装饰装修技术资料规划大纲最终版.docx
《装饰装修技术资料规划大纲最终版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装饰装修技术资料规划大纲最终版.docx（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
装饰装修技术资料规划大纲最终版
利群集团即墨广场工程装饰装修技术资料规划大纲
、工程概况
利群集团即墨广场，位于即墨市两条城市主干道鹤山路与蓝鳌路之间
区域，北邻城市主干道鹤山路，与小商品城一路之隔。
项目用地面积50860.9平方米，工程总建筑面积215452.80平方米，其中地上建筑面积149924.4
平方米，场地内建筑包括酒店、大型商场、商业街、酒店式公寓、会议餐饮中心、生活超市等功能，塔楼19层，大型商场7层，酒店配套4层，商业街3层，地下室2层：
地下一层为超市、商场及酒店配套功能，地下二层为人防地下室及设备机房。
建设工程概况表
建设工程名称
利群集团即墨广场工程
建设工程地址
青岛即墨市两条城市主干道鹤山路与蓝鳌路之间区域
设计工程号
合同造价
170000000.00元
合同开工日期
发包人下达开工令为准
合同竣工日
期
总日历730天
相关单位
单位名称
联系人
联系电话
建设单位
青岛宜居置业有限公司
康传仓
设计单位
香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
陈明涛
施工单位
青岛一建集团有限公司
李永珠
监理单位
青岛雍达建设监理有限公司
隋振淑
监督单位
青岛即墨市建筑工程质量监督站
建筑特征
建筑面积
215452.80m2
层数
塔楼19层，大型商场7层，酒店配套4层，商业街3层，地下2层。
地上面积
149924.4m2
地下面积
64390.5m2
建筑檐高
88m
层高
标准层6m,5.2m,3.9m
耐火等级
一/二级
抗震等级
地下二层四级，其余三级
1
结吉构类型
框架/框架-剪力墙
基础类型
独立基础，筏板基础
构特征
混凝土等
级
C15、C25、C30、C40、C50、C60
钢筋等级
HPB235、HRB335、HRB400
土建描述
地基与基
础
塔楼部分为筏板基础，其余为柱下独立基础。
柱、内夕卜
墙
钢筋混凝土框架柱，外墙采用页岩空心砖，内墙采用加气混凝土砌块。
梁板、楼
盖
框架梁板，设收缩后浇带，设沉降后浇带。
外墙装饰
立面上各种饰面材料，其立面部位、选材、颜色、铺贴方式、节点等根据厂家后续提供的专门图纸和样品经业主及建筑师共同确定。
凡采用干挂石材部位由厂家提供构造做法，并配合土建施工预埋铁件。
内墙装饰
乳胶漆、磁砖、墙面砖。
楼地面装
饰
抛光砖、防滑地砖。
屋面防水
防水年限按15年设计，二道防水设防：
高分子柔性防水层和砼刚性防水层
防火装备
设置消防水池，甲级防火门，防火卷帘门，消防电梯。
建筑节能
外墙采用加气砼砌块200厚，40厚XPS挤塑聚苯板保温，屋面采用60厚
XPS挤塑聚苯板保温，外窗采用PA隔热铝合金框型材，LOW-E中空玻璃，
局部采用水平阳台外遮阳设计，阻挡太阳辐射，外门采用旋转门、门斗减少冷风渗透，天窗采用PA隔热铝合金框型材，夹胶LOW-E中空玻璃
描
述安
装
本工程根据设计有19台电梯,其中含4台货梯•。
本工程全部采用中央空调系统。
二、装饰装修分部工程
一、本工程装饰装修分包单位如下：
（待定）
二、专业分包单位资质资料收集
分包资质材料包含：
企业营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可证以及专业
工种操作上岗证书等相关资质文件。
备注：
（1）对以上资质材料应严格审查其证件有效期限并作好记录，如在施工过程中部分证件过期应马上督促对方提供新版证件。
（2）将以上分包单位资质材料报监理审核，验收通过后准许分包进场施工，并留存好<分包资质报审表>，否则该分包单位不得进场施工。
（3）如果是青岛市外的施工企业，在青岛承包工程必须具备入青信用登记证等上级主
管部门下发的证明文件。
、需编制申报的专项方案明细
序号
方案名称
责任人
序号
方案名称
责任人
1
幕墙施工方案
***
8
隔墙施工方案
***
2
抹灰施工方案
***
9
门窗安装施工方案
***
3
楼地面施工方案
***
10
护栏及栏杆施工方案
***
4
内墙腻子施工方案
***
11
外墙外保温施工方案
***
5
地砖镶贴施工方案
***
12
楼梯施工方案
***
6
饰面砖干挂施工方案
***
13
屋面施工方案
7
吊顶施工方案
***
14
备注：
（1）以上专项方案台账需根据施工总进度计划以及样板领路制度安排，根据工程实际情况详细编写，避免笼统且没有针对性的施工方案，编制完成的时间，并明确责任人（一般由技术负责人负责编制）。
（2）针对各专项施工方案，编制具有针对性的技术交底，编制时间在该项工程施工前一
周，建议采用图文并茂的方式切实组织各分项工程的技术交底，面对面给施工劳务班组进行
技术交底，完成后交底人及劳务工长用签字笔在技术交底上签字，并注明交底的时间（与施工日志对应）。
不得应付了事或只履行签字程序。
四、样板领路制度计划及影像资料
⑴根据施工方案及进度计划编制样板领路制度实施计划台账，并根据制定的台账计划，组织样板的施工。
然后，会同监理、甲方对样板组织验收，做好检查计划并明确存在的问题，组织对劳务班组进行二次交底，完善样板后，由监理、甲方组织验收，通过后组织大面积施工。
样板领路制度实施计划及影像照片留存台账
序号
样板领
照片留存
责任人
质量要求
路分项
部位
1
屋面发泡砼工程
2
屋面防水工程
3
外墙保温工程
4
内墙抹灰工程
5
内墙涂料工程
6
轻质隔
墙工程
7
门窗工程
8
抛光砖地面
9
幕墙工程
⑵在样板做好之后，要及时的照相和摄像，要从多个角度照相和摄像，留存相应的影像资料以做证明材料。
三、装修装修阶段施工包含的分部如下；
1、屋面分部
1、根据图纸，算出每种材料的用量，以及统计哪些材料需做试验
序号
材料名称
规格型号
材料用量
1
Z-1型发泡混凝土
2730m3
2
水泥砂浆
1:
3
840m3
3
SBC丙纶防水卷材
400g
21000m2
4
SBS防水卷材
3mm
21000m
5
C20细石
1050m3
以上5项除去第2项都要取样复试
2、检验批划分
部位
2-28~2-38/2-P~2-H
商场屋面
2-1~2-8/2-P~2-A
酒店配套屋面
检验批数
1
1
部位
2-28~2-38/2-H~2-A
商场屋面
检验批数
1
部位
2-16~2-28/2-P~2-A
酒店屋面
检验批数
1
部位
2-8~2-16/2-P~2-A
酒店屋面
检验批数
1
2、隐蔽验收内容及时间节点
对于以上5道工序没到工序施工完成后进行隐蔽验收。
2、外墙保温工程
1、原材料质保文件
（1）岩棉板：
应具备合格证、出厂检验报告。
且应对保温板进行密度、抗拉强度、尺寸稳定性等复试。
取得相应复试检测报告。
（2）涂塑玻纤网格布：
应具备合格证、出厂检验报告。
且应进行网格布的标称单位面积质量、拉伸断裂强力、耐碱性的复试试验，取得相应复试检测报告。
（3）粘结砂浆：
应具备合格证、出厂检验报告。
且应对胶黏剂进行拉伸粘接强度（与水泥砂浆）、拉伸粘接强度（与膨胀聚苯板）的复试试验，取得相应复试检测报告。
（4）在保温工程中，还应收集保温体系备案证，即《青岛市新型墙体材料与建筑节能产品（企业）备案证》。
且还应进行保温体系的粘贴面积现场自检以及拉拔强度复试，取得相应复试检测报告。
（5）固定锚栓：
应具备合格证、出厂检验报告。
且应进行保温板固定锚栓抗拉承载力复试，取得复试检测报告。
（6）仿石材涂料：
应具备合格证、出厂检验报告并取得复试报告
（7）石材：
应具备合格证、出厂检验报告并取得复试报告材料取样复试原则：
2、根据图纸，算出每种材料的用量，以及统计哪些材料需做试验
序号
材料名称
规格型号
材料用量
1
水泥砂浆
1:
2.5
800m3
2
岩棉板
60mm
40000m2
3
抹面砂浆
40000m2
4
胶黏剂
40000m2
5
耐碱玻纤网格布
40000m2
6
锚固件
17000个
7
龙骨
8
石材
9
仿石材涂料
2、检验批的划分：
1、岩棉板：
1执行标准：
JG149-2003;
2验收批次：
同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各
抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。
3取样规格数量：
1200X600mm二块；
4检测内容：
燃烧性能、导热系数、表观密度、抗拉强度；
5检测时间：
材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。
2.抹面胶浆
1执行标准：
JG149-2003、JG/T3049-1998;
2验收批次：
同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各
抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。
3取样规格数量：
8kg；
4检测内容：
常温常态和浸水拉伸粘接强度（与膨胀聚苯板）；
5检测时间：
材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。
2.胶粘剂
1执行标准：
JG149-2003;
2验收批次：
同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各
抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。
3取样规格数量：
8kg；
4检测内容：
常温常态和浸水拉伸粘接强度（分与水泥砂浆、与膨胀聚苯板）；
5检测时间：
材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。
3.耐碱玻纤网格布
1执行标准：
JG149-2003;
2验收批次：
同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各
抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。
3取样规格数量：
2卅（试样面积）X3块；
4检测内容：
耐碱拉伸断裂强力、耐碱拉伸断裂强力保留率；
5检测时间：
材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。
4.锚固件
1执行标准：
JG149-2003附录F;
2验收批次：
同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各
抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。
3取样规格数量：
一组20只；
4检测内容：
锚栓抗拉承载力标准值；
5检测时间：
材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。
5.
4、隐蔽验收内容及时间节点
1保温层附着的基层及其表面处理：
包括基层做法、所用材料、规格型号、基层厚度
等内容；
2、保温板粘结或固定：
包括材料保温板材名称规格、粘接剂的名称规格、粘接面积、厚度；
3、锚固件：
包括锚栓的规格、长度、嵌入墙体长度、锚栓的数量等；
4、防火隔离带的做法、选用的材料、设置的部位、宽度；
5、抹面砂浆的材料名称、规格、抹面的厚度等；
6、耐碱玻纤网格布：
包括网格布的规格、铺设位置、包括增强网铺设；
7、墙体热桥部位处理；
8预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；
9、现场喷涂或浇注有机类保温材料的截面；
10、被封闭的保温材料厚度；
11保温隔热砌块填充墙体。
隐蔽验收的部位要和检验批划分的部位一致，外保温施工过程应分两次组织隐蔽验收，第一次是保温板粘贴完成、防火隔离带铺设完成、锚栓设置完成，第一遍抹面砂浆施工前组织隐蔽验收，隐蔽验收的内容根据上述11项结合工程实际做法进行填写，要附简图说明具体做法，包括节点做法；第二遍是网格布铺设完成、首层包括增强网格布的铺设，罩面砂浆施工前组织隐蔽验收。
3、装饰装修分部
包括子分部：
地面子分部，抹灰子分部，吊顶子分部，轻质隔墙子分部，饰面砖子分部，涂饰子分部，门窗子分部，细部构造子分部。
⑴根据图纸，算出每种材料的用量，以及统计哪些材料需做试验。
序号
材料名称
取样原则
规格型号
基础、主体
取样次数
1
复合硅酸盐水泥
50KG/袋
2
砂
中砂
3
细木工板
2440*1220*18
900张
4
镀锌全丝吊筋
C8*3000
17632m
5
饰面型防火涂料
25KG/桶
36桶
6
环氧煤沥青防腐涂料
0.6KG/桶
36桶
7
瓷质抛光砖
800*800
1600m2
8
地砖
8-10mm
6800m
9
挤塑型聚苯板
50mm
10
墙砖
8-10mm
433m
11
普通纸面石膏板
3000*1200*12
3700m
12
石膏粉
20KG/袋
96袋
13
乳胶漆
22KG/桶
38桶
14
木方
3*4
1200m
15
腻子粉
20KG/袋
2吨
16
吊顶承载龙骨
60*27*1.0
1800m
17
吊顶覆面龙骨
60*27*0.6
3500m
18
隔墙竖龙骨
100*50*0.6
260m
19
隔墙横龙骨
100*40*0.6
110m
20
镀锌角钢
30*30
1200m
21
氟碳碳漆喷涂型材
/
25件
22
801胶
20KG/桶
96桶
23
无苯万能胶
3L/桶
9桶
24
咼分子防水卷材
25
水泥基防水涂料
26
埃特板
门窗
27
胶合板
2440*1220*9
29张
注意：
种材料需要做复试，复试合格后，方可用于现场施工。
（2）检验批划分
①抹灰检验批，划分原则:
部位
商场-2—主体7层
检验批数
9
部位
酒店-2-19层
检验批数
21
部位
酒店配套-2-4
检验批数
6
②地面检验批，划分原则:
部位
商场-2—主体7层
检验批数
9
部位
酒店-2—19层
检验批数
21
部位
酒店配套-2—4
检验批数
6
部位
检验批数
③饰面砖检验批，划分原则:
部位
商场-2主体7层
检验批数
9
部位
酒店-2-19层
检验批数
21
部位
酒店配套-2-4
检验批数
6
④吊顶检验批，划分原则:
部位
商场-2—主体7层
检验批数
9
部位
检验批数
部位
检验批数
部位
检验批数
部位
检验批数
部位
检验批数
部位
检验批数
⑤涂料检验批，划分原则:
部位
检验批数
部位
检验批数
部位
检验批数
部位
检验批数
部位
检验批数
部位
检验批数
⑥地砖检验批，划分原则:
部位
检验批数
部位
检验批数
部位
检验批数
部位
检验批数
部位
检验批数
⑦门检验批，划分原则:
部位
检验批数
部位
检验批数
⑧细部构造子分部，划分原则:
部位
1#~20#楼梯
负二层~4层门套
2-5~F-M轴5-15
层门套
1/8-16~1/J-1/Q
轴5-15层门套
检验批数
20
1
1
1
各分项工程施工前及施工过程中需隐蔽验收的内容及时间节点如何确定?
4、幕墙分部
⑴根据图纸，算出每种材料的用量，以及统计哪些材料需做试验。
材料统计如下
序号
材料名称
规格型号
数量
1
铁件
300*180
2
焊条
4.0
3
不锈钢螺栓
M6*25/100
4
不锈钢螺栓
M8*25
5
不锈钢螺栓
M12*90/120/100/45/80
6
不锈钢挂件
80*40*4
7
不锈钢螺栓组
M6*70/
100
8
不锈钢螺栓组
M12*120/100/70/80
9
热镀锌方垫片
40*40*3
10
镀锌角钢
5#
11
镀锌槽钢
8#
12
镀锌槽钢
10#
13
镀锌槽钢
12#
14
镀锌钢板
400*65*5
15
镀锌钢板
400*85*5
16
镀锌钢板
100*65*5
17
镀锌钢板
100*85*5
18
镀锌钢板
400*60*5
19
镀锌槽钢转接件
160*100*10
20
镀锌槽钢转接件
125*80*8
21
镀锌槽钢转接件
L=450/L=410/L=163/L=200/L=100
22
镀锌方管
40*60
23
镀锌方管
40*40
25
三元乙丙门窗胶条
/
26
不锈钢挂件
4*70*70
27
不锈钢挂件
40*80*4
28
不锈钢滑撑、多点锁执手
300mm
29
镀锌圆钢
①12
30
镀锌铁皮
1.5*1000*200
31
氟碳铝单板
2.5mm
32
中空玻璃
6+12A+6
33
石材（黄金麻）
/
34
铝合金型材
HD-120/130/150
35
铝合金型材
HD-LZ120/HD-LZ130/HD-LZ150
36
铝合金型材
HD-KQ02/HD-TB04
38
铝合金型材
HD-LZ120/HD-140-04/HD-FK01
39
铝合金型材
LZ120A/130A/ZJLZ/LZ160/HL160
40
岩棉板
900*550*50
41
铝塑复合板
1220*4
42
铝塑复合板
1220*3
43
AB干挂胶
A:
B=1:
1
44
硅酮胶
300ml
45
JS2000耐候性硅酮密封胶JS-888
石材镶缝用硅酮密封
胶
500ml
46
四性试验
根据图纸要求，到有资质的实验室做。
其中：
中空玻璃，石材（黄金麻），铝合金型材，岩棉板，铝塑复合板，AB干挂胶，硅酮胶，JS2000耐候
性硅酮密封胶，JS-888石材镶缝用硅酮密封胶这些材料需要做复试，复试合格后方可用于现场施工。
⑵检验批划分
幕墙工程检验批划分原则：
相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程，每500〜1000M2应划分一个
检验批、不足500M2也应划分一个检验批。
部位
玻璃幕墙
检验批数
石材幕墙
检验批数
⑶隐蔽工程划分，隐蔽工程验收需验收的内容：
?
?
部位
龙骨隐敝
避雷隐蔽
防火隐蔽
背衬板隐蔽
升级会员 