土地，提高土地价值，提升产品的形象，提供合理、

　　价值更高有特色的标志性的建筑的概念规划设计方案，该设计方案除应满足甲方要求外，乙方还需积极的配合甲方对该地块规划调整与政府的会议沟通，提供技术上的说服力。

　　第三条服务内容及成果

　　服务范围

　　乙方工作范围将包括最初的与客户房地产开发市场分析及经济咨询顾问协作，寻找最适合该区域的开发计划，及随后的概念性总体规划方案，包括土地使用和交通组织的布局，及主题设计特征和开发导则。

　　甲方需提供的前期设计资料

　　在规划设计工作开展前，收集准确的前期设计资料是非常有必要的。

在乙方及其团队开始进行设计之前，甲方需要提供或准备的资料包括：

　　1、尽量准确的基地测绘地形图、红线图，场地范围包括：

　　1）基地红线交叉点的坐标（包括水域区域）

　　2）基地地表等高线，周边地块形及规划路的情况

　　3）周围道路的宽度、到达基地的限制和转弯半径等

　　4）基地现状构筑物分布位置及需保留的建筑、植物或其它物体

　　5）现状或规划中的市政设施条件

　　2、建筑物退线要求

　　3、准确计算的基地面积

　　4、核实当地政府的法令法规对该基地的制约条件，如建筑物最大高度、占地面积、容积率等。

　　5、项目设计任务书：

　　1）项目用途（功能类型、楼层面积、户数等）

　　2）初步的项目投资预算（建造预算的标准）：

　　项目建造总造价预算

　　总体概念规划服务范围:

　　乙方将在2个月的时间内，完成该项目的总体概念规划设计，最终提交一份总

　　体规划报告。

　　步骤一：

前期资料收集，初步概念以及现场考察及座谈

　　1A.前期资料收集与初步概念设计–

　　乙方根据甲方所提供的项目资料，以及从INTERNET上收集的场地背景情况对项目进行前期场地分析，形成几个初步总体概念“BigIdeaConcepts”，以辅助与客户现场会议时的沟通。

　　1B.现场勘察–

　　乙方将与甲方及甲方所聘用的有关顾问单位一道召开现场会议，以明确了解：

　　1）甲方开发目标、策略以及要求；

　　2）所有可能提供的背景分析资料以及基地信息；

　　3）现有及预估的产权所有情况，基地边界及地形、地貌说明；

　　4）甲方期望的开发方式，如使用方式、要求的操作方式、阶段划分以及项目设计特色；

　　5）现有基地状况，包括完整的基地照片、周边基地状况以及类似的竞争对手情况。

　　需要特别提出的是：

工作会议需要包括现场勘察和对周边地区的考察。

同时，要“广开思路”，探讨并找出该项目的开发概念及潜在的用途。

　　1C.开发计划座谈

　　乙方将和甲方及其它专业市场经济顾问一道讨论甲方的初步开发计划，根据市场需求及投资效益比对项目内的各种土地使用的经济技术指标进行比较详细的量化，作为下一步具体设计工作的基础。

　　1D.现场设计

　　乙方团队将根据现场勘查的发现以及客户及其顾问团队的会谈结果结合开发计划座谈的结果，对乙方带来的几个初步概念“BigIdeaConcepts”进行调整，或提出全新的概念或规划框架，并在第二天的下午向甲方进行汇报及讨论。

该现场设计将为接下来的工作提供明确的设计方向。

　　步骤二：

初步总体概念规划及备选方案

　　2A.场地分析

　　乙方将开始对场地进行一系列的分析，以确定整个项目的开发商机和制约因

　　素。

这将包括前期收集和分析的场地背景情况、利用实地考察记录的现场情况，研究基地的通达性及交通组织、预测开发商机及制约因素，其中包括分析地形坡度、景观、植被、绿地、阳光照射条件、景观及相应的气候条件、土地对各种不同开发用途的基本适用性及开发模式等。

　　2B.备选的选规划方案

　　在场地分析、市场及经济可行性报告（如果甲方可以提供）、开发计划及现场设计成果的基础上，乙方将制定、测试并精选深化出最有潜力的概念，确定出“大概念”、指导原则、以及此项目中体现设计特性之处。

乙方将提出最少3个备选规划设计概念，来研究适当的建筑布局及土地使用规划，并通过客观地研究每一方案优缺点，乙方将向甲方提出乙方认为的首选方案。

　　2C.开发计划的调整

　　针对每个备选的规划方案，及项目场地的地缘条件、市场商机和项目开发策略定位等因素，乙方对甲方的初步开发计划提出我们的调整意见，供客户审核并选择最具备成功可能性的概念或概念组合，以保证在满足客户的目标、市场及项目场地的条件以及项目的经济可行性和持久性等诸多因素中找到最佳的结合。

同时，在满足足够大的初始开发量的基础上，制定分期开发策略，以满足规划所预测的市场吸收率，并获得最佳资金流动，以保障该项目效益的可持续性发展。

　　乙方的阶段成果将对备选规划方案、开发计划以及设计主题进行概要介绍，并对这些候选方案以图纸方式进行说明。

这些展示将包括：

　　1）主要的设计概念分析图

　　2）土地使用分析图：

土地使用的类型、强度和组织

　　3）入口/循环/交通规划

　　-车辆

　　-服务和紧急通道

　　-行人

　　-公共交通

　　4）关键区域的初步设计方案，包括建筑物体量、开放空间和景观特色的总体布局、密度和建筑风格等。

　　5）标志性建筑和重要入口的说明

　　篇四：

规划设计合同范本

　　城市规划设计合同

　　项目名称：

cs县ad健康产业园总体规划项目地点：

山东省cs县

　　合同编号：

XX-06-02委

　　承托担方：

方：

bbcd建筑设计有限公司

　　签订日期：

XX年8月09日

　　委托方：

　　承担方：

bbcd建筑设计有限公司

　　委托方委托承担方承担cs县ad健康产业园总体规划，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条本合同依据下列文件签订：

　　1.《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程勘测设计合同条例》。

　　2.国家及地方有关规划工程勘察设计管理法规和规章。

　　3.规划工程批准文件。

　　第二条本合同设计项目：

　　1.项目名称：

cs县ad健康产业园总体规划

　　2.项目阶段：

园区城市总体规划。

　　3.规划范围：

东至京沪高速，西至泉重路，南至206国道，北至后杨官庄。

面

　　积约平方公里。

　　第三条委托方应向承担方提交的有关资料及文件

　　第四条承担方应向委托方交付的规划资料及成果文件：

　　1.编制内容及深度要求如下：

　　1）分析园区基本情况，确定园区发展条件。

　　2）确定规划区性质、职能和发展目标。

　　3）划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。

　　4）确定规划区发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和不再

　　保留的现状建成区，提出建设控制标准。

　　5）根据实际情况，安排建设用地、生态用地和其它用地。

　　6）研究确定建设用地规模，划定建设用地范围。

　　7）确定建设用地的空间布局。

　　8）确定提出主要公共服务设施的规模及布局。

　　9）确定交通发展战略和公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定园

　　区主次干道系统的走向、断面、交叉口形式，以及广场、停车场等设施

　　的位置和规模。

　　10）确定绿地系统发展目标及总体布局，划定各种功能绿地保护范围。

　　11）确定通讯、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施

　　总体布局原则。

　　12）确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。

　　13）确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地

　　质灾害防护等规划原则和建设方针。

　　14）确定园区循环经济产业体系建设的目标，提出建设要求。

　　15）提出地下空间开发利用的原则和建设方针。

　　16）提出低碳节能减排要求和措施。

　　17）确定规划区技术经济指标，空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和

　　政策建议。

　　2.成果文件

　　cs县ad健康产业园总体规划全套文件，包括规划文本、规划图纸和附件三部分。

附件包括规划说明书和基础资料汇编两部分。

　　说明：

①本规划成果深度达到《城市规划编制办法》（建设部令第146号）要求，承担方向委托方交付彩色图板1套、规划文件6套。

　　②若委托方需增加规划文件数量，由委托方支付工本费用。

　　③各阶段汇报及提交规划文件时间以双方协商时间为准。

　　第五条项目进度及费用支付办法：

　　1．项目收费：

　　按4万元/平方公里计费,总计人民币叁拾陆万元整。

　　注：

最终规划设计费用按实际规划面积计算。

　　2．设计费支付进度详见下表：

　　注:

如非承担方技术原因而导致成果修改，委托方应按承担方所耗工作量

　　向承担方增付规划设计费。

　　乙方收到首笔费用后开始工作。

　　费用结清后提交电子版成果文件。

　　3．项目进度：

　　第一阶段：

合同签订后半个月，收集分析基础资料。

　　第二阶段：

合同签订后第二个月末，第一轮总规方案汇报，甲方提出修改意

　　见，形成会议纪要，各相关职能部门负责人必须全部参加，以减少方案反复。

第三阶段：

拿到会议纪要后一个月内，修改方案并进行第二轮汇报；第二轮

　　汇报后半个月内，根据专家评审意见完善并交付设计成果。

　　第六条技术情报和资料的保密：

　　委托方与承担方均对对方提供的技术情报和资料承担保密义务。

不论本合同是否变更、解除、终止，本条款长期有效。

　　第七条验收的标准和方式：

　　承担方按国家现行的规划设计标准、规范进行规划设计，按合同规定的进度向甲方提交规划设计成果。

交付规划设计成果后，参加有关上级组织的规划设计成果的审查活动，并根据审查结论负责不超过本合同规定任务范围内的必要调整补充。

如需增加额外的设计内容，涉及的费用由双方另行商定。

　　按合同完成的规划设计成果，达到了本合同第四条所列要求，由委托方验收，并出具项目评审验收意见；最终规划成果提交后30日内不组织验收，视为已验收。

　　第八条双方责任

　　1．委托方责任：

　　委托方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责。

委托方不得要求承担方违反国家有关标准进行设计。

　　委托方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，承担方按本合同第四条规定交付规划文件成果时间顺延；超过规定期限15天以上时，承担方有权重新确定提交设计文件的时间。

　　委托方变更委托项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成承担方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，委托方应按承担方所耗工作量向承担方增付设计费。

　　在未签订合同前委托方已同意，承担方为委托方所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费用。

　　委托方要求承担方比合同规定时间提前交付设计文件时，如果承担方能够做到，委托方应根据承担方提前投入的工作量，向承担方支付赶