西乌旗天兴建筑材料加工厂关于EPS聚苯板生产项目可行性研究报告.docx
《西乌旗天兴建筑材料加工厂关于EPS聚苯板生产项目可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西乌旗天兴建筑材料加工厂关于EPS聚苯板生产项目可行性研究报告.docx（90页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
西乌旗天兴建筑材料加工厂关于EPS聚苯板生产项目可行性研究报告
西乌旗天兴建筑材料加工厂关于EPS聚苯板生产项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称：
西乌旗天兴建筑材料加工厂年产7500m3EPS聚苯板项目
1.1.2项目承办单位：
西乌旗天兴建筑材料加工厂
1.1.3企业性质：
工厂
1.1.4项目建设地点：
西乌旗巴彦乌拉镇东环城路路东
1.1.5建设性质：
新建
1.1.6项目负责人：
冯成国
1.1.7建设规模：
年产7500m3EPS聚苯板
1.1.8资金构成：
项目总投资34.54万元。
其中项目建设投资29.25万元，项目流动资金5.29万元。
1.1.9资金筹措：
建设投资34.54万元，全部自筹。
项目流动资金5.29万元，全部自筹。
1.1.10经济效益：
项目年销售收入267万元，利润总额16.39万元，净利润12.74万元，营业税金及附加1.12万元，年增值税11.2万元。
1.1.11建设期：
3个月
1.2可行性研究报告编制依据
1.2.1政策依据
1．《当前国家重点鼓励发展的主业、产品和技术目录》；
2．《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）；
3．中华人民共和国《土地管理法》和中华人民共和国《土地管理法实施条例》；
4．关于《实行建设项目法人责任制的暂行规定》的通知（国发[1996]673号）；
5．关于《固定资产投资项目试行资金制度的通知》（国发[1996]35号）；
6．《内蒙古自治区国民经济和社会发展十二五计划纲要》；
7．项目公司提供的有关资料。
1.2.2技术依据
1．原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993；
2．国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3；
3．可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；
4．根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；
5．《可行性研究与项目评价》。
1.3可行性报告编制原则
1.3.1项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
1.3.2采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。
1.3.3以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。
1.3.4项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。
环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。
污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。
1.3.5将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。
1.3.6按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。
1.3.7认真贯彻工厂设计的“五化”原则。
以经济效益为中心，加强项目的市场调研。
按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。
在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。
1.3.8以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。
1.4可行性研究的范围
受西乌旗天兴建筑材料加工厂的委托，会同企业有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。
本报告研究范围主要是：
项目建设的背景和必要性；
市场预测；
厂址与建设条件；
建设规模及产品方案；
设计方案；
主要原辅材料、燃料供应；
总图运输和公共辅助工程；
节能减排；
环境保护影响评价；
劳动安全卫生与消防；
组织机构与人力资源配置；
项目实施进度；
投资估算及资金筹措；
财务评价；
研究结论与建议。
1.5建设单位基本情况
西乌旗天兴建筑材料加工厂成立于2010年，总注册资金30万元，现有员工5人。
是专业生产EPS聚苯乙烯泡沫的厂家。
企业在巴彦乌拉镇和白音华两处，都设立分支机构，在生产经营同时不断在实践中改进设备和工艺。
每种新研发出来的产品都要先经过生产基地的实际生产检验，改进后才投放市场。
使得我厂生产产品深入广大客户好评，服务、诚信、效率、共赢多方面的努力，使我们充分得到了客户和供应商的认可，企业也得到了更广阔的发展空间。
为了更好的服务于客户，并在市场竞争中处于优势，企业制定了一整套标准，在整个流程、各个细节都严格把关，以保证最优质的产品供应客户。
1.6主要建设内容
项目厂区总面积为2000平方米，为租赁所得，本项目中，充分利用原有建筑。
项目改造原有房屋为发泡车间、烘干室、切割室、锅炉房、宿舍，改造原有的道路、围墙、大门。
购置所有生产及辅助用设备。
1.7研究结论
财务评价结果表明，本项目全部投资所得税前内部收益率为52.66%，财务净现值94.29万元，投资回收期2.94年（含建设期）；全部投资所得税后内部收益率为40.71%，财务净现值66.36万元，投资回收期3.49年（含建设期）。
敏感性分析表明，本项目有着很强的抗风险能力。
建议：
1.建议业主方委托有“环评资质”的单位着手环评工作。
2.建议业主方委托有资质的单位对项目区进行地质灾害危险性评估、工程地质勘查、水文地质勘查和水土保持方案设计工作，以保障项目安全建设，安全生产。
3.建议业主方委托有资质单位着手安全预评价工作，保障项目顺利进行。
4.建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核，并且给出审核意见。
5.建议利用新技术，积极开发新产品，变单一生产为综合生产。
6.建议在生产过程中严格执行劳保及各项安全操作规程，从节能减排方面着手，降低能耗，增加经济效益。
1.8主要技术经济指标
序号
项目
单位
指标
备注
1
基础数据
1.1
建设规模
M3
7500
1.2
厂址
1.2.1
厂区占地面积
M2
2000
1.2.2
新建建筑面积
M2
158.4
1.2.3
改选建筑面积
693.6
1.3
项目定员
人
5
1.4
燃料动力消耗
1.4.1
水
吨
2475
1.4.2
电
度
9255
1.4.3
煤
吨
107.14
1.5
“三废”排放量
1.5.1
废水
吨
1055
1.5.2
废渣
吨
106
1.6
总投资
万元
34.54
1.6.1
建设投资
万元
29.25
1.6.2
流动资金
万元
5.29
1.6.3
建设期利息
万元
1.7
项目计算期
年
15
含建设期3个月
1.8
总成本
万元
238.29
1.9
产品销售收入
万元
267
1.11
销售税金及附加
万元
1.12
1.12
增值税
万元
11.2
1.13
利润总额
万元
16.29
1.14
净利润
万元
12.74
2
评价指标
2.1
投资利润率
%
36.88
2.2
销售利润率
%
4.77
2.3
财务内部收益率（税后）
%
40.71
财务净现值（税后）
万元
66.36
ic=10%
投资回收期（税后）
年
3.49
含建设期3个月
2.5
财务内部收益率（税前）
%
52.66
财务净现值（税前）
万元
94.29
ic=10%
投资回收期（税前）
年
2.94
含建设期3个月
2.6
盈亏平衡点
%
72.1
第二章项目建设背景和必要性
2.1项目建设背景
聚苯乙烯泡沫产品属于加工性的中间产品，投资少，周转快，能耗低，占用生产人员少，且生产利润高的生产项目，它还具有技术含量地、易掌握、设备台数少、生产弹性强、产品质量有可靠保证，因而项目建设风险极小。
可发性聚苯乙烯泡沫板（简称聚苯板，即EPS板）是由可发性聚苯乙烯（EPS）珠粒经发泡成型而得，可发性聚苯乙烯是由巴斯夫股份公司于50年代发明的，聚苯乙烯泡沫产品，是一种新型的高级隔热、隔间、保温材料。
它质轻、无毒无味、无任何污染，用途十分广泛，主要用于电冰箱、列车厢、船舶、高级轿车、活动房屋、房屋建筑的隔热保温；仪器仪表、瓷器、玻璃制品、家电等包装。
在建筑业它是替代防潮粉、珍珠岩、岩棉等保温材料的一种新型产品，到目前为止还没有任何一种产品能够替代，市场前景十分广阔。
2005年，国家经贸委、国家计委印发《关于发展新型建材的若干意见》，明确发展新型建材的重点是发展新型墙材。
对于设计单位未按采用新型墙材进行节能设计的，应该修改设计，没有修改的，给予警告并处以10万元以上30万元以上的罚款，造成损失的依法承担赔偿责任。
两年内，累计三项目工程未按节能标准和规范的，可责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书。
对注册执业人员，可以责令停止执业一年。
由此，可以看出，节能建材，特别是墙体材料，有着非常广阔的前景。
为这个产业创造了良好的成长和发展机会。
2.2项目建设的必要性
随着社会经济的不断发展，科技技术水平的不断提高，“节能降耗”已成为现代人对待生产和生活的新名词。
近几年来国家大力提倡节能降耗，而建筑节能又是整个节能工程的重中之重。
国家统计局数据显示此项工程存在1．5万亿元的巨大市场，在建筑节能中外墙保温、内墙保温、地热地板等都应用了新型的聚苯乙烯泡沫板作为材料。
其无毒、无味、轻便的泡沫板的市场已经从以往的只针对新型建筑逐步扩大到了现确的旧房节能改造中，到目前为止还没有任何一种产品可以替代，市场前景十分广阔。
此外泡沫板也是活动板中的一项重要原料，在汶川大地震的重建中，国家修建了10万套活动板房，使人们很快认识了这个行业，泡沫板的市场也会因此而扩大很多。
EPS板的典型应用：
房屋屋顶屋面的热保温，适用于钢筋混凝土层面、大楼、厂房、写字楼、宿舍食堂、别墅等，是活动板房内夹保温层的首选材料。
内外墙体的隔热保温层，适用于各种大中小型建筑的内外墙和冷库、冷藏车的隔热保温系统。
室内装潢板，光放适用于室内装潢、吊顶和隔音墙、夹心门的填充材料，起隔热、隔音、防水、防湿、减轻重量的作用，阻燃型泡沫板还有隔断火源的作用。
项目的建设会在一定程度上带动地方经济发展。
第三章市场分析
EPS聚苯板由于其质轻、保温、隔热、吸声、防震性能好。
吸水性小、耐低温性好、而酸碱性好。
具有一定的弹性，易加工。
已被广泛用于建筑物外墙保温、屋面、地面的隔热保温系统。
具有很好的市场前景。
3.1基于建筑节能和可持续发展的市场已经形成
随着中国城市化水平的快速发展，房屋建造规模越来越大，建筑能耗在能源总消耗量中占的比例逐年上升，已从上世纪70年代末的10%上升到现在的27.6%，其中供热采暖消耗的能源占建筑耗能的60%。
从1997年开始强制施行建筑节能以来，我国已经从节能30%的指标过渡到了170多个城市必须达到节能50%的指标，其中北京等地已经率先执行节能65%的强制性规定。
建筑节能是贯彻可持续发展战略的一个重要组成部分，是执行节约能源，保护环境的基本国策，也是当前全球性的发展大趋势。
有理由相信，在外墙外保温普及应用发展环境下，提高建筑墙体保温系统的节能效率和延长系统的使用寿命将给外墙外保温行业带来新的契机。
积极推进建筑节能，做好建筑物的墙体保温，在现实发展中具有十分重要
升级会员 