门窗工程量清单案例.docx

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门窗工程量清单案例

工程量清单案例---窗

招标人部分：

一、根据《工程量清单计价规范》窗的计算规则如下：

项目编码

项目

名称

项目特征

计量

单位

工程量

计算规则

工程内容

020406002

金属平开窗

1.窗类型

2.框材质、外围尺寸

3.扇材质、外围尺寸

4.玻璃品种、厚度、五金特殊要求

5.防护材料种类

6.油漆品种、刷漆遍数

樘

按设计图示数量计算

1.窗制作、运输、安装

2.五金、玻璃安装

3.刷防护材料、油漆

二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图：

三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。

现在我们分析一下，窗的特征。

1）窗类型：

主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。

因此案例中的窗类型描述如下：

带亮双扇平开双玻带纱。

2）框及扇材质，外围尺寸：

指外框尺寸或面积。

凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。

此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：

第一种：

框扇材质为实腹，窗尺寸：

宽3.3米， 高2米。

扇为双扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。

第二种：

框扇材质为实腹，窗面积为3.3×2=6.6m2。

扇面积为：

0.95×1.5×2=2.85m2。

3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：

主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。

因此案例中的窗根据设计要求描述如下：

采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。

4）油漆品种、刷漆遍数：

指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。

此案例窗的描述为：

油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。

通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：

项目编码

项目名称

计量

单位

工程

量

1

金属平开窗

实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。

窗尺寸：

宽3.3米， 高2米。

扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。

在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。

油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍

樘

10

通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。

但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。

投标人部分：

一、投标人对于实腹钢窗组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下：

项目编码

项目名称

计量

单位

工程

量

1

金属平开窗

实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。

窗尺寸：

宽3.3米， 高2米。

扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。

在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。

油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍

樘

10

二、投标人得算组价方案工程量：

根据定额规则，钢窗按面积计算，纱窗单独定额列项，油漆只包除锈和刷一遍防锈漆，其它油漆得单独列项。

因此定额组价工程量为：

   带纱实腹钢窗：

3.3×2×10=66m2。

   钢窗安玻璃：

66×2=132m2。

   油漆，防锈漆一遍，调合漆两遍：

66×1.48（折算系数）=97.68m2。

1、 定额组价如下：

由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润并包括一定的风险，因此根据本企业的实际，确定管理费按直接费的5%计取，利润按直接费和管理费的总和的3%计取。

由于考虑到钢窗市场价考虑的不准确性，按总价的1%计取风险。

下面是依据某地区预算定额进行组价，并计算综合单价。

清单编码

1

清单名称

金属平开窗

实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。

窗尺寸：

宽3.3米， 高2米。

扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。

在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。

油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍

计量单位

樘

清单工程量

10

定额编号

7-167

7-171

11-668

11-664

定额名称

实腹钢窗带纱制安

 钢窗安玻璃

钢窗刷防锈漆一遍

钢窗刷调合漆两遍

计量单位

100m2

100m2

100m2

100m2

定额工程量

0.66

1.32

0.977

0.977

人工费

884.52

583.78

207.27

273.60

93.45

91.30

233.1

227.74

材料费

14353.38

9473.23

2089.75

2758.47

203.53

198.85

229.8

224.51

机械费

88.26

58.25

直接费

10115.26

3032.07

290.15

452.25

管理费

5%

505.76

5%

151.60

5%

14.51

5%

22.61

小计

10621.02

3183.67

304.66

474.86

利润

3%

318.63

3%

95.51

3%

9.14

3%

14.25

小计

10939.65

3279.18

313.80

489.11

风险

1%

109.40

1%

32.79

1%

3.14

1%

4.89

合价

11049.05

3311.97

316.94

494.00

综合单价

1104.91

331.20

31.69

49.40

综合单价合计

1517.20

上述列表是计算了清单项综合单价，并且可以按每一项的工程内容名称一一列出，如果招标人不要求此项分析明细，也可以采用下表进行计算：

清单编码

1

清单名称

金属平开窗

实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。

窗尺寸：

宽3.3米， 高2米。

扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。

在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。

油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍

计量单位

樘

清单工程量

10

定额编号

7-167

7-171

11-668

11-664

定额名称

实腹钢窗带纱制安

 钢窗安玻璃

钢窗刷防锈漆一遍

钢窗刷调合漆两遍

计量单位

100m2

100m2

100m2

100m2

定额工程量

0.66

1.32

0.977

0.977

人工费

884.52

583.78

207.27

273.60

93.45

91.30

233.1

227.74

材料费

14353.38

9473.23

2089.75

2758.47

203.53

198.85

229.8

224.51

机械费

88.26

58.25

直接费

10115.26

3032.07

290.15

452.25

直接费合计

13889.73

管理费

13889.73×5%=694.48

小计

14584.21

利润

14584.21×3%=437.53

小计

15021.75

风险

15021.75×1%=150.22

合价

15171.97

综合单价

1517.20

由此可以得到投标人清单报表如下：

项目编码

项目名称

计量

单位

工程量

综合

单价

合价

1

金属平开窗

实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。

窗尺寸：

宽3.3米， 高2米。

扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。

在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。

油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍

樘

10

1517.2

15172.00

2、 分包组价：

1）       定额组价是按企业定额或参照当地的消耗量定额进行组价，但根据企业的实际，此工程钢窗在投标前采用网上预招标，通过多家的报价，最后确定一家供应商送货到现场，包括玻璃及纱窗扇每平方米单价为150元/m2。

本企业钢窗安装一直采用分包的形式，分包内容：

钢窗安装（包括纱扇），钢窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，每樘206.68元。

2）       通过对上述方案分析，此案例每樘综合单价除了上述费用外，企业还得考虑一部分管理费和利润。

公司管理费按实统计费用分摊费用为786元，利润按直接费与管理费的合计的3%计取，由于组价比较实际，不再考虑风险因素。

3）清单综合单价计算如下：

清单编码

1

清单名称

金属平开窗

实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。

窗尺寸：

宽3.3米， 高2米。

扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。

在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。

油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍

计量单位

樘

清单工程量

10

组价项目名称

钢窗费

分包费

企业管理费

计量单位

m2

樘

元

工程量

66

10

1

单价

150

206.68

786

价值

9900

2066.8

786

合计

12752.8

利润

12752.8×3%=382.58

合计

13135.38

综合单价

1313.54

4）由此可以得到投标人清单报表如下：

项目编码

项目名称

计量

单位

工程量

综合

单价

合价

1

金属平开窗

实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。

窗尺寸：

宽3.3米， 高2米。

扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。

在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。

油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍

樘

10

1313.54

13135.40

5）这只是按结合企业实际情况快速计算出综合单价，但有时招标人要求某些清单项要报出明细表，也就是要报出人工费、材料费、机械费、管理费和利润的分析表。

对于此例就要求对分包费用进行分摊。

通过对分包方的报价分析，分包方的报价表如下：

分包项目

实腹钢窗带玻璃油漆安装（每樘造价）

人工费

120

材料费

47.22（依据除钢窗以外材料实物量统计表）

机械费

20.67（依据所用机械实物量统计表）

直接费

187.89

其它费

187.89×10%=18.79

报价

206.68

从上表可以看出，人工费、材料费、机械费已明细，但其它费可以人为按各50%计到分包管理费及分包利润，也就是管理费和利润各为：

18.79×50%=9.395元/樘。

分析表如下：

清单编码

1

清单项目

金属平开窗

实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。

窗尺寸：

宽3.3米， 高2米。

扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。

在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。

油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆二遍，内刷银白色调合漆两遍。

人工费

120

材料费

3.3×2×150+47.22=1037.22

机械费

20.67

管理费

78.6+9.395=87.995

利润

38.258+9.395=47.653

综合单价

1313.54

从上例可以看出，在清单模式下，组价已不局限于定额，而是多种形式并存的组价方式，只要那种方式对组价有利，能够贴近企业的实际，能够反映企业的个别成本都是可行的组价方式。

从现在实际操作来看，分包组价已越来越多的人被重视。

单位换算

111/unitexchange.htm

预算实例

项目名称：

二期玻璃幕墙单位：

m2

序号材料名称单位单价（元）用量合计（元）备注

1材料费合计469.68

1.1中空钢化玻璃m21601.003160.48

1.2铝型材t250000.008200

1.3耐候密封胶支250.7518.75

1.4结构胶支250.820

1.5预埋件块230.8419.32

1.6五金配件套1050.1212.6

1.7橡皮胶条kg21.00.48.4

1.81.5mm厚镀锌钢板kg6.00.241.44

1.9防火岩棉板m2270.00.09124.57

1.10不锈钢螺栓M16*200套1.61.32862.13

1.11不锈钢螺栓M16*45套1.51.32861.99

2人工费合计元200

3措施费元=（1+2）*5%33.424

4直接费合计元=1+2+3703.104

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