总承包服务费合同.docx

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总承包服务费合同

总承包服务费合同

篇一：

总承包服务费

总承包服务费

总承包服务费详细包括什么费用?

答；按《计价规范》2.0.6条及参阅“宣贯辅导教材”第3.4.1页。

总包服务费包括协作协调招标投标人工程分包和材料选购所需的费用，此处提出的工程分包是指国家允予分包的工程。

总承包服务费属于管费性质，即对分包工程管理所发生的各种费用，例如：

对分包工程的工程质量，工程进度等的监督检查，须要增加的管理人员工资支出，办公费用支出等，正如有的专家所述，不同的合同规定，其内容也有所区分。

总承包服务费指的就是对分包进行管理、协调、协作的相关费用，根据分包工程总价进行计算。

总承包服务费怎么记取？

？

总承包服务费：

以发包人与专业工程分包的承包人所签订的合同价格为基数乘以系数计算（参考系数1%~4%）

总承包服务费，分包协作费，总包服务费三者之间的区分，如何计取？

一、总承包服务费

1、文件来源：

《GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范》、京造定?

2005?

3号关于北京市执行《建设工程工程量清单计价规范》有关问题的通知。

2、适用对象：

工程量清单计价

3、费率大小：

1％～3％

4、计费基数：

分包工程造价（不含设备费）或材料购置费

5、包括内容：

指为协作招标人进行的工程分包和材料选购所需的费用

6、支付方式：

发包方支付给总承包单位

二、分包协作管理费

1、文件来源：

2001年《北京市建设工程费用定额》

2、适用对象：

预算定额计价管理

3、费率大小：

包工包料：

4.5％、包工不包料：

26％

4、计费基数：

包工包料：

干脆费、包工不包料：

人工费

5、包括内容：

指施工总承包单位将承包工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费用；分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费

6、支付方式：

总承包单位支付给分包单位

三、总包服务费

1、文件来源：

京建经［2002］117号《关于北京市建设工程造价计价方法的通知》

2、适用对象：

预算定额计价管理

3、费率大小：

2%

4、计费基数：

分包总造价（不含设备费）

5、包括内容：

分包方在施工现场需运用总承包方供应的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费

6、支付方式：

分包单位支付给总承包单位。

总承包服务费的概念

1、总承包服务费是指为协作、协调招标人进行的工程分包和材料选购所需的费用。

详细内容包括：

统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供应分包单位；对分包单位的工程施工进度安排、材料选购（供应）安排以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐藏工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档；按合同规定范围向分包单位供应建筑材料、构配件等；对分包单位施工现场条件、施工进度、质量、平安与文明施工等方面进行协调与监督检查；参加分包单位工程点交竣工验收；对分包单位工程预、结算资料及已完工程报表的审核、汇总、上报；按分包合同规定办理分包单位工程进度款及平安、文明施工措施费用的结算与拨付等等管理工作。

总承包服务费是施工总承包单位代行建设单位对分包工程和分包单位实施的部分管理工作和管理责任，而由建设单位对其赐予的费用补偿。

2、总承包服务费在什么状况下可以计取？

计取的基础是什么？

答：

按规定可以实行分包的工程项目、且由建设单位批准同意后，由总承包单位实施对分包单位的管理服务并向发包人担当连带责任的状况下，施工总承包单位可以计取总承包服务费。

总承包服务费以分包工程的相关费用作为计取基础。

总承包服务费用是由总包单位列入总预算向建设单位收取的，不应向工程分包单位收取。

至于实际施工过程中，总、分包单位之间施工协作所发生的费用，例如：

分包单位运用总包单位现有临时设施、脚手架、垂直运输设备或起重吊装设备，以及总包和分包约定的其他费用等，则不包含在建设单位支付的总承包服务费中，应由总、分包双方在分包合同中约定结算方法

关于颁布总承包服务费标准的通知

关于颁布总承包服务费标准的通知

各市、州建设行政主管部门，各建设、设计、施工、询问单位:

为更好的协作《四川省建设工程工程量清单计价定额》及《四川省建设工程工程量清单计价管理试行方法》和《四川省房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单招标投标报价评审试行方法》的贯彻执行，完善工程量清单计价有关标准，现颁布总承包服务费标准，请遵照执行。

总承包服务费标准

四川省建设厅二○○四年九月十五日

篇二：

总承包服务费（按2022清单规范

总承包服务费（按2022清单规范）

2.0.9总承包服务费

总承包服务费：

总承包人为协作协调发包人进行的工程分包自行选购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

工程总承包依据总承包人承包建设工程不同阶段的工作内容具有不同的含义。

该条“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行选购供应部分设备、材料时，要求总承包供应相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理，对竣工资料进行统一整理等所需的费用。

条文说明说明：

“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，但招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行选购供应部分设备、材料时，要求总承包人供应相关服务（如分包人运用总包人的脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。

是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并须要总承包人对发包的专业工程供应协调和协作服务，对供应的材料、设备供应收发和保管服务以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。

招标人应预料该项费用并按投标人的投标报价向总承包

单位支付该项费用。

总承包服务费：

招标人应依据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照以下标准列出计算：

1、招标人经要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。

2、招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求供应协作服务时，依据招标文件中列出的协作服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。

3、招标人自行供应材料的，根据别人供应材料价值的1%计算

网上理解：

1、总承包服务费是指为协作、协调招标人进行的工程分包和材料选购所需的费用。

详细内容包括：

统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供应分包单位；对分包单位的工程施工进度安排、材料选购（供应）安排以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐藏工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档；按合同规定范围向分包单位供应建筑材料、构配件等；对分包单位施工现场条件、施工进度、质量、平安与文明施工等方面进行协调与监督检查；参加分包单位工程点交竣工验收；对分包单位工程预、结算资料及已完工程报表的审核、汇总、上报；按分包合同规定办理分包单位工程进度款及平安、文明施工措施费用的结算与拨付等等管理工作。

总承包服务费是施工总承包单位代行建设单位对分包工程和分包单位实施的部分管理工作和管理责任，而由建设单位对其赐予的费用补偿。

2、总承包服务费在什么状况下可以计取？

计取的基础是什么？

答：

按规定可以实行分包的工程项目、且由建设单位批准同意后，由总承包单位实施对分包单位的管理服务并向发包人担当连带责任的状况下，施工总承包单位可以计取总承包服务费。

总承包服务费以分包工程的相关费用作为计取基础。

总

承包服务费用是由总包单位列入总预算向建设单位收取的，不应向工程分包单位收取。

至于实际施工过程中，总、分包单位之间施工协作所发生的费用，例如：

分包单位运用总包单位现有临时设施、脚手架、垂直运输设备或起重吊装设备，以及总包和分包约定的其他费用等，则不包含在建设单位支付的总承包服务费中，应由总、分包双方在分包合同中约定结算方法

工程配套费”包括总承包服务费和总包与分包之间的配套费。

一、总承包服务费在《计价暂行方法》第六条中作了规定，即“总承包服务费是指配套管理费”，是指按国家规定准予分包的工程，其“投标人协作协调招标人工程分包的协作施工所发生的费用”。

详细包括以下内容：

施工图纸会审交底，相关单位及周边环境的协调管理，相关施工项目的连接协调、隐藏工程及凝难问题的探讨处理，分部分项工程质量的相关活动及竣工验收，技术经济资料的归口管理等一系列由施工到竣工验收过程中招标人与分包人的工作都必需有总包单位参人协调管理的支出费用。

其费用应由招标人向总包单位支付。

二、总包单位向分包单位收取的工程配套费包括以下内容：

利用总包单位的脚手架、施工及生活用水用电、垂直运输机械的利用、因分包单位施工所引起的结构表面修补、临时设施的运用、建筑垃圾的清理外运等等。

三、配套费的支付标准。

配套费的标准应依据配套内容、范围由双方依据以下费率标准在合同中予以明确。

参考标准按定额计价的以干脆工程费为计算基础；按工程量清单计价的列入其他项目清单内计算：

其费率总承包服务费1～3％；总包与分包之间的配套费空调专业2～4％、其他专业2～3％

篇三：

总承包服务费=总承包管理费+协作服务费

总承包服务费=总承包管理费+协作服务费一、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2022中2.0.9总承包服务费总承包服务费：

总承包人为协作协调发包人进行的工程分包自行选购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

条文说明说明：

“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，但招标人在法律、法规允许的范总包人的脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。

是为了解决招标人在法律、法规允许的范围内进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并（何：

指分包工程投标报价）向总承包单位支付该项费用。

配套费：

至于实际施工过程中，总、分包单位之间施工协作所发生的费用，例如：

分包单位运用总包单位现有临时设施、脚手架、垂直运输设备或起重吊装设备，以及总包和分包约定的其他费用等，则不包含在建设单位支付的总承包服务费中，应由总、分包双方在分包合同中约定结算方法。

（三）总承包服务费发生的情形

（四）总承包人收取了总承包管理费，需做哪些工作？

总承包服务费是指：

为协作、协调招标人进行的工程分包和材料选购所需的费用。

详细内容包括：

1、统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供应分包单位；

2、对分包单位的工程施工进度安排、材料选购（供应）安排以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐藏工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档；

3、按合同规定范围向分包单位供应建筑材料、构配件等；对分包单位施工现场条件、施工进度、质量、平安与文明施工等方面进行协调与监督检查；参加分包单位工程点交竣工验收；

4、对分包单位工程预、结算资料及已完工程报表的审核、汇总、上报；

5、按分包合同规定办理分包单位工程进度款及平安、文明施工措施费用的结算与拨付等管理工作。

总承包服务费是施工总承包单位代行建设单位对分包工程和分包单位实施的部分管理工作和管理责任，而由建设单位对其赐予的费用补偿。

（何：

此处的总承包服务费单指总承包管理费）

三、湖南省计价暂行方法这样规定的：

施工图纸会审交底，相关单位及周边环境的协调管理，相关施工项目的连接协调、隐藏工程及疑难问题的探讨处理，分部分项工程质量的相关活动及竣工验收，技术经济资料的归口管理等一系列由

（2）总包单位向分包单位收取的工程配套费包括以下内容：

利用总包单位的脚手架、施工及生活用水用电、垂直运输机械的利用、因分包单位施工所引起的结构表面修补、临时设施的运用、建筑垃圾的清理外运等等。

（3）配套费的支付标准

配套费的标准应依据配套内容、范围由双方依据以下费率标准在合同中予以明确。

参考标准按定额计价的以干脆工程费为计算基础；按工程量清单计价的列入其他项目清单内计算：

其费率为总承包服务费1～3％；总包与分包之间的配套费空调专业2～4％、其他专业2～3％。

（滁州文件规定也是1-3%）

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