装修方案.docx

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装修方案装修方案目录一、编制依据2二、工程概况2三、施工部署21、装修总体计划22、机械配置3四、施工技术方案31、内隔墙安装32、烟风道安装33、内墙抹灰工程44、屋面工程45、楼、地面工程56、门窗安装67、室内墙面、顶棚面层78、外墙保温及面层89、厨房卫生间墙地面防水810、厨卫间墙面砖8五、各项保证措施91.技术质量措施92、成品、半成品保护措施103、安全、消防、环保及文明施工措施11一、编制依据一、编制依据1、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）2、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）3、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）4、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）5、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）6、88J系列图集7、本工程建筑与结构图纸8、其他相关规范、图集等。

二、工程概况二、工程概况本工程位于香山南路与闵庄路交汇处，共19栋单体，总建筑面积约50000，地上四层，层高2.8m，砖混结构，屋面挂瓦，外墙外保温，涂料面层，0.000以下采用仿花岗石涂料面层。

厨卫间贴墙面釉面砖，地面为防滑地砖，顶棚抹灰刷涂料面层；起居室、卧室、餐厅、生活阳台墙面涂料面层，地面水泥砂浆压实赶光，上留20mm用户自理，顶棚刮腻子刷涂料面层；公共楼梯间墙面为胶粉聚苯颗粒保温墙面，涂料面层，地面水泥砂浆压实赶光，顶棚刮腻子刷涂料面层；服务阳台地面防滑地砖，涂料墙面、顶棚面层。

三、施工部署三、施工部署1、装修总体计划、装修总体计划根据与甲方签订的备忘录，于2009年5月底226、233、234、237、256#及216220#楼应交付使用。

装修工程工程量大，时间紧。

为保证工期，所有装修工程分项作业交叉施工，内外装修同时进行，首先进行隔墙板、烟风道等预制构件的安装，外墙保温随外窗安装施工，同时屋面工程全面展开，室内墙面抹灰同时进行燃气及水暖室内主管线敷设的分流水施工，之后进行室内防水施工，防水工程符合要求后立即隐蔽，进行墙地面砖工程。

为保证水泥砂浆面层地面表面质量，厨卫间墙地面砖施工完成后进行室内地面工程，最后进行墙面、顶棚施工。

外脚手架拆除后立即进行散水、台阶等室外工程施工。

施工遵守由上向下由内而外的顺序进行施工，做好成品保护，水电施工随室内装修工程同时进行，同时完工。

各栋号2009年装修工程计划起止时间表栋号施工周期栋号施工周期栋号施工周期21624月23325月25147月21724月23425月25247月21824月23725月25325月21925月22625月25425月22025月23247月255710月22747月23847月25625月224拆迁问题未确定施工时间239710月24747月225246710月24847月2152、机械配置、机械配置根据装修阶段要求，所有栋号装修阶段采用提升架作为垂直运输工具，各栋号使用1台提升架。

由于前期封顶栋号装修工程与结构工程同时进行，因此计划共使用7台砂浆搅拌机。

3、人员计划、人员计划根据甲方工期要求，我项目部计划于2009年2月10日起复工展开装修工程施工。

装修人员计划见下表：

工种2月3月4月5月6月7月8月9月10月瓦工60100608050706040油工30808080706060防水工404030302525木工404040404040电工304040403030303030水工305050504040404040外保温50504040404020门窗安装404030303040202010小市政404040404040404040合计3604803504301903952952501904、材料计划、材料计划各项主要装修材料进场时间及数量见下表：

材料名称规格2月3月4月5月6月7月8月9月防水涂料T303015挤塑板M3500500屋面瓦万片252.5木门樘840848416户门樘276212104墙地砖1100011000陶粒M310001000外墙材料1250012500单元门樘242311四、施工技术方案四、施工技术方案1、内隔墙安装、内隔墙安装本工程部分隔墙为陶粒隔墙板，结构完成后由隔墙板生产厂家派专人进行安装，我项目部施工人员应做好以下工作：

a.地面清理干净，弹好墙线，并经过验收。

b.水电管线布置施工完毕，并做好验收工作。

c.随隔墙板安装，水电管线开槽埋管工作同时进行。

隔墙板安装要点：

a隔墙板安装顺序应从与墙的结合处开始，依次顺序安装。

b隔墙板与墙体连接时对于多孔砖墙体，应先在相应部位的墙体上设置预埋件，用U型卡子与预埋件焊接牢固，焊缝不小于20mm，每块板固定点不少于三点。

c一般采用先留门洞口，后安门框的方法。

木门框用L型连接件连接，一边用木螺丝与木框连接，另一端与门框板中预埋件焊接。

2、烟风道安装、烟风道安装烟道自下向上逐层安装。

安装前必须对排风道进行检查，并核对型号（层号），清除毛边。

检查楼板予留洞是否符合要求，上下楼板孔洞是否对中，若不符合要求需处理到达到安装条件后方可进行安装。

安装时，必须严格按产品型号代号的标记，按顺序安装，安装时不能错装，并严格按表示气流方向的“”安装，禁止不能上下颠倒。

排风道的安装施工过程中，用靠尺校正排风道的垂直位置，然后用木楔固定好，为防止杂物掉入管道内，管口应采取遮盖措施直至投入使用时才予拆除。

待墙面砖铺贴完成后安装防火止逆阀。

3、内墙抹灰工程、内墙抹灰工程本工程室内砖墙均抹1：

3的水泥砂浆。

楼梯间抹胶粉聚苯颗粒。

3.1施工工艺3.1.1基层处理：

将墙面清理干净，用界面剂进行处理。

3.1.2先将界面剂、掺水泥、砂进行拌合，拌合均匀后在墙上拉毛，厚度3mm，注意砼面必须提前用水湿润。

待拉毛后用手掰不动再进行抹灰。

3.1.3吊垂直、套方找规矩，按提前检查决定的抹灰厚度进行贴饼冲筋，保证阴阳角方正、墙面垂直。

3.1.4抹砂浆，在拉毛的墙面上提前浇一遍水，待表面无水迹时分层抹1：

3水泥砂浆压实赶光。

3.1.5等面层凝固后要及时浇水养护，一般不少于7d。

3.2质量标准3.2.1所有材料要保证质量，各抹灰层及与基层之间要粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝和爆灰。

3.2.2表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹、线角、灰线平直方正、清晰美观。

3.2.3窗、门框与墙体之间填嵌密实，孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。

3.2.4允许偏差值：

a.立面垂直度不大于4mmb.表面平整度不大于4mmc.阴阳角垂直不大于4mm。

3.3胶粉聚苯颗粒抹灰施工要点：

a基层墙面应清理干净，无油渍、浮尘。

10mm的突出物要剃凿干净。

b.吊垂直、套方找规矩，弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方做口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒做标准厚度灰饼。

c.按要求均匀滚刷界面剂。

d待胶粉聚苯颗粒抹灰层固化干燥后方可进行抗裂保护层施工。

4、屋面工程、屋面工程4.1屋面施工工艺工程概况：

本工程屋面主要为挂瓦坡屋面。

4.2施工方法：

名称用料及分层做法附注彩色水泥瓦屋面1.彩色水泥瓦（60Kg/）2.3025木挂瓦条3.3020木顺水条，中距500，与预埋的12#镀锌钢丝绑扎彩色水泥瓦的安装构造做法参见生产厂家的图纸；木挂瓦条、顺水条应采取防腐处理；挂瓦钉应采用不锈钢钉；4.80厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆粘结5.水泥基防水层6.现浇混凝土板内预埋12#镀锌钢丝，中距900500挤塑聚苯板密度25Kg/m3。

4.3施工要点基底必须清理干净，不得有任何杂物。

屋面防水施工后应注意成品保护，防止破坏防水层。

顺水条必须绑扎牢固。

水泥瓦须与挂瓦条绑扎牢固。

5、楼、地面工程、楼、地面工程5.1施工顺序5.1.1楼地面首层地面100mm三七灰土夯实，验收后作70mmC10混凝土垫层，刷掺胶素水泥浆一道，20mm厚1：

3水泥砂浆压实赶光。

楼面上做60mm陶粒混凝土垫层，验收后刷掺胶素水泥浆一道，20mm水泥砂浆压实赶光。

5.1.2厨房、卫生间地面a.基层清理：

楼面基层，楼墙相交的墙面粘存杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。

b.涂刷素水泥砂浆结合层，宜刷1:

0.5水泥浆。

c.20厚的1：

3水泥砂浆找平层，凸出地面的预埋水平管两侧抹八字，墙角四周抹小八字。

d.涂膜防水层e.蓄水试验。

f.掺胶水泥浆一道，干铺防滑地砖，厚度50mm（最薄处30mm找坡）。

g.蓄水试验。

5.2质量要求5.2.1踢脚上口平直且出墙厚度一致。

5.2.2卫生间找坡要符合要求不得倒泛水。

5.2.3标高正确。

5.2.4基层结合牢固严禁空鼓。

5.2.5表面洁净无裂纹脱皮麻面起砂等现象。

6、门窗安装、门窗安装本工程门窗为：

电控保温双开防盗单元门，安全防卫户门，普通木质内门，外窗为塑钢推拉窗，封阳台，阳台门为塑钢平开门，单元门及户门为厂家送货安装。

6.1木门安装6.1.1施工工艺a.用膨胀螺栓将固定件打入两侧预埋好的混凝土砖中，门框每边混凝土砖间距不大于60cm。

b.按+50线控制好标高。

c.门框靠墙靠地一面一定要刷防腐油。

d.门框安装须符合设计要求开启方向正确。

e.安好后要钉保护条，其高度以手推车轴承中心为准。

6.1.2质量标准a.框的正侧面垂直度，用1m托线板检查，允许3mm偏差。

b.框的对角线长度差，用尺量，允许2mm偏差。

c.框与扇接触面平整度，允许2mm偏差。

6.2塑钢门窗安装弹好50cm控制线，并复检准确。

外窗从顶层弹出中心线，控制窗两侧在同一垂线上。

窗立框外皮与结构外墙皮相平，框与洞口之间塞口不小于10mm，便于打发泡胶。

门窗标高按实地测量,每层统一一个标高后再安装。

根据顶层窗中心线找出附框两侧位置，保证从顶层到一层外窗两侧均在同一条直线上，立面上下层轴线偏移不大于20mm。

根据位置线在墙上打眼，直径不小于8。

固定点从框角180mm为第一个，中间固定点间距不大于600mm。

7、室内墙面、顶棚面层、室内墙面、顶棚面层本工程室内墙面、顶棚均为耐水腻子和石膏找平、白色耐擦洗涂料面层。

7.1施工工艺7.1.1基层处理：

光面隔墙板墙面在腻子施工前用水泥腻子（界面剂拌和）进行找平，板缝及转角处用水泥胶浆粘玻纤布找平。

混凝土面层清理干净后刮素浆一遍，然后用砂纸打平。

顶棚清理干净后用石膏腻子找平。

7.1.2分两遍刮耐水腻子，细目砂纸打磨平整。

7.1.3面层采用滚涂方法施工，两遍，局部修补三遍。

7.2质量要求：

阴阳角方正，表面平整、颜色一致；表面光洁、不得有刮痕；盒口方正、干净。

允许偏差：

表面平整度不大于2mm，垂直度不大于3mm，阴阳角方正不大于2mm。

7.3应注意的问题滚涂时应注意辊子用力均匀，方向一致，以保证涂料面层厚度一致、色泽一致、质感一致。

8、外墙保温及面层、外墙保温及面层本工程为外墙外保温，保温材料为90厚普通聚苯板，采用聚合物砂浆粘结，3-5厚聚合物砂浆找平，内压耐碱玻纤网格布一层，0.000以下墙面面层为仿花岗石涂料，0.000以上墙面面层为普通外墙涂料。

外墙墙面不平处刷掺胶水泥浆一道，1：

3水泥砂浆找平。

90厚聚苯板采用聚合物砂浆与墙面粘结，聚苯板尺寸为600900mm一块，以保证墙面胀缩变形时不出现收缩裂缝。

粘贴自下而上水平错缝粘贴，错位1/2板长，具体粘结方式及工期安排由专业安装单位上报专项施工方案。

根据室外温度决定今年冬季施工程度，如温度过低则春节后继续施工。

9、厨房卫生间墙地面防水、厨房卫生间墙地面防水本工程室内防水采用涂膜型防水材料，墙面涂刷高度300、1200、2000高不等，防水摊铺固化后厚度约1.5mm。

楼板上刷掺胶水泥浆一道拉毛，做1：

3水泥砂浆找平层，墙角及管口处抹小八字角，保证表面平整，无杂物，无砂浆小块凸起或毛边，隐检合格后进行防水作业。

用滚刷或油漆刷进行防水材料涂抹，均匀涂布在基层表面，要求厚薄均匀，平面基层应涂3-4遍，立面4-5遍。

每遍涂刷完毕后应固化至不粘手时可进行下一遍施工。

10、厨卫间墙地面砖、厨卫间墙地面砖墙面砖工程应在墙面抹灰、墙地面防水完成，经验收合格后进行施工，墙面砖粘贴采用湿铺法。

10.1施工工艺10.1.1作业环境在5摄氏度以上，并应防止温度剧烈变化。

10.1.2面砖应浸水2小时以上，晾干表面水分后进行铺贴。

10.1.3铺贴前应进行排砖，非整砖应排放在次要部位或墙的阴角处，非整砖不宜小于1/3整砖。

10.1.4粘结砂浆采用1：

2水泥砂浆，砂浆厚度6-10mm，单面墙不得一次到顶，避免塌落。

10.2质量标准立面垂直度2mm；接缝高低差0.5mm；阴阳角方正3mm；接缝直线度2mm；接缝宽度1mm。

10.3墙地面砖施工要点：

a.先期工序需均已完成，室内墙面已弹好50cm控制线。

b.正式铺贴之前需进行预排，墙砖以门上口为分隔线向上下排砖。

调整砖缝使非整砖排列在次要部位或阴角处。

c.卫生间地面砖找30mm坡，门口处为50cm控制线下反51cm；厨房间地面砖高度为50cm控制线下反51cm，仅在服务阳台找1cm坡。

排砖原则为不出现小于1/3砖的破活。

破活排在洁具、设备下方。

五、各项保证措施五、各项保证措施1.技术质量措施技术质量措施1.1选派责任心强的技术骨干专人抓技术质量管理，开工前对质量实行目标管理，施工中定期检查落实情况。

主任工程师万思质量管理体系：

质检员丁世福技术员冯云飞技术员张赫技术员刘雷质检员钱珠钦1.2施工中每周开质量分析会及施工进度协调会，并请甲方及配合单位参加，以便协调解决工程中的有关问题，当进度与质量发生冲突时，进度应给质量让路。

1.3实行统一放线、统一验线。

1.4贯彻“三检制”，把住操作关，把质量控制和检查落实贯穿到每道工序的全过程中，认真搞好隐、预检，未经工序验收，不得进行下一道工序。

1.5、加强原材料检验，凡进场材料必须经技术、质量负责人验收有其签字方可入库、不合格材料不得进场。

1.6、开展质量优胜竞赛活动，每月评比二次，奖优罚劣，质量不合格部位必须返工重做。

1.7、实行挂牌上岗，把质量责任落实到每个具体施工人员。

1.8、加强全员质量意识，每周一召开全员质量讲评会。

2、成品、半成品保护措施、成品、半成品保护措施为加强成品、半成品保护，成立成品保护监督小组：

组长：

万思副组长：

钱珠钦组员：

刘雷张赫丁世福冯云飞各专业分包单位现场负责人2.1、半成品保护措施：

2.1.1、半成品贮存原则：

尽量利用现有施工现场，将材料堆在施工现场，避免二次搬运，在怕碰撞材料堆放处搭护栏围护。

2.1.2、成品、半成品进场前按国家验收规范进行验收，合格后接收材料，并且做好材料标识。

2.1.3、外加工木门进场后地上铺防潮油毡平放，上面铺一层细木工板，、压上重物防止受潮变形。

2.1.4、各种塑钢门窗按不同规格标明尺寸，分别在库房靠墙立放，并垫好木板、放置稳固。

2.2、成品保护措施：

2.2.1、在本单位施工区域实行进场证制度：

现场实行封闭式挂牌管理，非本现场施工人员禁止入内，由门岗负责检查。

2.2.2、成品保护一般规定：

a、必须严格、认真贯彻分项施工方案中有关成品保护措施。

b、钢梯、钢架子、手推车下脚必须用胶皮套包裹，否则不允许在做好地面（含粗装地面）上施工。

设专人巡查，违者罚款。

c、在面砖、卫生洁具等装饰物上方及附近进行电气焊作业前，必须把电火花影响到的所有部位用镀锌铁皮进行遮挡后方可进行电焊作业。

d、安装灯具、插座、开关、风口及在其它完成的装饰面上操作的工人必须带白手套，防止污染已装修好的墙面。

2.2.3砖墙地面成品保护：

a、拆架子搬动高凳时，注意不要碰撞饰面表面。

b、施工用脚手架和人字梯腿均用橡胶或布进行包裹。

2.2.4顶棚成品保护：

安装灯具不得损坏和污染顶棚。

2.2.5防水成品保护：

防水作业完成后应在门口做临时防护，防止在表面未固化时受到破坏；地面砖铺贴时，作业人员应穿软底鞋，并将鞋底杂物清理干净后再进入厨卫间作业。

2.3木制品贮存方案：

2.3.1外加工的木门、木夹板进场后在地上铺一层防潮油毯、架空200mm做木架，平行码放，压上重物。

2.3.2安装好木门后，应对门框及门扇边角部分加以保护，避免在材料搬运过程中碰撞损坏。

3、安全、消防、环保及文明施工措施、安全、消防、环保及文明施工措施3.1、安全：

3.1.1、进入现场人员必须接受安全教育，并自觉遵守安全操作规程。

3.1.2、特殊工种必须持证上岗，施工用电、气焊必须领取用火证，并派专人看火。

3.1.3、施工用电到业主指定地点接用，操作用电由电工接线，并做好三级保护，照明线必须用低压线，并挂高，每天施工完毕由电工切断临时电源，并锁好配电箱。

3.1.4、进入现场必须戴安全帽，不许穿高根鞋和拖鞋进入现场。

3.1.5、使用电动工具必须有防护罩，必须遵守安全操作规章制度。

3.1.6、在入口处设置安全标志。

3.1.7、临时用电必须符合规范，保持绝缘状态良好，在临时接电或停止作业时，必须拉闸断电，工人宿舍照明采用36V电压。

配电箱箱体要铁制、门锁齐全；门上要有“电”的红色危险标志，箱内无杂物，箱体要接零保护；一闸一机，一只胶盖盖闸只得控制两只以下插座，插座馈出线必须配机应插头。

3.1.8、氧气、乙炔瓶保安装置必须齐全有效，使用时保持安全距离，禁油、禁晒、禁碰撞。

电焊一次线长度不大于3米，二次线长度不大于30米，双线到位，一、二次侧防护罩必须齐全有效，作业前必须持用火证，有看火人和必须的消防器材。

3.1.9、使用稀料等易燃物品时，应配用必须防护用品，并妥善保管，禁止存放在结构内，严禁明火。

已沾过油等易燃品的棉纱、破布等应存放在有盖的金属容器内，及时处理。

3.1.10、定期检修机械设备，防止带病运转，禁止超性能使用，保护装置必须灵敏有效。

3.1.11、高处作业时，禁止投掷物料，清理楼层时，须使用容器送至地面。

手持工具或零星物料随手放入工具袋。

3.1.12、安装、更换玻璃时，必须有防止人或玻璃坠落的措施。

3.1.13、不得自行拆改防护设施、安全标志。

必须拆改时，需经施工负责人同意，并限定时间恢复。

3.1.14、一切施工人员要严守安全纪律，正确使用防护用品，严禁违章指挥、违章作业。

3.2、消防：

3.2.1、禁止在现场吸烟。

3.2.2、施工区、库房必须设置足够的灭火器。

3.2.3、库房、油漆、防水库房必须单独设立，并单独配备灭火器。

3.2.4、组织现场义务消防队。

3.2.5、经常检查临电，不使用老化电线。

3.2.6、消防设施严格按照施工平面图布置，任何人不得私自移动。

贯彻执行消防法规、规章和消防技术规范。

3.2.7、开用火证的人员，在开准用证之前，应对施焊、用火地点周围、上下进行检查。

3.3、环保及文明施工3.3.1、清运垃圾必须装袋运至指定地点，并进行垃圾现场围护。

3.3.2、不噪音操作，不现场打闹。

3.3.3、禁止在现场随地大小便，违者罚款50100元。

3.3.4、每天施工完毕后，将工作面清理干净，并将余料码放整齐。

3.3.5、切割瓷砖要喷水降尘。

3.3.6、材料码放，临设布置，严格按照施工现场总平面图放置，不得乱堆乱放，乱挪用，标识、标牌齐全。

3.3.7、现场设立封闭式垃圾站。

垃圾分类堆放，分为生活垃圾和建筑垃圾，每天及时清运出场。

3.3.8、采用低噪低振捣器，控制人为噪声污染。

合理安排施工工期，对施工人员加强文明施工教育，夜间施工尽量安排噪音低的工作。