最新推荐外墙清洗作业指导书推荐word版 11页.docx
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最新推荐外墙清洗作业指导书推荐word版11页
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外墙清洗作业指导书
篇一：
地面清洁作业指导书
地面清洁作业指导书
1.0目的
规范大理石、仿石、木质地面和其他普通地面的清洁保养工作。
2.0适用范围
适用于物业管理公司大理石、仿石、木质地板的清洁保养工作。
3.0职责
3.1保洁主管负责制定地面清洁保养计划、组织实施和质量检查。
3.2保洁领班负责协助主管检查、组织实施地面清洁保洁工作。
3.3保洁服务员负责依照本规程进行地面清洁保洁工作。
4.0程序要点
1、地面清洁保养计划的制定。
A、保洁主管应根据季节、气候、客流量等情况制定地面清洁保养计划。
B、地面清洁保养计划应包括下列内容：
a）不同季节、气候地板清洁保养频率；
b）节假日客流量频密时地板清洁保养频率。
2、大理石地面的清洁保养。
A、大理石地面的每日例行清洁保养。
a）扫净地面后，将适量静电吸尘剂喷在尘推上推尘，该方法适用于日间循环保养。
b）洗地：
——将全能水稀释后（兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》）用擦
地机配合百洁垫轻轻擦洗地面，用吸水机吸干地面的污水；
——用清水拖干净地面，待地干后再准备进行打蜡抛光。
c）地面打蜡、抛光：
——进行打蜡前应先检查机上喷壶是否加满保养清洁蜡，再开动机器进
行打蜡，具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》；——打蜡时落蜡要均匀，上下互叠10厘米，每推100厘米距离喷蜡一
次；
——地板落蜡完成后，用抛光机、百洁垫进行地面抛光，具体操作参照
《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》；
——上述方法适用于每天夜间清洁保养。
B、大理石地面的定期保养。
a）大理石地面打蜡每2~3个月1次。
b）地面起蜡：
——起蜡前将“暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或周边位置；——将起蜡水稀释后（兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》）注入擦地机的水箱中；
——套好针座，洗地百洁垫；
——接通擦地机电源，按动机身电源开关和水箱开关，将起蜡水均匀擦在地面上；
——控制机器保持50米/分钟的速度，由左至右来回走动2~3次进行刷地起蜡工作；
——上、下行距之间互叠10厘米；
——用吸水机吸干地面后，再用清水清洗2次，洗干并拖干净地面；——待地面吹干后再进行封蜡。
c）封蜡：
——将落蜡拖头套在落蜡架上；
——把拖头浸透蜡水然后放在压水器上稍稍压干（约两下）；
——将蜡水均匀涂在地面上；
——操作时应一层一层地将蜡水均匀拖在地面上，待每层蜡水干透后再进行第二层的封蜡操作；
——封蜡层数一般3~5层，3层底蜡2层面蜡。
d）两天后待最后1层蜡干透后再用抛光机进行抛光，直至光亮为止。
C、大理石地面清洁保养标准应达到目视地面无灰尘、光洁明亮，可映出
物体轮廓。
D、大理石地面“水晶”护理。
a）大理石地面“晶面”护理每1个月一次；
b）“晶面”护理：
——“晶面”护理前将“暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或周边位置；
——清洁地面，使地面洁净，确保地面从未加添任何地蜡或其他物质；——套好针座、钢丝棉垫；
——接通“晶面”擦地机电源，待地面清洁干爽，然后将K2水晶加硬剂喷在地面上；
——控制机器保持40米/分钟的速度，由左至右来回走动直至钢丝棉打磨至K2完全渗透石内；
——再将K3加光剂喷在地面上，同样以钢丝棉打磨至完全吸收；
——最后表面一层必须是K2水晶加硬剂，打磨地面至水晶镜面即可。
E、操作注意事项：
a）每次洒药水K2的面积以1平方米为准，一平方米一平方米地车磨；b）要适可而止，每当药水K2被擦地机车干，大理石发出玻璃光亮，便应即时停止；
c）当大理石地面使用水晶药水K2而光亮不足时，才需考虑使用K3蜡水补救，长期水晶保养无须K3蜡水；
d）保养期的长短，视人流情况而定。
3、仿石地面的清洁保养。
A、日常清洁保养：
a）扫净地面后将全能水稀释（1：
30）后用拖把将地板拖干净，每天拖抹3次；
b）将吸尘剂喷在尘推上对地板进行推尘，每天数次；
c）对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。
B、每半月1次用擦地机、百洁垫、清洁剂全面清洗地面。
C、操作时应注意：
a）使用稀释盐酸清洁时注意防止盐酸腐蚀金属设施；
b）全面清洗地面应在晚上进行。
D、仿石地面清洁保养标准应达到：
目视地面色泽透明光鲜。
4、木质地面的清洁保养。
A、木质地面日常清洁保养：
a）扫净地面后用微湿的抹布擦去地面上的污迹；
b）将适量静电吸尘剂喷在尘推上推尘；
c）每天晚上擦干净地面后用清洁磨光蜡进行抛光。
B、木质地面的周期保养。
a）起蜡：
——将擦地机套上针座和钢丝棉垫；
——电源接通擦地机，按动机身电源开关；
——控制机器保持在40米/分钟的速度，由左至右来回走动2~3次进行刷地起蜡工作；
——上下行距互叠10厘米；
——将地面的旧蜡和钢丝棉垫用吸尘机吸干净，再用干布擦干净地面。
b）封蜡：
将木地板蜡均匀地涂在地面上，具体操作方法参照本规程的“大理石地面的封蜡程序”。
c）抛光时：
用擦地机和百洁垫进行磨光，直至地板光亮。
d）木质地板封蜡应每季度进行1次。
C、木质地板清洁保养标准应达到：
清洁无灰尘、保持原色、光泽柔润。
5、注意事项。
A、在操作机械时应按操作规程操作，以免损坏机械。
B、上蜡应均匀，层与层之间上蜡相隔时间较长为宜。
C、打蜡前在适宜的地方安放告示牌。
6、地板清洁保洁工作的检查。
A、保洁主管应按计划检查地板的清洁保养质量，并将检查情况记录在工作日记中。
B、保洁技工按照主管订出的地面清洁保养计划，依照本规程标准跟踪检查保洁服务员的工作质量和实施作业情况。
C、本规程执行情况作为员工的绩效考评依据之一。
篇二：
外墙清洗招投标1
外墙清洗投标书
*********（公司名称）
***********外墙清洁方案
前言:
首先，万分荣幸能有与贵方#####合作的机会，我公司非常珍惜这次机遇，并不遗余力竭诚为贵方提供我们的优质服务。
为了能向贵方提供更周到、更完善的服务，我公司派人对***********的外墙清洁现场情况进行了实地考察，并制订本清洁方案，以使我们的清洁方案更加符合实际情况及贵方的要求，同时也衷心地希望能借此机会与贵方进行真诚的交流，并敬请您们不吝指导。
本清洁方案对清洁项目的人员安排、清洁规程、检验标准、内部管理及成本预算等内容皆作了比较详细的陈述。
届时具体的运作我们也将结合贵方有关部门及其相关要求具体编制《***********外墙清洁作业指导书》。
当然，本清洁方案疏漏偏差之处在所难免，如贵方对本清洁方案有关条目有所疑议，望能与我们联系，以便我们及时作出相应的说明和必要之调整。
最后，诚挚希望我们合作成功，并建立起长期之友好合作关系。
单位地址：
法定代表人：
联系电话：
一清洁服务项目投标书
致:
***********经详细研究，我们决定参加贵方***********厂内外墙清洁服务项目的投标。
为此，我方郑重声明以下各点，并对此负法律责任。
1、我方愿意按投标文件的一切要求，外墙清洁服务项目以1..50元/平方米，按每次清洗实际面积核算总价投标承接***********厂内外墙清洁服务。
2、如果我们投标书被接受，我们将履行投标文件和贵方规定的要求，与贵方签订合同，依照投标文件和合同要求按期优质完成服务范围之所有项目。
3、我们同意遵守贵方的各项规定，并愿意提供贵方所需要的我方的相关资料。
4、我们理解，最低报价不是中标的唯一条件，我们认为贵方有权选择任何投标人中标的权利。
***********外墙清洁方案
*********（公司名称）
***********外墙清洁方案
我方愿意按照《中华人民共和国合同法》履行自己的全部
我们承诺：
（1）维护***********品牌，创立我公司“***********清洁项目”品牌；
（2）所有清洁员工严格遵守贵方有关制度，并按贵方要求统一着装；（3）所有参加清洁作业的员工，均受过专业培训并合格，保证严格按日常清洁执行标准及工作规程进行作业；（4）员工的劳动安全保险由我公司负责购买，一切安全责任及因操作不当造成的贵方损失均由我公司承担；（5）我们保守在投标和合同执行整体过程中，可能涉及的贵方的商业秘密。
7、所有有关标书的函电，请按下列地址联系：
单位地址：
法定代表人：
联系电话：
二公司简介
我公司成立于201X年，是一个从事建筑安装的综合性施工单位。
承担中小型建筑的土建、水电修缮等建设、改造工程，石材保养与维护；201X年起，工程队通过设备更新、人员素质提升开始经营清洁安装工程。
多年来，我工程队成功实施了************、********、****等楼宇的专业清洁工程，及时维修，确保质量，按时完成施工任务，得到相关单位好评。
“专业的技术是我们的立身之本，严谨的作风是我们的努力方向，优质的服务是我们对客户的承诺，高效的工作态度是我们永远的标准”。
多年来，我们始终恪守“诚信经营，服务第一，质量第一，用户至上”的服务宗旨，坚持“内强素质，外树形象”的理念，依靠科技进步，不断开拓创新，提升知名度。
今后，我们将以“立足**”为经营目标，坚持以“质量求生存，以信誉求发展”的经营方针，增强单位实力，不断提高声誉。
坚持“以人为本，服务育人”的精神，不断扩大规模，强化管理模式，开创出一片新天地，更好地为广大客户提供最佳服务。
三我们的实力
现有员工50余人，服务项目涵盖高档星级酒店、超高层写字楼、高档商住区、大型商场等物业类型，融日常清洁、外墙清洗于一体，以高端物业为前瞻，优良的服务为前提，在成都不断拓展着自己的清洁服务领域。
拓展清洁安装工程以来，先后多个知名物业合作，在工作中广泛汲取先进企业的管理经验，以规范化、科学化、互动化为核心，全力打造事业发展战略平台，在工作中多次受到物业好评。
经过现场实地勘察，根据贵单位工程项目清洗的难易程度等因素，结合实际情况，报价如下：
U
项目名称
占工程费用比例
注：
1、本单位是专业清洁公司，清洗人员具有外墙清洗上岗证。
2、本公司已按政府要求为所有
清洗人员购买了意外保险。
·***********外墙清洁方案
1项目清洗难点、重点说明
贵单位该项目外墙材料由瓷片、大理石与玻璃等组成。
建筑面凹凸部位较多，由于外墙施工是采用吊绳，在施工时由而下垂直作业，所以本处作业难度较大，比较窝工。
主建筑外主楼部分外墙面需要到楼层里下吊且需在用压重物和管理处配合，比较费工费时。
该写字楼玻璃清洗时一定刮洗干净，让甲方满意。
安全责任落实到个人，进场每个项目前与班长进安全技术交底。
清洗工作主要使用水洗的方法，注意节约用水。
2清洗方法及作业流程
2-1外墙清洗方法
根据现场情况采用高空绳、吊板作业方法进行清洗，灵活快捷、不占用场地、干扰小。
主要清洗步骤如下：
第一遍水洗：
先用清洗剂对相应材料、污垢进行清洗。
水洗程序：
用水管将外墙面上的浮尘冲掉；用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上，并反复擦洗；用清水将污垢冲洗干净；
第二遍刮洗：
再对玻璃幕采用刮洗，以保持其光洁明亮。
刮洗程
序：
先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面，并擦洗；用玻璃刮将玻璃表面刮净；用毛巾将玻璃窗框及密封胶擦干净；
2-2清洗作业流程
?
提前2天通知有关单位?
作业人员熟悉清洗方案?
检查相关设备、工具、准备相关材料及清洗剂?
设定地面安全区及警示牌?
实施清洗?
清洗施工完成通知甲方验收?
验收通过填写验收单交甲方确认?
撤除安全围栏?
作好清洗记录
2-3清洗规程、安全措施及保护措施
2-3-1清洗规程
▼清洗准时到作业现场，接受班长的工作安排。
▼在作业下方用红绳围住，并放置警示牌；
▼检查作业面上有无影响清洗的问题（如窗户是否关好）▼盖好绿化、车辆等须保护的东西；对不能遮盖的应及时冲冼干净。
▼辅助工接好水源、电源，并试验设备是否正常，并确定风向。
▼班长监督操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否正常。
▼根据工作安排，2人一组，开始放绳，放绳时必须有人监护。
▼辅助工协助班长根据清洗要求及墙的污染情况，分配药水。
▼操作工穿好雨衣雨裤，并检查工具材料是否齐全，绑扎是否牢固。
▼
在辅助工的帮助下，上座板开始作业。
▼按预先清洗方案仔细清洗，清洗工作中发现问题隐患（如清洗剂选用不当，墙面褪色；墙面脏物清洗不净；玻璃瓷片松动等到），应及时报告班长。
▼每吊落地后，应及时处理掉下物，多余的药水应集中倒回药水桶内，不得随意倒弃，不能用的药水应集中处理。
清洗时应保持屋面整齐，工具材料不能随意乱放。
□
2-3-2安全措施
※高空作业面下方严禁有人，在下方半径5米内用红绳围住，并竖立警告牌。
※高空工必须系保险绳、安全带穿防滑鞋，必要时应戴安全帽，辅助工必须戴安全帽。
※高空作业工具（如水枪等）必须系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。
※清洁外墙时必须检查住户窗户门是否关好，以防污染住户室内。
※放绳前必须检查绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须系好安全带。
※绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。
※辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作。
※同组作业人员上下落差不应大于5米。
※落地后清理落下物量时吊绳固定，不能随其提动。
※吊板、绳索与药水桶应分别解开，御下。
※清洁屋面、边角地方时必须要系安全绳，严禁随意跨跃屋面。
※每天下完吊后，应将绳绑扎好，连续下雨或强风时，应将绳收起并放在安全处。
※严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固。
※高空作业人员必须集中思想专心工作，严禁嘻笑。
※大风（5级以上）、下雨天气严禁进行清洗工作。
※身体不适者，严禁强行高空作业。
结外墙面、窗台上的杂物，必须放入桶中，严禁直接丢弃。
2-3-3现场保护措施
●由于大厦周边的行人较多，针对此情况我司将正在清洗的楼层面用警示牌、红线围起；●用彩条布将正在清洗的楼层周边的绿化遮盖；●屋面、地面各安排一名辅助人员进行巡视，及时了解情况；
●因高空作业清洗时沟通比较困难，我司在清洗时使用对讲机，可以有效的进行沟通，和了解情况；●为保护好大厦外墙面，我司在清洗放绳时用地毯把绳子和外墙面
隔离。
清洗剂使用说明
1、为避免现场配比不当，清洗剂出厂时溶度已调好，实际使用中，根据现场情况可作少量调整，稀释比例不得超过1倍。
2、
清洗人员必须严格按清洗剂使用说明，并遵守清洗方案中对清洗工艺的要求；
3、剩余药水应集中存放，严禁随意倾倒。
非常感谢贵单位邀请我们参与这次清洁服务投标，也非常荣幸能有机会为贵公司提供我们的优质服务，我们将凭本公司雄厚的技术实力及一流的清洁水平，为贵单位做好清洁服务，并真诚地等待您的答复?
?
篇三：
保洁工作标准与检查作业指导书
保洁工作标准与检查作业指导书
保洁工作标准与检查作业指导书1.目的
明确保洁工作检查的要求和范围，确定检查标准和方法,为保洁工作的检查作出指引，以对保洁工作作出客观评价。
2.范围
适用于公司各管理处保洁检查工作。
3.定义
无
4.职责
5.方法及过程控制
5.1各管理处应根据管理服务区域的实际情况制订本管理处的保洁工作的作业细则及具
体工作流程，报管理处经理审批，并报品质管理主管部门备案后予以实施。
5.2管理处经理、环境管理负责人、保洁负责人，定期检查管理区域内的公共卫生情况，
并填写相关记录。
管理处经理、环境管理负责人填写《管理人员巡视记录表》，保洁负责人填写《清洁工作每日巡查表》并每月编写《工作评估报告》。
5.2.1高层（大厦）巡查内容
1）
早上：
10：
00以前检查外围、地下室、大堂、地毯、电梯、电梯厅通道、洗手间、开水间、垃圾箱、烟灰盅、泳池、绿化带、停车场、停车场道路等场所或部位。
2）
中午：
11：
30-14：
00重点检查洗手间、烟灰盅、垃圾箱、大厅、电梯、电梯厅、广场、开水间等到部位。
3）
下午：
主要抽查楼层（不少于30％）。
5.2.2多层物业检查内容
1）
早上：
10：
00之前重点检查停车场、小区道路、垃圾箱、果皮箱、草皮、泳池、电梯轿厢及门等场所。
2）
?
上午、下午进行抽查：
楼内：
地面、扶手、防盗门、小垃圾箱、电梯、楼道、墙面及公用设施。
（每天抽查不少于所有楼道的30%）
?
楼外：
沟池井、电话亭、信报箱、停车场、道路、泳池、垃圾箱（桶）、喷泉、单车棚、娱乐设施、公园椅、垃圾中转站、围栏。
5.3户外保洁工作检查标准及方法
篇四：
道路清洁作业指导书
道路清洁作业指导书
检验标准：
1、保洁标准率为98%。
2、循环清扫责任区域道路无烟蒂、纸屑、树叶等垃圾。
3、责任区域公共设施擦洗无灰尘、污物；无损坏。
4、责任区域明水沟清扫无垃圾、积水。
5、雨后1小时内，积水清扫干净。
6、责任区域绿地循环清扫，无明显垃圾、落叶杂草。
7、责任区域窨井垃圾清理，窨井内无垃圾。
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