完整升级版泰泓花园施工组织设计.docx

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完整升级版泰泓花园施工组织设计

泰泓花园木结构别墅工程施工组织设计

一.编制说明及编制依据

1.编制说明

2.编制依据

二.施工组织设计

（一）.施工现场总平面布置图

1.工程总体概况--5

2.临时设施布置--5

3.现场用电布置--5

4.现场排水布置--6

5.施工平面管理--6

（二）.施工总进度计划表---6

附表

（二）

（三）.使用机械一览表

附表（三）

（四）.主要分项工程施工方法及技术措施

1.基础工程

2.木结构主体基础防潮层施工

3.木结构墙体施工12

4.门窗过梁施工---14

5.楼面搁栅施工---16

6.屋架施工

7.柱梁施工

8.墙面板施工

9.楼面板施工

10.屋面板施工

11.楼梯施工

12.粉刷工程

13.室内装饰工程--24

14.铝合金窗安装-25

15.木栏杆扶手工程.

16.脚手架工程----28

17.给排水管道安装

18.电气线路布管,布线工程29

19.木结构防白蚁施工

20.木结构防噪音措施（五）.确保工程质量安全文明施工的具体措施

1.图纸会审及设计交底

2.质量规范资料准备

3.材料物资准备--33

4.质量目标控制--34

5.质量保证措施----35

6.工期保证措施--38

7.主要管理措施--41

8.安全管理体系与保证措施7

9.文明施工管理及保证措施9

（六）.劳动力组织和现场人员配备----60

（七）.质量安全文明施工进度管理网络图----62

（八）施工组织过程图

（九）紧急事务处理程序----65

（十）施工总进度编制说明66

（十一）施工总平面图布置说明

一.编制依据及说明

1.编制说明

首先，我们诚恳地表示：

我们将全心全意为业主服务，服从业主、监理的管理，全力以赴地做好各项施工准备工作，充分发挥我司的管理优势、技术优势、队伍优势、材料设备等资源优势，科学地组织施工，选派我司最优秀的项目经理姚志明担当本工程项目经理，施工中与设计单位、监理单位和其它施工单位密切配合，共同努力，优质高速地完成本项样板工程的建设工作。

我们通过组织各工种认真的看图和仔细的现场勘察，针对本工程的特点和难点，分析了各种影响工程施工的因素后，我们有充分的信心和能力保证高质量的全面完成合同规定范围内的各项工作。

我们完全接受合同文件中提出的质量、技术和安全要求。

我们将按照国家和地方质量、安全标准组织施工，确保本工程在符合国家强制性标准和验收标准及业主要求的基础上满足或达到我公司制定的企业标准---<木结构工程施工工艺标准>和<木结构工程施工质量验收标准>。

我公司将把本项目列为我公司本年度重点工程项目，配备施工经验丰富、技术素质高的管理人员组成项目管理班子，进驻现场施工。

在施工过程中我们将采用先进的进度管理软件进行实时跟踪，及时调整作业计划，实现总体控制，加强对原材料的进货检验，建筑材料、构件、设备及配件必须验证合格后方能投入使用。

工程施工采用信息化管理，在施工过程中，按阶段采集施工信息，项目施工的全过程采用计算机对工程的工期、质量、技术、资源、文件档案管理工作。

在施工中采用科学、先进、合理的施工技术和施工工艺，为工程全面达到预定目标打好基础。

在工程竣工后的保修期内，我们将定时回访，并且做到随叫随到，提供优质服务。

即使在工程保修期满后，凡属我司施工原因造成的质量问题，我司将负责解决，以解除业主的后顾之忧。

2.编制依据

1）.根据中华人民共和国颁发的有关现行建筑安装工程施工相关法规要求。

即施工中按下列规范、规程、规定、标准执行。

）中华人民共和国颁发的现行的《建筑安装施工及验收规范》

2）.中华人民共和国颁发的现行的《建筑安装工程质量检验评定标准》

3）.中华人民共和国颁发的现行的《建筑装饰工程质量检验评定标准》

4）.中华人民共和国颁的现行的《建筑安装工人安全技术规程》

5）.加拿大1998年加拿大全国法规有关规定

6）.中华人民共和国颁发的现行的《木结构工程施工质量验收规范》

7）.地方规定的规范、规程、法规

8）.QB.200602《木结构工程施工质量检验标准》---企业标准

9）.QB.200601《木结构工程施工技术标准》---企业标准

10）.施工中应严格按照本施工组织设计中规定的方法和要求组织施工如组织设计与实际不符或需做补充，应事先与审批人员核对并经同意修改后，再行实施。

因本工程的主要结构用规格材SPF及OSB板材选用全部是按加拿大进口标准,包括建造方式也是按加拿大的施工方法。

因此1998年加拿大全国法规有关规定是我司的主要施工法规,如有与我国现行的《木结构工程施工质量验收规范》矛盾的地方,以1998年加拿大全国法规有关规定为准。

11）.工程范围

本工程位于昆山市阳澄湖畔正仪镇马鞍山路旁，均采用地下室一层，地面以上主体木结构框架两层的结构体系，主要包含：

1、I型3栋；2、J型别墅3栋；3、K型别墅1栋，施工涵盖了建筑、结构、室外装饰、室内装饰、室内电气照明、室内给排水（部分室外管网布置）、标准厨卫、弱电、通风与空调十大范围。

12）.施工规范及规程

施工中除严格按照业主发的工程施工图纸及本组织设计中的规定和要求进行施工外，尚应遵照执行下列有关规范、规程、规定及验收标准：

《工程测量规范》GB；

《建筑机械使用安全操作规程》JGJ33-86；

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ；

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB；

江苏省建筑安装规程施工技术操作规程《保温防腐工程》DB32╱TP（JG）023-92。

企业标准QB.200602《木结构工程施工质量检验标准》

企业标准QB.200601《木结构工程施工技术标准》

二.施工组织设计

（一）施工现场总平面布置图

1.工程总体概况

所拟建工程为泰泓花园木结构别墅样板工程,占地面积约5000平方米左右,施工场地内为已有的道路,北面为现在规划中的别墅道路，交通便利:

工程名称：

泰泓花园木结构别墅工程

建设单位：

苏州泰泓房地产开发有限公司

建筑面积：

结构层次：

钢筋混凝土地下室基础一层、木结构主体二层

本工程是基础为砼条形和筏板箱型基础（主体混凝土采用C25），在钢筋砼地圈梁上设预埋螺拴,与上部主体木结构连接的轻型木结构住宅类用房，主要材料为进口材（采用进口加拿大SPF规格木及各种木基胶合板OSB板材）建筑屋主体结构均为全木框架结构，屋盖为机制瓦屋面，内装部分基本为石膏板墙面刷涂料，外饰风格为通长的复合挂板和文化石材围护结构，该工程单体面积大，施工时平整度要求较高，强弱电及供暖除尘，给排水、消防等功能齐全，相对参与的工种较多工序的合理正确控制各工种的穿插施工，按排得当难度较大，相对成品保护的要求就更高。

2.临时施工用房布置

考虑到该地块中间为有河道，故将临时设施办公用房设置在基东面的中部,包括生产区、项目部办公室、会议室，现场的办公区用房采用夹芯彩钢板搭建。

3.现场用电布置

A）.用电总量确定:

根据主要机械的选用及其用电负荷，现场需用电量为P动＝≈40kVA，办公、生活用电按照施工生产用电的10％考虑，总用电量为P总＝110％P动＝110％×40kVA≈44kVA。

B）.用电线路布置:

进场后将按照拟建工程位置和临时设施位置进行临时用电线路布置。

具体可布置四条用电线路。

一路专供各房号施工用电；第二路专供各房照明及生活用电；第三路供东面办公用电；第四路供东南角生活区用电。

总配箱设在办公室附近的电源引进处,即地块的东北部。

C）.用电线路架设及有关规定:

由总配电箱引出至（二级）分箱,电路采用电缆架空布置,具体为施工现场的供电采用三相五线绝缘线架空，架空线离地面4m以上，机动车道处要6m以上，各使用点配备专用电箱（三级），设置漏电保护器，动力和照明要分别设置，若是金属外壳的电箱，应作接地或接零保护。

各楼层操作面采用电缆直接供电，每层配备两只专用电箱（三级），以满足各楼层的施工用电。

施工现场由专职电工负责现场施工用电的管理工作，严禁非电工擅自装拆用电器具，拉设电线。

4.现场排水布置

因本工程加工棚较为集中，考虑到现场地表水和基底水排放，沿加工棚四周、施工用地周边及主干道侧均设置明沟排水。

雨污不能混合,应分开,雨水可以明沟排放,污水要暗管排放,所排污水汇合进入市政污水管,临时现场雨污管流向西南角见总图所示的排污管道流向图,见（管道施工总平面图）;

5.施工平面管理

施工中将加强对现场施工平面布置的管理，在平常的施工中对原已安排确定的平面布置严格执行，使得施工有条不紊，现场布置，材料堆放做到文明合理,整洁有序：

（二）施工总进度计划表详见附表

（二）

（三）机械使用一览表详见附表（三）

6.施工机械设备配备

确立本工程为本公司年度重点工程，在人员、材料、资金、设备等方面均由公司统一进行安排，确保工程施工当中各项工作到位；对于施工机具设备及水电安装其计划落实委派专人负责协调，确保施工工作正常按计划进行；施工机械设备配置详见附表（三）

（四）.主要分项工程施工方法及技术措施

1.基础工程

A）.施工测量项目组专门成立测量小组，所有测量、放线工作均由该小组负责实施，且应做好交底和指导工作。

一般情况下测量流程如下：

红线桩复核

平面控制

定位放线

垂直传递

业主

或监理

项目

总工程师

测量员

国家

水准点

高程控制

在施工过程中用钢卷尺进行测量时，应使用经检定的钢卷尺。

当测量使用时温度与钢卷尺检定时的标准温度（20℃）相差不大时，可不进行温度修正。

高程测量应采用水准仪进行测量。

设置垂直标桩，将高程引测到标桩上，然后用标尺向下丈量垂直高度，将设计标高直接划在标桩上，即方便施工，又易于检查。

B）.高程引测

根据业主书面给定的BM点，将本工程的±0.000相对标高进行移测，以便施工时随时可以引用。

设置的高程控制桩应定期进行复核，以确保该桩的准确性。

高程控制桩的制作应挑选较为安全的地点进行设置，施工时可根据实际情况予以确定，而且控制桩应制作牢固，不得扰动，以保证高程引测点的绝对可靠。

上部主体结构施工时，首先用水准仪复核每层丈量后的标记是否水平，如复核无误，才能再在其它轴线处或柱头处加注水平标记。

主体工程完成后装饰工程施工前，在楼面均需设置一个高程引测点，各楼层中的每处使用标高的确定，均需统一在该引测点上引测。

C）.基础土方:

该工程土方量由于土方开挖前对砂土的置换量和挡砂墙的深度,宽度及范围均有不确定性,故土方工程总量难于预估准确,但对土方的开挖应本着先深后浅,先完成砂土换填后再施工浅基础条基部分的开挖,地基的深浅过渡依照1:

1.5坡度级梯式,另外对拟建地块内地下电缆,管沟,管线等市政设施均应给予详尽明确告知,以免土方开挖时挖断毁坏,土方开挖的方式主要采用机械开挖,其主要工序步骤如下,

1.先开挖深基础部分（筏板基础部分）后开挖浅基础;

2.确定档砂墙的位置,相应放宽其工作面定出围砂堰的位置

3.施工围砂堰:

围砂堰坝用草包砂袋封堵,应事先袋装封好以便应急使用,此项工作是为施工挡砂墙创造作业条件,其厚度应视墙高的不同底部加宽,

4.砌筑挡砂墙,用水泥砂浆按图纸要求砌筑;随即两侧同时回填;

5.进行地基的砂土换填

6.基底排水:

临近河道两侧的房号采用沉水井,排水沟,抽水泵,派专人看泵及时抽水,避免基