历年题库台湾房地经纪人考试模拟卷3.docx

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历年题库台湾房地经纪人考试模拟卷3

2013年台湾房地生意人考试模仿卷（3）

•本卷共分为1大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项挑选题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只要一个最契合题意）

1.资料在冲击或振荡荷载效果下产生较大变形尚不致损坏的性质是指。

A：

脆性

B：

耐性

C：

弹性

D：

塑性

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

2.颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径的颗粒物。

A：

大于等于150μm

B：

大于等于100μm

C：

小于等于100μm

D：

小于等于150μm

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

3.一氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的，其大部分来自汽车尾气。

A：

1／3

B：

1／4

C：

1／5

D：

1／6

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

4.工业废水中的是指与产品直接触摸、受污染较重的排水：

A：

污水

B：

废水

C：

废液

D：

电解液

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

5.游乐场的选址应充分考虑儿童活动产生的嘈杂声对邻近居民的影响，脱离居民窗户m为宜。

A：

B：

C：

D：

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

6.常见的城市功用区中，CBD的意义表明为。

A：

中心商务区

B：

文教区

C：

寓居区

D：

综合区

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

7.地震震级分为9级，一般的地震人有感觉。

A：

2．5级以下

B：

2．5级以上

C：

5级以下

D：

5级以上

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

8.编制寓居区规划，确认寓居修建间距的首要依据是。

A：

日照规范

B：

修建密度

C：

日照间距系数

D：

修建限高

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

【答案与解析】本题查核的是日照规范。

日照规范是依据各地区的气候条件和寓居卫生要求确认的，寓居修建正面向阳房间在规则的日照规范日获得的日照量，是编制寓居区规划，确认寓居修建间距的首要依据。

9.寓居区内路途担负着分隔地块和联络不同功用用地的两层功能，寓居区（级）路途是寓居区的首要路途，用以处理寓居区内外的交通联络，路面宽m。

A：

2．5～3

B：

3～5

C：

6～9

D：

20～30

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

10.反映房地产商场状况的根本信息是。

A：

房地产供求信息

B：

成交价和成交量

C：

房地产资源配置

D：

房地产运用效益

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

11.假定某种产品住所的价格从2000元

上升到2200元

，其需求量从1000套削减为800套。

选用中点法核算该种产品住所需求的价格弹性为。

A：

1．83

B：

2．33

C：

1．48

D：

2．58

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

12.存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为60，假如按每半年计息一次，则到期时的本利和及其实践利率为。

A：

1060．00元；6．02％

B：

1060．40元；6．04％

C：

1060．90元；6．09％

D：

1060．60元；6．07％

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

13.出资回收期一般认为单位，从项目建造开端年算起。

A：

日

B：

季

C：

月

D：

年

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

14.新建产品房出售者在其“价目表”上标示的不同楼幢、楼层、朝向、户型的产品房的出售价格是指。

A：

起价

B：

报价

C：

成交价

D：

均价

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

【答案与解析】本题查核的是标价。

标价也称为报价、表格价，是新建产品房出售者在其“价目表”上标示的不同楼幢、楼层、朝向、户型的产品房的出售价格，即卖方要价。

15.某宗面积为

的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为700元

，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元

，则理论上应补地价的数额为。

A：

1176万元

B：

1264万元

C：

1272万元

D：

1358万元

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

16.某宗房地产买卖总价为30万元，其间首期付款20％，余款于半年后付出，假定月利率为0．5％，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为。

A：

28．96万元

B：

29．29万元

C：

29．35万元

D：

29．58万元

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

17.求取评价目标在评价时点的从头购建价格和折旧，然后将从头购建价格减去折旧来求取评价目标价值的办法是指。

A：

商场法

B：

成本法

C：

收益法

D：

租金反算法

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

18.依照汇率的拟定办法，汇率分为。

A：

买卖汇率和金融汇率

B：

官方汇率和商场汇率

C：

固定汇率和起浮汇率

D：

根本汇率和套算汇率

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

19.在现代社会中，首要是指国家的负债，首要办法是政府发行债券以筹集资金。

A：

商业信誉

B：

银行信誉

C：

政府信誉

D：

世界信誉

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

【答案与解析】本题查核的是政府信誉。

政府信誉是指政府的假贷行为，包含政府以债务人的身份获得信誉和以债权人的身份供给信誉两个方面。

在现代社会中，政府信誉首要是指国家的负债，首要办法是政府发行债券以筹集资金。

20.按借款确保办法，房地产借款可分为。

A：

固定利率借款、起浮利率借款

B：

个人住所借款、商业用房借款

C：

信誉借款、担保借款

D：

土地储备借款、房地产开发借款

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

21.依照，个人住所借款分为初次住所借款和再买卖住所借款。

A：

住所买卖形状

B：

借款用处

C：

借款归还办法

D：

借款人类型

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

22.稳妥风险的最大特点是，是当事人意料之外偶尔产生的。

A：

或然性

B：

必定性

C：

接连性

D：

间断性

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

23.核算的是对预期可能产生或现已产生的进展和状况进行监测，发现误差并及时反应纠正信息，以便在事前或事中进行调理。

A：

决议方案效果

B：

反映效果

C：

操控效果

D：

监督效果

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

【答案与解析】本题查核的是核算的操控效果的界说。

核算的操控效果是对预期可能产生或现已产生的进展和状况进行监测，发现误差并及时反应纠正信息，以便在事前或事中进行调理。

24.常用的核算查询办法中，适用于那些不能进行或许没有必要进行普查，但需求把握全面状况的场合。

A：

典型查询

B：

要点查询

C：

抽样查询

D：

核算报表

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

25.核算图中的折线图能够直观地反映。

A：

组距式离散型变量数列

B：

部分与整体以及部分与部分之间的联系

C：

一个变量随时刻而改变的特征、规则及趋势

D：

组距式接连型变量数列或组距式离散型变量数列

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

【答案与解析】本题查核的是折线图。

核算图中的折线图能够直观地反映一个变量随时刻而改变的特征、规则及趋势。

26.最简略的一种变异目标是。

A：

全距

B：

批改距

C：

方差

D：

均匀差

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

27.顾客对产品的知道进程是从开端的。

A：

感觉

B：

感觉

C：

回忆

D：

幻想

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

28.感觉的是客户接连购买某种产品的一个重要因素，好的品牌一般会具有忠诚的客户，企业能够经过品牌效应和战略带动其他产品的出售。

A：

挑选性

B：

恒常性

C：

整体性

D：

了解性

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

29.依据探究答案的不同思想方向，思想可分为。

A：

形象思想和抽象思想

B：

惯例思想和创造性思想

C：

直觉思想和逻辑思想

D：

聚合思想和发散思想

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

30.人对实践的一向心情和习惯了的行为办法所表现出来的特性心理特征是指。

A：

气质

B：

才能

C：

性情

D：

脾气

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

【答案与解析】本题查核的是性情的界说。

性情是人对实践的一向心情和习惯了的行为办法所表现出来的特性心理特征。

31.心情改变缓慢，调查产品仔细认真，购买行为拘束，神态唯诺，不肯与人交流，决议方案进程缓慢多疑的顾客是。

A：

抑郁质顾客

B：

多血质顾客

C：

胆汁质顾客

D：

黏液质顾客

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

【答案与解析】本题查核的是顾客的气质与购买行为的内在联络。

抑郁质的顾客心情改变缓慢，调查产品仔细认真，购买行为拘束，神态唯诺，不肯与人交流，决议方案进程缓慢多疑。

对这类顾客，营销人员要小心翼翼，仔细调查，恰当引导，消除顾忌，使他们在平缓愉快的气氛中购物。

32.引起人的举动的内部原因和推进力气是。

A：

动机

B：

性情

C：

思想

D：

才能

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

33.调查性购买的目标是长期运用的耐用品或其他特别产品，这类产品的特点是。

A：

挑选性不强，价值较低

B：

价值较低、种类差异小

C：

价值高、品牌差异大

D：

挑选性强、购买频频

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

34.依据房地产生意人在人际交往和人际联系方面的本质，是指房地产生意人能从调查到的外部头绪中精确地推知对方行为产生的真实原因。

A：

必定的面谈技巧

B：

杰出的判别力

C：

满意客户的需求

D：

压服他人的才能

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

35.为使厨房吊顶耐火和不变形，常选用的抱负吊顶面层资料是。

A：

石膏板

B：

PVC板

C：

矿棉板

D：

铝合金板

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

36.在合同施行阶段，按合同调价规模和调价办法，对实践产生的工程量增减、设备和资料价差等进行调整后核算并确认的工程造价是。

A：

合同价

B：

结算价

C：

决算价

D：

批改预算价

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

37.一般选用城市化率目标来测度城市化水平，城市化率的核算公式为。

A：

乡镇人口数／乡村人口数

B：

乡镇企业生产总值／国内生产总值

C：

工业总产值／农业总产值

D：

乡镇人口数／总人口数

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

38.下列绿洲中，不计人寓居区内绿洲面积的是。

A：

公共绿洲

B：

宅旁绿洲

C：

晾台绿洲

D：

地下修建房顶绿洲

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

39.某住所组团占地

，共建住所楼10幢，总修建面积为

。

其间8层住所楼2幢、10层住所楼2幢、12层住所楼4幢、16层住所楼2幢。

该组团住所修建基底总面积为

，则该组团住所楼的均匀层数是层。

A：

11．0

B：

11．5

C：

11．6

D：

12．0

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

40.某寓居区占地

，住所修建基底总面积为

，商铺、校园等修建占地

。

寓居区内路途用地

，停车场、公共活动场所占地

，方案预留建造用地

。

该寓居区现在的空位率为。

A：

25％

B：

30％

C：

35％

D：

45％

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

41.购房中人们挑选的房源尽可能避开播送、电视发射塔、人工卫星通信体系地面站等，首要是为了避免或削减。

A：

人为放射性辐射污染

B：

天然放射性辐射污染

C：

电磁辐射污染

D：

遭受雷击的可能性

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

42.有些石材和砖中含有的污染物蜕变成氡，能引起肺癌，这种污染物是。

A：

甲醛

B：

高苯底的镭

C：

一氧化碳

D：

二氧化氮

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

43.依照经济学中的商场结构理论，在寡头独占商场上，当产品无较大差异时，为获得更多赢利，寡头生产者往往。

A：

打开价格竞赛

B：

倾向于非价格竞赛

C：

在定价方面进行勾通

D：

进行质量和数量竞赛

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

44.当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为—258万元，若出资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上。

A：

不行承受

B：

可承受

C：

能否承受无法判别

D：

能够承受，也能够不承受

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

45.评价目标在评价时点假定未设立法定优先受偿权力下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是。

A：

拍卖价值

B：

投标价值

C：

挂牌价值

D：

典当价值

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

46.我国银行业监督管理委员会规则借款人住所借款的月房产开销与收入比不能超过。

A：

50％

B：

55％

C：

60％

D：

65％

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

47.刘某将其具有的一套住所出租给了许某，租借期间刘某又将该住所卖给了张某，刘某与许某原签定的房子租借合同。

A：

持续有用

B：

主动失效

C：

由刘某确认是否有用

D：

由张某确认是否有用

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

48.两年前甲、乙、丙三个公司别离以50％、30％、20％的份额出资购买一幢写字楼。

其时的购买总价为6000万元，现出售总价为6600万元，则丙公司应得万元。

A：

1200

B：

1320

C：

1400

D：

2200

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

49.在房地产上设定的担保物权，详细称为。

A：

质权

B：

留置权

C：

典当权

D：

用益物权

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

50.下列墙体中，按水平投影面积悉数计人套内墙体面积的是。

A：

套内自有墙

B：

与公共修建空间的分隔墙

C：

纵横外墙

D：

各套之间的分隔墙

E：

房地产生意服务的外部社会环境不诚信

参考答案：

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