水电合同.docx
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水电合同
合同编号：
水电安装工程承包合同
工程名称：
工程地点：
发包单位：
承包单位：
发包单位（以下简称甲方）：
承包单位（以下简称乙方）：
鉴于甲方采取邀请招标方式选择****************13A、13B、13C、15、16栋A栋商铺、C栋商铺、地下室及人防（含园林）水电工程承包单位，乙方自愿投标并对招标内容作出实质性响应，承诺全面履行本合同条款及义务。
故甲方在充分让利的情形下，以合理低价法确定乙方作为中标单位。
结合本工程的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。
甲方以邀请招标方式确定乙方为中标单位，故乙方对本合同及相关文件的全部内容已经充分知悉，投标及签订本合同的行为是其真实意思表示，不存在本合同无效或者被撤销的法定事由，同时乙方也明知甲方是在做出很大让利以合理低价方式选定的，而其并非报价最低的施工单位。
一、工程概况
工程名称：
********13A、13B、13C、15、16栋A栋商铺、C栋商铺、地下室及人防（含园林）水电安装工程
工程地点：
工程规模及特征：
框架-剪力墙；
工程承包方式及范围：
1、工程承包方式
①本工程采用承包全部人工、机具机械设备和部分辅材的包干方式。
即包全部人工、全部机具机械设备、部分辅材，同时要包质量、包工期、包安全文明施工、包提供手写原始工程资料、包一次性竣工验收合格。
②本工程采用按总价一次性包干，固定不变，在任何情况下都不做调整的方式。
已经包含部分铺材费、检测验收配合费、水电施工管理费等费用。
除规费中的保险费外还包含了第三者意外伤害险。
2、工程承包范围
乙方承包全部13A、13B、13C、15、16栋A栋商铺、C栋商铺、地下室及人防（含园林）水电工程按施工图；国家及地方相关规范、规定；设计变更及施工图标识不清但按行业惯例应由乙方施工的项目等施工所应完成的一切工作内容，具体承包的范围包括但不限于下列项目：
（1）施工组织和管理，包括施工组织设计、临时设施、人员、材料、设备及质量、安全、工期等。
（2）乙方承包电气安装工程界限：
防雷接地，等电位，从配电房低压开关柜断路器（含电缆头制作及安装）至电气设备终端的所有电气工程（即连通13A、13B、13C、15、16栋A栋商铺、C栋商铺、地下室及人防（含园林）的所有内容）均属乙方电气工程承包范围。
所有乙方电气工程承包范围内设备必须通电运行。
（3）乙方承包给排水安装工程界限：
给水部分以13A、13B、13C、15、16栋A栋商铺、C栋商铺、地下室及人防（含园林）内给水主干管碰口（含主干管），所有给水系统工程归乙方施工。
排水部分以室外排水井为界（含室内所有排水管接至排水井）。
所有乙方给排水工程承包范围内设备必须通水运行。
（4）13A、13B、13C、15、16栋A栋商铺、C栋商铺、地下室及人防（含园林）与水电安装工程有关砌筑工程及圆林绿化水电工程（不含水景，室外管网，电缆沟）。
（5）13A、13B、13C、15、16栋A栋商铺、C栋商铺、地下室及人防（含园林）预埋件的制作、预埋及对乙方进场前已施工完分部分项工程中的错埋、漏埋的更改和返工。
（6）13A、13B、13C、15、16栋A栋商铺、C栋商铺、地下室及人防（含园林）与水电安装工程孔、洞的封阻和修复工程。
（7）其它与13A、13B、13C、15、16栋A栋商铺、C栋商铺、地下室及人防（含园林）水电安装工程有关的设施、设备的报警、联动布线的调试配合。
（8）所有材料设备的运输，包含工地内工地内水平运输和二次运输的杂料包扎、装卸、转运、堆置和分配所涉及的一切工作内容。
（9）所有的施工机械设备，包括工地内水平运输机械、焊接机械、动力机械等设备和配套的机具等。
（10）所有的试验、检验的配合工作，包括取样、送检配合和收集原始工程资料。
二、质量标准
工程质量标准：
按照国家及地方验收标准达到一次性验收合格。
三、合同价款
1、本合同总价系乙方承包方式和范围中所有内容的一次性包干价格（乙方交纳2.63%的税金），固定不变。
2、合同总价款等于:
13A栋21层以上（含21层）完成全部水电安装工程单价〔17元/平方米（建筑面积）〕乘建筑面积，13B栋21层以上（含21层）完成全部水电安装工程单价〔17元/平方米（建筑面积）〕乘建筑面积，13C、15、16栋完成全部水电安装工程〔13元/平方米建筑面积）〕乘建筑面积；地下室及人防（含园林）完成全部水电安装工程工程单价〔10元/平方米（建筑面积）〕乘建筑面积，A栋商铺完成全部水电安装工程单价〔3.5元/平方米（建筑面积）〕乘建筑面积，C栋商铺地下室完成全部水电安装工程工程单价〔3.5元/平方米（建筑面积）〕乘建筑面积，C栋商铺一层以上（含一层）完成全部水电安装工程工程单价〔5.5元/平方米（建筑面积）〕乘建筑面积之和。
3、本合同总价款不因政府政策变动和材料价格波动或其他任何原因而调整。
四、标准、规范、图纸、通知
1适用标准、规范
1.1本工程的施工必须符合现行国家、行业及深圳市地方标准、规范的要求。
1.2国内没有相应标准、规范的，由乙方提出施工技术措施和施工工艺，经甲方书面认可后执行。
2图纸
2.1本合同中所指图纸依据为：
经甲乙双方盖章的13A、13B、13C、15、16栋A、C栋商铺、地下室及防”水电施工图（该图纸合同号为3040402）及工程变更通知单。
2.2签订合同后，甲方向乙方提供1套施工图纸。
乙方需要增加图纸套数的，由其自行负责。
2.3甲方有权向乙方发出保证工程正确实施、完成以及缺陷修复所需的补充图纸和技术资料，乙方必须无条件执行。
3通知
3.1合同履行当中，甲方发出指令、通知以及实施任何行为均采用书面形式，乙方收到甲方文书不得以任何理由拒签，否则只要有监理单位证明，即视为已经送达。
3.2乙方在收到甲方指令、通知或者其他文书之日起超过3日仍未回复，只要有监理单位证明，即视为默认同意。
3.3甲方有权接受乙方及其它合作单位书面文件的代表是：
郑家武；乙方有权接受甲方及其它合作单位书面文件的代表是，其中任何一人签字均具有法律效力。
五、甲乙双方的责任和义务
1甲方的责任和义务
1.1凡涉及工程进度、工期、验收、工程量、工程造价、结算或者付款事宜的书面文件，除监理单位签章外均须由甲方授权代表人或其委托代表郑家武、石丽娥、钟子丰共同签字并加盖公章后，方可生效，否则，其它任何形式对甲方均无法律约束力。
1.2监理单位或甲方现场工程师无权修改合同，更无权免除乙方在合同内的任何职责和义务。
监理单位或甲方现场工程师在履行合同时，其任何行为或遗漏，不能免除乙方所应承担的合同义务。
1.3甲方应在本工程开工前完成以下工作：
（1）提供施工用水用电接驳点；
（2）组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。
1.4甲方必须按本合同规定支付工程形象进度款和工程结算款。
2乙方的责任和义务
2.1乙方委派，为全权代表，其中任何一人均有权单独就本合同所涉及的乙方权利和义务行使承认、放弃或者变更的权利。
2.2乙方必须遵守国家政策法律法规及地方有关规定。
乙方必须按照甲方要求立即撤换施工队伍中行为不轨、不能胜任、玩忽职守或表现不良的人员，撤换后未经甲方书面同意不得重新在本工地工作。
撤换和新人到岗必须在3日内完成。
2.3按照国家及地方有关规定，乙方特殊工种和人员必须持证上岗，否则，引起的法律后果由乙方承担。
2.4乙方在工程施工过程中，对环境或第三人造成损害时，应当自行承担损害赔偿责任。
2.5乙方在进场前应支付伍仟元生活用水电费押金。
从甲方指定的水、电接驳点引到住宿现场费用自理（含水、电表），生活用水、电费用按表按月结清由甲方代收代缴，水电费押金在竣工结算时按实一次性无息返还给乙方。
2.6乙方必须按甲方审定的总平面布置图在指定区域内自费搭设工程施工所需要的临时设施；工程施工中或者完工后甲方认为不需要的临时设施，乙方必须负责自费拆除和清理出场。
2.7竣工验收和乙方退场时，必须清理现场，保证施工场地达到工完场清的要求。
2.8乙方必须保证对其进入施工现场的材料设备和机械设备享有完全的支配权，没有设立任何抵押等担保物权；乙方亦保证其购入的材料设备不侵害他人的知识产权，不受第三方法律追究，否则乙方承担所有的法律和经济责任。
2.9无论双方配合情况如何，不论是否结算完毕，乙方必须按照甲方要求出具办理房地产权利证书所需要的一切文件及从事其它配合事宜。
2.10乙方必须对本工程所涉文书、图纸、资料等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方发表或者披露。
2.11乙方未经甲方书面同意，不得在工地、设施或设备上发布或允许他人发布商业广告。
2.12负责13A、13B、13C、15、16栋A、C栋商铺、地下室及人防（含园林）水电安装工程调试、培训、并确保整个水电安装工程顺利投入使用。
2.13无条件配合甲方、监理单位及总、其他分包单位进行施工;无条件配合、协助与本工程有关单位进行与乙方所安装的所有设备有联锁、联动控制的施工和调试。
否则，由此引起的责任由乙方负责。
2.14乙方未依约履行上述各项义务，自愿向甲方承担违约责任；对甲方造成损失时，自愿向甲方承担全部赔偿责任。
六、施工准备工作
1施工组织设计、进度计划和施工准备
1.1乙方必须在签订合同后7日内向甲方和监理单位提供《施工组织设计》.施工进度计划按甲乙双方盖章确认为准。
1.2乙方提供的《施工组织设计》，经甲方和监理单位审核批准后仅作为乙方施工的指导性文件，不作为结算依据，投标文件也不作结算依据。
此外，甲方和监理单位有权根据施工的实际情况对已经审批的《施工组织设计》进行修改。
1.3工程施工过程中，乙方必须按照甲方和监理单位的要求，按时提交施工计划经其审批后执行。
1.4工程施工计划的格式和细节应符合甲方和监理单位的要求。
1.5甲方和监理单位有权要求乙方对进度计划进行修改，乙方必须积极配合。
如果甲方和监理单位认为工程的实际进度与已经批准的最新进度计划不符时，可要求乙方提交符合要求的计划，以确保工程在本合同工期内竣工。
1.6乙方必须严格按照经审定的施工计划组织施工。
必要时甲方和监理单位有权直接对乙方施工进度进行调度和调整,以便满足交叉作业的需要。
因乙方不服从甲方和监理单位对施工进度进行调度和调整的，造成其它施工项目待工和工期延误的责任和损失由乙方负责。
1.7乙方必须提供一切必要的仪器设备及专业技术人员，并根据甲方书面给定的原始基准点、基准线和控制标高，对工程进行准确放线、准确测量。
1.8一切与施工相关的材料、设备和临时设施，只要运至施工现场，必须按甲方的要求堆放，未经甲方书面同意，不得外运。
七、工期
1工期及节点
1.1本工程必须于合同订明的节点时间、各阶段节点时间以及经甲方审定的进度控制节点时间内完成。
1.2本工程总工期为200日历天，从监理单位发出开工通知书之日起算，延期一天乙方自愿向甲方交纳伍仟元违约金；因工期延误造成甲方其它损失按十七、合同的解除中2.2条款执行（土建原因除外）。
八、材料
1材料设备的供应、验收及检验
1.1甲方采购供应的材料和设备有下列二类，除此以外所有的配套材料全部由乙方购买。
甲方采购供应的材料和设备有：
序号
电气设备材料名称
型号规格
备注
1
电线管
各类
2
线管梳节、杯梳
各类
3
线盒
各类
暗装
4
户箱
各类
成套
5
电梯控制箱
各类
成套
6
应急照明箱
各类
成套
7
双电源切换箱
各类
成套
8
动力箱
各类
成套
9
等电位端子箱
各类
成套
10
电缆套管
各类
承插型
11
桥架
各类
含连接、固定件
12
开关
各类
成套
13
插座
各类
成套
14
灯具
各类
含灯座
15
防溅盒
各类
16
电缆线
各类
含端头制作件
17
电线
各类
18
圆钢
￠12
19
扁铁
40*4和25*4
20
角铁
各类
21
槽钢
各类
22
井盖
各类
23
砖
24
砂
25
水泥
26
砼
序号
给排水设备材料名称
型号规格
备注
1
水泵
各类
2
阀门
各类
3
法兰
各类
4
螺栓
各类
5
水表
DN15
6
压力表
DN15
7
水龙头
DN15
8
给排水管材
各类
9
给排水管件
各类
10
管卡
各类
11
给水牙堵
各类
12
砖
13
砂
14
井盖
70MM
15
水泥
325
16
爬梯
用钢筋加工
17
角铁
各类
18
槽钢
各类
19
扁铁
各类
20
砼
1.2乙方必须保证所采购的材料符合国家标准。
乙方采购材料的费用已经包括在承包价款内。
1.3乙方必须保证采购材料的质量，甲方有权对乙方购入现场材料设备进行随机抽样送检。
2用于本工程材料质量的特别约定：
4.1严禁乙方采用非国家标准材料和设备；
4.2乙方用于本工程的材料与设备没有出厂合格证明或虽有合格证明但实际不合格的，以及经送检或复检后检验报告中指明是不合格的，均不得使用；
4.3乙方必须按施工图的要求安装现场样板，甲供材料按现场安装样板数量提供，超出材料部分由乙方负责。
九、质量、安全和文明施工
1工程质量和检验
1.1质量要求：
按照国家现行的检验评定标准经过甲方评定，达到合格等级。
1.2质量检验与控制：
乙方必须组织各分项工程质量的交接验收，并签字认可，因为交接验收不及时产生的质量问题及甲方费用增加等一切损失和后果由乙方负责。
1.3质量奖罚
分部分项工程，经一次返修后工程质量达到合格的，该项工程造价不下浮，经2次及以上返修才达到合格的，每返修一次该分部分项工程结算造价下浮3%。
2安全文明施工
2.1乙方应当按照国家及地方标准组织施工，遵守有关工程建设安全生产及文明施工的管理规定，强化安全文明生产意识、积极消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员、甲方和监理单位的监督检查。
如发现事故隐患，甲方和监理单位有权责令限期整改；如发现违章指挥或者违规作业，甲方和监理单位有权责令立即停止。
2.2乙方施工过程中所发生的一切损失和事故责任均由其自行承担。
2.3具体事宜按照甲方《城市明珠工程现场施工管理办法》执行。
3成品保护
对于本工程中所有完成的成品、半成品，乙方都负有保护责任。
十、特别约定
1、为了保障劳动者的切身利益，保持社会的繁荣稳定。
现乙方委托甲方在整个施工期间，代乙方发放所有工地员工的工资，如果发放工资的程序和办法与有关法律法规相抵触，乙方承担全部的法律和经济责任。
具体实施办法及委托内容如下：
1．1工人工资和乙方工程进度款分开发放，每月一次，特殊情况两个月一次，工人工资直接发放到工人手中，由乙方承包人根据完成的工程量和工人上班考勤实际情况编制考勤表，考勤表在每月5日、15日、25日汇总上报甲方项目部，工人工资领款表交甲方项目部，由项目部审批、监督直接发放给班组工人，在执行中承包人没有按实际发放工人工资、千方百计截留工人工资，项目部有权取消承包人承包资格，承包人应在接到通知后3天内无条件退场。
1．2每月按工程量计算单（每月工程量计算单只作为预借工程进度款，不作为任何的结算依据，实际完成工作量以最终结算为准）预借每月实际完成工作量75%的工程进度款，逐月预借一次。
1.3乙方必须在其所管辖的范围内，与进入本工地所有乙方员工签订正式的劳动合同，合同上必须注明该员工的工作岗位、职务、月工资、日工资、加班工资、节假日工资和工作量工资。
每一份劳动合同的副本都必须存到甲方的项目部，同时交该员工的照片、指模、身份证复印件、暂住证复印件，以及该员工在工地附近银行（由甲方指定）的个人帐户复印件。
1.4没有暂住证的员工，进场三天内交照片两张和身份证原件，由甲方代乙方统一办理暂住证，其费用由乙方负责。
1.5乙方的每个员工都要有明确的岗位和工作职责，进入工地后按乙方所造花名册，分班组一个个介绍给甲方有关管理人员，花名册一式二份，甲乙方各存一份。
人员有变更，乙方必须立即报告，双方同时在花名册上签字更改。
1.6乙方必须每天都分班组做出勤表，详细记录该员工当天在何岗位工作了多长时间、完成多少工作量，由乙方班组长和甲方施工员签名确认，出勤表必须在第二天上午交给甲方劳资员，劳资员有权核查。
1.7甲乙双方在每月25日汇总当月的出勤表，核对无误后按合同的工资计算出当月的工资，在工资表上乙方的班组长和项目经理签名后交甲方审核，由甲方代乙方发放工人工资。
若乙方工人工资总金额超出付款节点工程款，则超出部分由乙方垫付并将垫付金额以现金方式交甲方。
1.8乙方必须在第二个月的5号以前将应发工资总额的100％拨付到甲方的帐户，甲方按工资表分班组让每个员在表上签名并按指纹，然后甲方将已签名、打手印的员工工资在15曰以前打到乙方每个员工的帐户上。
1.9在乙方工程完成到甲方第一次付款的节点时，经甲方验收合格，甲方将乙方员工工资代发至本期的工资总额的100％后，剩余部分工程款一次拨付给乙方，以后每次工程款的支付都按以上的原则进行。
否则，甲方有权拒付工程款，乙方无异议。
1.10两次付款节点间隔在一个月以上时，甲方将在前一次工程款中预留出员工工资后的剩余部分才能拨付给乙方。
1.11当部分项目工程完成时有的班组需要退场，或者其它原因在施工中途有的员工要离职，乙方必须造出名单和工资结算表交甲方，甲方审核后，让离场的每一个员工，在离场承诺书上签名、打手印，确认其在本地工作期间全部工资已经结清，所有离职手续已经办齐，个人和班组的行李及机具已全部搬出工地后，甲方将按前面的工资发放办法打入到其银行的帐户。
1.12当工程做到初验时，经甲方检查同意报请初验后，除少数管理和维修人员外，大部分乙方员工都必须立即退场，甲方在核实乙方的离场名单后，按前面的离场办法给乙方所有员工（包含留守人员）办理离场手续和支付全部工资后剩余的初验节点工程款一次拨付给乙方。
1.13第一次未按期向甲方拨付乙方员工的工资，若由甲方出资代发，除从工程款中扣除外，自愿向甲方交工资总额的30％违约金，第二次未按期向甲方拨付员工的工资，若由甲方出资代发，除从工程款中扣除外，自愿向甲方交工资总额的60％违约金，第三次未按期向甲方拨付员工的工资，若由甲方出资代发，除从工程款中扣除外，自愿向甲方交工资总额的100％违约金。
1.14因甲方原因要求乙方退场，乙方在甲方备案且在本合同施工范围内连续干满90天（以双方共同签字的考勤为准）的施工人员在办理完所有退场手续后可得到:
人民币壹佰伍拾元（￥150.00元）的退场费;因乙方原因造成退场若给甲方造成损失时，甲方有权按本合同约定要求乙方赔偿,同时乙方无任何退场费用。
十一、合同价款和工程款项支付
1合同价款构成
1.1本合同总价款是依据现行的国家标准和规范、规定，地方性法规及行业惯例；*******13A、13B、13C、15、16栋A、C栋商铺、地下室及人防（含园林）水电施工图、设计变更、审图意见、经甲方和监理单位审定的施工组织设计及招标文件等，完成工程承包范围内的竣工验收合格的一切人工及乙方所供材料费用。
合同总价款包括但不限于以下内容：
（1）本工程的施工组织措施费、工程风险费、赶工费、施工时间和工序调整措施增加费、材料进退场费，工人的基本工资、加班费、劳动保险、医疗费、失业保险、工伤保险、进退场、暂住证、计划生育证、工卡、现场保安、卫生、工伤事故赔偿及各种福利费用。
（2）乙方负责工地内13A、13B、13C、15、16栋A、C栋商铺、地下室及人防（含园林）水电所需材料设备的运输、装卸、搬运、二次及多次运输、损耗、保管等费用。
（3）任何原因（甲方原因除外）导致乙方停工、窝工、机械停滞等所产生的一切费用及损失。
（4）乙方为实施本工程而投保的施工人员工伤保险和第三者意外伤害险等各项保险费用，由甲方代为办理。
1.2本合同总价款一次性包定，不做任何调整。
下列原因不得增加工程费用：
（1）凡是在水电施工图（含甲方直接分包的专业工程，以甲乙双方盖章认可的为准）范围内，即使是出现图纸错误、矛盾、标注不清或者设计修改通知和审图意见不详细或者各专业之间相互矛盾以及图纸和设计修改未涉及到，只要按施工行业惯例应当完成的工作，乙方均应充分考虑，并且承诺不得以此为由增加工程费用。
此外，如果施工图纸出现上述问题，正确的施工执行方案的决定权在甲方，乙方必须服从。
（2）乙方对施工图未进行认真会审，在施工过程中发现铁件、套管、预留孔洞事先没有预埋、预留或者消防敷设管道标高和走向有误，事后需采取补救措施才能满足工程需要，由此产生的人工费、乙方所供材料费、机械费由乙方承担。
（3）乙方进场前已施工完毕分部分项工程中的错埋、漏埋的更改和返工，乙方均已充分考虑，事后需采取补救措施才能满足工程需要，由此产生的人工费、乙方所供材料费、机械费由乙方承担。
并且承诺不得以此为由增加工程费用。
（4）乙方承包范围内工程，如因甲方或者工程施工需要出现设计图纸变更或修改，只要乙方尚未施工到该部位，则不属于工程变更范围，乙方不得以此为由增加工程造价。
2工程款支付条件与支付
2.1主体预埋部分按预埋完成为节点，二次预埋部分完毕按一节点，安装调试完毕为一节点，竣工验收合格为一节点。
2.2水电安装主体预埋完成且经甲方验收合格后，甲方按完成全部水电安装工程单价支付验收合格部分的3%度款（按每平方米）；二次预埋部分完成且经甲方验收合格后，甲方按完成全部水电安装工程单价支付验收合格部分的10%进度款（按每平方米）；水电安装调试完毕且经甲方验收合格后，甲方按完成全部水电安装工程单价支付验收合格部分的67%进度款（按每平方米）；
2.3水电安装调试完毕且经甲方验收合格后，甲方按完成全部水电安装工程单价支付验收合格部分的5%进度款（按每平方米）；
2.4水电安装竣工验收合格后，甲方按完成全部水电安装工程单价支付验收合格部分的5%进度款（按每平方米）；
2.5业主入伙后，甲乙双方开始办理结算，在结算完毕后90日内支付至合同总价的95%；预留合同总价的5%作为工程保修金，两年期满后，甲方一次性无息按实返还；
2．6乙方在每月月底将完成的工程量单、工人工资领款表，在下月5号前送甲方项目部核实，项目部在每月20号前通知乙方领取上月工程进度预借工程款，若乙方不准时在5号前把工程量清单、工人工资领款表送交甲方项目部，则通知领取工程进度预借工程款的时间相应顺延。
2.7乙方须于合同约定的所有节点工期完成后的３日内向甲方和监理单位报送节点工期内完成工程形象进度报表、质量安全报表和同步的工程资料；工程款支付申请表。
甲方和监理单位在收到乙方上述资料后10日内完成审查工作，以确定是否符合工程款支付条件，上述资料必须经甲方有权代表和监理单位签字确认无误，方为有效。
乙方未按照规定提供上述资料或提供资料有误，甲方有权拒付。
提交工程量确认报告，甲方在15日内确认，确认后7日内支付工程进度款。
２.8本合同所有款项均以现金或现金支票方式支付。
本合同所有款项均以人民币为计价单位。
十二、竣工验收和结算
1竣工验收
乙方除其管理及维修人员（管理1人，各专业及维修人员6人，共7人）、维修用机械设备和材料外应当全部退出工地现场，满足文明施工和工完场清的条
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