土地转让买卖合同范本.docx

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土地转让买卖合同范本

编号:

___________________

土地转让买卖合同范本

甲方：

____________________

乙方：

____________________

签订日期：

____年____月____日

　　买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

　　转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

　　那么签订土地转让买卖合同需要注意什么呢?

以下是土地转让买卖合同，欢迎参考阅读。

　　土地转让买卖合同范文一甲方________________________乙方________________________丙方________________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下一、地块概况1该地块位于__________，土地面积为________平方米折________亩。

　　宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________，土地用途为商业、住宅用地。

　　2土地的转让价为__________万元亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的__________，计人民币__________万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

　　4为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米详见成国用字第__________号和成国用字第__________号，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。

　　双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5该项目由乙方独立运作，盈亏自负。

　　甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。

　　项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任1甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。

　　如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他1在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方盖章________________代表________________________乙方盖章________________代表________________________丙方盖章________________代表________________________________年________月________日土地转让买卖合同范文二甲方身份证号码乙方身份证号码见证人1见证人2甲方已经通过合法手续取得一土地使用权，现拟转让给乙方，经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下一、地块概况1、该地块位于*************，土地面积为五百七十平方米长**米、宽**米东至**米街、南至**米街、西至*******、北至******。

　　2、现该地块的用途为住宅用地。

　　二、转让价格和付款方式1、转让价格为人民币******元正。

　　2、付款方式为分四期付款。

　　第一期乙方付定金人民币*****元正予甲方。

　　第二期在律师楼签订协议之日起，甲方要办好房屋抵押手续及提供土地相关资料包括管区、公司确认等手续后，付转让金人民币*******元正。

　　第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币*****元正。

　　第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币*****元正。

　　三、甲方责任1、甲方应保证享有该土地所有权益。

　　甲方应保证该土地使用权转让甲方见证人乙方给乙方没有任何纠纷。

　　否则，甲方赔偿乙方相关损失。

　　2、甲方负责办理一切开工手续暂定十三层、搞好该土地三通一平，解决建设期间的一切纠纷包括水电安装、供给、有关村委、执法队等政府管理部门的问题。

　　3、甲方提供******整栋房使用权作为抵押担保，抵押的房屋使用面积为***平方米，**层，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。

　　双方同意在本协议签订后天内到律师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责。

　　4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。

　　在乙方支付人民币*****元转让金之日起二个月如果不能开工，乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币*****元正，并付人民币*****元正作为损失赔偿金。

　　四、乙方责任1、应依规定办理有关手续按照该村村民同样的要求去做为合规。

　　2、依期缴交土地转让金。

　　3、该项目独立运作，乙方自行设计和建设，自主经营，自负盈亏。

　　五、违约责任1、若乙方按期缴交转让金人民币*****元之后两个月之内无法取得土地使用权，甲方必须即日返还乙方已支付的转让金人民币******元正，并付人民币*****元正作违约金。

　　逾期按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。

　　2、乙方如未能按时支付转让金，未付部份亦按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。

　　如未能按期付款超过个工作日，视同终止本协议，甲方有权处置已付定金。

　　甲方见证人乙方六、其它1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2、本协议在执行过程中若发生矛盾、争议、经协商无效时，提请法院裁决。

　　3、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　4、本协议一式六份，甲乙双方各两份，律师所一份，村委会一份，具同等法律效力。

　　甲方盖章乙方盖章代表签名代表签名见证人1签名见证人2签名签定日期年月日甲方见证人乙方土地转让买卖合同范文三甲方转让方________________________乙方受让方________________________经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议第一条、地块概况1该地块位于2土地面积为平方米折算为亩3土地规划用途工业用地第二条、转让方式1甲方将所购土地转让给乙方作项目使用。

　　2土地的转让价为__________万元亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的______，计人民币______万元，付款时间及条件双方签订协议书的_______天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

　　4该项目由乙方独立运作，盈亏自负。

　　甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。

　　第三条、违约责任1甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。

　　如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3甲方应对乙方承担连带责任。

　　第四条、其他1在转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2乙方应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6本协议一式两份，甲乙方各执一份。

　　甲方签字20年月日乙方签字20年月日

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