立体城市 未来中国展览说明.docx
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立体城市未来中国展览说明
一，展览信息
主题:
”立体城市未来中国”全球巡展中国成都站
展期:
2010/7/29日启幕
2010/7/30日至2010/8/28日（10:
00—17:
00）面向公众免费开放
地点：
成都工业文明博物馆（成华区二环路东二段建设南路1号）
主办:
北京万通立体之城投资有限公司
承办:
成都万通时尚置业有限公司
二，重要信息（请务必在传播时明确）
1，主办方北京万通立体之城投资有限公司和万通地产都是万通集团旗下的公司。
但业务方向不同，前者着眼于未来，负责创新和研发，例如立体城市。
后者是实践于当下的传统房地产开发的一线品牌企业。
（承办方成都万通时尚置业有限公司是万通地产全资子公司）。
2，两个公司具备同样的“绿色基因和责任感”，都尊重和关注“人”及“人所居住的城市”。
3，对于“立体城市”，它是万通对城市发展模式“理性、积极和善意”的探索。
三，万通立体之城投资有限公司简介
万通立体之城投资有限公司成立于2009年4月，是万通集团之关联企业，冯仑先生为其投资人。
公司是一家致力于对未来人居环境和各种建筑可能性进行研究探讨的研究型机构。
公司将深入观察中国（包括国际）目前在居住、土地、环保、能源、科技、交通、生活、心理等方面的现状和问题，并就相关课题进行研究，以期从中找出缓解居住矛盾、高效利用资源、科技提升品质的方法和解决之道，为未来人们的居住和生活酝酿出新的多样化的可能性。
冯仑先生，作为中国民营地产的先驱者，一直在努力通过自身企业行为为大众创造最有价值的生活空间。
其本人也一直在通过学习、前瞻、创新的方式，身体力行地实现着这样的价值追求。
冯仑先生一直是一个习惯于未雨绸缪的人，所以十分懂得站在未来安排现在。
万通立体之城的核心理念，正是近年来他致力于的研究方向，也可以说是他的理想，探索新地产、新建筑、新生活模式，带给现在生活更多未来的可能。
万通立体之城将自己的团队，比喻为“立体城市梦工场”，一方面代表着追求人类和谐居住环境的热情，另一方面也体现了我们严谨的学术态度，并将会认真谨慎地进行每一个环节的计算和研究，以期能终有一天推出一件，由梦工场出品，充满和谐、便捷、健康、生机勃勃的建筑作品。
VISION（愿景）
-------变革都市居住形态，创造新型生活方式
MISSION（使命）
-------我们致力于为中国创造高密度可持续发展的都市生活体系
VALUE（价值观）
-------自我驱动、分享与合作、坚持、创新
立体城市品牌标识释义
无限连接的“多维空间”是立体城市品牌形象的重要符号。
立体城市的一个重要的特点是由于空间特性的改变导致了空间与时间分布的独特性：
与常规城市在二维平面上蔓延不同，立体城市高效的空间组合是其独特的优势。
发展于当代物理“多维空间”理论，形象与视觉系统形成全新的空间连接，将“绿色、和谐、能源、全能、科技”的观念、融入立体城市生态系统。
GREATcity的命名：
源于中国的伟大建造成就“长城——GreatWall”和“紫禁城——ForbiddenCity”，将两者巧妙融合，将成为纪录中国21世纪伟大成就的里程碑。
就造型而言：
以简介律动、无限循环与空间连接的立体视觉，象征立体城市生态可持续发展的生命力。
以虚实互动的空间结构，予以立体城市中国人文精神的平衡。
是通过立体城市诠释人与自然全新和谐的创举。
就精神内涵而言：
内外连接的涡线造型，代表了内心与自然的和谐。
以前瞻的视野和社会责任打造立体城市系统，构建可持续发展城市生活形态。
象征立体城市灵活的适用性与无限的创造力，代表立体城市对于人类未来生活的深刻洞察和决胜未来的前瞻力。
四，万通地产简介
关键词：
上市公司、一级资质、领导品牌
万通地产（北京万通地产股份有限公司）是在上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司（股票代码：
600246，简称“万通地产”）。
万通地产具备一级开发资质，是中国房地产行业最受尊敬的领导品牌企业之一，同时也是“中国城市房地产开发商策略联盟”（简称“中城联盟”）的联合创始企业和轮值主席单位，是全国工商联房地产商会轮值主席单位。
关键词：
以质取胜、绿色公司
万通地产秉持“滨海新区、美国模式、万通价值观”的企业战略和“守正出奇”的核心价值观，坚持价值经营，坚持均好性发展和“有质量的成长”，已经成为优秀的上市地产企业样本。
万通地产以“创造最具价值的生活空间”为使命，致力于成为一流的、符合国际管理规范的、受人尊敬的专业房地产公司，并且推出了基于绿色价值观、绿色行为方式和绿色产品的全面、系统的绿色公司战略体系，构筑企业长远竞争力，引领行业发展纵深。
万通地产承诺今后开发的所有项目，都将严格按照国家绿色建筑标准执行。
万通地产规划未来5年开发量约计1000万平方米，将会减少碳排放量244.55万吨。
万通地产2010年2月特别创立产品研发基金，每年拿出销售额的千分之五用于绿色产品研究，有力推进绿色产品实施进程。
关键词：
美国模式、反周期、稳健发展
作为房地产行业的创新者和开拓者，万通地产倡导房地产的“美国模式”，践行“反周期理论”，提出“低风险，中速度，高回报”的发展策略，发展以住宅开发和商用物业为核心的业务体系，成为开发与运营并重的地产公司，从而使公司具有稳定的利润来源和良好的反周期能力。
在多变的市场环境中，万通地产已经成为业界兼具稳健和发展双高能力的“龟兔”型标杆企业。
目前公司在坚持以京津地区为核心战略区域的基础上，业务拓展到成都和三亚地区。
2009年形成了四大组团的业务管理模式。
关键词：
住宅以“托尔兄弟”为标杆
万通地产住宅业务以美国的托尔兄弟为标杆企业，以商品住宅为核心产品，提高产品附加值，做中国一流的专业住宅开发商和盈利水平一流的房地产上市公司。
已经形成“新新家园”和“新城国际”两个成熟产品系列。
北京万泉新新家园、北京龙山新新家园、北京亚运新新家园、北京新城国际、天津上游国际、天津新城国际等已经开发的项目绝大部分已经成为区域地标和知名物业。
关键词：
商用以“铁狮门”为标杆
万通地产商用物业的标杆企业是美国的铁狮门，秉持“中期持有、能力导向、收入多元、资本回报”的经营策略，专注开发、建设、持有、经营高档商用物业——万通中心。
万通中心位于一二线城市核心的ＣＢＤ或商业核心区，为建筑综合体，包括写字楼、零售商业、服务式公寓、酒店及城市广场等业态。
目前北京万通中心已经建成使用，杭州万通中心正在建设中。
曾经开发过北京万通新世界广场、北京万通发展大厦（国航大厦）、北京万泉商务花园等商用物业。
关键词：
独具魅力领导人、资深专业团队
万通地产拥有独具魅力的企业领导人，也拥有长期稳定、资深专业、敬业协作的职业经理人团队。
公司将进一步完善“守正出奇”的企业文化，努力打造一支专业、敬业、立业的职业经理人团队，追求良好的公司治理，建设尊重中小投资者的万通新股东文化，努力为股东创造持续、长期、稳定的投资回报。
关键词：
责任地产
万通地产自创业之日，就严格恪守企业公民与社会职责，一直积极关注、热情参与并实践企业社会责任。
公司自1999年起参与创建“中城联盟”，发起并推动“新住宅运动”。
在“中城联盟”轮值主席任职期间，致力于提升房地产行业道德形象，推动房地产开发商业模式变革。
作为阿拉善SEE生态协会创始单位之一，万通地产联合其它知名企业从2004年起每年出资用于阿拉善盟地区的荒漠化治理。
2008年万通成立了北京万通公益基金会，万通地产和其控股股东万通实业每年分别拿出利润的0.5%、1%捐赠给万通公益基金会，理性、持续、制度化地践行企业社会责任。
万通地产住宅产品差异化竞争策略：
客户群差异化——锁定高端客群，满足社会精英高端住房需求；
产品差异化——拓宽高端产品线；
区域差异化——立足京津，聚焦环渤海区域；
服务差异化——贯穿定制服务理念于每个经营环节。
万通地产商用物业差异化竞争策略：
以“万通中心”为核心品牌和旗舰产品；
采用美国模式；
建立清晰的退出机制；
以资产管理能力为核心的能力导向；
收入多元化：
主开发商模式；
融资多元化，减少自有资金投入。
五，“立体城市”的背景资料
A.【关于“立体城市”】
“立体城市”——未来之城、绿色之城、低碳之城、立体之城。
它发端于这样一个现实的背景：
中国的城市化进程。
中国城市化的速度和规模堪称世界第一，到2020年，约3.5亿中国人将从农村迁移到城市，从而导致城市用地的极度紧张。
传统的城市化进程将被掣肘于中国现有稀缺的土地资源上，因为并不是所有的中国国土都适合于森林、农业和城镇（例如沙漠和高山）。
未来至少需要相当于2倍中国现有的适宜土地才能适应生存的需要。
2009年万通集团董事长冯仑，提出了一种新型城市建设的构想即“立体城市”，用来解决上述难题，这种城市不仅能真正实现节约更多土地，也将平衡现有城市可持续发展的要求，立体种养的树林、农田、猪牛羊为城市中的居民服务，实现城市自身的自给自足。
相应的解决方案之一是由国际著名的MVRDV建筑设计事务所提出的“中国山”概念。
在大约一平方公里的土地上，打造一个建筑面积600万至1000万平方米，可容纳15万至20万人口的建筑体，外观是一个个巨大的绿色圆锥体，圆锥体建筑的表面看上去很像梯田，可以开发成绿地，建筑群的平均高度预计约为400米，最大高度可达500米。
冯仑的立体之城公司计划用三年左右时间研究和申请，五至八年左右的时间建设，以实现这一超前构想。
（下图为荷兰MVRDV创作的立体城市概念方案“中国山”）
B.【“立体城市”全球巡展计划】
为了让更多的人关注、了解和讨论未来城市，2009年底立体之城公司启动了全球巡展计划。
第一站设在北京天安门广场旁的“天安时间”展馆，这一站展览展出了两种截然不同的未来城市建设模式，其一是90岁的意大利裔美国建筑师保罗•索莱里设计的“简约线性城市”，意为建造两排长达几公里、二十层或更高的高楼，“线性”的楼房将沿着河道或高速公路两边建造；其二是荷兰建筑师设计所MVRDV的创意“中国山”：
一座座圆锥形、高约400米的绿色高楼，中空，锥体类似梯田的结构，房屋、人和绿色植物就在一层层“梯田”上共存。
该展览将陆续前往：
中国•成都、中国•台湾、新加坡、美国•纽约…
第二站中国•成都
在城市化进程浪潮中，作为城乡统筹发展的先行者，成都用前瞻的视角来规划未来田园之城，为成都居民建造世界的、现代的、超大型的“世界现代田园城市”。
“立体城市”作为未来城市发展模式之一，与“世界现代田园城市”都是在用契合一致的理念，站在未来，依据当下城市建设现状和困惑，对城市的未来进行探索，并尝试发现一条解决之道。
“立体城市”在成都的展览能通过未来城市模型直观的向大家展示未来城市居住模式，也能让大家在参与展览的过程中触及未来的城市缩影，在真实中畅想未来的“世界现代田园城市”。
成都站的展览，希望将我们之前的研究通过模型、展板及影像的方式直观的向成都公众展示未来城市的一种居住模式，从而让其在参与展览的过程中体验并感知未来的都市生活方式，继而希望引起更多的社会讨论。
相比“立体城市”全球巡展的中国的第一站——北京站，为期一个月的成都站筹备更充分，届时会有来自于欧洲、日本、中国的国际设计师针对“立体城市”提出的四个专业解决方案，同时，我们也将同济大学、四川大学学生的对未来思考的作品做一个专场的呈现。
六，万通地产绿色公司实践（7号展区内容）
你看到的，不只是一个构想…
INFACT,ITISNOTADREAM.
成都，用“国际田园城市”的蓝图，构架天府之都的未来美好。
“立体城市”的追梦人，用三维空间的“创世纪”，探索中国乃至世界城市的未来可能。
而万通地产，正用自己的市场实践，走出一条与企业发展合而为一的绿色之路。
源于一个绿色公司的实践里程
面向未来的思考和行走，我们从来不曾间断过；万通地产，只是坚持在路上。
未来为何而来？
从万通对话未来开始
2009年，万通集团董事长冯仑，在哥本哈根“中国商界气候变化国际论坛”上提出新型城市建设构想——“立体城市”，并致力立体之城的研发与实践，与此同时，组织“立体城市，未来中国”全球巡展。
“立体城市”是万通立体之城投资公司的最新实践，它不但是对未来城市发展的思考，亦将是一场推进人类生活方式、改变城市命运的先锋变革。
有一种力量，向着未来生长
！
绿色公司的样本力量
作为中国房地产行业领导品牌企业之一，也是最受尊敬的行业品牌之一，万通地产秉持“守正出奇”的核心价值观，坚持价值经营，坚持均好性发展和“有质量的成长”，已经成为优秀的上市地产企业样本。
2008年，万通地产推出了绿色公司战略，几年间，冯仑和他的万通在绿色地产的道路上坚定前行。
绿色实践简史
，
万通地产的绿色贞操
万通地产的“绿色”是广义的“绿色”，不仅限于提供绿色产品和环境保护，亦包含社会、企业、个人的和谐共生。
它由“环境表现”和“社会表现”两大部分构成。
绿色公司是万通地产对环境、对社会、对自我的郑重承诺，万通地产将把“做一个符合国际管理规范的优秀的‘绿色公司’”作为企业长期的发展战略。
万通绿色进行时
绿色公司战略
2008年万通地产正式对外发布绿色公司战略
万通绿色公司战略包含绿色价值观、绿色行为模式、绿色产品与服务三方面的系统化运作。
其中，绿色价值观是绿色公司战略的精神内核，它所提倡的环保、节约、和谐和理性发展的精神将作为坐标，以此为出发点，对企业经营管理的行为进行指导和约束。
万通公益基金会
2008年4月创建万通公益基金会
成立于2008年4月16日，是北京市民政局登记注册的非公募基金会。
由独立和专业的人员进行治理和管理，接受政府及公众的监督。
基金会以推动环境保护、节能减排，促进人与自然和谐相处为宗旨，主要的业务领域是推动中国生态社区建设。
万通地产每年拿出净利润的0.5%，其控股股东万通实业每年拿出净利润的1%，捐赠给万通公益基金会，理性、制度化地践行企业社会责任。
绿色志愿者组织
2008年10月，万通地产绿色志愿者组织正式成立
在“万通地产志愿者制度”里，规定员工拥有额外4天的假期用于志愿者服务。
2008年万通公益基金会在四川抗震赈灾中招募志愿者320人次，总计8216小时义工时间。
万通新股东文化
2008年10月，万通地产推出标志新股东文化的“万通九条”。
万通地产特别推出以《万通九条》为核心的“新股东文化”，维护中小投资者的权益。
截至目前，万通地产网上投资人接待活动共计四十九次，并由中小投资者推选独立董事，标志着上市公司股权文化建设进入到一个崭新阶段。
万通龙山学校
2009年9月，成立“龙山学校”，作为员工绿色价值观和绿色技能的培训基地。
万通龙山学校位于北京怀柔龙山新新小镇，作为培育万通未来领导者、训练万通团队和万通绿色供应链合作伙伴的虚拟式学习机构和长期培训基地，将绿色价值观和绿色基因根植于万通人和合作伙伴心里，进而深入到每个人的行为模式中。
绿色研发基金
2010年2月，万通创建绿色研发基金
万通地产董事会通过决议，将每年拿出营业额的0.5%用于绿色产品创新研发基金，主要用于绿色节能住宅和生态住宅方面的研发。
2010年6月，万通地产颁布《创新研发制度》，成立创新研发管理委员会，鼓励员工绿色创新。
绿色新品发布会机制
2010年3月，万通地产建立绿色新品发布会机制
万通地产新品发布的召开，让万通成为业界引入时尚概念，进行定期新品发布的第一人。
今后，万通地产将在每年春季发布绿色新品，通过持续地绿色精品项目创新，引领市场绿色时尚，也推动万通地产绿色公司战略在低碳时代走得更深更远。
携手“LEED之父”
2010年4月，美国绿色建筑委员会成为万通地产战略合作伙伴
美国绿色建筑委员会（USGBC）成立于1993年，是一家非营利组织，其建立并推行的“绿色建筑评估体系”——LEED认证在房地产业赫赫有名，该组织认证正在变革着建筑业规则。
此次战略合作，标志着万通地产绿色战略向纵深发展，USGBC为万通地产员工及伙伴进行专业培训，为绿色产品提供专业辅导和技术支持。
绿色供应链体系
2010年6月，启动绿色供应链管理体系
整个供应链体系为多层次的绿色保障体系，即为实现绿色目标，万通地产在设计、采购、施工、使用和回收等五个方面都有严格、明确的绿色规范。
70%的合作伙伴都必须达到绿色准入标准，万通地产将协助剩余的30%合作伙伴达到绿色供应链标准，以此促进整个产业链的绿色升级。
绿色产品标准
2010年-2015年绿色建筑影响城市大时代
万通地产三大产品类型，将主要发展都市公寓和生态社区，在中心城市发展万通中心；以中国绿色三星标准和美国LEED标准为标杆，所有万通产品均为星级或认证级以上绿色建筑。
这既是一个企业对社会的良知与责任，又是一个企业公民对地球的关爱与承诺。
未来五年，万通地产开发总量预计达到1000万平方米,总减排量约为244.55万吨,相当于为1.4
中国人每个人种下一棵树。
…
请你告诉未来的你
城市生活让思考的时间越来越少，此时此地，我们试图用一些人的实践，启发大多数人的思考。
未来究竟会怎样？
这需要由我们每一位告诉未来的自己。
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