第二部分 建筑装修装饰工程定额.docx

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第二部分建筑装修装饰工程定额

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第一章建筑装修装饰工程定额概述

一、定额

所谓“定”，就是规定；“额”，就是额度或限度。

从广义上理解，定额就是规定的额度或限度，是一种标准或尺度。

　　不论表现形式如何，定额的基本性质是一种规定的额度，是一种对事、对人、对物、对资金、对时间、对空间在质和量上的规定。

　　定额的产生和发展与管理科学的产生与发展有着密切的关系。

　　管理成为科学应该说是从泰勒开始的。

　　继泰勒之后，一方面管理科学从操作方法、作业水平的研究向科学组织的研究上扩展，另一方面也利用现代自然科学和技术科学的新成果作为科学管理的手段。

　　定额随着管理科学的产生而产生，随着管理科学的发展而发展。

（1）定额的法令性

（2）定额的科学性和群众性

　　（3）定额的稳定性和时效性

二、工程建设定额

　　工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其资金的数量标准，反映出完成某项合格产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。

工程建设定额由国家指定机构按照一定程序编制、审批和颁发执行。

（1）预算定额

　　预算定额是以分部分项工程为对象，规定完成单位合格产品需要消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

预算定额是由国家主管部门或其授权机构组织编制、审批、颁发执行的一种具有法令性的指标。

　　在工程委托承包的情况下，预算定额是确定工程预算的主要依据；在招标承包的情况下，预算定额是计算标底和确定报价的主要依据。

（2）概算定额

　　概算定额是编制初步设计或扩大初步设计概算时计算和确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。

　　概算定额是控制项目决策和项目投资的重要依据，在工程建设项目的投资管理中有重要作用。

（3）专业定额

　　专业定额是考虑到各专业主管部门由生产技术特点所决定的基本建设特点，参照统一定额的水平编制的定额。

　　一般只在本部门范围内执行，有时地方定额包含不了的项目也往往参照专业定额。

（4）地区定额

　　地区定额包括省、市、自治区等各级地方制定的定额。

地方定额是在考虑地区性特点和全国统一定额水平的条件下编制的，只在规定的地区范围内执行的定额。

　　各地区不同的气候条件、物质技术条件、地方资源条件、交通运输条件等对定额内容和水平的影响，是拟定地方定额的客观条件。

（5）企业定额

　　企业定额是指由施工企业考虑本企业具体情况，参照国家、部门或地区定额的水平制定的定额。

　　企业定额只在企业内部使用，是企业素质的一个标志。

企业定额水平一般应高于国家现行定额，才能满足生产技术发展、企业管理和市场竞争的需要。

（6）补充定额

补充定额是指随着设计、施工技术的发展，现行定额不能满足需要的情况下，为了补充缺项所编制的定额。

补充定额只能在指定的范围内使用，可以作为以后修订定额的基础。

（7）施工定额

施工定额是指在正常施工条件下，以建筑装修装饰工程的施工过程或工序为测定对象，规定完成一定计量单位的某一装修装饰施工过程或装修装饰工序合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

（8）企业定额

企业定额是施工企业根据企业平均技术等级、企业技术装备能力、企业综合管理水平等因素并依据或参照地区专业消耗量定额编制的完成一定计量单位的装修装饰分项工程合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。

“企业平均技术等级”反映企业生产工人的岗位操作能力及应计取市场劳动报酬的相应标准，也是企业定额中人工费市场价值的体现。

“企业技术装备能力”反映了企业拥有的设备总价值，是企业实力的体现。

企业技术装备能力是发挥企业生产效率的主要因素之一。

根据企业技术装备能力能够合理计算企业施工机械费用标准，是企业定额中机械费市场价值的体现。

“企业综合管理水平”是企业管理工作的效果展现，也是企业与企业之间差距的测距仪，根据企业综合管理水平可以计算企业定额的综合费用标准，也是企业定额中企业管理费市场价值的体现。

三、装修装饰工程消耗量定额

（一）装修装饰工程消耗量定额的概念

是指在一定的施工技术与建筑艺术创作条件下，为完成规定计量单位、质量合格的装修装饰分项工程产品，所需的人工、材料和施工机械台班消耗量的数量标准。

（二）装修装饰工程消耗量定额的作用

1.预算、造价、招标的依据

2.概算定额、估算指标的基础

3.投标报价、内部核算的参考

4.对装饰工程设计方案进行技术经济比较的依据

5.装饰工程定额有关部门审核、审计的依据

（三）装修装饰工程消耗量定额的特点

1.科学性

2.法规性

3.统一性

4.时效性

（四）装修装饰工程定额的分类

（I）按装修装饰定额的用途划分

1.装饰施工企业定额

2.装修装饰消耗量定额

3.装修装饰工程概算定额

4.装修装饰工程估算指标

5.装修装饰工程工期定额

（II）按定额管理层次划分

1.全国统一建筑装修装饰工程消耗量定额

2.专业定额

3.地方装修装饰消耗量定额

（III）按组成要素划分

1.装修装饰工程劳动定额

装修装饰工程劳动消耗定额，又称装饰人工定额。

是指在正常的施工技术组织条件下，装饰施工企业的生产工人在生产某一单位装饰工程合格产品所需必要劳动消耗费的标准。

劳动定额的表现形式有时间定额和产量定额两种。

（1）时间定额

时间定额是指为生产某一单位合格装饰工程产品所必须消耗的劳动时间。

单位为“工日”，每工日为8小时。

单位产品的时间定额（工日）=1/每工日产量

（2）产量定额

产量定额是指规定在单位时间内必须完成合格装饰产品的数量标准。

每工日产量定额表达为：

每工日产量定额=1/单位产品的时间定额（工日）

（3）二者的关系

从上计算可见，时间定额与产量定额互为倒数关系。

2.装饰材料消耗量定额

是指为生产单位合格装饰产品，某种品种、规格装饰材料所必须消耗的数量标准。

材料消耗量定额用材料消耗量表示，构成工程褓的消耗量称为材料净用量；不可避免施工损耗和不可避免的场内堆放、运输损耗，不能直接构成工程实体称为材料损耗量。

材料消耗量=材料净用量+材料损耗量

其中，材料损耗量与材料净用量之比称为材料损耗率，则上式改为：

材料消耗量=材料净用量（1+损耗率）

3.装饰机械台班消耗量定额

机械台班消耗量定额是指在正常生产条件下，生产单位装修装饰工程产品所必须消耗的机械工作时间（台班），它也有两种情况即：

（1）机械台班时间定额

是指在正常施工条件下，某种机械完成单位质量合格产品所必须消耗的工作时间

机械时间定额（台班）=1/机械台班产量

（2）机械台班产量定额

是指在正常施工条件下，单位时间内完成质量合格产品的数量

机械台班产量=1/机械时间定额（台班）

（3）二者的关系=>倒数

第二章装修装饰工程消耗量定额及其应用

一、装修装饰工程消耗量定额的结构、内容

（一）装修装饰工程消耗量定额的结构

装修装饰工程消耗量定额是编制装修装饰工程预算定额的基础资料，是预算造价的基本法规之一。

（二）装修装饰工程消耗量定额的内容

定额表是定额的核心内容，而定额表基本上包括四个方面的内容：

分项工程项目的施工工作内容、工程量计量单位、定额表格和必要的注脚所组成。

消耗量定额表格所表述的内容主要是分（子）项工程的人工、材料和机械台班消耗量的数量标准。

这些消耗量标准是计算分项工程综合单价和材料价格的重要依据。

因此，了解并熟悉定额表中各栏目及数据间关系，对正确使用定额至关重要。

二、装修装饰工程消耗量定额的应用

（一）应用范围

1.根据清单项目所列分（子）项工程，利用定额查出相应的人工、材料、机械台班消耗量，依据此消耗量及其各自单价计算分项工程的综合单价，以完成工程量清单计价表。

2.利用定额求出各分（子）项工程所必须消耗的人、材、机数量，汇总后得出单位装饰工程的人、材、机消耗总量，为装修装饰工程组织人力和准备机械、材料作依据。

（二）应用定额的方法

直接套用、定额的调整与换算、编制补充定额

1.直接套用

是指工程项目（指工程子项）的内容和施工要求与定额（子）项目中规定的各种条件和要求完全一致时，就应直接套用定额中规定的人工、材料、机械台班的单位消耗量，以求出实际装饰工程的人工、材料、机械台班数量。

直接套用定额的选套步骤一般是：

1查阅定额目录，确定工程所属分部分项；

2按实际工程内容及条件，与定额子项对照，确认项目名称、做法、用料及规格是否一致，查找定额子项，确定定额编号；

3查出人工、材料、机械消耗量（或价格），习惯上称这些消耗量为定额含量；

4计算分项工程规定计量单位消耗量及其人工、材料、机械消耗数量；

例：

某学校教学大楼大厅采用全瓷地砖（600*600mm）干铺地面，工程量120m2，试确定该项目所需人、材、机的用量。

解：

1.分部->楼地面工程

分项->块料面层中的全瓷地砖

2.干铺600*600=>周长2400mm=》1-069完全一致P21

3.人、材、机的消耗量

4.120*上述3中的用量，即可完成。

例：

某商厦砖墙面挂贴花岗岩，工程量350m2，求本分项工程的造价？

解：

2-057P79

2．编制补充定额

（1）出现的原因：

1设计中彩了定额项目中没有选用的新材料或构造做法；

2在结构设计上采用了定额中没有的新的结构做法；

3设计中选用的砂浆配合比蔌砼配合比在定额中未列出

4施工中采用了定额中未包括的施工工艺或考虑了新的施工机具

（2）编制的原则

1补充定额的内容必须与现行定额中同类项目相一致；

2材料消耗量必须符合现行定额规定；

3工、料、机单价必须与现行定额统一；

4各项数据必须是实际施工情况统计或实验结果，数据计算必须实事求是

（3）补充定额的使用

1招标人编制的补充定额必须经相关的政府部门同意；

2投标人编制的补充定额必须经招标人、政府相关部门同意

补充定额一经确认，就可以采用直接套用的方式，进行应用了。

第三章装修装饰工程消耗量定额的调整与换算

一、前提条件

1.定额子目规定内容与工程项目内容部分不相符，而不是完全不相符；

2.定额规定允许换算→看定额说明（总说明、分部说明、定额表的附注）

同时满足这两个条件，才能进行换算、调整，也就是说，使得装饰预算定额中规定的内容和设计图纸要求的内容取得一致的过程，就称为定额的换算或调整。

定额换算的实质就是按定额规定的换算范围、内容和方法，对某些项目的工程材料含量及其人工、机械台班等有关内容所进行的调整工作

二、定额换算的基本思路

定额换算就是以工程项目内容为准，将与该项目相近的原定额子目规定的内容进行调整或换算，即把原定额中子目中有而工程项目不要的那部分内容去掉，并把工程项目中要求而原子目中没有的内容加进去，这样就使原定额子目变换成完全与工程项目相一致，再套用换算后的定额项目，求得项目的人工、材料、机械台班消耗量。

三、调整与换算的基本方法

（一）基本项和增减项换算（价变量不变，调价格）

在定额换算中，按定额的基本项和增减项进行换算的项目比较多。

例如：

油漆、喷涂刷遍数，可根据每增减一遍子项换算。

例：

某工程中设计硬木扶手（不带托板），工程量100m，油漆做法：

刷底油、刮腻子，色聚氨酯漆四遍，试求其价格。

解：

5-051（P284）和5-055（P285）

100*（6.46+1.8）=826

进一步算：

如果是二遍呢？

例：

某工程中设计在内墙抹灰面刷803涂料四遍，工程量为100m2，试求其基价？

5-271（二遍）5-272（三遍）

进一步算：

如果是一遍呢？

（二）材料品种不同的换算（价变量不变，调价格）

这类换算主要是用工程项目设计用材料代替定额中相应材料，换算材料价格，含量不变。

消耗定额总说明：

本综合基价所采用的材料、半成品、成品的品种、规格型号与设计不符时，可按各章规定调整。

部分列有榉木、枫木的项目，如实际使用的材质与取定的不符时，可以换算，其消耗量不变。

例：

某家装项目中，一矩形房间的踢脚线用150mm*20mm柚木做成，求其价？

解：

根据定额如实际材质与取定不符时，可以换算，但消耗量不变

找到1-165至1-168，以杉板为例：

杉板的基价：

104.77，其中杉板用量1.05m2，单价：

37元/m2

查附录3，知柚木的单价：

27.00（P480页第81项）

再查附录1，知木材的消耗系为5%

柚木踢脚线（直线）的基价=104.77-1.05*37.00+1*（1+5%）*27.00=94.27

提问：

如果把木头换成面砖？

锦砖？

再如：

水磨石地面中的分格条，有玻璃换成金属（铜、铝等）的

（三）材料规格不同的换算

材料规格与定额取定同的换算，如铝合金门窗型材规格设计与定额取定不同时，换算的方法是，按设计图纸要求计算铝型材长度，乘以所用铝材对应系列的线密度，再加上6%的损耗即为项目所用铝型材质量。

（四）系数调整法

系数调整法也是一种按比例换算法，只是比例系数是确定不变的。

系数调整法是按定额规定的增减系数调整定额人工、材料或机械费。

用系数换算法进行调整时，只要将定额基本项目的定额含量乘以定额规定的系数即可。

但在大多数情况下，定额规定的系数不是对整个项目而言，只是对项目中的用工、用料（或部分用料）或机械台班规定系数，因此，只能按规定把需要换算的人工、材料、机械按系数计算后，将其增减部分的工、料并入基本项目内。

用公式可表示为：

调整含量=人工×系数+材料×系数+机械台班×系数

第四章地区估价表

4.1地区估价表（或参考价目表）的概念

1．地区估价表。

地区估价表是省（自治区）工程预算主管部门将本省（自治区）消耗量分项定额的综合工日、材料用量和机械台班消耗量乘以本省（自治区）的人工单价、材料单价和机械台班单价而制定的消耗量分项定额基价、人工费基价、材料费基价、机械费基价的一种货币价值表。

2．地区参考价目表。

省（自治区）工程预算主管部门对建设工程预算实行指导性管理方式后，施工企业可以按照企业定额与市场价格自主进行投标报价，地区估价表在计算建设工程预算过程中的作用已经由原来的强制指令变为参考指标。

地区估价表实际上是一种计算工程预算的参考价格表。

因此，有的省（自治区）工程预算主管部门在颁发时直接将地区估价表改称为地区参考价目表。

4.2地区估价表（或参考价目表）的编制依据

地区估价表（或参考价目表）的主要编制依据包括：

《全国统一建筑装修装饰工程消耗量定额》（GYD-901-2002）；

本地区《建筑装修装饰工程消耗量定额》；

本地区《建筑与装修装饰工程混凝土、砂浆配合比表》；

本地区建筑装饰工人日工资标准（或日工资参考标准）；

本地区建筑装修装饰材料预算价格（或材料参考价格）；

本地区建筑装饰施工机械台班预算价格（或机械台班参考价格）；

国家与省（自治区）编制地区估价表（或参考价目表）的有关规定及计算手册等有关资料。

4.3地区估价表（或参考价目表）的编制方法

单位估价表由若干个分项工程或结构构件的定额基价所组成,因此，编制单位估价表的主要工作是计算各分项装修装饰工程或结构构件的定额基价。

计算公式为：

分项消耗量定额基价=人工费基价+材料费基价+机械费基价

人工费基价=分项工程定额综合工日数×本省（自治区）装饰装修工人日工资标准（或日工资参考标准）

材料费基价=∑[分项工程定额材料用量×本省（自治区）装修装饰材料预算价格（或材料参考价格）]

机械费基价=∑[分项工程定额机械台班使用量×本省（自治区）机械台班预算价格（或机械台班参考价格）]

4.4地区估价表（或参考价目表）的内容组成

1.装修装饰工人日工资标准内容组成如下：

岗位工资

基本工资技能工资

工龄工资

物价补贴

煤、燃气补贴

交通费补贴

日工资包括内容工资补贴住房补贴

地区津贴

流动施工津贴

辅助工资

职工福利基金

劳动保护费劳动保护用品

防暑降温费

2．材料预算价格（或材料参考价格）的确定。

材料预算价格（或材料参考价格）是指材料由来源地或交货地点，经运输到达工地仓库或施工现场并检验试验合格后的全部价格，计算公式为：

材料预算价格（或材料参考价格）=（材料原价＋包装费＋运杂费）×（1+采购及保管费率）＋检验试验费－包装品回收值

国家规定的采购费率为1％，保管费率为1.5％。

3．机械台班预算价格（或机械台班参考价格）的确定。

机械台班预算价格按费用因素的性质，划分为一类费用和二类费用。

一类费用包括折旧费、大修理费、经常维修费、安装拆卸费、大型机械进出场费用等；二类费用包括机上操作人员工资、燃料动力费、养路费及牌照费等。

4.5消耗量定额与地区估价表的直接应用

当分项装修装饰工程的设计内容与某项消耗量定额的工作内容一致（或基本一致）时，可直接套用该项定额及定额参考单价计算出分项工程的参考直接工程费及分项工程的综合用工量、各种材料用量、各种机械台班用量。

【例】：

某工程混凝土墙面采用斩假石（12＋10）㎜做装饰面层（面积为：

168㎡），计算混凝土墙面装饰面层的参考直接工程费及墙面装饰消耗的人工、材料、机械台班用量。

解：

计算参考直接工程费

选《消耗量定额》2-94项并查《参考价目表》知：

“混凝土墙面斩假石（12㎜＋10㎜）”的定额参考基价为：

42.41元/㎡，则：

参考直接工程费为：

168㎡×42.41元/㎡=7124.88元

人工、材料、机械台班用量分析表

人工、材料、机械台班用量分析表（续前页）

人工、材料、机械台班用量分析表（续前页）

4.6消耗量定额与地区估价表的调整与换算应用

当分项装修装饰工程的设计内容与某项定额的工作内容不一致时，可按照该项“定额的调整或换算使用说明”在允许的范围内对定额及参考价格进行调整或换算，再套取调整或换算后的定额及新的参考价格，正确计算出分项装修装饰工程的参考直接工程费及分项工程的用工量、材料用量、机械台班用量。

1．定额混凝土、砂浆配合比单价的换算

《消耗量定额》总说明第十五条规定：

“定额的砂浆、混凝土标号（包括骨料粒径）与设计规定不同时，可以按实换算”。

设计砂浆标号与定额砂浆标号不同时的换算公式为：

定额新参考单价=定额原参考单价＋定额砂浆含量×（设计砂浆配合比单价－定额砂浆配合比单价）

设计混凝土标号与定额混凝土标号不同时的换算公式为：

定额新参考单价=定额原参考单价＋定额混凝土含量×设计混凝土配合比单价－定额混凝土配合比单价）

【例2-4】：

某工程混凝土外墙面用1:

2水泥砂浆干粘白石子

（18㎜）做装饰面层，若装饰面积为：

240㎡，计算墙面装饰的参考直接工程费。

解：

选《消耗量定额》2-86项并查《参考价目表》知：

定额原参考单价为：

15.47元／㎡，《消耗量定额》的砂浆配合比标号为水泥砂浆1:

3，定额砂浆含量为：

0.0208m3／㎡；

查《配合比表》11-275项知：

1:

2水泥砂浆单价为：

172.66元／m3，再查《配合比表》11-277项知：

1:

3水泥砂浆单价为：

132.47元／m3。

则：

换算后的定额新参考单价为：

15.47元／㎡＋0.0208m3／

㎡×（172.66元／m3－132.47元／m3）=16.31元／㎡

参考直接工程费：

16.31元／㎡×240㎡=3914.40元

2．定额项目增（减）倍数的换算

《消耗量定额》的“找平层”、“地面整体面层”、“墙面抹灰”定额等是按照某种厚度编制的，“面层刷油”是按照某种遍数编制的，当设计厚度或遍数与定额不同时，可以调整“增（减）项定额”的倍数，调整公式为：

定额新参考单价=定额原参考单价＋增（减）项定额参考单价×倍数

【例】：

某工程在混凝土屋面板上做1：

3水泥砂浆找平层10㎜厚，面积：

62㎡，计算找平层的参考直接工程费。

解：

选《消耗量定额》1-20项并查《参考价目表》知：

定额原参考单价为6.45元/㎡，再选定额1-22项知“找平层每增（减）5㎜厚”的定额参考单价为：

1.29元/㎡。

则：

调整后的定额新参考单价为：

6.45元/㎡-2×1.29元/㎡=3.87元/㎡

参考直接工程费：

3.87元/㎡×62㎡=239.94元

3．定额某项单价乘以系数的换算

《装修装饰消耗量定额》是按照正常设计或施工条件编制的，当遇到某些特殊情况时，可将定额的某项单价（或消耗量）增（减）系数实现设计的要求，调整公式为：

定额新参考单价=定额原参考单价＋定额某项单价×增（减）系数

【例】：

某工程弧形外墙面用白色水刷石（12＋10）mm做装饰面层，装饰面积：

19.62㎡，计算参考直接工程费。

解：

选《消耗量定额》2－78项并查P65页说明三知：

“弧形墙面装饰时应按直墙面定额的人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05”。

再查《参考价目表》知：

定额原参考单价为：

22.03元/㎡，定额原人工费参考单价为：

14.68元/㎡，定额材料费原参考单价为：

7.10元/㎡。

则：

调整后的定额新参考单价为：

22.03元/㎡＋14.68元/㎡×0.15＋7.10元/㎡×0.05=24.59元／㎡

参考直接工程费：

24.59元/㎡×19.62㎡=481.96元

4．墙面镶贴块料定额的块料用量及灌缝砂浆用量的换算

《消耗量定额》第66页说明七规定：

“墙面镶贴块料的灰缝与定额灰缝宽度不同时，块料用量及灌缝砂浆（水泥砂浆1：

1）用量可以换算，其他不变”。

墙面定额块料用量及灌缝用1:

1水泥砂浆量的换算公式：

定额新参考单价=定额原参考单价+块料参考单价×（设计块料面积－定额块料面积）+砂浆参考单价×（设计砂浆用量－定额砂浆用量）

【例2-7】某工程外墙面镶贴墙面砖做装饰面层，墙砖厚：

10㎜，规格：

150㎜×75㎜，设计要求贴墙面砖灰缝宽8㎜。

若墙砖损耗率为6.4%，灌缝砂浆损耗率为1%，砂浆压实系数为9%，镶贴面积为96㎡，计算镶贴墙砖面层的参考直接工程费。

解：

计算设计使用的墙面砖与灌缝砂浆用量：

100㎡的墙面砖净用块数（块）：

100÷[（0.15m+0.008m）×（0.075m+0.008m）]＝7626（块）

100㎡的墙砖净用面积（㎡）：

7626块×0.15m×0.075m＝85.79（㎡）

100㎡的墙面砖消耗面积（㎡）：

85.79㎡×（1＋6.4%）＝91.28㎡

100㎡的墙面镶贴墙面砖灌缝砂浆净用量（m3）：

（100㎡-85.79㎡）×0.01m＝0.1421m3

100㎡的墙面镶贴墙面砖灌缝砂浆消耗量（m3）：

0.1421m3×（1＋1%＋9%）＝0.1563m3

查找定额给定的墙面砖与灌缝砂浆用量：

查《消耗量定额》2-204项并查《参考价目表》知：

“镶贴墙面砖面层”的定额原参考单价为147.89元/㎡，

“镶贴墙面砖面层”的定额灰缝宽度为10㎜，

“镶贴墙面砖面层”的定额墙面砖用量为0.8804㎡/㎡，

“镶贴墙面砖面层”的定额灌缝砂浆（水泥砂浆1:

1）用量

为：

0.0022m3/㎡。

查《参考价目表》P128页的429项知：

“150㎜×75㎜墙面砖”参考单价为135.00元/㎡，

再查《配合比表》11-273项知：

“水泥砂浆1:

1”的参考单价为225.80元/m3。

计算定额新参考单价及参考直接工程费

综合上述两项结果调整后的“贴墙面砖灰缝宽8㎜”的定额

新参考单价为：

147.89元/㎡+135.00元/㎡×（0.9128㎡–0.8