农村房屋施工承包合同.docx
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农村房屋施工承包合同
农村房屋施工承包合同
篇一：
农村自住建房承包合同
农村建房施工合同
房主人（甲方）：
身份证号：
承建人（乙方）：
身份证号：
甲方在镇村建房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承包施工。
经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。
2、甲方负责提供施工用建筑材料。
乙方依据设计图纸或甲方要求提前三天提出备料计划清单，供甲方提前供料，以免影响乙方正常施工进度。
3、乙方自带建筑施工所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、振捣器、提升机（龙门架）等施工机械以及模板、搭架用的竹木、合格安全密目等，费用由乙方自理。
乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
二、承建项目
乙方按照设计图纸全部工作内容或甲方提出的要求并依据国家最新建设工程质量验收相关规范、标准承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、制作钢筋并钢筋安装、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层及室内外水电预埋安装;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地
面及墙面贴瓷砖；安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防水和防渗处理。
三、建房工期和工期延误：
本工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成本工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间，延误一天罚款500元/天。
乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
乙方不得有无正当理由的延误施工行为。
对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延类型：
1、因停电、下雨等造成停工；2、不可抗力；3、甲方同意给予顺延的其它情况。
四、承包价格
每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。
女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。
五、付款方式
甲乙双方按照工程形象进度付款。
完成第一层主体结构即楼面安装完毕付元，完成第二层主体结构即楼面安装完毕付款元，完成第三层主体结构即封顶付款元，余下的款项待整个工程竣工经验收合格后全部付清。
六、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。
乙方必须保证工程质量和施工进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，发生材料丢失或浪费均由乙方赔偿。
七、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
如有如下工程质量问题（主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋：
横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋；墙体抹灰不平整，阴阳角不顺直等等），甲方有权拒绝验收，由乙方承担赔偿一切损失。
九、注意安全
乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。
如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
乙方应文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
十、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式三份。
甲方、乙方各一份，见证人一份。
甲方签字（签章）：
乙方签字（签章）：
联系电话：
联系电话：
见证人签字（签章）：
联系电话：
签约时间：
年月日（公历／农历）
签约地点：
篇二：
农村自建房屋简易施工合同
建房施工合同书
甲方：
身份证号码：
电话：
乙方：
身份证号码：
电话：
甲方将位于承包给乙方，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、双方权利义务
1、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。
甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等全部建筑原材料，乙方自带搅拌机、震动器、模版、脚手架等施工工具以及器械。
施工人员的吃住行生活由乙方自理。
2、乙方在施工过程中，应注意施工安全，对工地安全负责。
因施工设备的原因和乙方人员操作失误等故意或过失引起的安全事故由乙方负全责，与甲方无关。
由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。
3、工程从年月天。
如遇下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力因素，可顺延工期。
在未经甲方允许的情况下，乙方不得自行停止施工。
4、乙方所属施工人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
5、乙方无偿为甲方贴房屋正面外墙的瓷砖。
二、施工要求
1、乙方应当按照图纸施工，保证施工质量。
因设计上的不足，甲方或乙方觉得有必要做调整的双方应协商处理解决。
2、对设计上存在的明显不合理因素，乙方有义务及时提醒甲方，共同商量解决方案。
3、在施工过程中，乙方若有存在明显的可能会导致房屋质量下降或有碍房子外观质量的做法或情况，甲方有权利要求乙方整改。
4、房屋完工交工后一年内。
如房屋出现建筑质量问题，乙方负责免费进行维修。
三、付款方式
1、待建房屋的承包价按建筑面积计算，该房屋的建筑面积为乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为元（大写）。
2、付款时间：
第一次付款在第二次付款在第三次付款在第四次付款在
四、附则
1、本协议自甲、乙双方在该合同文本上签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式两份。
甲方、乙方各一份。
2、以上合同，双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字（签章）：
乙方签字（签章）：
签约时间：
年月
篇三：
农村房屋建筑施工承包合同
房屋建筑施工承包合同
甲方：
（房屋方）身份证号：
乙方：
（承包方）身份证号：
甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，经双方同意，就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同，共同遵守。
一、甲方将座落在鸭子塘村陈家院子住房建设工程交给乙方施工建设。
二、工程结构：
全框架三层。
三、工程内容
主体工程：
为钢筋混泥土框架结构。
甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方（含平整、基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙银面瓷砖、楼梯间墙面粉刷、屋面和卫生间防水、门前台阶、化粪池、水电施工敷设等）。
四、承包方式：
该工程属于包工不包料，甲方只负责购买建房所需材料，一切工程的施工都有乙方负责。
五、施工质量要求：
1、地工基础：
深度：
深达硬土层，基础柱下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。
2、梁柱桩工程：
框架柱要求高度一致，脚柱截面为*，其他柱截面为*，梁截面为*，横竖对齐（±1cm）。
3、墙体工程：
砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到，.砌筑
前必须把砖浸水湿润，砂浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一块砖一铲灰一挤实）的要求。
4、屋顶现浇板，混泥土C20级。
六、工程款结算方式：
本工程按每平方米310元整（叁佰壹拾元整）。
按实际丈量工程量为准，丈量按楼板面积计算。
每层完工付工程款五万元整（），主体完工付工程款70%，完工交付使用付剩下30%，。
七、乙方包人工、模板、顶架、铁钉、扎丝、电缆、灰机、搅拌机、防护等工具机械。
八、施工期为：
本工程总有效工期为90天，工期开始从20XX年10月1日起计算，如遇雨天，冰冻天、停电、停水、执法停工，工期顺延。
九、施工安全：
1、乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。
2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人、个个讲安全。
3、甲方不承担任何安全事故带来的经济损失和其他损失。
事故发生的费用一切由乙方承担。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。
甲方签名：
乙方签名：
签订日期：
篇四：
农村房屋建筑施工合同
农村房屋建筑施工合同
甲方（以下称业主）：
乙方（以下称承包商）：
依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其
他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
****房屋建筑工程（以下称本合同工程）
工程地点：
二、工程承包范围
承包范围：
本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内
的保修。
本房屋工程项目包括：
三、承包方式和合同价
1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他
全部费用。
经双方确认，为人民币元（大写：
2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工
程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全
部有关事项和物品（不含用于本工程的材料费）。
3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。
4、在合同履行过程中，业主提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。
除非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。
5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准和认可。
如承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。
四、支付
在工程完工竣工验收后，业主扣除按合同各条款应扣除的款等费用后，支付给承包商。
五、误期赔偿费
1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付误期赔偿费，业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。
此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。
2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5％计算，由承包商向业主支付。
六、税费
1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。
2、承包商签订合同前应充分了解和理解政府对相关税费的规定，合同一旦签订，在合同执行期间不再作调整。
七、合同工期
1、本合同承包商进场时间暂定为年月日，整个工程在年月日之前完成。
2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。
3、了达到工期目标，承包商必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。
如业主认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，业主可指示承包商加快进度或修改原施工计划。
承包商不得因此而向业主提出任何的补偿。
4、承包商必须按业主要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报业主审批。
经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。
5、业主保留对工程暂时停工的权利，承包商不应拒绝。
八、工程移交后保修服务期
1、根据即将出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基
础工程和主体结构工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。
九、材料、设备的采购、供应和保管
1、业主负责本合同所有材料、设备的采购和供应，承包商有义务为业主的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。
2、承包商除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。
3、工地交货的材料、设备由承包商负责保管。
业主无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。
十、安全、文明施工
1、安全、文明施工必须满足武汉市的有关管理规定的要求。
2、承包商应严格遵守国家《安全生产法》和武汉市关于安全的有关规定，并对自身发生的一切安全事故负全部责任。
3、若由于承包商安全、文明施工问题而造成业主被他人索赔，业主保留向承包商索赔的权利。
十一、质量
1、工程质量标准：
国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。
2、无论业主是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于业主的原因引
起，而此类质量问题承包商须及时通知业主。
3、无论工程材料是由否有业主供应，均不解除承包商所负的工程全面质量的责任，承包商应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。
十二、本合同技术条款
篇五：
新（20XX）
1.工程款：
被建房屋的建筑面积为××平方米，每平方米人民币××元，共计人民币××××元。
2.承包方式和支付方式：
该工程为包工不包料；工程完工并经甲方验收后支付工程款80%，剩余20%工程款为质保金，在完工后2年内（以工程竣工之日为限）无质量问题由甲方全额支付乙方。
四、甲方的权利义务
1.工程完工交付使用后××年内，甲方若对房屋质量产生怀疑，可聘请专业的鉴定机构对房屋质量进行鉴定，若鉴定为不合格工程，甲方不予支付质保金，所有的鉴定费用均由乙方承担。
2.甲方应及时按照乙方的要求采购建筑材料，不能耽误乙方的施工。
3.甲方为乙方提供施工用水、用电和场地。
五、乙方的权利义务
1.乙方必须严格按图纸或甲方要求施工，保证房屋建设质量合格，符合房屋建设质量国家标准，同时乙方应按照《房屋建筑工程质量保修办法》履行房屋免费保修义务，其中：
1）主体结构工程保修××年；
2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为××年；
3）其他项目保修期限约定如下：
××××××××。
2.工程施工过程中所需的机械设备、工具模板等均由乙方自行解决。
3.工程施工过程中乙方不得浪费建筑材料，在接到甲方的口头通知后必须改正。
4.乙方应提前××天通知甲方施工所需的建筑材料种类、数量、规格。
因乙方未及时通知导致的工期延误及其他损失均由乙方负责。
六、违约责任
1.乙方若延期完工，则每逾期一日应向甲方支付违约金××元。
2.若因房屋质量不合格则乙方应负责修理、重作，因此产生的费用及损失由乙方承担（包含购建材费用）。
3.若乙方消极怠工、无故停工则甲方有权解除合同，同时乙方应赔偿甲方所有因解除合同所受到的损失。
七、安全责任
甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止发生任何安全事故、丢失被盗和第三方人身财产损害。
1.乙方在施工过程中，应注意施工安全，对施工安全负完全责任，乙方人员故意或过失引起的安全事故和损失由乙方负全部责任。
2.由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三方人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。
3.乙方的施工设备、机械等的管理由乙方负责，发生丢失被盗等问题与甲方无关。
八、其他约定
1.工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。
2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3.本合同经双方签字后立即生效。
附：
1.一层设计草图
2.二层设计草图
甲方（签字）：
乙方（签字）：
20XX年月日
篇六：
农村自建房承包合同范本
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。
双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：
红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：
元，建筑面积按每层楼外墙计算。
施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。
如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：
乙方签字（章）：
篇七：
农村建房施工合同范本
农村建房施工合同范本
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。
双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：
红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：
元，建筑面积按每层楼外墙计算。
施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。
如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：
乙方签字（章）：
篇八：
农村建房承包合同
建房建设承包合同
黄花乡上胭村三组村民。
黄花乡上胭村三组村民。
甲方拟添建房屋一座，位置在自己宅院内，因本人常年在外务工，经与乙方协商，由乙方负责承揽建设。
为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。
一、承包形式承包形式为包工包料形式，双方不存在雇佣关系。
二、双方权利义务
1、甲方负责提供房屋设计规格要求2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。
3、建筑材料如石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等由乙方根据甲方自行购买。
4、建筑工具如搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
5、乙方应加强安全措施，施工防护措施到位，安全施工。
如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
三、质量要求
1、乙方应当本着保质保量的原则，按照甲方提出的要求施工，加强质量管理。
2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工并赔偿损失。
3、房屋建成后两年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
三、付款方式
1、工程款结算方式：
本工程经甲乙双方预算协商，承包价为65000元（陆万伍仟元整）。
2、付款方式：
第一次付款在施工开始后一天内，一次性付款40000（肆万元整），第二次付款在房屋峻工并经甲方验收后30天内付清。
3、本建房为单层平房，。
四、违约责任
1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。
因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担责任，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。
乙方应承担完全责任。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方应履行本合同的付款方式。
五、争议解决办法
1、发生合同争议时，双方应友好协商。
2、如协商不成，双方可将争议
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