砖混房建施工组织设计完整版.docx

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砖混房建施工组织设计完整版

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施工组织设计

编制说明

首先，非常感谢建设单位对我公司的信任并有幸参加本工程的投标。

依据本工程设计蓝图和《招标文件》，我公司组织相关部门及精干的项目管理技术人员，针对该工程进行了全面、系统地分析和研究。

优增效的原则而精心编制了本工程《施工组织设计》，如有未尽事宜或不详之处，均按施工图及有关规范标准执行。

编制依据

本工程施工组织设计依据《中华人民共和国招投标法》等有关法律、法规、技术规范、《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施工程招标评标计分方法》和本工程设计施工蓝图、《招标文件》以及当地建设主管部门对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、保护环境等一系列规章制度，结合我公司编制的《建筑安装工程施工技术标准》而编制的。

主要规范、规程

类别

规范、规程名称

编　号

国家

混凝土结构工程施工及验收规范

GB50204－2002

国家

工程测量规范

GB50026—93

国家

砌体工程施工质量验收规范

GB50203－2002

国家

屋面工程质量验收规范

GB50207—2002

国家

屋面工程技术规范

GB50345—2004

国家

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

GB50210－2001

国家

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209－2002

国家

地下防水工程质量验收规范

GB50208－2002

国家

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242—2002

国家

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303－2002

行业

地面辐射供暖技术规程

JGJ142—2004

施工图纸

图纸名称

哈巴河县鑫旺矿业有限公司办公楼、宿舍楼

出图日期

建筑图

建施

建施01至6

2012年03月

结构图

结施

结施01至6

2012年03月

设备图

设施

设施01至5

2012年04月

电气图

电施

电施01至5

2012年04月

主要标准

类别

标　准　名　称

编　号

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300—20

行业

建筑施工安全检验评定标准

GJG59—99

主要图集

类别

图集名称

编号

地区

02系列结构标准设计图集

新02G01-09

地区

新06系列建筑标准设计图集

06J108

地区

建筑构配件图集

XGJ878

地区

硬氯乙烯塑料门窗图集

新06J711

地区

SBS改性沥青玻璃布胎防水卷材做法结构图集

新2001J203

地区

建筑设备通用图集

91SB

地区

住宅构配件图集

83JT-6-4

地区

等电位联结安装

97SD567

地区

结构大样图集

02G01-03

地区

聚苯板薄抹面外保温体系构造图集

新06J108

工程概况

本工程为新疆鑫旺矿业有限公司办公楼、宿舍楼工程建设项目，建设地点为哈巴河县库勒拜乡萨尔朔克；该工程建筑面积2705.1m2，结构类型：

砖混结构；质量标准要求：

合格；工期要求：

计划2012年06月5日开工，2012年10月15日竣工，总工期：

133天（日历日）。

该建筑设计使用年限为50年，耐火等级地上二级，地下为一级，屋面防水等级为三级，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类。

该工程为节能建筑，屋面和地下室顶板均采用聚苯板保温。

单元入口大门采用对讲防盗门，各分户门为安全防卫门。

外窗采用塑钢窗，气密性不低于四级。

室内外及门窗洞口护角采用1：

2水泥砂浆，厚度与相邻墙面抹灰相同。

地下室、一层及一层雨棚上方的外窗均加设成品防护栏。

±0.000以下外墙均为370厚普通烧结粘土砖，轴线外侧为250，内侧为120；±0.000以上外墙为240厚砖墙，轴线中分，外贴100厚聚苯板保温，内墙部分为240厚砖墙。

外露构件（屋面女儿墙、压顶、门斗女儿墙、窗户挑板、阳台等）均外贴100厚聚苯板保温；卫生间设φ100PVC太阳能管。

建筑设计内容

墙体：

本工程±0.000以下外墙均为370厚普通烧结粘土砖，轴线外侧为250厚，内侧为120；内墙为240普通烧结粘土砖，轴线中分。

±0.000以上明墙体为240厚普通烧结粘土砖，轴线中分。

屋面做法（非上人屋面）：

（其基层的含水率不得大于10%）

现浇钢筋混凝土屋面板上隔气层为两道沥青玛蹄脂，找坡层为1：

6陶粒混凝土2%坡，最薄处30厚，保温层为150厚聚苯板，30厚C20细石混凝土找平层。

4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道。

门窗工程：

单元入口大门采用对讲防盗门，住宅入户门为安全防卫门，地下室门为镶板木门，隔断用户自理，窗为塑钢窗,中空玻璃，地下室、一层、一层雨棚上方的外窗均加设成品防护栏。

内墙面做法：

卧室、起居室、餐厅、厨房等墙面采用12厚1：

3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：

2.5水泥砂浆压实抹光。

卫生间、洗手间楼板四周做砼翻边，厚同墙，墙面采用12厚1：

3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：

2水泥浆结合层，粘贴面砖用户自理，。

楼梯墙面采用15厚1：

3水泥砂浆打底，5厚1：

2.5水泥砂浆抹面，压实赶光，刷内墙涂料。

顶棚做法：

本工程楼层现浇板采用镜面模板浇筑清水砼，板底不抹灰，室内顶棚采用新型专用复合腻子粉刮灰抹平。

地下室顶贴85厚聚苯板

外墙面做法：

外墙保温：

外墙面做1：

3水泥砂浆打底、找平，EPS板为100厚。

楼地面做法：

地下室地面经素土夯实后，上做60厚C20细石砼随捣随抹，表面撒1：

1水泥砂子压实抹光。

卫生间、洗手间楼面采用现浇钢筋混凝土楼板上做1：

3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平；1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起150高；30厚1:

3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）;撒素水泥面（洒适量清水）。

起居厅、卧室、餐厅、厨房楼面为现浇钢筋混凝土楼板做50厚苯板保温层，25厚细石混凝土垫层，不做面层。

其中厨房间找平刷CS-1（水泥基渗透结晶防水涂料）二道，涂层总厚1.2mm，四周上翻150mm。

楼梯和平台面：

现浇钢筋混凝土楼板，水泥浆一道（内掺建筑胶），上做20厚1：

2.5水泥砂浆压实抹光。

其他细部做法：

楼梯扶手采用φ50钢管扶手,栏杆除水平段大于等于500时高为1100mm外，其余为900㎜高。

所有外露铁件均刷防锈漆一度，调和漆两度，颜色另定;卫生间楼面比相邻室内低20mm，并做1%坡向排水口。

灭火器在楼梯间休息平台隔层设置2具MFABC1灭火器，采用挂式，悬挂高度为顶部距楼地面1.4m。

窗台高度低于室内地面900时，做钢防护栏杆,栏杆强度及高度须符合国家标准并由专业制作公司制作安装。

檐口、外门窗顶线，栏板底和挑梁底，挑出的窗台板及线条均做滴水线。

设备管道应及时预留孔洞，各管道固定支架若采用后打孔，须用1：

4干硬性水泥砂浆卧牢。

室外工程：

室外散水：

素土夯实，向外坡5%，60厚C20混凝土上撒1：

1水泥砂子压实抹光。

宽度为900mm。

室外台阶：

素土夯实，150厚5－32卵石灌M5.0混合砂浆，60厚C20混凝土随打随抹，上撒1：

1水泥砂子压实赶光，台阶面外坡1%。

结构设计特点

墙体：

承重墙用MU10普通烧结粘土砖，砂浆标号种类如下：

±0.00以下采用M10水泥砂浆，一层至二层采用M10混合砂浆，三层至四层采用M7.5混合砂浆，五层以上采用M5混合砂浆，未标明处采用M7.5水泥砂浆；后砌隔墙与其它墙连接时设拉结筋，一层窗台下及顶层全部门窗洞口过梁上砌体水平灰缝内设钢筋2φ6，竖向间距180并不少于两层，其长度应伸过过梁两端头墙内不小于600mm。

端头遇构造柱锚入构造柱250。

顶层端部两开间内纵墙体及屋盖处有阳台雨蓬挑梁的横墙上，沿顶层全高设置2φ通长，钢筋遇过梁锚入梁内＞180mm，遇构造柆时锚入柱中，遇门洞到洞边。

地基与基础工程：

地基土按地勘单位要求地基土为卵石。

地基采用大开挖，开挖深度在达到设计基础标高后，碾压密实，达到设计要求。

地基承载力特征值为350Kpa。

毛石混凝土基础，混凝土强度等级C25，基槽底标高为-3.900m。

基础防潮和防腐：

在标高－2.40m处做水平防潮层，其做法为1：

3水泥砂浆内掺3-5%防水粉抹20mm厚。

在外墙外侧砼基础顶—室外散水上20cm处做竖向防潮层，其做法为1：

2防水砂浆掺水泥重量的3%防水粉抹20厚，当砂浆强度达到85%后刷热沥青两道，冷底子油一道。

主体结构工程：

钢筋混凝土梁、板、构造柱、楼梯等现浇构件混凝土强度等级为C25，钢筋φ为HPB235，钢筋Ф为HRB335，且外露混凝土构件的混凝土等级为C30，混凝土梁、柱保护层厚度室内为30mm，室外为35mm，混凝土板保护层厚度室内为20mm，室外为25mm。

钢筋混凝土基础有垫层时保护层厚度为40mm，无垫层时为70mm。

φ级钢筋应在钢筋末端做弯钩。

板中间支座及端支座的钢筋构造，现浇板中的部分钢筋（含架立筋）为φ，受力钢筋直径大于等于12时，分布钢筋为φ。

板内钢筋均将短向钢筋或较粗的钢筋放在长向或较细钢筋的下部。

板上留孔宽度或圆孔直径小于等于300，不配置附加钢筋，但应使受力钢筋绕过洞口不得截断，当板上留孔宽度或圆孔直径大于300时，应配置附加钢筋，当洞口大于1000时洞边应设小梁。

板上砌筑有隔墙，且无梁时，需在隔墙处板底加设钢筋，板底加设钢筋为3φ。

钢筋混凝土现浇板中所有钢筋直径小于12为一级钢，直径大于等于12为二级钢。

各层楼梯间所有墙体设置板平团合圈梁QL2。

QL2为240宽×180高，圈梁顶标高同楼、屋盖板顶标高。

所有承重墙设基础圈梁一道，圈梁顶标高为－3.12m。

现浇楼、屋盖沿墙体周边加强配筋，并且外墙有构造柱处对应内墙上，拉筋沿内墙伸入不小于4m，或锚在小于4m内墙构造柱中。

过梁与柱或梁相遇时，应与梁柱整浇。

构造柱钢筋应插入基础砼底部，顶至屋面圈梁顶。

现浇板伸入外墙（包括分户墙）内240，隔墙下端未设置梁时，在该处板下加筋不少于2Φ14，两端伸入墙或梁内≥200。

未设置圈梁的现浇板楼盖及在屋盖未设置圈梁的位置，在全部外墙及外墙设置构造柱处对应的内墙上，现浇板上下各设置2φ12拉筋与构造柱联结，沿外墙拉筋通长交圈，沿内墙伸进不小于4m或锚在小于4m的内墙构造柱中。

板上砌筑有隔墙，且无梁支撑时，需在隔墙处板底加设钢筋，板底加设钢筋为3Φ。

顶层全部门窗洞口过梁上的砌体水平灰缝内设置2φ6钢筋，竖向间隔不大于180，并不少于二层，其长度伸过过梁两端头墙内不少于600。

顶层端部两开间的内纵墙及屋盖处有阳台、雨篷挑梁的横墙上，沿顶层全高设2φ6通长筋，竖向间隔不大于180。

当与现浇钢筋砼过梁相遇时锚入过梁内长度不小于180mm，遇构造柱时锚入构造柱中，遇门洞处到洞口边。

现浇板内若预埋电气设备管道宜优先选用钢管，如采用硬质塑料管必须保证其位置设在板厚的中心，并不得有交叉重叠的情况发生，管径不得大于板厚的0.3。

设备安装

采暖工程：

采暖形式均为低温地板辐射采暖系统。

室内设计采暖温度：

20度。

采暖供回水由小区换热站供热管网提供，供回水温度为5545度采暖水；采暖总耗热量为302KW，系统阻力为16.95KPa。

采暖干管及立管采用焊接钢管，管道及金属管件除锈后刷底漆两遍，地下室、地沟及一层楼梯间内管道另采用复合硅酸盐保温，外缠玻璃丝布两道，刷白色调和漆两道。

从立管接分集水器管采用交联聚乙烯PEX管。

PEX盘管距墙边均为150mm的安全距离，分集水器采用铜制材料。

加热盘管弯曲半径不小于6—8倍管直径，施工时弯管半径，不能满足要求处应采用适当的办法进行处理。

管道系统装闭先冲洗后试压，试验压力为0.6Mpa（最低