幕墙工程监理细则 2.docx
《幕墙工程监理细则 2.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《幕墙工程监理细则 2.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
幕墙工程监理细则2
编号：
_______
工程
幕墙工程监理实施细则
编制人：
批准人：
批准时间：
监理项目部
目录
目录1
1专业工程概况与特点2
2监理工作依据3
3监理工作流程4
3.2幕墙分项工程质量验收工作流程5
3.3幕墙工程进度控制工作流程：
5
4监理工作控制要点及目标值6
（根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：
质量一次合格率100%，满足国家、上海工程验收质量标准。
）6
4.1质量控制要点及目标值6
4.2进度控制要点与目标值9
4.3幕墙工程质量验收9
5专项幕墙监理要点11
5.1构件式幕墙11
6旁站监理工作12
6.1旁站工序12
6.2旁站监理工作要求12
7强制性条文...................................13
1专业工程概况与特点
1.1本工程位于杨浦区新江湾城，西临政和路，东临江湾城路，南临国秀路，北临纬五河，项目占地面积约67931.70㎡,总建筑面积147623.29㎡，其中地上建筑面积约为67931.70㎡、地下建筑面积约为78861.01㎡。
包括20幢3层联排花园住宅、18幢5层公寓、1幢3层配套公建、1幢3层商业及配套用房，1座全埋式地下车库，以及垃圾房、门卫等。
地上建筑高度为11.95~19.085m，住宅为异形柱框架-剪力墙结构；配套公建、商业及配套用房为框架结构。
石材外幕墙结构使用年限：
25年。
建筑耐火等级：
地下、地上均为一级。
抗震设防烈度：
7度。
建设单位：
上海城投置地（集团）有限公司
建筑设计单位：
上海中房建筑设计有限公司
幕墙设计单位：
上海思纳建筑设计有限公司
监理单位：
上海建科工程咨询有限公司
总承包单位：
上海建工集团第七建筑公司
分包单位：
金博（上海）建工集团有限公司
1.2工程特点
Ø幕墙的分格直接影响建筑的立面效果，本工程幕墙深化设计外墙材料、板块分格根据业主要求分格，板块分格能满足幕墙的构造要求，最大分格为1100mm×600mm。
Ø石材幕墙：
石材挂件采用不锈钢干挂系统，大面部位采用竖向[80镀锌槽钢，横向50×50×4mm镀锌角钢钢龙骨的结构；钢架与混凝土结构之间采用预置埋件固定；预置埋件规格为250×200×8T，且与主体结构施工进度须配合密切。
石材挂件采用75×40×4T不锈钢扣件。
螺栓采用M8×30不锈钢螺栓。
1.3幕墙材料选用：
Ø石材大面采用30mm厚干挂花岗岩，部分线条采用成品线条；品牌按封样；表面处理采用荔枝面（局部机切面）处理，外观质量和技术应符合相关规范及标准等要求。
Ø钢材规格国标Q235B钢；钢材符合国家现行标准中的规定；隐蔽部分钢材表面热浸镀锌处理，镀锌厚度应符合国家现行标准；外露部分钢材面深色喷涂处理；不锈钢螺栓采用奥氏体不锈钢A2-70；室外采用奥氏体不锈钢316。
Ø本工程所采用的所有硅酮胶均需符合国家现行标准要求。
Ø墙面保温材料采用50mm泡沫玻璃板，须符合国家标准燃烧性能为A级的材料。
Ø五金配件均为不锈钢制品，其外观质量和技术指标应符合相关规范、
Ø焊接：
所有未注焊缝高度不小于钢板厚度，角焊，焊缝等级为三级；焊条批号为：
EX43XX
2监理工作依据
1）建设监理合同、施工合同及招投标文件
2）已批准的监理规划
3）幕墙工程施工图纸、技术说明及设计变更等
4）已经审批的幕墙施工组织设计
5）《建设工程监理规范》GB50319-2000
6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
7）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
8）《建筑用安全玻璃》GB15763-2009
9）《擦窗机》GB19154-2003
10）《高处作业吊蓝》GB19155-2003
11）《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005
12）《建筑幕墙》GB/T21086-2007
13）《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2003
14）《建筑幕墙平面内变形性能检测方法》GB/T18250-2000
15）《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T15227-2007
16）《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
17）《干挂饰面石材及其金属挂件》JC830.1~830.2—2005
18）《干挂石材幕墙用环氧胶粘剂》JC/T887-2001
19）《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002
20）《幕墙玻璃接缝用密封胶》JC/T882-2001
21）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
22） 《聚氨酯建筑密封胶》JC/T482-2003
23）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
3监理工作流程
3.1幕墙工程监理工作流程如下：
3.2幕墙分项工程质量验收工作流程
3.3幕墙工程进度控制工作流程：
4监理工作控制要点及目标值
（根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：
质量一次合格率100%，满足国家、上海工程验收质量标准。
）
4.1质量控制要点及目标值
幕墙工程施工质量监理控制要点包括：
预控、工程检验、隐蔽项目验收防火隔断以及防雷接地测试、验收要点等。
4.1.1预控要点：
（1）建筑幕墙必须由专项设计资质幕墙公司设计。
（2）建筑幕墙安装施工企业，必须在相应资质证书核定的工程承包范围承接工程。
（3）施工现场应有相应施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
（4）检查施工单位的施工技术组织设计，其内容应经施工总承包单位和监理认可。
（5）会同土建（及钢结构）承包商检查主体结构施工偏差及预埋件施工偏差，妨碍幕墙施工安装时，应采取相应措施。
（6）宜在现场制作样板，特别是采用新材料、新结构的幕墙。
4.1.2工程检验要点：
（1）幕墙检验表
序号
项目名称
检验类别
型式检验
中间检验
交收检验
一
幕墙性能
1
抗风压性能
√
√
2
水密性能
√
√
3
现场淋水试验
△
△
4
气密性能
√
√
5
热工性能
√
△
6
空气声隔声性能
√
△
7
平面内变形性能
√
○
8
振动台抗震性能
△
△
9
耐撞击性能
△
△
10
光学性能
△
11
承重力性能
△
12
防雷功能
△
△
二
材料检验
13
金属材料
√
14
密封材料
材料检验
√
结构胶的相容性和粘接性试验
√
结构胶随批单元件切割粘接性试验
√
15
五金配件
△
16
转接件和连接件
△
三
石材幕墙特定检验项目
17
材料与零配件
石材
√
挂装组合单元挂装强度试验
√
石材挂装系统结构结构强度试验
√
抗冻试验
△
18
组件制作工艺质量
石材加工技术要求
△
构件加工允许偏差
△
19
组件组装质量
构件组装允许偏差
√
组装允许偏差
√
20
外观质量
√
（2）工程材料送样及报告
序号
材料名称
取样要求
要求提供的报验资料
1
石材
1、石材：
试样厚度（H）≤68mm时宽度100mm，H＞68mm时宽度为1.5H，试件长度10H＋50mm。
2、室内用花岗石：
随机抽取样品2份，每份不少于3Kg。
统一产品质量证明书、石材弯曲强度报告、室内用花岗石放射性报告、石材用密封胶的耐污染试验报告
2
硅酮结构密封胶
取三支
送货单、年度监督合格通知书、产品合格证、产品质量保证书、厂家的性能检测报告、相容性见证取样复试报告、进口产品还应提供报关单、商检报告、代理授权委托书
3
不锈钢连接螺栓
每批随机取8只【GB/T3098】
产品合格证
4
锚栓
随机3只
产品合格证、见证取样复试报告
5
预埋件钢筋T形接头
随机3个试件【JGJ18-96】
现场拉拔试验报告
6
后置埋件
取相同类型、规格和用于相同砼设计强度等级的3处锚栓，各处数量均不应少于3处。
产品合格证、现场拉拔试验报告
4.1.3保温防火检查要点
幕墙的隔热保温材料应采用不燃、难燃材料，并有防潮措施，隔热、保温及防火材料。
幕墙的防火应符合设计规定的防火等级要求，并在楼板外形成防火带，对窗间墙、窗槛墙和每层楼板隔墙处与幕墙的缝隙应有防火隔断措施。
4.1.4防雷检查要点
幕墙应符合避雷等级要求，幕墙应自成防雷体系，其接地电阻应小于4Ω。
位于均压环处的横梁必须与同均压环连通的立柱连通，在未设均压环楼层的立柱水平距离每10m必须同与均压环连通的柱连通，连通材料的截面应符合避雷要求，其接地电阻应小于1Ω。
4.1.5隐蔽工程验收要点
幕墙施工完毕时，其不少节点与部分已被遮封隐蔽，在验收时无法观察和检测，这些节点和部位的施工质量至关重要。
故应对以下隐蔽工程验收文件进行认真的审核验收：
1）预埋件（或后置埋件）
2）构件的连接节点。
3）变形缝及墙面转角处的构造节点。
4）幕墙防雷装置。
5）幕墙防火构造。
4.1.6监理工作影像资料的管理
1）专人负责监理工作音影资料的管理，对照片或电子文档进行编号、排序、记录。
2）对下列部位或监理工作过程进行拍摄记录：
3）幕墙放线复核。
4）预埋件埋设。
5）构件连接节点。
6）变形缝及墙面转角处的构造节点。
7）幕墙骨架安装。
8）工程设计变更设计处理情况。
9）幕墙结构胶密封。
10）性能试验过程。
11）淋水试验过程。
4.2进度控制要点与目标值
4.2.1比较实际进行与计划进度的差异；
4.2.2专业监理工程师在实施项目进度控制中，要特别重视纷繁复杂的影响因素对进度计划在执行过程呈现的可变性和不均衡性，要注意相关单位对进度的影响，设计对进度的影响、材料物资供应的影响、不利施工条件的影响、资金因素、技术因素、施工组织不当、不可预见事件的发生、对于上述影响要做到有预测并及时处理，对关键线路上的影响因素要全力组织解决。
进度差异导致多个平行分包商计划的变化，总监理工程师通知总承包单位予以妥善解决。
4.2.3进度控制目标值为经审核批准的计划进度完成节点。
4.3幕墙工程质量验收
4.3.1验收程序
工程竣工验收应当按以下程序进行：
1）幕墙工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请验收幕墙工程。
工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
2）建设单位收到工程竣工报告后，组织设计、施工、监理、质监等单位和有关专家组成验收组，制定验收方案。
3）建设单位应在工程竣工验收前书面通知工程质量监督机构。
4）建设单位组织工程竣工验收：
Ø建设、设计、施工、监理单位分别提交自评报告，汇报工程合同履约情况和工程各环节执行法律、法规和强制性标准情况。
Ø审阅建设、设计、施工、监理单位的工程归档资料。
Ø实地查验工程质量。
Ø对工程设计、施工、安装质量和各管理环节等作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
Ø各方不能达成一致意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织竣工验收。
4.3.2验收阶段
建筑幕墙工程的验收分为中间框架结构验收与工程竣工验收。
1）中间框架验收。
幕墙工程现场支承结构体系应进行中间框架结构验收，中间验收应察看现场及有关工程资料。
中间框架结构验收是在主体结构（梁、柱）连接及支撑结构体系完工后，面板安装前进行的。
此时按建筑幕墙施工程序，承建单位已经完成：
Ø幕墙工程所用的材料、构件已全部确定并签订合同。
Ø与硅酮结构密封胶相接触的材料已做相容性试验且合格，石材幕墙有防污染试验合格报告。
Ø幕墙支承体系结构已完成现场安装，质量符合要求。
Ø运到工地现场的所有材料及构件符合设计要求，且有合格证。
Ø幕墙物理性能试验已经完成，且达到设计要求。
Ø防雷、防火装置已完成安装，防雷已完成检测且合格。
Ø隐蔽记录已经完成。
Ø幕墙所用材料，已按相应产品标准试验合格。
Ø设计、施工及监理分别提出自评报告。
2）幕墙工程竣工验收
Ø幕墙工程竣工验收要察看工地现场及竣工资料。
Ø工程验收由业主、设计、监理、施工、质量监督部门参加。
Ø幕墙工程竣工验收前，应进行建筑幕墙隐蔽工程验收。
4.3.3竣工验收检查文件
1）幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件。
2）建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。
3）幕墙工程所用材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
4）幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告。
5）后置埋件的现场拉拔强度检测报告。
6）幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。
7）打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录
8）防雷装置测试记录。
9）隐蔽工程验收记录。
10）幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录。
4.3.4有关安全和功能检测项目内容：
1）建筑幕墙空气渗透性能检测。
2）建筑幕墙风压变形性能检测。
3）建筑幕墙雨水渗透性能检测。
4）幕墙平面变形性能检测。
5）硅酮结构胶与接触材料相容性试验。
6）化学锚栓拉拔力检测（无条件与预埋件连接时）。
7）避雷接地的检测。
8）现场淋水试验。
5专项幕墙监理要点
5.1构件式幕墙
5.1.1强制性条文规定
1）花岗石板材的弯曲强度应经法定检验机构检测确定，其弯曲强度不应小于8.0Mpa。
【JGJ133-2001第3.2.2条】；
2）幕墙构件的立柱与横梁在风荷载作用下，钢型材的相对挠度不用大于L/300（L为立柱和横梁两支点间的跨度），绝对挠度不应大于15mm；铝铝合金型材的相对挠度不应大于L/180，绝对挠度不应大于20mm。
【JGJ133-2001第4.2.3条】；
3）金属、石材幕墙与主体结构连接的预埋件，应在主体结构施工时按设计要求埋设。
预埋件应牢固，位置准确，预埋件的位置误差应按设计要求进行复查。
当设计无明确要求时，预埋件的标高偏差不应大于10mm，预埋件位置差不应大于20mm。
【《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001，7.2.4】；
4）硅酮结构密封胶和硅酮建筑密封胶必须在有效期内施工【JDJ102-2003第3.1.5条】；
5）同一幕墙工程应采用同一品牌的单组分或双组分的硅酮结构密封胶，并应有保质年限的质量证明。
用于石材幕墙的硅酮结构密封胶还应有证明无污染的实验报告。
【JGJ133-2001第3.5.2条】；
6）幕墙在风荷载标准值除以阵风系数后的风荷载值作用下，不应发生雨水渗漏。
其雨水渗漏性能应符合设计要求。
【《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001,4.2.4】。
5.1.2主要规定
1）弯曲强度标准值小于8.0Mpa的石材面板，应采取附加构造措施保证面板的可靠性【GB/T21086-2007第7.2.1.6条】；在严寒和寒冷地区，幕墙用石材面板的抗冻系数不应小于0.8【GB/T21086-2007第7.2.1.7条】；
2）石材幕墙金属挂件与石材间粘接固定材料宜选用干挂石材用环氧胶粘剂，不应使用不饱和聚酯类胶粘剂【GB/T21086-2007第7.2.2.2条】；
3）金属板幕墙面板与支承结构相连接时，应采取措施避免双金属接触腐蚀。
【GB/T21086-2007第8.2.1.1条】；
4）各种形式的幕墙应能承受自重和设计规定的各种附件的重量，并能可靠地传递到主体结构；
5）钢材表面热浸镀锌处理或无机富锌涂料处理。
铝合金表面阳极氧化、电咏涂漆、粉末喷涂或氟碳漆喷涂；
6旁站监理工作
6.1旁站工序
6.1.1预埋件隐蔽过程。
6.1.2构件连接。
6.1.3幕墙结构胶密封过程。
6.1.4淋水试验。
6.2旁站监理工作要求
6.2.1预埋件隐蔽过程应重点注意浇筑砼时,预埋件是否因振捣而出现走动,预埋件钢板底部砼是否振捣密实而无空鼓.
6.2.2构件连接应重点检查横、竖料接头连接牢固程度以及单元式幕墙板块与板块之间紧固程度。
6.2.3结构胶密封过程重点应检查注胶温度、湿度和注胶饱满度、连接性和平直度。
6.2.4现场淋水试验应重点检查淋水装置是否合格，淋水压力、流量、时间是否符合规定。
7强制性条文
●花岗石板材的弯曲强度应经法定检测机构检测确定，其弯曲强度不应小于8.0MPa。
●同一幕墙工程应采用同一品牌的单组与双组分的硅酮结构密封胶，并应有保质年限的质量证明书。
用于石材幕墙的硅酮结构密封胶还应有证明无污染的试验报告。
●同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。
●幕墙在风荷载标准值除以阵风系数后的风荷载值作用下，不应发生雨水渗漏。
其雨水渗漏性能符合设计要求。
金属、石材幕墙与主体结构连接预埋件，应在主体结构施工时按设计要求埋设。
预埋件应牢固，位置正确，预埋件位置误差应按设计要求进行复查。
当设计无明确要求时，预埋件的标高偏差不应大于10mm,预埋件位置不应大于20mm。
升级会员 