项目管理实务模拟组织设计.docx
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项目管理实务模拟组织设计
“411”人才培养模式综合实训成果
《施工项目管理实务模拟》
综合实训成果
第一部分办公楼项目施工组织设计
第二部分施工项目进度的控制方法第三部分混凝土工程量计算书
系别：
建筑工程系
专业：
建筑工程技术
班级：
姓名：
学号：
指导教师：
二○一三年10月
《施工项目管理实务模拟》综合实训成绩评定表
（11级）
考核项目
主要考核内容
相应分数
分布
得分
合计
权重系数
总分
项目1
平时考核
平时表现
25
0.4
阶段性成果的质量及提交的及时性
25
上机考核
基本知识
50
项目2
实训成果
施工组织设计
工程概况和施工特点分析
10
0.6
施工方案
20
施工进度计划
15
施工平面图设计
15
工程量计算
20
选做实训内容
10
排版装订
10
指导教师签名：
批改日期：
年月日
第一部分
办公楼项目施工组织设计
目录
一工程概况和施工特点……………………………………………………………………1
（一）工程建设概况………………………………………………………………………1
（二）工程建设地点特征…………………………………………………………………1
（三）建筑设计概况………………………………………………………………………1
（四）结构设计概况………………………………………………………………………1
（五）工程施工条件………………………………………………………………………1
（六）工程施工特点………………………………………………………………………1
二施工方案…………………………………………………………………………………2
（一）桩基工程施工方案…………………………………………………………………2
（二）地下室工程施工方案……………………………………………………………3
（三）主体工程施工方案………………………………………………………………3
（四）围护工程施工方案………………………………………………………………4
（五）屋面及装修工程施工方案………………………………………………………5
三施工进度计划…………………………………………………………………………6
（一）施工进度计划的说明和有关计算………………………………………………6
（二）施工进度计划……………………………………………………………………6
四施工准备工作计划……………………………………………………………………7
五施工平面图……………………………………………………………………………7
（一）施工平面图的说明和有关计算…………………………………………………7
（二）施工平面图………………………………………………………………………7
六技术组织措施…………………………………………………………………………8
（一）施工技术措施…………………………………………………………………8
（二）施工质量保证措施……………………………………………………………8
（三）施工进度保证措施………………………………………………………………9
（四）施工安全保证措施………………………………………………………………10
（五）施工成本降低措施………………………………………………………………11
（六）文明施工措施…………………………………………………………………12
（七）施工现场环境保护措施………………………………………………………13
一工程概况和施工特点
（一）工程建设概况
1、工程名称：
办公大楼
（二）工程建设地点特征
1、本程总建筑面积为13946.6m*2。
地上建筑面积为12285.0m*2，地下室为1661.6m*2
2、本工程使用年限为50年。
3、本工程抗震等级为三级，抗震防设烈度为七度。
区域稳定性好。
（三）建筑设计概况
1、墙体类型：
±0.000以下的填充墙均为M10级水泥砂浆，MU10混凝土砖砌筑。
±0.000以上的填充墙，外墙采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑
4、工程采用混合砂浆找平层白色内墙涂料，外墙裙房部分采用干栓花岗岩。
（四）结构设计概况
1、建筑结构的安全等级为二级。
2、设计使用年限为50年。
3、充墙±0.000标高以下室外部分砖，砌块强度等级为MU15标准砖，砂浆强度等级为M7.5。
填充墙±0.000标高以上内部隔墙、地下室室内砖、砌块强度等级为MU7.5砌块，砂浆强度等级为M7.5。
±0.000标高以上外墙砖、砌块强度等级为MU10多孔砖，砂浆强度等级为M7.5。
（五）工程施工条件
1、地土类型及建筑场地类别：
场地土类型为中软弱土，建筑场地类别为三类，地震烈度7度时不会产生地震液化。
2、基基础方案建议：
勘察报告中建议采用桩基础。
（六）工程施工特点
本工程层高大，跨度大，构件截面尺寸大，对模板的支设和混凝土的浇筑要求较高，保证模板支设质量和混凝土浇筑质量是混凝土施工的重点。
二施工方案
一、桩基工程施工方案
（1）准备工作：
内容包括修筑便道、围堰筑岛和埋设护筒等施工项目。
埋设的钢护筒顶端标高应高出原地面或围堰面50cm，护筒底端埋入原南百以下不少于1m范围内必须保证为粘性土并至少护筒底0.5m以下。
水中钢护筒施工：
在围堰上准确定位并严格控制好钢护筒入土深度。
钢护筒分节制作，分节振埋。
如遇抛石，采用冲抓或潜水工等方法清除。
人工水中围堰筑岛填心，以草袋装土堆码，其平面尺寸为8×15m，围堰顶标高比施工水位高出50cm以上，钢护筒埋设应埋入河床下50cm以上，周围应夯填粘性土并比施工水位高出1m。
（2）钻孔施工:
钻机就位前，应对钻孔前的各项准备工作进行检查，确保桩位准确无误。
在钻孔方法上，根据本工程桩基础为嵌岩桩，优先采用冲击成孔法。
在钻孔过程中始终严格控制和保持孔内水头，高出地下水位或施工水位2m以上，以保持孔壁稳固。
冲击成孔注意事项：
a、开钻前，向护筒内注满水，用冲击锤小冲程（1.0-1.5m）反复冲击造浆，必要时添加黄土或膨润土造浆，待护筒内泥浆保持一定浓度后开钻；b、正常钻进时要注意及时松放钢丝绳的长度。
c、不同土质采用不同的冲程和泥浆，最大冲程不超过6m；d、成孔过程中，应经常检查孔内有无异常情况，钻架有无倾斜，各部连接是否松动；e、钻孔至设计标高后，对孔底岩样、孔径、孔深进行自检，合格后进行清孔，以确保孔底沉淀、泥浆指针满足设计规范要求。
二、地下室工程施工方案
一、基础工程施工方法
1.土方开挖
本工程地下室面积较大，层高不大埋深较浅，场地不具备放坡开挖条件。
基坑开挖需进行围护，并采取必要的抗浮措施。
支护采用土钉墙加内支撑，且采用机械大开挖，人工修正的方法，挖土顺序按工程施工段划分顺序进行，随时观察土方支护情况。
基坑开挖时，应预先降低地下水位，一般情况采用集水井明沟降排水措施，必要时采用轻型井点降水，实施有组织排水，防止地面水流入基坑。
桩承台基坑会有地表水，在基坑一角，挖一个集水坑，用小潜水泵抽出。
。
2.砼垫层浇筑
为加快施工进度，垫层砼采用商品砼，在浇注前，必须做到基坑土标高经复测正确，基坑土质已经设计、监理验收并办妥隐蔽手续。
塔吊水平运送。
人工括平、拍实，平板震捣器捣实。
覆盖草袋浇水养护3-5天。
垫层素混凝土找平。
3.基础梁板钢筋制作、绑扎
本工程竖向钢筋接头，主筋优先采用焊接接头。
钢筋直径≥25时，应采用焊接接头。
钢筋直径＜25，可采用绑扎搭接接头。
柱子插筋：
按轴线位置，柱筋伸入柱基40d，下脚与上口二道箍筋，因施工缝留在柱基上表面，故柱主筋高出柱基面40d，框架柱受力主筋，每一面在≤4根时，钢筋接头可在同一断面，若多于4根，则接头应错开35d，且不少于500mm，受拉区、同一区段内绑扎接头不宜超过25%，电渣压力焊接头不宜超过50%。
。
三、主体工程施工方案
（一）主体施工方法的确定
为了确保工程如期完成,施工期间必须以主体工程为重点,集中力量加快施工进度,为提前进入装饰创造条件,模板采用夹板模,扣件式钢管架,钢筋集中配置,原位绑扎,混凝土采用现场搅拌,塔吊垂直运输至楼面。
（二）主体施工顺序
施工测量放线→立柱钢筋→立柱模→（浇筑砼）→梁板模→梁板钢筋→浇筑梁板砼→养护→拆模→施工测量放线→砌墙体。
（三）模板支设
模板及支撑体系材料选用:
柱及梁侧模,板模为20厚夹板,梁底模为5cm厚木板,20厚的夹板背面配备相应数量的50*50方木联结,增强模板的刚度。
（四）钢筋工程
①柱:
本工程竖向钢筋使用电渣压力焊。
a.竖向钢筋的弯钩尖应朝向柱心。
角部钢筋的弯钩平面与模板面的夹角,矩形柱应为450角。
b.箍筋的接头应交错排列,垂直放置,箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢,绑扎箍筋时,铁丝扣要相互成八字绑扎。
②梁板筋:
a.纵向受力钢筋如出现双层或多层排列时,两排之间应垫放直径为25mm的短钢筋。
如纵向钢筋直径大于25mm时,短钢筋直径规格同纵向钢筋直径规格相同。
b.钢筋网绑扎方法与基础相同,但应注意上部的负弯矩附加筋要防止被踩弯变形,特别是雨篷,悬臂板,要严格控制负筋位置。
（五）砼工程
1、砼浇灌的一般要求
①砼自由倾落不得超过2m,如超2m时必须采取相应处施。
②浇筑竖向结构砼时,如浇筑高度超过3m时,应采用串筒、导管、或在模板侧面开门子洞（生口）。
③浇筑砼时应分段分层进行,每层浇筑砼的高度应根据构件结构特点和钢筋疏密决定。
一般分层高度为插入式振动器作用长度的1.25倍。
最大不超过500mm,使用平板振动器时分层厚度为200mm。
（5）、砖砌体工程
粘土砖必须在砼浇筑完前一天浇水湿润,一般以水浸入砖四边1.0cm为宜,含水率为10~15%,常温施工不得用干砖上墙,雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌筑。
砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉、添一刀灰的"四一"砌砖法,即满铺,满挤操作法。
砌砖时要放平,里手高,墙面就要张;里手低,墙面就要背。
砌砖一定要跟线,"上根线,下根棱,左右相邻要对平"。
水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm,但不小于8mm,也不应大于12mm。
在操作过程中,要认真进行自检,如出现偏差,应随时纠正,严禁事后砸墙。
四、围护工程施工方案
本工程已做好三通一平。
本工程由甲方提供足够的施工用水电根据工程地质勘察资料，场地土质状况详见表2。
质量管理目标：
工程质量达到一次性验收合格。
安全管理目标：
确保施工全过程无安全事故。
文明施工管理目标：
创区标化工地。
工程工期目标：
28天。
1.施工工艺及流程
（1）首先依照施工图纸测放出搅拌桩的内外边线，施工所测放的轴线经复核后应妥善保护，桩位偏差不大于5cm。
每根桩施工前，必须校正搅拌轴二个不同方向的垂直度，垂直度偏差不超过1.0%。
（2）引测搅拌桩的标高，并在支护范围四周作好标志，并量准搅拌桩钻杆的长度和机高，确保搅拌桩的入土深度。
（3）根据搅拌桩内外边线挖样槽，样槽开挖深度：
自然地坪向下1.0m左右，样槽开挖宽度为挡土墙宽度的1.1倍。
发现障碍物应全部清除干净。
（4）预搅下沉时用钢丝绳吊挂在起重机上，用输浆管将储料出罐灰浆泵同深层搅拌桩机接通，待深层搅拌桩机的冷却水循环正常后，启动搅拌机电机，放松起重机钢丝绳，使搅拌机借设备自重延导向架搅拌切土下沉，下沉速度可由电机的电流监测表控制，一般不超过0.6m/min。
工作电流不应大于70A。
如果地层太硬，可从输浆系统补给清水以利钻进。
（5）桩机必须端正、稳固、水平，保持其垂直度。
（6）浆液配制必须按规定的配合比进行配制。
水泥采用普通硅酸盐水泥，标号32.5mpa。
（7）为保证水泥搅拌均匀，必须控制好下沉、提升速度。
下沉速度不大于1.2m/min，提升速度不大于0.5m/min。
若出现堵管、断浆等现象，应立即停泵，查找原因进行处理，待故障排除后须将钻具下沉1米方能喷浆，防止断桩。
五、屋面及装修工程施工方案
1、施工前期准备
（1）构施工验收合格；外脚手架防护施工完毕，安全验收合格；施工、技术人员到位，技术、安全交底完毕，施工材料到位。
防水施工方案
2卷材防水
屋面防水施工质量直接影响工程能否正常使用,是质量评定的一个重要分部工程,在施工阶段,必须引起高度重视,确保防水工程施工质量。
本工程室外防水采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材，热融法施工。
在基层施工前.将结构表面粘附物、垃圾、积水清理干净，并要求干燥。
清理基层,弹线分格。
安排水坡度、做好标记,水泥砂浆找平层须分块进行分化,缝隙应用小木条嵌缝,同一块内一次成活,找平层在转角和高出屋面管道处做成圆角。
3防水卷材施工
本工程屋面宜平行于屋脊铺贴卷材,并按照“先远后近”的原则,还应注意从檐口处向屋脊处铺贴,从水落口处向“分水岭”处铺贴。
:
找平层硬化、表面干燥、清理干净。
卷材防水层的搭接缝是屋面防水的薄弱环节,最易开裂而导致屋面渗漏。
将卷材接缝处用的专用胶粘剂,用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上,用手一边压合一边驱除空气。
粘合后再用压辊滚一遍。
特殊部位的附加层卷材,应在大面积屋面卷材施工前铺贴完毕。
三施工进度计划
一、施工进度计划的说明和有关计算
项目部将依据近几年来从事同类型工程的施工经验，合理安排工序，采用科学的技术措施，使资源匹配合理化，确保合同工期目标的实现。
根据总工期要求、各分部分项工程量及施工工序衔接，施工时采取“立体交叉施工”的原则作如下进度安排：
1．本工程施工关键线路
降水、护坡、土方开挖→钎探验槽→浇筑垫层混凝土→砌筑保护墙，抹找平层一做防水→1段底板钢筋绑扎→2段底板钢筋绑扎→3段底板钢筋绑扎斗段底板钢筋绑扎-→5段底板钢筋绑扎→地下1层墙体施工→地下1层顶板施工→首层1段墙柱钢筋绑扎→首层1段墙柱钢筋绑扎→首层3段墙柱钢筋绑扎→首层4段墙柱钢筋绑扎→首层顶板施工→标准层1段墙柱钢筋绑扎→标准层2段墙柱钢筋绑扎→标准层3段墙柱钢筋绑扎→标准层4段墙柱钢筋绑扎→标准层1段顶板钢筋绑扎→标准层2段顶板钢筋绑扎→标准层3段顶板钢筋绑扎→标准层4段顶板钢筋绑扎-→3-6层施工→地下结构验收-→7-15层施工-→外墙外保温粘贴→外墙涂料、面砖施工一室内细部装修→清理收尾→楼内保洁、竣工验收
2．阶段工期划分
第一阶段：
施工准备阶段第二阶段：
施工现场临时设施准备阶段第三阶段：
降水、护坡、土方开挖施工阶段第四阶段：
地下结构施工阶段 第五阶段：
地上主体结构施工阶段第六阶段：
室内外装修施工阶段第七阶段：
机电专业设备安装及调试施工阶段第八阶段：
竣工验收阶段
二、施工进度计划
附:
施工进度计划表
四施工准备工作计划
（1）原始资料调查研究
1）自然条件的调查分析
本工程场地位于萧山区北干街道，场地浅地以黏性土、粉土为主。
场地区域构造隶属华东平原沉积区中的长江三角洲徐缓沉降区，新构造运动不明显，地震活动微弱，无活动断裂穿越，抗震设防烈度为Ⅶ度，区域稳定较好。
场地地貌属冲积平原区，地势平坦、开阔，南侧山体分布较远，不存在滑坡、泥石流等地质灾害的影响。
地下水位的深度为0.40m。
2）技术经济条件的调查分析
本工程位于萧山市中心，交通运输方便，技术优越，经济条件充足，满足建设条件。
（2）技术准备
1）熟悉和会审施工图纸
2）编制施工预算
（3）施工现场准备
（4）劳动组织准备
五施工平面图
（1）施工平面图布置：
因所需材料量大、技术量大、技术力量要求高，为此需有相应的临时堆场及临时设施。
由于施工现场场地较小，这就要求整个施工平面布置紧凑、合理、做到互不干扰。
办公室、工人临时生活用房采用两层活动房，待地下室及一层建好后，工人临时生活用房逐步移入室内。
（2）交通运输情况
白天尽可能运输一些小型构件，一些长、大、重的构件宜放在晚上运输，并于交警联系派一些警员维持进场入口处的交通秩序。
特别是在打桩阶段，废泥浆的外运必须在晚上进行，泥浆车密封性一定要好，以防止泥浆外漏污染路面，如有污染应做好道理的冲洗工作，确保全部卫生诚实和环保模范城市的额形象。
场内道路采用临时道路。
六技术组织措施
施工技术措施
钢筋加工
工前根据钢筋材料计划准备材料，分批组织钢筋进场，钢筋进场时附带原材料质量证明书（钢筋出厂合格证，炉号和批量等），钢筋进场时由质检部和物质部严格把关，对不满足使用要求的钢筋不予签收钢筋进场后，现场试验人员立即通知项目技术负责人及监理现场按规范规定的要求取样送试，进行拉伸试验（包括屈服点、抗拉强度和伸长率）及冷弯试验。
钢筋检验取样的数量和长度应分别符合GB1499-98及GB13013-91的规定，钢筋的复验与判定应符合GB2101的规定。
模板加工
主梁采用2HN400x200型钢，长度为11.4m。
承重主梁在栈桥上下料完成，25t汽车吊吊放安装，并与桩基钢护筒焊接连接。
主梁吊放到位之后，分别选择主梁的两端及L/2位置测量并记录标高，根据所测结果在主梁与分配梁之间的增加钢垫块，确保系梁施工标高
混凝土浇筑系梁砼由试验室确定配合比，报监理审批后，在新安江混凝土搅拌站进行搅拌，混凝土罐车运至施工现场，泵送入模。
系梁砼搅拌完成，在送入混凝土罐车之前做坍落度试验，满足要求后方可送入罐车。
混凝土罐车来到施工现场之后，再次做坍落度试验并记录，满足使用要求后，由泵车泵送入模。
混凝土浇筑过程中严格控制混凝土的浇筑速度，并且采用分层浇筑、振捣，分层厚度不得大于30cm。
混凝土振捣采用插入式振捣器，振捣过程中严禁接触系梁钢筋和模板。
系梁混凝土浇筑到接近系梁顶标高时，减慢浇筑速度，不间断测量系梁顶标高，直至到达系梁设计标高。
混凝土浇筑完成之后，清理掉掉落在预埋钢筋上的混凝土残渣，确保立柱预埋钢筋连接部位钢筋接头表面干净无混凝土残留。
对系梁表面进行第一次平整抹面，待施工完成2~3小时后，再次进行第二次收光抹面，直至混凝土外观满足要求。
施工质量保证措施
（1）在项目部内广泛开展“争创精品工程”活动，全面加强质量意识教育，提高精品意识，使项目部全体职工均能按做艺术精品的要求进行施工。
（2）做好文件和资料的管理工作，施工中各施工表格按业主或监理工程师要求的格式进行填写，对设计图纸、会议纪要、变更设计、来往文件设专人进行文件管理，做好收、发、管、存、归档的工作。
及时收集和整理施工过程中形成的各类工程资料，认真填写各类资料表格。
（3）推广全面质量管理，开展QC小组活动，以工程中的重大技术问题及常见质量通病为课题，不断攻克技术上的难关及解决施工中的常见质量问题。
（4）加强施工过程的全面控制：
1）所有的施工项目均须有详尽的施工方案，项目部施工方案的确定及变更均须由本公司工程部审批，重要工序或有特殊工艺要求的工序、项目，还须经本公司技术负责人审定后方可实施。
施工中必须严格按审定后的施工方案执行，各级质安部门负责监督执行。
2）进行详细的工程技术交底，每个部位、工序施工前，均须进行详细的技术交底。
技术交底分三级：
第一级是由设计人员、甲方监理、质监站向施工单位有关人员的技术交底；第二级是由本公司技术负责人主持，对项目部各个部门及施工队伍负责人的技术交底；第三级是项目部向各施工管理人员、工人、操作者的技术交底。
3）加强施工测量控制管理工作，对甲方或设计单位移交的基准线、点（包括坐标点、水准点）进行认真的复核。
根据施工需要，合理布置现场测量控制网，并按规范要求进行闭合测量，严格控制测量精确度。
测量仪器、工具，须按国家计量管理的相关要求，定期送检，测量仪器在使用时应定期进行常规检查、校准，发现仪器失准或因意外摔跌、碰撞，应立即停止使用，并送指定的计量检测所进行鉴定、检修。
施工进度保证措施
（一）做好充分准备，缩短准备工作时间
我公司对本工程的实施从资金、人员、机械设备、组织形式上已经做好了充分的准备工作。
如中标，我们将严格按照我们在投标书中所拟定的施工方案进行深入的优化设计，获取最佳的施工方案。
在接到中标通知书3天内，即将准备先期开赴现场的工程技术人员、现场管理人员、技术工人及主要的施工机械设备调动到位，并立即组织上述人员进入施工现场，进行施工临时设施的建设，尽快做好测量放样和恢复定线工作，并将复测成果报监理工程师审批，确保在业主下达开工令之前做好全线正式开工准备工作。
（二）确保技术力量机械、设备的投入
我方对工程的性质、内容及现场都作了多次研究和踏勘，抽调公司的主要技术骨干组成项目经理部，确定了机械化施工为主的施工方案，在实施中，确保调入的机械能满足正常施工要求，确保随工程进展需要，随时增加机械、设备。
配备足够数量的维修人员，加强机械设备和维修保养工作，提高机械设备的完好率，保障施工生产的正常进行。
（三）制定科学、合理的实施性施工方案和总体计划
我方拟任项目经理和项目部管理等技术人员，对招标文件，现场情况作了详细的了解。
中标后，项目部人员将对图纸和施工现场再进行详细研究，充分考虑施工重点和难点，确定最佳优化施工组织方案，合理布置施工场地。
（四）确保施工计划和严肃性
严格按照监理工程师批准的施工组织设计进行施工。
项目部根据总体进度计划，制定季度、月度及每周计划，每天对工程进展情况进行总结，在制定时充分考虑到各种因素，调配精兵强将，并由施工作业队队长落实，实施中如不能完成的，实行经济处罚，并加强投入。
（五）合理安排施工用款，由公司确保工程前期用款
一旦中标，我方立即调拨足够的前期用款保障，确保工程按期实施。
施工期间由于业主资金暂不到位，我方有能力确保投入一定的资金，使工程连续进行。
（六）合理安排特殊季节施工
在雨季施工，尽量“见缝插针”，做好现场排水工作，确保雨后能在较短时间内继续施工。
农忙季节施工，做好劳动力的调配工作，确保劳动力资源充足。
施工安全保证措施
1、建立健全安全施工管理组织机构
工程项目成立以项目经理为组长，项目副经理和主管安全负责人为副组长，各部门，施工队负责人及相关人员为组员的安全生产领导小组，全面负责安全生产管理工作，责任到人，使安全工作上有人抓，下有人管，落到实处。
坚持“安全第一，预防为主”的安全生产管理方针，确立明确的安全目标，坚决杜绝重大安全隐患，防止和避免伤亡事故的发生。
2、安全施工管理工作目标
根据公司的要求及工程的实际，确定本项目的安全施工管理工作目标为：
1）重大安全隐患发生率为0；工伤事故死亡率为0，工伤频率控制在3‰以内；
火灾事故为0，交通死亡事故为0；职工教育培训合格率100％，特殊工种持证上岗率100％；设备进场验收检验合格率100％；创建文明安全工地。
3、安全施工检查制度
①检查原则：
检查人员应忠于职守，坚持原则，秉公执法，做到检查不走过场，查实查严，对于存在的安全隐患必须及时整改。
②检查中发现重大安全隐患时，应填写工程项目安全检查隐患整改记录表，由有关负责人签任后，必须按照定人、定时间、定措施的“三定原则”认真整改，并复查合格，以彻底消除安全隐患。
4、安全技术交底制度
①安全技术交底是不同于一般技术交底的一种形式，其侧重于环境描述、安全防护和急救知识教育等内容，是加强安全管理和保证施工安全的重要手段。
②安全技术交底须根据工程实际需要编写，由交底人填写齐全，并一式多份，其中交底人、接交底人、专职安全员必须人手一份。
④项目部总工程师作现场总交底，分部、分项工程交底由技术负责人向工长、劳务队长或班组长和专职安全员交
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