北京房屋租赁合同范本通用版.docx
《北京房屋租赁合同范本通用版.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《北京房屋租赁合同范本通用版.docx(16页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
北京房屋租赁合同范本通用版
北京房屋租赁合同范本(通用版)
北京市住房租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的
规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上'就房屋租赁的有关事宜
达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区(县)。
该房屋为:
楼房室—Jf卫,平房间,建
筑面积平方米,使用面积
—平方米,装修状况,其他条件为,该房屋
(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种:
(一)
甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应
向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应
向乙方岀示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭
证为:
。
第三条房屋用途
该房屋用途为:
。
乙方保证,在租赁期内未
征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改
变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(口身份证/□营业执照)及
等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(口身份证/□营业执照)及
等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋
做如下改善:
,改善房屋的费用由(口甲方/口乙方)承
担。
(二)甲方(口是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装
饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是:
,双
方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至
年月日,共计年个月。
(期限超过20年的,
超过部分无效。
)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续
承租的,应提前日向甲方提出(口书面/口口头)续租要
求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同
继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前
日(口书面/口口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:
—元/(□月/□季/□半年/□年),
租金总计:
元(大写:
—元)。
该房屋租金
—(□年/□月)不变,自第一(□年/□月)起,双方可协
商对租金进行调整。
有关调整事宜由双方另行约定。
(-)租金支付时间:
。
(三)租金支付方式:
(□甲方直接收取/□甲方代理人
直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在
银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机
构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支
付租金的除外。
房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作
日内应将其中一份合同送交银银行。
)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款
凭证。
第八条屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时'乙方(口是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:
元(大写:
)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣
应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,
剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内,与该房屋有矣各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/□电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/□)等费用。
乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(-)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均
由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:
甲方应于_年月日前将房屋按
约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验
签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房
屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,
甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于
适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障
时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋
影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担
维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因
乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用
而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十二条合同中的转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方
书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书
面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,
应由乙方向甲方承担赔偿责任。
出租方(甲方):
承租方(乙方)
北京市最新租房合同范本
出租人(甲方):
证件类型及编
号:
承租人(乙方):
证件类型及编
号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的
规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上'就房屋租赁的有关事宜
达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市区
(县)街道办事处(乡
镇),建筑面积
平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公
有住房租赁合同/口房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),
房屋所有权证书编号:
或房屋来源证
明名称:
房屋所有权人(公有住房
承租人、购房人)姓名或名称:
,房屋
(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(_)租赁用途:
;如租赁用
途为居住的,居住人数为:
,最多不超过
人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合
同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务
站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情
况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日
内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变
更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方
应当自变更之日起2日内吿知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,
督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,
(□甲方/口乙方)应自订立本合同之时起24小时内到
当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30
日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至
年月日,共计
年个月°甲方应于年月日
前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)
经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及
后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙
方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对
房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各
自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(口书
面/口口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:
人民币元整(¥:
)。
支付方式:
(□现金/口转账支票/□银行汇款
),
押付,各期租金支付日期:
(二)押金:
人民币元整(¥
)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金
除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔
偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担,
由乙方承担:
(1)水费
(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫
生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承
担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的
相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、
消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租
人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物
业管理规约。
?
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物
品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合
理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到
乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的'乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应
减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属
物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面
同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转
租人的行为向甲方承担责任。
第八条
合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同
自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、退延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、
健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房
屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,
收回房屋:
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损
坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他
人正常工作、生活的。
?
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8'
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月
租金的
%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一
的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求
乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提
前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的
%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财
产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支
付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房
屋的,应按
标准支付违约金。
(五)
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式
份,其中甲方执份,乙方执份,
执份。
书面形式,
力。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应釆取
作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效
出租人(甲方
承租人(
乙方)
)签章:
签章:
委托代理人:
联系方式:
年月
委托代理人:
联系方式:
年月日
房屋租赁合同范本
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议
如下:
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址:
区号室;房
型规格
二、租用期限及其约定:
1.租用期限:
甲方同意乙方租用年;
自年月日起至年月
日;
2.房屋租金:
每月元人民币;
3.付款方式:
按支付,另付押金
元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将
押金退还乙方,不计利息。
4.租赁期内的水、
电、煤气、有线电视、卫生治安费由
支付,物业管理,暖气费用由支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合
同,收回房屋:
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙
方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
三、双方责任及义务:
1.在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)
给任何第三者2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用,3.在租
赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提
前一个月通知对方
四、室内附属设施:
a:
电器
b:
家俱
C:
水表底数:
d:
电表底数:
e:
煤气表底数:
生效。
其它:
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行
出租方:
承租方:
联系电话:
联系电话:
签约日期:
年月日