XXX项目管理实施规划1.docx

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XXX项目管理实施规划1

XXX路旧城改造北区块工程

项目管理实施规划

前言…………………………………………………………1

一、工程概况………………………………………………2

二、施工部署………………………………………………8

三、施工进度计划…………………………………………14

四、施工技术方案…………………………………………17

五、施工技术措施…………………………………………57

六、质量保证措施…………………………………………64

七、安全保证措施………………………………………79

八、承包、管理、协调、配合、施工措施………………88

九、工期保证措施…………………………………………90

十、环境保护措施…………………………………………93

前言

为确保本工程能按合同、按计划顺利实施，项目部根据XXXX管理程序文件----项目管理实施规划编制控制程序（文件编号HZSJ/CX228）要求，编制此项目管理实施规划。

首先确定了管理目标：

以优质、高速、安全、文明完成施工任务。

1.管理方针

靠科学管理、以诚信服务、建优质工程、保安全健康、创绿色环境、树企业形象。

2.质量目标

确保工程一次交验合格，争创“西湖杯”，顾客投诉解决率不低于95%。

3.环境管理目标

文明施工，预防减少环境影响，满足法规要求，各方投诉率不大于5%。

4.职业健康安全管理目标

安全生产，改善职业健康安全卫生条件，消除与降低员工及相关方的风险，杜绝重大事故，一般事故频率不大于2‰。

一、工程概况

1.1工程项目介绍

1.1.1建筑规模：

XXX旧城改造北区块工程，总建筑面积20428㎡（其中地下室3155㎡）。

1.1.2结构形式：

本工程为地下一层，地上十九层，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。

1.1.3工程特点

工程量大：

共计土方约23000M3；主体混凝土约7000M3（包括垫层素混凝土），及大面积的室内装饰工程，设备安装工程，还有消防工程、弱电工程等。

防水节点多：

本工程为大面积地下结构，基坑深，面积大。

新技术多：

本工程将采用大体积混凝土自动测温技术、现场信息网络管理技术等。

1.1.4建筑说明：

±0.000相当于绝对标高7.800（标高以米为单位，其余均以毫米为单位）。

顶板标高－0.200米，地下一层标高－4.235米。

地下室由自行车库及汽车库组成，一层为商铺，二层以上为住宅。

房间做法表

房间名称

内墙面

楼地面

顶棚

踢脚

门厅、电梯间、楼梯间

乳胶漆内墙面

内2

面砖楼面

楼3

乳胶漆顶棚

棚2

花岗岩踢脚

踢2

公共走道

乳胶漆内墙面

内2

面砖楼面

楼3

放火板顶棚

棚4

花岗岩踢脚

踢2

商铺

混合砂浆内墙面

内3

水泥楼面

楼1

混合砂浆顶棚

棚3

水泥踢脚

踢1

住宅卧室、书房、客厅、餐厅

混合砂浆墙面

内3

水泥楼面

楼1

混合砂浆顶棚

棚3

水泥踢脚

踢1

住宅厨房、卫生间

水泥砂浆内墙面

内4

水泥防水楼面

楼2

混合砂浆顶棚

棚3

地下汽车库

涂料内墙面

内1

加气砼楼面

楼5

涂料顶棚

棚1

水泥墙裙

裙1

地下自行车库

涂料内墙面

内1

细石砼楼面

楼4

涂料顶棚

棚1

水泥墙裙

裙1

电梯机房

涂料内墙面

内1

水泥楼面

楼1

涂料顶棚

棚1

水泥墙裙

裙1

主要装饰做法表

名称

编号

做法

内

墙

面

内1

涂料墙面：

1）白色内墙涂料二道；2）刮腻子；3）6厚1：

1：

3水泥石灰膏砂浆压光；4）12厚1：

1：

3水泥石灰膏砂浆打底；5）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。

内2

乳胶漆墙面：

1）白色乳胶漆二道；2）刮腻子3）6厚1：

1：

3水泥石灰膏砂浆压光，4）12厚1：

1：

3水泥石灰膏砂浆打底；5）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。

内3

混合砂浆墙面：

1）6厚1：

1：

3水泥砂浆膏砂浆压光；2）12厚1：

1：

3水泥石灰膏砂浆打底；3）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。

内4

水泥砂浆墙面：

1）10厚1：

3水泥砂浆打底扫毛；2）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。

屋

面

屋面1

细石砼屋面：

1）40厚C20细石砼随捣随抹；2）10厚1：

4灰砂隔离层；3）CNR-922防水卷材；4）20厚1：

3水泥砂浆找平5）成品憎水型膨胀珍珠岩块找坡2%；6）20厚1：

3水泥砂浆找平。

屋面2

地砖屋面：

1）防滑地砖面层，干水泥擦缝；2）撒素水泥面；3）40厚C20细石砼随捣随抹；4）10厚1：

4灰砂隔离层；5）CNR-922防水卷材；6）20厚1：

3水泥砂浆找平7）成品憎水型膨胀珍珠岩块找坡2%；8）20厚1：

3水泥砂浆找平。

楼

地

面

楼1

水泥楼面：

1）20厚1：

2水泥砂浆光面；2）素水泥浆一道；3）现浇钢筋混凝土楼板。

楼2

水泥防水楼面：

1）20厚1：

2水泥砂浆光面；2）CNR-968防水涂料二遍，四周涂料150高，面撒粗砂，3）1：

3水泥砂浆找坡；4）素水泥浆一道；5）现浇钢筋混凝土楼板。

楼3

面砖楼面：

1）高级防滑地砖贴面；2）10厚1：

2.5水泥砂浆结合层；3）12厚1：

3水泥砂浆找平；4）素水泥砂浆一道；5）现浇钢筋混凝土楼板。

楼4

细石混凝土楼面：

1）35厚C20细石砼加纯水泥随捣随抹平；2）现浇钢筋混凝土楼板。

楼5

加气混凝土楼面：

1）50厚C20细石砼加纯水泥随捣随抹平；2）150厚C10素砼垫层；3）200厚C20加气砼垫层；4）现浇钢筋混凝土楼板。

外

墙

面

外墙1

高级真石外墙涂料：

1）高级真石外墙涂料喷面；2）10厚1：

2.5水泥砂浆结合层；3）10厚1：

3水泥砂浆打底扫毛；4）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂一道。

外墙2

毛面花岗岩外墙面：

干挂花岗岩板。

顶

棚

顶棚1

涂料顶棚：

1）喷白色内墙涂料二道；2）满刮腻子二道；3）5厚1：

1：

3水泥石灰膏砂浆压光；4）5厚1：

1：

3水泥石灰膏砂浆打底；5）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。

顶棚2

乳胶漆顶棚：

1）白色乳胶漆二道；2）满刮腻子二道；3）5厚1：

1：

3水泥石灰膏砂浆压光；4）5厚1：

1：

3水泥石灰膏砂浆打底；5）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。

顶棚3

混合砂浆顶棚：

1）5厚1：

1：

3水泥石灰膏砂浆压光；2）5厚1：

1：

3水泥石灰膏砂浆打底；3）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。

顶棚4

防火板顶棚：

轻钢龙骨FC板（防火板）吊顶（500*500），刷白色乳胶漆；2）Φ6吊筋；3）钢筋砼现浇板。

踢

脚

踢脚1

水泥踢脚：

1）6厚1：

2水泥砂浆压光；2）12厚1：

3水泥砂浆打底扫毛；3）刷素水泥砂浆一道，钢筋砼墙体时内掺水重3—5%的801胶。

踢脚2

花岗岩踢脚：

1）花岗岩板，稀水泥擦缝；2）20厚1：

2水泥砂浆灌缝；3）刷素水泥砂浆一道，钢筋砼墙体时内掺水重3—5%的801胶。

墙裙

裙1

水泥踢脚：

1）6厚1：

2水泥砂浆压光；2）12厚1：

3水泥砂浆打底扫毛；3）刷素水泥砂浆一道，钢筋砼墙体时内掺水重3—5%的801胶。

1.1.5结构说明：

本工程桩基采用C30混凝土钻孔灌注桩，直径为Φ600mm、Φ700mm二种规格，桩端持力层为6-3层中等风化凝灰岩，要求桩端进入持力层1000mm，单桩承载力设计值分别为2900KN、3700KN、4500KN。

基础垫层采用C10混凝土；地下室外墙及底板、地下水池壁，一层梁板外露部分采用C35防水混凝土，抗渗等级S8。

砼强度

部位

C20

C25

C30

C35

外墙及分户墙采用240厚KP1多孔粘土砖，卫生间，厨房用120厚KP1型多孔粘土砖，其它内隔墙采用加气混凝土砌体。

1.2工程位置

1.2.1工程地点：

XXX地块沿江建筑位于杭州市南星桥。

场地东临美政桥路，西接洋潘路，南侧为滨江大道和钱塘江。

1.2.2现场环境：

现场三通一平已经完成，总电箱、总水管已经接至现场周边。

现场南面为之江3大道，西侧为洋泮路，东侧为3#楼工地，北侧为复兴南苑住宅小区。

1.3外部联络机构

工程名称：

XXX

建设单位：

XXX

监理单位：

XXX

设计单位：

XXX

地质勘察单位：

XXX

质量安全监督单位：

XXX

1.4工程承建范围和工期要求

本次承建的是XXX地块沿江建筑1#、2#楼（一标段），包括地下室土方开挖、水、电、暖安装，其中桩基工程、室内装饰工程、消防工程、弱电工程、设备安装工程（变电所设备、电梯等）由建设单位另行发包，纳入总包管理。

响应建设单位工期要求，比国家定额工期提前10%，确定施工总工期为共计400日历天。

二、施工部署

2.1施工总目标

以优质、高速、安全、文明完成施工任务

管理方针：

靠科学管理、以诚信服务、建优质工程、保安全健康、创绿色环境、树企业形象

质量目标：

确保合格，争创“西湖杯”

进度目标：

确保工期为440天

安全目标：

杭州市安全达标工地

文明施工：

创建杭州市文明施工标化样板工地

2.2施工准备

2.2.1技术准备

A、图纸会审：

参与对业主所制定的施工图纸和施工方案的会审。

由项目主任工程师（技术负责人）以及材料、技术、质量、设备有关管理人员参加，根据施工规范对施工图纸和施工方案中的问题提出建议。

B、编制项目管理实施规划：

按照“三合一”管理体系的要求，由项目经理组织编制本工程的项目管理实施规划（施工组织设计）。

明确各项工作职责和工作程序，以此为实现工程目标的保证文件，提交业主和监理审批监督。

C、编制详细具有指导性专项施工方案：

作为指导现场施工的法规，经监理工程师和业主代表审查同意后，由项目经理组织实施。

D、制定有关材料试验，检验计划。

E、制定测量定位方案，并做好计算工作。

2.2.2物资设备供应

A、工程结构用砼、钢材等大宗材料由公司材料设备部对砼、钢材供应商进行考查评审，评审合格后，报监理、业主审批，按计划进场。

B、零星水泥、玻璃、沥青、砂、石料等在业主确认后，由项目部自行采购供应。

C、架设料具、周转材料由项目部向公司提交用量计划，以便租赁使用或购采，采用新工艺的周转材料由公司组织供应。

D、对于业主供货的设备、材料，提供顾客供给计划，组织供应至仓库或工地。

2.2.3现场准备

合理规划现场场地，在满足正常施工的条件下，尽量少布置临时设施。

根据施工进度，按地基与基础施工阶段、主体结构施工阶段、建筑装饰装修施工阶段、建筑屋面施工阶段分阶段地规划现场平面（见各阶段施工平面布置图）。

现场准备主要为以下几个方面。

A、三通一平：

（1）上水：

按业主提供的市政供水阀门，引出总给水管，总给水管用φ50管径，施工用水支管用2″管供至全现场施工、消防及生活用水，供水管线经水源接出后，沿围墙绕基坑一周在适当部位设置阀门，再由阀门引出水管至施工点，满足施工要求。

（2）下水：

厕所粪水经化粪池处理后，排入城市污水管道，生活用水及施工用水经沉淀后排入城市下水管道。

现场沿围墙四周设排水明沟，断面30×30CM，i=5%。

（3）电：

施工用电由电缆引出，供电电缆为铜芯多股橡套软电缆，沿围墙边布置，并沿线设置配电箱供动力与照明，动力与照明配电箱开关分开设置，现场设高空照明。

B、临建工程：

生产设施：

按照各施工阶段要求，合理布置生产设施。

（详见各阶段施工平面布置图）

办公、生活设施：

现场内设办公区，供我项目部作为现场办公区域及管理人员生活区域；生活区域设职工宿舍、职工活动室、食堂、厕所、浴室等。

围墙设置：

施工现场采用砖砌围墙全封闭，高度2.5m，围墙用水泥砂粉刷，并用涂料刷白，围墙外侧书写宣传标语。

2.3　施工总体部署

2.3.1主要施工机械选择

根据本工程特点和工期的要求，对施工机械设备作如下考虑配备。

为加快垂直运输，共配备QTZ-60固定式塔机一台和二台物料提升机，二台砼搅拌机、二台砂浆搅拌机，钢筋加工机械配备一台钢筋切断机，一台弯钢筋机和二台压力电渣焊机、一台对焊机和一台园盘锯等施工设备。

2.3.2拟投入的主要施工机械设备表

序号

机械或

设备名称

规格

型号

数量

（台）

国别

产地

制造

年份

额定功率（KW）

生产能力（%）

用于施工部位备注

1

砼搅拌机

JZC-350

2

国产

2

7.5

100

基础及主体

2

砂浆搅拌机

HZ200

2

国产

1

2.5

100

基础及主体

3

潜水泵

QY-T

3

国产

1

2.5

100

土方工程

4

钢筋切断机

CJ5－40

1

国产

2

7.5

100

基础及主体

5

钢筋切割机

JGC－40

1

国产

1

1.5

100

基础及主体

6

钢筋弯曲机

CJ5－8

1

国产

2

7.5

100

基础及主体

7

对焊机

UN1－100

1

国产

1

100

100

基础及主体

8

电焊机

BX1－300

2

国产

1

30

100

基础及主体

9

平板振动机

PZ－50

3

国产

2

1.5

100

基础及主体

10

插入振动机

ZX50

6

国产

1

1.1

100

基础及主体

11

圆盘锯

MJ114

1

国产

1

4

100

基础及主体

12

木工平刨

MB1043

1

国产

1

5.5

100

基础及主体

13

物料提升机

JMS100

2

国产

1

30

100

全过程

14

塔吊

TQC-63

1

国产

1

72

100

主体工程

15

经纬仪

TJ6

1

国产

1

100

基础及主体

16

打桩机

2

国产

1

40

100

打桩过程

2.3.3劳动力计划

劳动力计划表单位：

人

工种

按工程施工阶段投入劳动力情况

人数

打桩

基础

主体

装饰

屋面

门窗

打桩工

20

20

挖土工

30

30

钢筋工

40

25

40

结构木工

60

40

60

混凝土工

30

20

30

架子工

15

15

砌墙泥工

40

20

40

粉刷泥工

80

80

装修木工

40

40

20

油漆工

20

20

机电工

15

10

15

10

屋面防水

20

20

水电工

20

20

20

后勤人员

10

10

10

10

10

10

10

本计划表是以每班八小时工作制为基础

2.4施工组织机构

2.4.1项目部管理层

根据工程的结构特点和重要意义，管理层人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，施工管理协调能力上具有较大的能力；我公司挑选有经验的项目经理和施工管理班子参与本工程的建设和管理（管理班子人员另详）。

同时，在本工程施工管理上将严格按“项目法”组织施工，执行全面责任承包制，以确保整个工程在施工过程中具有连贯性，从而为全面管理，全面协调，全面控制创造有利条件。

2.4.2项目作业层

根据本工程的施工规模及工期要求，劳动力高峰期达300人，劳动力来源为本单位自有合同制职工和与本单位长期合作的成建制借调工，其中配备一线生产工人有：

木工，钢筋工，砼工，泥工，电焊工，架子工，粉刷泥工、油漆工、装修木工、普工、水电安装等工种，另配备一线生产辅助工人有起重工，试验工，机修工，电工，门卫等。

三、施工进度计划

3.1施工计划编制说明

1、本工程计划编制以招标文件及现有施工图为原则，考虑了施工过程中的正常因素编制而成。

2、本计划未考虑不可预见性非人力可抗拒因素，如非正常天气（接连数天的暴雨、台风等）以及政府的行政命令等。

3、劳动组织采用两班作业，生产施工分区流水作业，预计施工高峰期投入劳动力接近300人。

3.2施工进度计划

3.2.1工程总目标与阶段目标

为了保障按时完成施工任务，根据图纸文件所提供数据结合施工合同，确定总工期440天，制定总进度计划。

阶段目标如下：

开工后40天打桩完毕；

开工后60天土方开挖完毕；

开工后80天地下室基础底板混凝土浇捣完毕；

开工后105天地下室顶板混凝土浇捣完毕；

开工后80天安装工程全面投入施工；

开工后250天装饰工程全面投入施工；

开工后440天全部承建工程基本竣工并可交付使用。

3.2.2计划编制方式

为科学合理安排施工先后次序与充分说明工程进度状况，我公司在多年施工实践中总结出应实施多级计划编制体系。

3.2.2.1一级总体控制计划：

表述各专业工程的阶段目标，是提示业主、设计、监理及总包高层管理人员进行工程总体部署的表达方式；用网络图表达，可实现对各专业工程计划进行实时监控、动态关联。

本次提交一级总控计划见总施工进度网络计划。

3.2.2.2二级进度控制计划：

以专业工程的阶段目标为指导，分解形成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总控计划的要求，便于业主、监理与总包管理人员对该专业工程进度的总体控制。

3.2.2.3三级进度控制计划：

是指专业工程进行的流水施工计划，供总包与分包基层管理人员具体控制每一分项工程在各个流水段的工序工期，它是对二级控制计划的进一步分解，项目部将根据实际工程进度提前1～2个工作周提供该计划。

3.2.2.4周、月作业计划：

是以文本格式表述的当周（月）操作计划，项目部随工程例会发布并总结，采取日保周、周保月、月保阶段的控制手段，使计划阶段目标考核实际分解至每一周。

3.2.3施工总进度计划见施工进度计划网络图。

3.2.4施工阶段进度计划见横道图。

施工平面布置

3.2.3施工进度保障措施

3.2.3.1建立完善的计划保证体系

建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。

本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成的工期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、商务保障计划、物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划，在各项工作中作到未雨绸缪，使进度管理形成了层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。

3.2.3.2总包管理的保障

工作程序、管理制度、配套计划构成了完善的计划管理体系。

完善工作程序，建立管理制度是进度计划管理的重要工作内容。

四、施工技术方案

4.1桩基工程施工方案

4.1.1工程概况

本工程桩基采用C30大直径钻孔灌注桩，直径为Φ600mm、Φ700mm、Φ800mm三种规格的钻孔混凝土嵌入桩，桩端持力层为6-3层中等风化凝灰岩，要求桩端进入持力层1000mm，单桩承载力设计值分别为2900KN、3700KN、4500KN。

4.1.2场区地质特性

根据浙江省地矿勘察院2001年10月所作的《岩土工程勘察报告》中的描述，场地土层层序分布依次为：

1-1杂填土：

褐灰色、湿、松散。

厚度1.50~8.30m。

γ=18.3KN/m3

1-2素填土：

灰褐色、湿、松散。

主要由碎石和粘性土、粉土组成，厚度0~6.70m。

γ=17.8KN/m3

2-1砂质粉土：

灰褐~灰黄色、稍密。

含云母碎屑和氧化铁斑点。

厚度2.00~7.90m。

γ=18.6KN/m3。

2-2粉土：

灰色，饱和，稍密，局部中密。

具水平层理，夹粉土薄层，含云母碎片。

厚度1.50~8.00m。

γ=19.5KN/m3。

2-2夹园砾：

灰色、饱和、稍密。

砾石含量约50%，粒径0.5-2cm，成分主要为砂岩、凝灰岩、呈次园状，中粗砂含量约30%。

厚度4.20m。

3粘质粉土：

灰色，饱和，稍密-中密。

含云母碎片，具水平层理，局部夹粉砂。

全场分布。

厚度1.50~10.50m，γ=18.7KN/m3

4-1粉砂：

灰色、饱和，稍密~中密。

具微层理，夹粉土薄层，含云母碎片。

厚度0~4.00m，γ=19.9KN/m3。

4-2细砂：

灰~深灰色、中密。

含云母碎片，局部夹有粉砂。

厚度1.60~11.50m。

4-3砾砂：

灰褐色、饱和，稍密~中密。

砾石含量15~30%，粒径0.2~1.50cm，中粗砂含量约50%，夹粉细砂。

主要分布在场地西部，厚度0.00~10.00m。

5-1卵石：

灰褐色，饱和，稍密~中密。

卵石含量50-60%，粒径3~5cm为主，大者可达8-10cm，卵石成分主要为凝灰岩、砂岩和石英岩等，厚度0~7.40m。

5-2园砾：

灰褐色，饱和，稍密。

砾石含量50-60%，粒径1~3cm为主，大者可达3~5cm，砾石成分主要为凝灰岩、砂岩和石英岩等，厚度6.80m。

5-3卵石：

灰褐色，饱和，稍密~中密。

卵石含量50-60%，粒径3~5cm为主，大者可达8~10cm，卵石成分主要为凝灰岩、砂岩和石英岩等，厚度为0~6.00m。

4.1.3施工部署

A、桩机工程施工目标

工程质量达到优良；

施工无重大安全事故；

按期完成施工任务；

创标准化管理示范工程。

B、主要施工机械选择

由于钻孔深度较大，且直径分别为600、700、800。

GPS－10型钻机，基本能满足施工需要。

其主要技术参数如下：

桩机型号

钻孔直径（mm）

钻孔深度（m）

最大扭矩（KN。

M）

动力（KW）

GPS－10

ф600

50

8

30

GPS－10

ф700

50

8

30

GPS－10

ф800

50

8

30

4.1.4钻孔桩施工

4.1.4.1施工工艺流程：

桩位放样→埋设护筒→钻机就位→成孔→一次清孔→下钢筋笼→下导管→二次清孔→沉渣测量→灌注混凝土→移位

4.1.4.2施工方法：

（1）桩位放样：

根据甲方提供的测量基准点和轴线进行复测，再据此测出桩位中心，打入定位桩。

（2）埋设护筒：

将护筒放入坑内，拉十字线，调整护筒位置，使护筒中心与十字线交点重合，再在护筒四周填粘土夯实。

（3）钻机就位：

移动钻机，使转盘中心与桩位中心重合，使桩机水平。

（4）成孔:

a钻具连接：

提引水笼头→主动钻杆→钻杆→加重杆→钻头

b钻进技术参数:

①压力：

钻具自重;

②转数：

40rpm、70rpm、128rpm;

③泵量：

108m3/min;

c泥浆循环系统

①泥浆循环系统：

泥浆池→泥浆泵→胶管→钻杆→孔底→孔口→立式涡流浆泵→沉淀池→泥浆池

②泥浆性能:

粘度20-23s，比重1.10-1.30，含砂量小于5％，胶体率大于90％。

（5）第一次清孔：

钻进到设计孔深后，将钻具略微提起，慢速回转，大泵量