个人最简单租房合同范本.docx

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个人最简单租房合同范本

个人最简单租房合同范本

在我们现实生活中，其实租房本身就是一个你情我愿的事情，也没有强制租房这一说法，每个人应该在签订合同的时候双方当事人都要协商好，以免给自己带来损失。

那么具体的是怎样去书写的呢？

下面就让为大家带来的个人最简单租房合同范本相关内容，一起来看看吧。

一、个人最简单租房合同范本

甲方姓名（出租方）：

_________________身份证号码：

________________

乙方姓名（承租方）：

__________________身份证号码：

________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

（一）租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

（二）月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元）,

以后应提前___天支付。

（三）约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。

因不慎或使用不当引起火灾、电、

气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋

内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。

并做好防火，防盗，防漏

水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。

协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、等费用。

乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋

内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。

甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。

如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注;_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。

另水;_____吨气;____立方电;___度

甲方签章（出租方）：

乙方签章（承租方）：

电话;电话;20年月日

二、租房不退怎么办？

1、如果没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

12、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

14、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

三、租房子要交哪些税

①

按租金收入的12%缴纳。

其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;

②城镇土地使用税

出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;

③

应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税;

④城镇建设维护税

个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。

缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%;

⑤教育费附加

在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;

⑥

应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。

税额不足一元的，按一元贴花;

⑦

月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元