四新技术应用工程施工办法常营一标.docx
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四新技术应用工程施工办法常营一标
一、编制依据
1.1施工图纸
图纸类别
图纸编号
出图日期
建筑
常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段
结构
常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段
设备
常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段
电气
常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段
1.2主要规范、规程
序号
名 称
编 号
土建专业规范
1
岩土工程勘察规范（2009年版）
GB50021-2001
2
工程测量规范
GB50026-2007
3
普通混凝土拌合物性能试验方法
GB/T50080-2002
4
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GB50086-2001
5
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
6
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
7
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
8
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
9
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
10
混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）
GB50204-2002
11
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
12
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
13
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
14
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
15
绿色建筑评价标准
GB/T50378-2006
16
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
17
工程建设施工企业质量管理规范
GB/T50430-2007
18
建筑施工组织设计规范
GB/T50502-2009
19
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
土建专业规程
20
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
21
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-38-2002
22
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
23
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
24
干拌砂浆应用技术规程
DBJ/T01-73-2003
25
砌体工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
26
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ01-82-2005
27
预防混凝土结构工程碱集料反应规程
DBJ01-95-2005
28
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
DBJ01-97-2005
29
预拌砂浆应用技术规程
DBJ01-99-2005
30
民用建筑节能现场检验标准
DB11/T555-2008
31
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
二、工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段
2
工程地址
北京市东五环外朝阳区常营乡
3
建设单位
北京市保障性住房建设投资中心
4
设计单位
华通设计顾问工程有限公司
5
监理单位
北京北咨工程管理有限公司
6
建设规模
建筑面积约10.5万平方米
7
工程类别
地下车库、小学、住宅及配套商业工程
8
工程范围
施工范围：
包含1#、2#地下车库；5#、6#、7#住宅楼；13#小学；15#、16#、17#、18#配套商业。
除专业分包工程、发包人发包的专业工程、发包人供应材料和工程设备以外，施工图纸及承包范围内所含的全部工作内容。
9
工期
本项目定额工期为720日历天，业主要求工期为720日历天，现工程计划于2013年4月19日开工，2014年11月28日竣工。
10
质量目标
施工合同质量要求：
合格，质量验收确保一次性通过。
我方承诺质量要求：
合格，质量验收确保一次性通过。
质量奖项：
确保北京市“结构长城杯”（金杯），北京市“建筑长城杯”（金杯），争创国家级奖项。
11
文明施工目标
确保北京市“文明安全样板工地”和“绿色施工样板工地”
12
环保、节能目标
北京市“绿色施工样板工地”，施工满足“二星级绿色建筑”标识的有关要求。
2.2建筑设计简介
2.2.11#、2#车库概况：
序号
项目
内容
1
工程性质
地下车库
2
建筑面积
总面积
20972.51m2
1#
13071.73m2
2#
7900.78m2
3
建筑特点
框架结构
4
建筑耐久年限
50年
5
建筑防火等级
一级
6
抗震裂度
8度
7
防水等级
一级
8
建筑层高
1#
4.4m
2#
3.9m
9
二次结构
轻集料混凝土空心砌块
10
室内装修
地面
细石混凝土楼面、耐磨混凝土楼面、防滑地砖地面
墙面
防水腻子墙面、矿棉吸音板墙面
顶棚
矿棉板吊顶、防水腻子顶棚
踢脚
水泥踢脚
11
门窗
塑钢窗和防火门
12
防水
SBS改性沥青防水卷材（厚度为4+3）+防水混凝土结构墙自防水
2.2.25#、6#、7#住宅楼概况
序号
项目
内容
1
工程性质
5#
地下一层
配电、泵房、消防水池
地下夹层
设备层
地上
住宅
6#、7#
地下二层
室内活动文化中心、库房、物业用房等
地下夹层
设备层
地下一层
商业网点、库房等
首层
商业网点
二至二十七层
住宅
2
建筑面积
总面积
63548.38m2
5#
20849m2
6#
21349.69m2
7#
21349.69m2
3
建筑结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构
4
建筑耐久年限
50年
5
建筑防火等级
地下、地上为一级
6
抗震类别
丙级
7
建筑层数
5#
地下
2层
地上
28层
6#、7#
地下
3层
地上
27层
8
建筑檐高
5#
77.2m
6#、7#
74.7m
9
建筑层高
5#
地下
地下一层：
4.5m，地下夹层：
2.0m
地上
2.70m
6#、7#
地下
地下二层：
3.9m，地下夹层：
2.1m：
地下一层4.2m
地上
2.7m（除首层，首层4.2m）
10
室内外高差
0.30m；
11
二次结构
200厚、90厚轻集料混凝土砌块、100厚加气混凝土砌块
12
建筑保温
外墙
5#
外墙外保温：
20厚STP超薄真空绝热板（A级）
6#、7#
屋面
5#
80mm厚B1级挤塑聚苯板
6#、7#
外窗
塑钢保温门窗（双层中空玻璃）
13
室外装修
外墙装饰
饰面为外墙涂料
窗
塑钢窗
屋面装饰
混凝土面
14
室内装修
地下
顶棚
公共部位为涂料，户内厨、卫间为铝合金条板吊顶，居室为绿色环保涂料。
地面
公共部位为花岗岩、地砖地面。
户内厨、卫间地砖地面，居室为细石混凝土地面
墙面
公共部位为涂料；户内厨卫为釉面砖、居室为绿色环保涂料。
地上
顶棚
防水腻子顶棚、涂料顶棚
地面
细石混凝土地面
墙面
防水腻子顶棚
15
防水工程
部位
防水做法
基础底板及地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
屋面
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
厨房、开敞阳台、卫生间防水
地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯防水涂料
钢筋混凝土雨罩、空调板、窗井竖井顶盖
1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。
2.2.313#小学及附属概况：
序号
项目
内容
1
工程性质
小学建筑
2
建筑面积
6100m2
3
结构形式
钢筋混凝土框架结构
4
建筑耐久年限
50年
5
建筑防火等级
耐火等级为二级
6
抗震裂度
8度
7
屋面防水等级
屋面防水2级
8
建筑层数
地上四层，局部二、三层
9
檐口高度
17.70m
10
建筑层高
首层为2.6m；二、三层为3.9m；四层为4.0m；
11
室内外高差
餐厅北侧0.60；其余0.30m
12
二次结构
填充墙为250、200厚、房间内隔墙为200厚、管道井为150厚轻集料混凝土空心砌块墙。
13
室内装修
地上
顶棚
涂料、铝条板、矿棉板、腻子顶棚
地面
防滑地砖、地砖隔音、细石混凝土、弹性硬木地板、防静电全钢活动地板、复合聚氯乙烯运动地板、地砖防水地面
墙面
涂料、薄型面砖、矿棉吸声板、
14
室外装修
外墙装饰
涂料
窗
断桥铝合金窗
屋面装饰
混凝土面
15
防水
部位
防水做法
屋面
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
卫生间、开敞阳台的楼地面及卫生间内墙面
地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯涂膜防水层
钢筋混凝土雨罩
1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。
2.2.415#、16#、17#、18#配套商业概况：
序号
项目
内容
1
工程性质
商业
2
建筑面积
总面积
14170.75m2
15#
3848.49m2
16#
3878．18m2
17#
2011.54m2
18#
4432.54m2
3
建筑结构形式
钢筋混凝土框架结构
4
建筑耐久年限
50年
5
建筑防火等级
耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级
6
抗震裂度
8度
7
防水等级
地下室为一级；屋面为二级
8
层数及檐口高度
15#
地下一层、夹层、地上首层、二层、三层
9.45m、13.65m
16#
地下一层、夹层、地上首层、二层、三层
9.45m、13.65m
17#
地上四层
17.30m
18#
地下一层、夹层、地上首层、二层
9.5m、11.7m
9
建筑层高
15#
16#
地下
地下一层为4.2m；设备夹层为2.1m；
地上
首层为4.5m；二层、三层为4.2m
17#
地上
首层、二层、三层为4.2m；四层为4.1m
18#
地下
地下一层为4.2m；设备夹层为2.1m；
地上
首层、二层为4.2m
10
室内外高差
室内外高差0.3m
11
二次结构
200厚、240厚轻集料混凝土砌块（地上、地下的填充墙，内隔墙）、150厚轻集料混凝土砌块（管道井）、100厚加气混凝土砌块（地上、地下的楼梯间）
12
建筑保温
外墙
外墙外保温：
70厚憎水玻璃纤维板（A级）
屋面
90mm厚A级憎水玻璃纤维板
外窗
断桥铝合金，无色LOW-E中空玻璃
13
室外装修
外墙装饰
涂料及干挂石材
窗
断桥铝合金窗
屋面装饰
混凝土面
14
室内装修
地上
顶棚
防水腻子顶棚
地面
防滑地砖、花岗石、细石混凝土地面
墙面
防水腻子、耐擦洗涂料、薄大理石
地下
顶棚
防水腻子顶棚
地面
防滑地砖、花岗石、细石混凝土地面
墙面
防水腻子、釉面砖、薄大理石
15
防水工程
部位
防水做法
地下室外防水
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
屋面
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
卫生间、开敞阳台的楼地面及卫生间内墙面
地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯防水涂料
钢筋混凝土雨罩
1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。
2.3结构设计
2.3.11#、2#楼概况：
序号
项目
内容
1
结构形式
现浇钢筋混凝土结构
2
基础类型
平板式筏基
3
地基
地基承载力标准值为140/200KPa。
持力层为粉质粘土、重粉质粘土③层及粘质粉土、砂质粉土③层/粉砂，细砂④1层
4
地下水
本场地有三层地下水，属于层间水、承压水，静止水位标高分别为15.70～18.29、7.15～9.62、-1.19～1.90m，拟建场地历年来最高水痊接近自然地面，近3～5年最高水位标高约为25.00m
5
结构设计耐久年限
50年
6
建筑抗震设防类别
丙类
7
建筑抗震设防烈度
8度
8
建筑结构安全等级
二级
9
建筑场地类别
Ⅲ类
10
基底标高
1#
-7.650
2#
-11.750
11
混凝土强度等级
基础垫层
C15
桩
C30
基础底板、承台、承台梁、地下室外墙
C30
主体结构
柱、墙
C30
梁、板
C30
楼梯及其他
C30
12
地下抗渗
基础底板、地下室外墙、人防顶板、水池底板、池壁抗渗等级为P8
13
钢筋类别
HPB300级钢筋（Ⅰ）
HRB335级钢筋（Ⅱ）
HRB400级钢筋（Ⅲ）
14
钢筋连接
D≥16mm
滚压直螺纹机械连接接头
D＜16mm
绑扎连接或对头焊接接头
15
主要结构断面尺寸（mm）
1#
基础底板
500
框架柱
300×300、700×700
梁
300×2300、300×1470、500×2050
墙体厚度
300
顶板厚度
500
2#
基础底板
700
框架柱
600×600、700×700、700×1300
梁
600×1500、700×1100、800×1250
墙体厚度
300、400、600、700、800
顶板厚度
250
16
二次结构
轻质条板隔墙、轻集料混凝土砌块
2.3.25#、6#、7#住宅楼概况：
序号
项目
内容
1
结构形式
基础类型
筏板基础
主体结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构
楼盖结构
钢筋混凝土现浇板
2
土质、水位
基底土质情况
地基直接持力层为第四纪沉积的第7大层粉质粘土-重粉质粘土
层，复合地基加固处理埋深度应至和四纪沉积的第7或8大层内。
地下水质
在干湿交替环境下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性
3
地基
地基承载力
5#
本工程采用CFG复合地基，处理后深度修正前复合地基地基承载力标准值fak=450kPa
6#、7#
本工程采用CFG复合地基，处理后深度修正前复合地基地基承载力标准值fak=500kPa，部分300kPa
4
结构设计使用年限
50年
5
安全等级
2级
6
抗震设防类别
丙级
7
抗震等级
5#
剪力墙二级（地下夹层及以上各层），三级（地下一层）
6#
剪力墙二级（地下夹层及以上各层），三级（地下二层）
8
混凝土环境类别及有害物质含量要求
基础底板、消防水池、地下室外墙、与土壤接触的地下室顶板为二b类，最大碱含量3kg/m3，最大氯离子含量0.15%；其余为一类不受限制。
8
混凝土强度等级
构件部位
强度等级
基础垫层
C15
基础底板、基础梁
C30
剪力墙
基础～十层
C40
十一层～二十一层
5#
C35
十一层～二十层
6#、7#
二十二层及以上
5#
C30
二十一层及以上
6#、7#
梁、板、楼梯
C30
构造柱、抱框、圈梁、腰带、过梁
C20
9
混凝土抗渗要求
基础底板、地下室外墙、水池底板池壁、土壤接触的地下室顶板
P8
10
钢筋级别
HPB300、HRB400
11
钢筋连接形式
D≤14mm
搭接连接
D≥16mm
滚轧直螺纹连接
12
结构截面尺寸（mm）
基础筏板
750
地下墙体
300、200
地下顶板厚度
120、140、180
地上剪力墙
250、200
地上楼板
120、160
13
砼保护层（mm）
基础底层钢筋、水池顶板迎水面
40
水池底板、侧壁
30
地下室外墙外侧
35
地下室外墙内侧
5#
15
6#、7#
20
剪力墙、楼板
5#
15
6#、7#
20
梁、柱
5#
20
6#、7#
30
其余
5#
20
6#、7#
25
2.3.313#小学及附属概况：
序号
项目
内容
1
结构形式
基础类型
独立基础
主体结构形式
框架结构
楼盖结构
钢筋混凝土现浇楼板
2
土质、水位
基底土质情况
地基持力层第四纪沉积土粘质粉土、砂质粉土②层及粉质粘土、重粉质粘土②层灰土回填地基
3
地基
地基承载力
fka=150kpa
4
结构设计使用年限
50年
5
安全等级
2级
6
抗震设防类别
乙级
7
框架抗震等级
一级
8
地基基础设计等级
丙级
8
混凝土环境类别及有害物质含量要求
水池、地下室外墙、板及基础、地上露天构件与土壤接触的地下室顶板为二b类，最大碱含量3kg/m3，最大氯离子含量0.15%；其余为一类不受限制。
8
混凝土强度等级
构件部位
强度等级
基础垫层
C15
基础
C30
梁、板、柱
C30、C40
楼梯：
随楼板、圈梁、过梁、构造柱等
C20
9
混凝土抗渗要求
基础底板、地下室外墙、水池及游泳池底板池壁、土壤接触的地下室顶板
P8
10
钢筋级别
HPB300、HRB335、HRB400
11
钢筋连接形式
D≤14mm
搭接连接
D≥16mm
滚轧直螺纹连接
12
结构截面尺寸（mm）
地上梁
250、300、350
地上楼板
120、150
13
砼保护层（mm）
基础（有垫层）底层、水池顶板迎水面
40
水池、游泳池底板、侧壁
30
土壤接触的梁、柱
35
楼板
15
梁、柱
20
其余部位
25
2.3.415#、16#、17#、18#配套商业概况：
序号
项目
内容
1
结构形式
基础类型
见2#地下车库
主体结构形式
钢筋混凝土框架结构
楼盖结构
钢筋混凝土现浇板
2
土质、水位
基底土质情况
地基直接持力层为第四纪沉积的第7大层粉质粘土-重粉质粘土③层，复合地基加固处理埋深度应至和四纪沉积的第7或8大层内。
地下水质
在干湿交替环境下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性
3
地基
地基承载力
见2#地下车库
4
结构设计使用年限
50年
5
安全等级
2级
6
抗震设防类别
丙级
7
抗震等级
剪力墙二级（地下夹层及以上各层），三级（地下一层）
8
混凝土环境类别及有害物质含量要求
基础底板、消防水池、地下室外墙、与土壤接触的地下室顶板为二b类，最大碱含量3kg/m3，最大氯离子含量0.15%；其余为一类不受限制。
9
混凝土强度等级
构件部位
强度等级
基础垫层
C15
基础
C30
梁、板、柱、楼梯
C30
圈梁、过梁、构造柱等
C20
10
混凝土抗渗要求
基础底板、地下室外墙、水池及游泳池底板池壁、土壤接触的地下室顶板
P8
11
钢筋级别
HPB300、HRB335、HRB400
12
钢筋连接形式
D≤14mm
搭接连接
D≥16mm
滚轧直螺纹连接
13
结构截面尺寸（mm）
基础筏板
2#车库底板
地下墙体
300
15#、16#
地下顶板厚度
180、160
地上楼板
140、120、100
17#
地上楼板
120
18#
地下顶板厚度
200、250
地上楼板
200
14
砼保护层（mm）
基础底层钢筋、水池顶板迎水面
40
地下室外墙外侧、水池及游泳池底板、侧壁
30
土壤接触的梁、柱
35
地下室外墙内侧、楼板
15
梁、柱
20
其余部位
25
2.4专业设计简介
2.4.1设备安装工程概况
序号
项目
设计要求
系统做法
1
采暖系统
本工程热媒由小区换热站提供60/50℃热水。
系统定压补水由换热站解决。
住宅楼采暖系统形式：
为低温热水地板辐射采暖，采用公共立管分户计量系统。
住宅楼分高、低区（低区：
地下一层至十三层；高区：
十四层至顶层）。
地下一层设备用房采用散热器。
系统采用上供上回系统
教学楼采用上供中回单管垂直跨越式系统。
分水器供回支管均设铜球阀。
采暖入口设热计量，热计量装置采用超声波式流量表。
采暖系统管道，管径≤100采用热镀锌钢管丝扣连接；管径：
125≤管径＞350的采用镀锌无缝钢管，沟槽连接。
户内采暖系统采用PPR外热熔铝塑稳态复合管，工作压力0.8MPa，管材按使用条件5级，S2系列管。
散热器采用内腔无砂铸铁椭圆柱750、760型散热器SC（WS）TTYZ2-6-8（10）型，每组散热器均装高祖自动恒温两通阀（三通阀）和手动放风。
低区系统工作压力0.6MPa；高区系统工作压力1.0MPa；
试验压力为工作压力的1.5倍。
2
通风系统
1#地下汽车库设机械通风、防排烟合用系统。
排烟风机采用双速风机，可按高、低速运行；变配电室及换热站均设机械通风，风量按10～１２次/h换气计算。
2#地下汽车库为人防区，战时设清洁通风和滤毒通风、隔绝通风。
平时设机械通风、防排烟合用系统。
排烟风机采用双速风机，可按高、低速运行。
住宅楼楼梯间、合用前室设有机械加压送风系统。
各机电用房设机械通风系统。
通风工程风管采用镀锌钢板，排烟系统风管钢板厚度按高压系统。
采用法连连接。
染毒区进排风管采用3mm钢板焊接成型。
风管采用法连连接。
一般通风空调风管法兰间采用3mm厚软橡胶板做垫料；防排烟风管法兰间采用3mm厚不燃橡胶板做垫料。
排烟兼排风系统的柔性接头应采用不然材料制作。
3
空调系统
冷热源采用热源地泵。
机组位于16#楼地下二层设备机房。
本工程商业用房采暖通风采用风机盘管系统。
风机盘管采用带有三速调节功能的室温控制器。
系统工作压力：
0.6MPa。
空调供回水管采用热镀锌管，管径≤70采用丝扣连接；管径DN＞80的采用沟槽连接。
冷凝水管采用镀锌钢管，丝扣连接。
阀门：
管径≤50的采用球阀；管径＞50的硬密封蝶阀。
工作压力1.6MPa。
风机盘管进出阀门采用截止阀。
4
生活给水系统
本工程给水水源由小区东侧、西侧市政给水管径DN300，各引入一根DN200的给水管，供水不小于压力0.18MPa。
住宅楼生活给水系统竖向分区。
低区：
地下二层～三层，由市政自来水供水，系统供水压力0.18MPa；中区：
四层至十五层，系统供水压力0.7MPa；高区：
十六层至顶层，系统供水压力1.05
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