一期研发楼施工组织设计.docx
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一期研发楼施工组织设计
上海世和中心一期Ｅ型房
火灾报警系统、室内消火栓系统、防排烟系统安装工程
施工组织设计书
编制：
审核:
批准：
编制单位：
上海兴盛消防工程有限公司 ２0０８年10月20日
目 录
一、工程概况
1、工程概况概述
1.1工程特点
2、施工范围
3、编制依据
3.1依据文件
3.2本工程适用的规范、规程、标准
二、消防安装工程组织机构
1、消防安装工程项目管理组织
1.１项目组织机构
1。
２项目施工管理流程图
2、主要管理人员简介
2.1项目管理团队的人员列表
2.2项目经理简历
三、消防安装项目管理目标
1、工期目标
2、质量目标
3、安全目标
4、环境目标
5、文明施工目标
6、团结协作目标
7、服务目标
四、工期计划及保证措施
1、总控施工进度计划
1.1工程进度控制模式图
2、施工进度计划的实施
2.1总进度计划、区域进度计划控制体系
2.2月进度计划、周进度计划的控制
2.3有效协调各种资源要素
2.4工期控制
3、施工进度保证措施
3.1组织管理措施
3.2合同措施
3.3技术措施
3.4设备材料保证措施
3.5资金保证措施
3.6季节性施工保证措施
3.7施工进度计划控制措施
五、质量管理措施
1、工程质量目标及目标分解
1.1工程质量总体目标
1.2质量目标分解
2、工程质量保证体系
2.1工程质量保证体系图
2.2质量控制点的设置
3、质量保证措施
3.1施工准备阶段质量保证措施
3.2工序质量控制程序
3.3工序质量检验
3.4材料质量保证措施
4、质量通病防治
5、技术保证措施
5.1对业主技术要求的响应
5.2技术控制措施
6、成品及半成品保护措施
6.1完工管线的保护
6.2工艺设备的保护
6.3地面及吊顶的保护
六、安全管理措施
1建立健全保证体系
1.1安全保证管理体系
1.2本工程项目安全生产目标
1.3安全生产责任制度
1.4安全生产教育培训制度
1.5安全检查及考评制度
1.6安全生产规章制度
2施工现场通用安全管理措施
2.1严格的施工作业申报和审批手续
2.2安全警示标语的应用
七、文明施工、环境保护管理措施
1文明施工和环境保护体系
1．1 体系建立
1。
2 体系人员职责
2文明施工管理制度
3环境保护措施
3.1施工现场环境控制
3.2加工场地环境控制
3.3加强废气物管理
八、自有劳务分包安排及施工劳动力计划
1、施工劳动力计划
1.1劳动力组织
1.2劳动力资源动态表
2、劳动力的管理
2.1劳动力选择应考虑的因素
2.2保证劳动力供应的措施
九、施工机械安排
1、施工机械设备配备表
2、拟投入的主要检测、测量和试验设备配置表
3、施工机械进场计划及安排
十、施工总平面布置
1、施工现场临时设施总体平面布置
2、施工总平面布置内容、要求
3、施工用电
4、现场施工垃圾处理
十一、施工部署和施工方案
1、施工部署
1.1指导思想
1.2技术准备
1.3设备与材料准备
1.4临时设施布置
1.5施工计划安排原则
1.6施工组织原则
1.7报监工作
2、消防系统专项施工方案
2.1消防电系统施工方案
3消防水系统施工方案
4沟槽施工方案
3、施工控制措施
3.1施工材料进出场控制措施
3.2施工现场管理工作控制措施
3.3消防管理控制措施
3.4环境保护管理控制措施
3.5成品保护管理控制措施
4、检验、调试与验收
4.1中间验收
4.2调试
4.3竣工验收
十二、设备材料计划
1、工程设备材料部署
1.1采购控制
1.2与消防设备供应商的配合与服务
2、主要材料设备进场计划
3、材料设备采供计划控制
4、到场设备材料管理措施
4.1管理措施
4.2成品、半成品保护措施
十三、施工配合和协调管理
1、消防承包商的配合与协调职责
2、协调配合遵循的原则
2.1协调配合必须遵循按计划进行的原则
2.2协调配合必须执行监理制度的原则
2.3主动密切配合的原则
3、协调配合具体措施
3.1与业主（建筑师、工料测量师）的配合
3.2与监理关系的协调
3.3服从总包的管理与协调措施
3.4与土建及装修单位配合
3.5消防安装各专业的内部配合
3.6各专业施工配合协调技术措施
十四、工程竣工及竣工交付后的服务
1、竣工准备
2、竣工验收
3、竣工交付
3.1对业主的培训
3.2运行维护手册编制
4、工程保修
5、工程维护计划
十五、附表：
施工总进度计划
一、工程概况
1、工程综合概述
世和中心一期E型房工程是由上海嘉频房地产开发有限公司投资兴建，占地面积225２平方米,地下一层，地上4层,用作研发办公楼。
该工程由上海华东建设发展设计有限公司担任设计,浙江德盛建设集团有限公司承担项目施工总承包。
消防系统设：
消防报警联动控制系统、室内消火栓系统、防排烟系统，由我上海兴盛消防工程有限公司中标承揽上述工程的施工、安装、开通、调试和验收。
施工范围（按合同约定）
A、火灾报警系统：
负责排管穿线、安装、开通调试及验收，并交付使用.
B、室内消火栓系统：
室内消火栓系统从出墙１。
5米起计,负责本系统的安装、开通调试及验收，并交付使用，其中不包括室外总体消防给水管网系统.
C、消防防排烟系统：
负责本系统的安装、开通及调试验收，并交付使用,
2、编制依据
2。
1依据文件
A、上海华东建设发展设计有限公司火灾报警系统、室内消火栓系统、防排烟系统设计图纸
B、 上海市消防局项目审核意见书
Ｃ、施工承包合同
D、总包总控计划及对本工程的安排和规定指标
E、招标、中标文件及商务、技术往来文件
F、设计院的技术交底和总包的质量交底
2。
2本工程适用的规范、规程和标准
1火灾自动报警系统设计规范 GB50１１6-98
2电气装置安装工程施工及验收规范 ＧBJ23２—92
4火灾自动报警系统施工及验收规范ＧB5０16６—２007
5通风与空调工程施工及验收规范ＧB502４3－2０02。
6 消防联动控制设备通用技术条件 GB１6８06-２０06
７建筑电气工程施工质量验收规范 ＧB5030３-2００２
８《建筑工程施工质量验收统一标准》GＢ5030０—2０01
９ 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB5030３—20０2
10《建筑施工现场环境与卫生标准》 ＪGJ1４６－２004
11 《施工现场临时用电安全技术规范》JＧJ４６—2００5
12《上海市消防条例》
二、消防安装工程组织机构
1、消防安装工程项目管理组织
1.1项目组织机构
职务
工程部经理
职称
工程师
学历
大专
项目经理资格
壹级建造师
资格证书管理号
2050102７84
承接工程项目情况
项目名称
建设规模
开竣工日期
工程质量
交银金融大厦有限公司
建筑面积10．５万㎡5A办公楼
2００１．１—2002。
2
消防一次验收,获得鲁班奖
上海着融置业有限公司
总建筑面积为9２３4６㎡，其中地下二１5358㎡，东楼26层、西楼２0层、群房6层、地下二层.
20０３。
3－2006.6
消防一次验收,获得麒麟奖
上海通用汽车有限公司
20万㎡厂房
2004。
3-2004。
10
消防一次验收通过，优质
……
２．2 项目经理简历
三、消防安装工程项目管理目标
1、工期目标
本工程工期计划为12０个日历天，本专业工程在总承包合同竣工之前完成，确定的竣工日期为2010年4月3０日。
配合总承包单位的施工进度，并根据总承包单位的施工进度编制、实施本专业工程进度。
我公司在接到中标文件后结合施工组织设计,对进度计划的可行性进行了深入研究,并结合本工程的特点,对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理高效.
２、质量目标
根据最新要求，本工程安装合格工程。
质量管理工作目标的实现实行三级管理,公司级、部门级和项目级。
做到组织合理、制度健全、职责明确.
质量控制按事前计划、过程控制、事后检查三方面确保施工质量.
2、安全目标
重大安全伤亡事故“0”;
ﻩﻩﻩﻩ千人负伤率小于5‰;
安全管理目标ﻩﻩ 轻伤率小于３‰；
火灾事故为”0”；
职业病为“0”.
项目自进场至竣工出场日，做到人员无人身安全事故，现场无火灾事故.
十一、施工部署及施工方案
1、施工部署
１。
1 指导思想
根据业主要求和总包安排,为确保工程于2010年4月30日全部投运的目标。
１.２技术准备：
工程前期及时做好施工图纸的技术、质量以及施工规范要求的交底工作，做好电工、焊工等特殊工种的上岗持证培训工作。
1.3设备与材料的准备：
工程前期，按图纸规范及业主、总承包要求，做好与业主共同明确的材料、设备供应,并按计划进度,及时到场.
1。
4 临时设施布置：
根据施工需要,在现场必须提供管材堆场１００Ｍ2、办公室1间，工人宿舍5间，现场施工用电用水，按总承包指定点接出。
1.5施工计划安排原则：
根据工程总包要求与各专业分包的配合，整个消防工程安装按地下室、主楼这２个节点进行安排，总体考虑是先抓紧地下室的安装，同时配合土建做好系统主干管线的安装为系统设备安装、调试创造条件.
1。
６施工组织原则：
施工现场设立本公司项目经理部，配备项目经理一名,专业施工管理人员二名，项目经理部全面负责从施工前期准备直至项目验收投运全过程的技术、质量、进度、安全、资料等管理工作。
1.７报监工作：
（1）严格把好材料质量关，所有材料进场时严格把好自检关，对进场的材料进行外观验证及书面验证,并正确填写材料报验单及自检表，报现场监理审核，待监理审核合格后,方可入库。
有关试压、冲洗、隐蔽工程的验收，在自检合格后，正确填写工程报验单及相关资料，提前24小时通知现场监理、总包等相关人员，对所报项目进行验收，验收合格后， 相关人员在验收记录上签字认可后再进行下一道工序的施工。
2、消防系统施工方案
1 消防电专项施工方案
火灾自动报警及联动控制系统施工实施细则：
A．穿线导管敷设必须按深化后的施工图施工，无变更和修改通知单不准变更施工图。
B。
导线敷设
1火灾自动报警系统的导线外皮颜色有特定的要求：
电源“＋”采用红色，“－"采用蓝或黑色,信号线采用粉红色，检查线采用黄色。
2导线穿敷后,两端管口外应有一定预留线端,便于校线和接线。
一般接线盒内预留线头长度为150-２50mｍ，端子箱、报警控制器内预留线头3０0－600 mm（或箱体的半周长）.
3接线：
为了确保接线正确无误，以检查导线是否存在折断故障，区分出每根导线的两端，并在线端穿入号码管或其它统一标记。
C.火灾探测器安装
1探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0．5m。
2探测器周围０.5m内不应有遮挡物。
3探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1。
5m,至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0。
5m。
4探测器底座的穿线孔应封堵，安装完毕后底座应采取保护措施,防尘、防潮、防腐蚀。
D．手动火灾报警按钮的安装
1手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5Ｍ处。
E． 火灾报警控制器的安装
1火灾报警控制器落地安装时，其底宜高出地坪0.1—0.2M。
2控制器应安装牢固，不得倾斜。
2、消防水系统施工方案
２.1、管道安装:
1管道材质符合要求，镀锌管连接应符合验收规范要求，若丝口渗漏,严禁打凿及未经试验过粘合剂抹口或焊接，丝口连接的管道DN40以上管径的必须分2—３次进行套丝，确保丝口质量，机械沟槽式连接的均按上海威逊通用设备有限公司提供的成熟工艺技术进行。
2按图敷设到位，管口采取防堵塞措施,做好“三防一注意”工程,即防漏、防堵、防接错及注意安装时的美观大方、整齐统一。
3丝口、焊口、阀门、法兰等管配件不得设置在墙中、楼板中或门框,丝口、焊口、管件不宜设置在吊支架中应净距５0mm，更不能设置在套管内，管道的坡度为3‰。
4吸水管道上严禁用蝶阀,吸水管上需装偏心大小头,给水管道和阀门安装的允许偏差应符合规定，管道支吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范、规定,消火栓箱体的安装尺寸相符,栓口朝外，无明显倾斜,应符合规定
5管道试压时升压应缓慢,达到试验压力后按规定时间保压30分钟,压降不超过０.05MＰA为合格,然后降至工作压力保压２４小时，以不渗漏为合格。
消防系统给水管试验压力为系统工作压力的1.５倍。
２。
2 管网试压：
根据自动喷水灭火系统施工及验收规范和设计说明制定管道的试验压力，自喷规范
６。
2．2条规定,当系统设计工作压力等于或小于１。
０Mpa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1。
5倍,并不应低于1.4Mｐa,当系统设计工作压力大于1．0Mpａ时,水压强度试验压力应为该工作压力加0.４Mpa。
２.３管网冲洗：
（1）管网冲洗应在试压合格后、主要设备未安装前进行冲洗。
（2）冲洗顺序为先室内，后室外，先地上,后地下的顺序进行。
（3）管网冲洗的水流速度不宜小于3m／s;其流量不宜小于下列表的规定.当施工现场冲洗流量不能满足要求时，应按系统的设计流量进行冲洗，或采用水压气动冲洗法进行冲洗。
管道公称直径
（mｍ）
３00
25０
2００
1５0
1２5
100
80
65
５0
４0
冲洗流量（Ｌ／s）
2２0
154
9８
5８
38
25
１5
１0
5
4
２．４、管道支架防腐油漆：
（1）支架除锈后，刷防锈漆二度,面漆一度。
消火栓给水管不装修区域管道外壁刷红色、并做标记，吊顶内消防管道喷标记.以便于区分。
3排烟系统施工工艺流程
（二）技术措施
（1）.排风机的进出口与风管接合处采用节能型软接头连接.软接长度２50ｍm，连接时应顺直，防止扭转.
（２）。
风机安装前用手搬动叶轮应旋转无阻滞,接通临时电源试运转应无异常响声。
轴流风机的安装方向应与气流方向一致.
风管制作
1.通用措施
（1）当风管大边长度大于１25０mm，采用角钢法兰连接。
正压送风管、排烟风管材质厚度按高压系统的材质要求,法兰垫料采用3mm厚石棉橡胶板。
（2）风管制作的主要工序如下：
ａ:
角钢法兰风管
（3）风管各管段的连接应采用可拆卸的形式，管段长度一般应在1．8-4。
０ｍ之间.
（4）风管的制作
a本工程风管的剪板、咬口及折方全部使用机械加工。
b 本工程风管属于中压系统，根据设计及规范要求并结合我们以往工程的施工经验,对风管的咬口形式做如下选择：
风管板材的拼接咬口和圆形风管的闭合咬口采用单咬口,矩形风管或配件的四角组合采用联合角咬口，圆形风管组合采用立咬口。
c法兰加工。
矩形风管法兰加工。
法兰的角钢下料时应注意使焊成后的法兰内径不能小于风管的外径。
下料调直后放在相应的模具上卡紧固定、焊接、打眼。
本工程通风系统属中低压系统，按规范规定，法兰螺栓孔及铆钉孔间距要小于或等于15０mm,法兰四角处开设螺孔。
法兰螺孔间距必须均匀，同规格法兰具备互换性。
d风管与法兰连接的翻边宽度不小于6ｍｍ,翻边均匀平整，紧贴法兰。
翻边不得遮住螺孔，四角必须铲平，不能出现豁口，以免漏风。
e风管制作完毕后，组织专人对其外观、尺寸等参数进行检查,严防不合格品流入下道工序。
检查合格后,清理干净，按系统分别编号并妥善保管。
风管及部件安装
4）支吊架安装
（1）.支吊架安装前，按风管的中心线找出吊杆敷设位置，单吊杆在风管的中心线上；双吊杆按托架的螺孔间距或风管的中心线对称安装，风管的始末端及拐弯处及三通支管的起始处０。
5ｍ内应设支、吊架，插接式风管支架应设在接口附近。
（2）。
对风管管线较长风管排列整齐的部位，安装支吊架时，先把两端的支吊架安好,再以两端的支吊架为基准,用拉线法找出中间支架的标高进行安装.同时法兰风管直管段长度＞20m，共板法兰风管直管段长度＞15m时，风管的始末端应设立防晃支、吊架。
③对风管管线较长，风管排列整齐的部位，安装支吊架时，先把两端的支吊架安好，再以两端的支吊架为基准，用拉线法找出中间支架的标高进行安装。
同时，在适当位置设置防晃支架。
④支吊架不得安装在风口、阀门、检查孔等处，以免影响操作。
吊架不得直接吊在风管法兰上。
5）防火阀安装
１.在安装前检查其结构，部件应灵活有效。
2．防火阀的安装方向、位置应正确。
防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200ｍｍ，防火阀直径或长边尺寸大于等于630ｍm时应设独立支、吊架,且不得阻碍手柄的操作.
3.安装时应注意防火阀开关操作位置是否确定，调换易熔片是否方便，气流方向是否正确。
4．在安装防火阀前,拆除易熔片.待阀体安装后，检查其弹簧及传动机构是否完好并安装易熔片。
防火阀、消音器按正确的方向安装且单独设置支吊架。
6）风管严密性检测
采用漏光法检测系统，对中压风管每10米接缝,漏光点不得超过1处，且100米接缝平均不大于8处为合格。
4．本工程通风工程风管在安装完成后，对风管采用漏光法对风管严密程度进行检测，抽检率为5%。
5．采用100W带保护罩的低压照明灯作漏光检测的光源.白天检测时,光源置于风管外侧；晚上检测时，光源置于风管内侧。
6.检测光源沿被检测部位与接缝作缓慢移动，在另一侧进行观察。
当发现有光线射出，则说明查到明显漏光部位，并做好记录。
7）风口安装
（1）风口到货后，对照图纸核对风口规格尺寸,按系统分开堆放，做好标识,以免安装时弄错.
（2）安装风口前要仔细对风口进行检查,看风口有无损坏、表面有无划痕等缺陷.凡是有调节、旋转部分的风口要检查活动件是否灵活，叶片是否平直，与边框有无摩擦。
对有边滤网的可开启式风口，要检查过滤网有无损坏,开启百叶是否能开关自如.风口安装后应对风口活动件再次进行检查.
（３）在安装风口时,注意风口与所在房间内线条一致。
尤其当风管暗装时，风口要服从房间线条。
吸顶安装的散流器与吊顶平齐.风口安装要确保牢固可靠.
（4）成排风口安装时要用水平尺、卷尺等保证其水平度及位置，并用拉线法保证同一排风口/散流器的直线度。
防排烟风机的安装
1。
在屋顶安装排烟、正压送风机等通风机,根据风机底座尺寸，配合土建浇筑混凝土基础留洞，不得设置减震装置.
2。
风机安装前验收及风机基础混凝土标号与强度应符合设计要求，表面平整.
３.排风兼作防排烟的风机应设减震装置,但不得使用橡胶隔振垫。
４、检验、调试与验收
4.1中间验收
A、分项工程已完成，提早三天通知业主、测量师、监理、设计及总包管理单位进行中间验收.
B、提交工程检验批的检验记录、验收表及隐蔽验收记录等资料。
C、提交材料设备的检验检测报告、产品合格证等.
Ｄ、针对中间验收提出问题在规定时间内进行整改，以确保系统最终完成验收顺利完成.
4．2调试方案
1）整理项目所有的防火分区，防烟分区的划分；
2）确定各分区内的联动设备,包含风机、风阀、广播、警铃、非消防电源、电梯、防火卷帘、等的所有点位；
3）编写联动设备的逻辑关系；
4）落实所有联动设备的单机调试运转状态，确保良好状态,才可联动接线调试；
5）编制调试时间计划安排表,通知各专业分包专人参加.
6）开通报警主机，检查主机面板的所有灯工作正常.
7）消防专用电源（两路）要送到位。
即两路消防专用电源要送至消防控制中心的配电箱。
8）消防控制中心应设置符合要求的接地装置。
当采用专用接地装置时，接地电阻值不应大于4Ω；当采用共用接地装置时，接地电阻值不应大于１Ω.
9）消火栓系统的设备单体测试结束。
即起泵按钮安装牢固、可靠。
10）消防联动所控制的设备应逐个单机调试。
即电梯等外控设备的调试。
11）消防箱启泵按钮应达到所测试单体在消防控制中心主机上反映信号正确无误。
人为挤压报警按钮，其指示灯闪亮，报警主机打印出相应的地址编号。
在消防泵控制柜放在手动档时，人为进行消防箱破玻璃按钮试验,其输入模块指示灯闪亮，同时报警主机打印出相应的地址编号。
12）消防电梯的控制要求是在确认火灾后能控制电梯全部停于首层，其反馈信号应正常反映在主机上。
4．3 竣工验收
Ａ、验收工作在系统整体调试结束后进行.
Ｂ、配合业主方填报消防检测及验收申报表。
C、组织各专业进行系统预演及模拟验收工作.
D、最终确保本工程消防验收整体通过。
十五、工程竣工及竣工交付后的服务
1、竣工准备
A、各类资料已填写、报审完毕.
B、单机调试及总体调试已完成。
C、调试报告已完成，编制完毕。
D、调试过程总包及监理已旁站并认可.
2、竣工验收
A、接口消防检测单位对系统固定设施的检验、测量,并予以配合.
B、缩减检测报告出具时间，为消防验收提早进行创造条件
C、尽早安排消防监督部门对本项目进行验收,确保消防验收在规定时间内通过并拿到合格报告.
3、竣工交付
3.1 对业主的培训
A、为确保设备良好运行,免费为业主提供设备操作人员的消防系统专业知识的培训服务.经过培训后的操作人员应能熟练掌握本系统维护工作，处理日常大多数设备的技术故障等.
B、委派经验丰富的授课人员对贵方操作人员进行培训，使操作人员能全面掌握系统的操作、维护及扩展等技能。
3.2运行维护手册编制
根据现场设备使用实际情况,编制简明设备运行手册，以满足物业管理人员使用需求。
手册内容包括所用设备基本参数、系统构成、系统分配、维护内容等涉及本工程简单易懂等内容。
具体手册编制将以现场系统实际情况而定。
十六、附表—施工总进度计划
序号
日历天
内容
10
２0
30
40
５00
６0
7０
8０
9０
100
110
1
火灾报警系统
1。
1
排管
1。
2
穿线
１。
3
设备安装
1。
4
主机安装
1。
5
调试开通
2
消防箱安装、试压
2．1
消防泵房安装、试压
2。
2
水系统设备单机调试
2.4
消防排烟系统
2。
６
消防箱安装、试压
2．7
消防泵房安装、试压
2.8
水系统设备单机调试
３
消防排烟系统安装调试
4
竣工验收
升级会员 