场平工程项目建议书完整资料.docx
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场平工程项目建议书完整资料
第一章总论
1.1、项目名称
白洋新城起步区标准厂房、青春公寓、创业服务中心项目场平工程
1。
2、项目建设单位
宜昌高新区白洋工业园建设管理办公室
1.3、建设单位概况
根据宜昌市优势产业规划,为实现产业集中布局、优化产业结构,2013年宜昌市委、市政府决定将新组建的枝江市白洋镇成建制整体托管给宜昌高新区。
高新区整体托管白洋镇，并将原枝江顾家店镇马家铺、李家湾、天螺寺三个村整体划转至白洋园区.园区规划总面积156.3平方公里。
目前辖18个行政村、1个社区居委会、86个村民小组、总户数14556户、户籍人口40818人。
完成整体托管后，白洋工业园建设管理办公室与白洋镇实行“一套班子、两块牌子”合并办公。
1。
4、项目建设规模
本项目主要对白洋新城起步区目前拟开工的标准厂房、青春公寓、创业服务中心三个项目进行场平工程建设，总占地面积约164.4亩,场平工程施工面积为186.06亩（含绿化带），主要建设内容包括项目区的挖方与填方处理、清淤换填等。
本工程施工所需取土场选址于槽坊路、洋城大道、花园路、新318国道与洋城大道之间的支路合围地块,占地面积约54亩。
1.5、项目建设地点
本项目建设地点位于白洋园区新318国道与槽坊路、洋城大道、梅香路合围地块。
1。
6、项目建设周期
本项目建设周期为6个月，即2018。
7—2018.12。
1。
7、投资规模及资金来源
本项目投资估算总额为336.06万元，资金来源为财政资金.
1。
8、编制依据
1、《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[2016]6号）；
2、《宜昌市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
3、《宜昌市城市总体规划》（2011-2030）;
4、《宜昌市白洋新城总体规划》;
5、有关建筑设计、环保等国家强制规定；
6、本项目业主提供的其它相关资料与基础数据。
1.9、经济技术指标
地块
场平面积（亩）
场平工程量（m3）
挖方
填方
清淤换填
标准厂房
48。
3
9711.9
28936.1
36116。
23
企业服务中心
52。
34
8076.5
49514.6
青春公寓
85。
42
5385。
1
84474.8
合计
186.06
23173.5
162925.5
36116。
23
第二章项目建设的背景和必要性
2.1、项目建设背景
宜昌高新区白洋工业园是宜昌市沿江工业战略布局中的重要支撑点，是集科研孵化、生产制造、商务服务等功能为一体的现代生态工业园区和宜昌沿江经济走廊的核心工业园区,重点发展新材料、先进装备制造、现代物流和现代服务业等产业。
为加快白洋新城起步区的开发建设，同时为做好园区内的就业安置、企业服务以及青年人才引进工作，白洋工业园建设管理办公室着力推进标准厂房、企业服务中心、青春公寓项目.
标准厂房、企业服务中心、青春公寓项目建设完成后,将为白洋新城起步区经济转型升级提供人才支撑,促进当地就业工作，推进工业化和城镇化，实现城乡统筹发展，同时创造了优良的投资环境和企业服务环境。
因此，必须紧紧围绕建设目标，进一步细化任务，确保项目早日完工，尽快实现其社会效益.
本项目作为标准厂房、企业服务中心、青春公寓项目的前期工程，将大大推进项目整体建设进度，为以上项目早日完工奠定坚实的基础，同时对将白洋工业园打造成产业突出、特色鲜明、优势明显、带动力强、辐射面广、具有全国竞争力优势的工业园区有着积极的意义。
2.2、项目建设必要性
一、本项目的建设是促进区域经济社会发展的需要.
“十三五”期间将是我国建设现代化经济强国的关键时期,也是白洋工业园园区建设的关键时期.经济结构的战略性调整，经济发展的国际化趋势，科学技术的迅猛发展、市场经济体制的完善，对外开放的扩大，城镇化进程的加快,对提高劳动者素质，培养创新人才提出了更高的要求，。
本项目建设将缓解园区企业人才不足的矛盾，同时有利于扩大就业，加速人才培养,必将有力促进白洋工业园经济建设和社会事业发展，对推动当地工业化、城镇化、农业现代化、统筹城乡一体化的发展进程产生深远影响。
二、本项目的建设是改善当地群众生活条件，提高人民生活水平的需要。
本项目全部建成后，将完善项目区的配套基础设施,当地居民提供了一个便捷、优美的生活环境，极大的改变了当地面貌。
同时，通过本项目的建设可以改善当地居民分散居住的局面，并解决由此造成的生活上的诸多不便。
本项目建成后，当地居民将会享受到便利的交通、通讯、水、电、气等生活设施，大幅度地提升居民的生活质量，改善人文环境。
另一方面，由于大批居民向新的集中居住区搬迁，拓宽了人口就业渠道，为农村剩余劳动力转移提供了出路。
从根本上说,本项目的建设顺应了广大人民群众的意愿，是实现以人为本、建设和谐社会的体现。
三、本项目建设是建立和谐的生态人居环境的需要。
本项目的建设通过有步骤、有计划地对项目区场地进行平整，是解决生态退化的最佳选择，有利于减轻当地生态环境压力,有效遏制生态环境恶化趋势，促进生态恢复、建设和保护,增强生态系统功能，是实现城市开发与经济发展并举、环境保护与生态建设并进的有效途径，是促进人与自然和谐发展、生态环境可持续发展的迫切需要。
第三章项目选址及建设条件
3.1、建设选址
本项目建设地点位于白洋园区新318国道与槽坊路、洋城大道、梅香路合围地块。
项目位置图
3。
2、建设条件
3.2.1、区域概况
宜昌高新区白洋工业园（白洋镇）位于宜昌主城区与枝江市过渡地段，东与枝江董市镇接壤，南与宜都隔江相望，西与猇亭接壤，北面与枝江安福寺镇接壤，距宜昌市中心城区35公里，离汉宜高速公路和三峡机场12公里。
2013年4月1日高新区整体托管白洋镇，并将原枝江顾家店镇马家铺、李家湾、天螺寺三个村整体划转至白洋园区。
园区规划总面积156.3平方公里.目前，辖18个行政村、1个社区居委会、86个村民小组、总户数14556户、户籍人口40818人。
3.2.2、自然地理概况
一、气候特征
本项目所在地区气候温和，四季分明，具有南北相间的气候特征.年平均降水量1041mm，年平均气温16.70℃,年最高气温达39。
60℃,年最低气温—14.80℃，年日照时数1676。
9小时，无霜期255-275天。
二、地形地貌
白洋镇以低丘岗地为主，兼有平畈。
丘陵起伏错落，西高东低，北高南低。
全镇平均海拔在百米以下，最高处在层林，海拔181米；最低处在沙湾,海拔42米.东西最大横距16。
8公里，南北最大横距14.5公里.境内地形丘岗相间，低丘地势占全境95％以上。
三、地质构造
路线所经区域内山峰复峦，山脊众多.地表沟坳有第四系松散堆积物，地表由紫砂页岩、泥质岩及灰岩组成。
地表大多经过较强的风化，风化厚度主要受地形地貌控制，各地貌单元风化带厚度由大到小依次为：
山脊－山坡－沟谷。
强风化带因风化呈散粒状结构,岩体中发育风化裂隙，厚度一般5－10米；中风化带多为风化石沟,发育风化裂隙，岩面坡度一般在10－20度,较为坚硬,厚度约为6－8米；微风化带厚度一般为10－15米，岩面坡度10度左右，质地坚硬,承载力约为2500kpa，区内未发现影响工程稳定性的地质构造。
四、地震基本烈度
项目场区内无断裂构造通过,在外围发育的几条大断裂，距离场区最近均在30km以上,这些断裂对本场地的影响甚微，拟建场区区域地壳稳定性较好。
根据中国地震局2001年《中国地震动参数区划图》,本项目所在地区的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0。
05g，特征周期为0。
35s.设计地震分组为第一组。
3.2。
3、基础设施条件
1、筑路材料
宜昌市境内砂、石料资源丰富，品质好，水泥、钢材、沥青等供应充足，其它建筑材料亦可满足工程需要。
2、水、电、道路等建设条件
白洋镇境内天然水质较好，为工程施工、生活用水带来了方便。
沿线电力充足,为施工和生活提供了保障。
在施工期间，项目周边现有公路可作为施工物质运输通道，在局部地段若施工不便,可以考虑修筑便道.
3.3、项目区现状
第四章建设方案
4.1、工程概况
本项目总占地面积约164。
4亩，场平工程施工面积为186。
06亩（含绿化带），施工共需挖方23173。
5立方米,填方162925。
5立方米，清淤换填36116。
23立方米。
4.2、主要设计依据
《建筑地基基础设计规范》GB50007—2011
《建筑地基处理技术规范》JGJ79—2012
《建筑基坑支护技术规程》JGJ120—2012
其他国家现行的有关设计规范、法规及设计要求.
4。
3、建设方案
4.3.1、建设原则
1、根据地形地貌，本工程填方采取先深后浅、挖方区采用先高后底、填方区所需土石方优先使用挖方区的土石方的原则进行施工.
2、挖、运、平、碾压土方及装运垃圾均采用机械化作业,建设方案及进度计划应统一调度。
4.3。
2、土方开挖方案
1、取土时边坡开挖单级边坡高不大于10米，分级放坡坡度采用1：
1。
5~1：
1。
75。
2、本次土方开挖施工，采用挖掘机从高向低分层分段开挖,采取竖向分层,横向分段的施工方法，水平方向分为多个作业面展开流水施工.
3、施工场地的树根、杂草、垃圾、废渣必须清理至最大开挖边线外2米，土方开挖必须按设计断面自上而下整幅开挖,不得乱挖，超挖，严禁掏洞取土，保证施工安全。
弃土应及时清运，不得乱堆乱放。
4、当土方天然含水量接近或略小于施工控制的含水量下限时，宜采用立面开挖;如天然含水量偏大，宜采用平面开挖。
开挖时应监控边坡的稳定情况。
5、开挖土方时要设置好排水沟以利排水。
土方分层开挖时，注意控制分层作业层的坡度，搞好排水，防止施工过程中降雨积水,影响施工的正常进行。
6、机械开挖时应根据现场实际情况确定运土路线，机械运转路线。
7、临时开挖边坡，应分土质按规范确定边坡坡度，不可以在开挖范围上侧弃土。
4.3。
3、回填方案
1、回填土采用挖方区余土和业主提供至现场的土回填，回填土填料中的淤泥、耕土、膨胀土及有机物不得大于5%，当填料中含有块石时,其粒径不宜大于200mm。
2、回填土运至填方现场后，用推土机将土分层推平，每层的虚铺厚度不大于300mm，用压路机进行碾压，碾压遍数不少于8遍（回填土碾压前应进行标准击实试验，并确定其最佳含水率）压实系数应大于95％。
3、土方虚铺厚度宜控制在300mm左右，含水率应控制在最佳含水率正负2％的范围内（最佳含水率通过标准击实实验确定）；石方虚铺厚度应控制在500mm左右。
4、压实机械采用重型振动压路机.
5、为保证填土压实的均匀性和密实性，避免碾轮下陷，提高碾压效率,在碾压机械碾压之前，宜先用压路机底速预压4~5遍，使表面平实，再用振动压路机静压二遍。
而后振动碾压.
6、碾压时应将压路机的行驶速度控制在2Km/h；碾压遍数土方为5～6遍，石方为7～8遍。
7、碾压时从两边向中间，碾轮每次应重叠150～300mm左右，压路机运行时碾轮边距填方边缘应大于500mm,以防压路机流坡倾倒。
对于填方边脚，边坡附近等压路机压不到的地方应用人力夯或其它小型夯实机械夯实.
8、施工碾压完一层后，进行上层施工时应用人工或装载机将前层表面拉毛,土层表面太干时应洒水湿润后再进行下层回填，以保证上下层接合良好。
9、已填好的土层如被水浸泡,应将泡软的稀泥清除干净后，方能进行下道工序。
第五章环境影响评价
5.1、项目建址环境现状
1、环境空气
根据枝江市环境监测站监测结果表明，项目所在地能够达到《环境空气质量标准》（GB3095—1996）二级标准，表明拟建区域环境空气质量较好。
2、地表水
水质能够达到GB3838-2002《地表水环境质量》III类标准。
3、声环境
区域环境噪声昼间值为49。
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