主体工程承包合同.docx

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主体工程承包合同

主体工程承包合同

篇一：

主体工程施工合同

主体工程施工合同

甲方：

陕西秦岭建筑工程有限公司

乙方：

为按期完成阳光馥苑住宅小区1#、2#住宅楼工程施工任务，确保施工质量和安全，甲乙双方共同协商，达成以下协议，共同遵守。

一、承包内容：

包工不包料，施工图仲所包含的一切主体工程施工内容：

如地基3：

7灰土以上（含基槽开挖时配合人工清槽，坑底操平，灰土铺设过程中操平及基边未到位处补挖，雨天的地基排水），屋面防水层以下及挂瓦（含女儿墙烟道排风道制作及安装），不包含内外粉装饰的全部土建工程施工内容。

1．全部模板、砼、钢筋工程（甲方：

电渣焊乙方：

闪光焊、电弧焊）。

2．全部砌体工程。

3．全部室内外回填土及散水灰土。

4．地下室外围防水找平层抹灰。

5．施工洞的留置及补砌，架眼的封堵，地沟施工及零星砌体。

6．内外架搭设，井架维护，安全通道安全防护，外围护网等（不含装卸架）。

7．屋面找坡层、保温层、找平层、按设计院或甲方意见留置温度缝。

8．建设文明工地的相关配合工作；并形成良好的生活氛围。

9．场地硬化，临时排水沟道，施工现场及生活用房临设的搭设。

10．未完成以上工程内容所必须的准备工作。

（如机械就位、清理，进场材料的下车、整齐堆放等项工作）。

11．后盘上料人工或机械已包括在内。

12．除机械设备，架子车、水管、电缆线外，其余一切小型工具用具均由乙

方负责。

13．负责各种材料的整齐堆放，木模板、方木的钉子拔除。

14．塔吊由乙方设专人指挥。

15．机械维修由甲方负责。

二、承包单价：

元/㎡。

1.设备除运输费外，场内倒运装卸、现场内材料、设备二次倒运用功不再计算。

2.人工费超过1000元的工程变更，按社会最低价进行调整，1000元以内不予调整。

3.每次工程罚款，甲方当场出示罚款罚单，结算时扣除。

4．施工现场的一切零星工程均由乙方安排，工地不发生零杂工。

如乙方未安排，甲方将另行找人处理，其费用从乙方总结算款中扣除。

三、工期：

主体90天封顶，主体封顶后30天内，栏板、女儿墙每拖后一天罚款300元，主体工期提前一天奖500元，如材料、水电、等特殊原因耽误工期顺延。

四、工程质量：

1.乙方进入工地后，由甲方技术员、工长进行技术质量交底，乙方应严格按照国家建筑工程验收规范施工。

2.做到自检、互检、交接检。

3．凡隐蔽工程，包括钢筋、模板、砼、填土等必须经甲方验收合格后方可施工。

否则优此而造成的返工损失，全部由乙方承担。

4．模板面必须但到清水墙要求，如出现粉刷工程量，费用由乙方负责。

五、付款方式：

1.三层封顶后，付工程总款的30%。

2.主体封顶后，付工程总款的20%。

3.砌体完工后，付工程总款的10%。

4.粉刷完工后，付工程总款的20%。

5.交工验收后付17%。

6.剩余3%作为保修费，一年后付清。

六、施工管理：

乙方所有人员必须服从甲方统一管理，统一调配，并无条件服从工期要求，所有人员必须遵守工地各项规章制度，否则给予处罚，严重者甲方有权终止合同，清理出场，不予结算。

由此而造成的一切损失均由乙方负责。

七、为确保工程质量，按期顺利进行，应做到：

1.乙方必须配备技术过硬的现场技术管理人员两名，负责施工全过程中的施工放线工作，甲方及时检查指导。

不得随意更换和裁减人员，不得随意离开施工现场（如有事应请假经批准后方可离开）否则甲方有权以每天100元处罚。

2.乙方必须配备熟悉砖混施工的砌体、钢筋、木模、砼施工员个一人。

经本项目确定的人员不得随意变动，不得到其它工地另行负责项目，随意离开每人每次罚款50元。

3.乙方必须严格按照我项目部管理人员的技术交底及施工方案进行施工，按章操作、遵守规范、不得违章蛮干，否则后果自负。

我项目部将按其情节每次处以100-500元罚款。

4.乙方必须每日工完场清，保持工作面整洁，对当办理即必须及时清运到指

定地点，对余料必须整齐堆放，否则每日罚款100元，并勒令整改，必要时项目部派人清理。

每工日70元，从总包工程款中扣除。

5.施工中，辅助材料（钉子、扎丝）的用量不得超过施工预算的用量。

施工中发现乙方浪费材料，甲方有权做出不低于浪费材料3-5倍的罚款。

6.甲方提供灶房和现场办公室共两间，其他施工人员住宿由乙方场外租房，费用自理（甲方不提供床板）。

7.质量、技术。

严格按照项目部施工方案、技术交底施工，项目部质量员、技术员有权对主体队不按方案、交底施工的进行罚款。

八、安全:

1、乙方进场人员，必须接受甲方安全教育，遵守施工现场各项安全规章制度。

施工中因违反安全技术操作规程所造成的一切安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何责任及经济损失。

2、文明施工：

乙方人员进场施工，必须遵守关于文明施工的有关规定，不准打架、骂仗一次每人罚款50元，酒后操作一次每人罚款100元。

3、未经许可不准将工地工具、材料等随便带出大门，发现后，甲方将处以罚款。

九、乙方承担的分项工程，除达到质量、安全、工期要求，还应做到工完场清，合理利用费料，木工应将模板、方木、钢管、扣件清理干净，并按指定地点堆放整齐，砼工在施工过程中应及时将落地砼清理再用；钢管供应严格按图纸规范规定下料，制作安装完毕后应将多余材料及料头清理归堆。

凡未做到的，甲方有权处以罚款。

十、对施工质量好、且节约材料，现场管理好，做到工完场清，且无安全事故，甲方可给予适当奖励，并在以后的施工中优先考虑。

甲方：

乙方：

年月日

篇二：

主体建筑工程施工承包合同

主体建筑工程施工承包合同

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

经甲乙双方协商，甲方将私宅一幢承包给乙方施工，协定内容如下：

一、承包范围和承包方式、价格

1、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一幢（其中：

模板、脚手架材料、铁钉、铁丝由乙方自行解决）。

2、承包范围

（1）依据甲方提供的设计图纸为准，完成基础、主体、屋面及室内外装修、化粪池、明沟散水及排水管（不包括电路安装、仿瓷涂料、门窗制作安装、供水在内）。

（2）装修：

外墙临街面为水涮石，另两面为水涮石，卧室、客厅、餐厅、阳台、楼梯间室内墙面及顶棚粗灰压光，楼地面找平压光，层地面及楼梯间为普通水泥地面，洗涮间、卫生间、厨房棚全墙为白灰压光，水泥地平。

（3）承包单价：

按工程实际建筑面积结算，以每平方米168元结算总承包价款。

二、甲乙双方职责

1、甲方职责

（1）组织工程所需种材料，保证材料到位。

（2）按时筹集资金，保证工资发放。

（3）处理好周边领里关系。

（4）施工用水、电到工地现场，并负担施工用水电等费用。

2、乙方责任

（1）按照约定的工期完成工程；

（2）负责工程需用的各种大、小型机具、工具、脚手架、模板等材料，混泥土一切冲水保养结构由乙方负责。

3、保证工程质量，精心施工，节约材料；

4、确保施工安全和文明施工，一切安全事故由乙方自行承担。

三、工期及拨款结算方式

1、本工程定于年月日开工，计划年月日竣工交付使用，总工期天。

2、拨款结算方式

（1）每完成一层付款元。

（2）屋面完成及进入装修视进度拨款3000元。

包括每层内外墙。

其余在工程竣工交付使用办理结算，按实际工程量结算，余款在一个月内付清。

四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，具法定效力，希双方共同遵守。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

篇三：

主体施工承包合同（范本）

主体施工承包合同

甲方:

；

乙方:

；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程的具体情况,双方就有关事宜协商一致达成以下协议。

一、工程概况:

1、工程名称

2、工程地点

3、工程规模

二、承包方式及单价包含内容（工程图纸、图纸会审、设计变更或技术核定单中的全部结构砼工程，模板、钢筋及随主体施工相应发生必须投入的附项施工，包安全、包质量、包工期、包安全文明施工，工地内不准出现零星用工）。

主体结构人工费、附材大包：

除钢筋、铁件、水泥、沙石、商砼、方木、模板、钢管、扣件、对拉丝、安全网、脚手板、砼养护材料以外的附材、耗材；除钢筋机械、钢筋调直机、成型机、对焊机、砼输送泵、塔吊、施工电梯、砼砂浆机以外的施工机具、工具、小型机械电动工具及照明灯具和职工安全保护劳保用品。

包含以下内容：

（1）乙方施工二级配电箱以下线路及配电装置、灯具，均由乙方负责。

（2）钢筋机械：

甲方提供一套运转正常的钢筋机械，甲乙双方交验签收，以后施工中的保养、维修、磨损件等均由乙方负责。

归还时同样按交验签收单进行归还，损坏或不能使用的由乙方负责赔偿。

（3）钢筋扣件由乙方申报材料计划，经甲方审核，按量发放。

如因乙方带头争抢材料造成材料积压发生一切相应费用，均由乙方承担。

（4）地下室外墙对拉螺栓按材料申报计划领取，地上周转性对拉螺栓乙方按实际数量领用，退还时以旧换新，丢失按采购价扣20元/根。

（5）蝶形扣、螺帽按数量领取，丢失按采购价蝶形扣1元/个、螺帽0.2元/个扣款。

（6）甲方负责锥螺纹挑丝（由乙方下好料抬至挑丝机旁）及套筒，电渣压力焊（乙方负责下好料，并吊至需要对焊部位）。

（7）实验取样：

属于该栋楼取样的全部取样及实验的钢筋焊接件、砼构件均由乙方负责指定人提供。

（8）垫块由甲方负责供应，乙方按量领用，超量或现场到处乱扔按采购价扣款。

（9）甲方将水管垂直牵到作业楼层同等高度，乙方自购水平胶管养护。

（10）乙方自备机具：

工器具：

振动器、电锯、磨光机、切割机及刀片、电钻、螺丝刀、铁锹、十字镐、扳手、锤类、撬杠、手锯、卷尺、白线、笔墨、线坠；劳保用品：

安全帽、安全带、防毒防尘器具、雨衣、焊接防护用具、绝缘手套、绝缘鞋；耗材辅材：

扎丝、元钉、胶带、铁丝、焊条、切割片、PVc拉丝套管。

（11）乙方承担自身生活区水电费，安装水电表，按业主收费单价，收取相应费用。

如业主认免，甲方给与相应认免，甲乙双方无异议。

（12）临建基础砌筑及硬化、夯实、排水沟砌筑、道路硬化、临时水电敷设维修、

现场卫生文明清扫。

（13）水电预埋箱体制作安装及埋件的安装和塔吊辅助埋件的预埋。

（14）负责所承包楼号的一切机械到场卸车，配合基座施工、安装、预埋、固定。

（15）施工现场场内平整、道路硬化、临时主电（主水）及分电（分水）管线安

装敷设及塔吊基础，各种机械安装（大型机械配合）。

基坑周边防护、三保四

口（电

梯口）、楼梯、人货电梯、机械安全防护搭拆及各种安全文明标志保持挂设。

（16）砼工程:

砼输送泵的就位,泵管水平垂直运输及安装拆除;混凝土浇筑、振捣、

收平、拉毛清理、养护,砼浇筑完毕后泵管的冲洗清理等砼全部附项操作过程及拆

模后随层清扫干净。

（17）模板工程:

材料卸车、堆放码好、制作及拼装、场内运输、支撑、加固、堵洞、安装、校正、补缝、清理、看模、拆模、清理施工面及清理施工期间遗留在模板上的砼和钉子;钢管架料的卸车、修直、按规定分类堆放整齐等全部操作过程。

（18）钢筋工程:

钢筋卸车、堆放码好、除锈、张拉、下料、钢筋连接、制作、运

输、清理、绑扎、垫保护层等钢筋的全部附项工作内容，负责钢筋合理下配料（出

料单经甲方审批，方可下料）水平竖向连接。

直锣纹套丝由甲方负责（钢筋由乙

方下料运到套丝机，加工好后运去施工）,乙方负责主体周边（特别是地下车库）

预留钢筋。

（19）配合挖土清槽及桩间土清理，电梯井、积水坑人工挖土、破桩头、配合测

桩、砂石垫层、砼垫层及防水找平层、砖胎模（砌筑抹灰）、室内外±0.000以下

回填土、地下室外保护墙砌筑（不含地面）及土建防水。

（20）现场文明施工：

生活区、施工现场各楼层清理打扫，迎接上级检查及来人

参观评比达到文明工地。

（21）外架安全防护搭设（不拆除）随层各种临边、洞口、安全通道、楼梯护栏、

防护棚等。

（22）甲方提供四角定位线及标高后，乙方负责测量放线工作。

（23）外架搭设：

包括埋铁件、U（工）字型钢埋设焊接、钢丝绳拉接、安全网、

脚手板、挡脚板铺设、卸料平台搭拆等，达到标准外脚手架要求。

（24）负责结构连体工程的砌体砌筑（随主体施工必须施工部位）。

（25）乙方必须满足主体施工期间一切不可预见的零用工，即：

为主体施工创造必备条件投入的施工内容，不再计取费用。

现场不再发生任何额外用工。

（甲方安

排出工地外零星用工元/工日计取）。

四、劳务结算:

1、按建筑面积，元/m2计取；

2、建筑面积计算办法：

依据图纸按国家规定的建筑面积计算规范执行。

3、±0.000以下和屋面及屋面造型以地下室面积为准按墙皮以内计算面积）。

4、若乙方施工期间或完工后以额外要求增加费用为要挟，甲方有权解除合同：

其乙方完成建筑面积按60%计取，未形成建筑面积按《河南省建筑和装饰工程综

合基价》（20XX版）套定额工日，按定额工21元/工日计取结算,乙方不得有任何

异议,作为解除合同最终结算额。

五、工期要求:

必须达到业主工期要求，按照项目部每个工期控制点和总工期进行施工，达不

到（控制点）总工期节点进行处罚，特殊情况工期顺延。

六、质量要求:

1、工程质量按照国家现行有关施工及验收规范必须达到省优标准。

施工中,砼结构不许出现漏振、胀模、蜂窝麻面及轴线位移、超标现象。

2、如果施工过程中,发现乙方施工质量意识不强,管理混乱,施工质量达不到规范标准,或者严重拖延工期,甲方有权终止本协议另行选择施工班组.已完工程量的结算单价按照合同单价的60%结算.乙方应在接到通知后3天内退场,然后办理已完工程结算。

3、乙方施工质量达不到合同约定标准,甲方有权责令乙方返工、返修,一切损失乙方自负;工程验收后,后期粉刷施工中发现因乙方施工质量原因引起的返工或因尺寸偏差所造成的剔、凿、修补等由乙方负责材料及施工费用。

七、付款办法:

1、地上0.000以下已完工程量总款额的0/0。

2、地上0

3、地上004、整栋楼结顶后，模板全部拆除落地、规整、堆放后付至顶层总款额0/0。

5、主体工程验收合格后，付至全部总款额0额。

八、履约保证金:

工程保证金：

元,如工程不能按合同约定的工期完成,则按延误的工期以500元/天进行罚款;如果延误的工期累计超过二十天的,除按天数罚款外,保证金不予退还（甲方及不可抗力造成的延误除外）;如果工程质量达不到合格标准,除无条件返工外,工程保证金不予退还;乙方必须按照发包方的现场管理条例施工,如出现违章现象,除按条例进行处罚外,对违反纪律屡教不改的或严重违反纪律的（如出现打架斗殴的现象）,保证金不予退还;如果出现重伤以上安全事故,保证金不予退还;工程保证金在主体工程按期完成后一个月内无息退还。

九、甲方责任:

1、开工前施工场地具备施工条件,并在开工后继续协助解决有关技术事项;提供一套施工图纸;提供工人施工现场临时住房,临时水电。

2、负责管理，定期对工程进度、质量、安全文明施工情况进行检查,提出整改意见;及时将设计变更等技术资料交乙方,协调乙方与其他施工队的关系。

3、按照合同约定时间及时支付工程款,及时办理工程结算。

4、按时提供模板、架料、大型施工机械等甲方应提供的各种材料、机械。

十、乙方责任:

1、乙方进入工地必须遵守甲方的

2、乙方进入工地人员必须提交个人身份证复印件,特殊工种人员必须持证上岗,人员调换及进出场必须得到甲方的批准;乙方不得使用童工及不明身份的人。

3、乙方的工人进场后应及时办理政法部门规定的各种证件（暂住证、流动人口计划生育证、劳动就业证、外来人员务工证等）,费用自理。

4、乙方严格按照发包方文件（中有关规定进行各项工作（如统一服装、床单、佩戴胸卡等）,配合甲方认真做好认证与复审工作,费用自理。

5、乙方负责人必须与班组作业人员签订劳务合同,若因未签订劳务合同,而受到劳动监察部门处罚的其费用一律由乙方自负。

6、乙方人员进入工地,必须接受甲方对其人员进行安全教育,乙方人员必须按甲方规定的各项安全操作规程进行施工,违反规定造成的伤亡事故,由乙方责任人

自己全部负责。

员发生的一切安全事故及其他任何事件后果责任乙方自负。

8、乙方应对甲方提供给乙方使用的施工机械等自行进行安全检查后方可使用,否则因甲方施工机械原因造成的安全事故由乙方自行承担。

9、乙方应认真按照设计要求,规范及甲方代表的要求施工,无条件随时接受甲方及监理等监督部门的检查检验。

10、确保施工现场达到,保证文明施工,乙方应派专人负责文明施工的管理,施工段要做到“工完场清”，工地周围的模板架料堆放规整。

加工场地、通道、砂石料场、卫生间、淋浴间的卫生，由乙方专人负责清理（包括现场文明卫生、迎接上级检查及来人参观）,清理完毕后由甲方定期检查认可。

11、乙方应按照甲方要求自备厨房用具及工作人员,厨房工作人员必须进行身体健康检查并办理健康证,在甲方的协助下办理卫生许可证。

12、工人施工用的劳保用品如安全帽、安全带、手套、胶鞋、雨衣等劳保用品费用自理[安全帽、安全带由甲方代为采购（必须有合格证）]。

13、乙方负责施工现场安全施工，因管理不到位、造成现场发生安全事故由乙方自己负责。

14、完工后所有材料必须堆放到甲方指定的地方。

十一、其他条款:

1、乙方需顺延工期及其他签证时,要及时办理有关手续,时间发生后超过未办理有关手续,结算时不予认可。

2、本合同暂定建筑面积为图纸标注面积,最后按建筑面积计算规则按实际计算。

3、钢筋用量根据甲方按施工图计算的数量施工,如果实际使用数量超出定额,超出部分由乙方负责,如果节约奖励乙方。

4、模板使用必须按照“大材大用,小材大用”的原则,发现“大材小用,乱裁乱锯”现象,每次罚款500元·。

5、双方约定：

在履行合同过程中产生争议时，经郑州市劳动监察部门调解或向当地人民法院提起诉讼。

乙方人员无论什么原因，谩骂、威胁、殴打甲方及监理人员，不论对错均罚款2000元/次，情节严重者交司法部门处理。

6、如主体结构达不到优良标准，保证金不予退还。

并给予罚款，直致整改达到标准。

7、常运转，半月内不许停工；否则停工要挟按10000元/次处罚。

8、对于乙方不服从甲方现场管理要求，甲方第一次口头相告，第二次板报或文字通知，半天未见行动，甲方开具50-100元罚款转交财务，乙方不得有异议。

十二、本合同壹式四份,甲方三份、乙方一份;双方代表签字后生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签字人：

签字人：

日期:

年月日