合同范本之融资租赁合同终止.docx

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合同范本之融资租赁合同终止

合同范本之融资租赁合同终止

融资租赁合同终止

【篇一：

解除融资租赁合同协议书】

解除融资租赁合同协议书

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙丙三方于年月日签订了（机械型号、名称等信息）融资租赁合同一份。

现三方在平等、自愿协商的基础上达成如下协议：

1、上述融资租赁合同于本协议生效之日起解除；

2、上述融资租赁合同解除后三方的权利义务约定如下：

甲方权利及义务：

乙方权利及义务：

丙方的权利义务：

3、任何一方不履行该协议，应向所有守约方支付元作为违约金；

4、在履行本协议过程中发生争议且协商不成时，应向甲方所在

地人民法院提起诉讼；

5、本协议一式三份，自三方签字盖章之日起生效，三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

2011年月日

【篇二：

融资租赁合同里的坑】

如今套路多又深，注意融资租赁合同里的坑融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

那么在签订融资租赁合同的时候需要注意哪些事项呢?

本文为您解答。

1.主体资格审查。

1）审查承租人的资信。

在融资租赁合同中，对出租人来说，承租人的资信状况、签约和履约能力即能否按期支付租金，直接关系到出租人能否收回本金、利息及获得相应的利润。

因此，出租人在承租人提出租赁申请时，应要求承租人提交资产负债表、利润收入等财务报表和其他有关资料，来判断承租人的资信情况。

对那些为人不正，违法乱纪的人和单位，最好不要同其签订合同，尤其出租物价值高，技术复杂，仪器精密的，不仅要了解承租人之资信，更要了解其操作出租物的技术熟练程度，然后才决定是否出租该物，并签订合同。

2）签订融资租赁合同时有代理人的，应注意审查其代理资格，以防止发生无权代理和滥用代理权的情况。

审查方法主要是看对方代理人是否具有授权委托书，其代理行为是否超越代理权限，是否过期等。

代理人超越代理权限签订的合同或以代理人的名义同自己或自己所代理的其他人签订的合同，都是无效合同。

2.融资租赁合同当事人的意思表示。

供货人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同是无效。

一旦一方当事人发现自己在签合同时由于上述原因而导致意思表示并不真实，从而使自己在合同中的利益受到伤害时，都应及时提请法院或仲裁机构宣告合同无效或予以撤销，来维护自己的正当权益。

当然，合同是否无效，是否应予以撤销，其确认权并非任何人都可以行使，它只能由人民法院或仲裁机构独享。

3.融资租赁合同的主要条款。

1）租赁物的名称、品质、规格、数量和金额。

此款经常会有不填或漏填的陷阱出现。

为此，应按规定严格填写租赁财产名称、国别、规格型号、质量标准、数量、总金额。

每一项都要填写具体。

要特别注意财产能否作为融资租赁财产的标的物，否则，标的物不合格造成合同无效，易出现纠纷。

租赁财产的名称要写得具体、清楚、详细。

如是机械设备、运输车辆的租赁，一定要写清楚商标，品种、型号、规格、号码，当发生纠纷或者出租物被偷换、遗失时，能有解决纠纷的依据。

对于租赁物的

数量和质量，一定要规定或注明清楚，不能含混不清或者模棱两可。

条款中要求出租的数量要准确，质量必须具体，如财产租赁前的实际质量;返还租赁物时必须达到的质量。

对某些易变旧或者易磨损的设备，要在合同中约定其磨损的标准。

2）租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点约定。

有的交货、验收签订不具体。

应在合同中写清交货地点、时间，分期交货的，还要写清每期交货数和具体期日。

应写清验收时间、方法和验收不合格的处理方法。

3）租金的币种、金额、利率、支付日期和方式。

租金金额一般由购买租赁物的全部或部分成本、租赁利息及出租人和承租人约定的其他费用构成。

合同中要明确手续费、保险费、运费等费用是否包括在租金中。

租金一般应以人民币计算和支付，如果购买租赁物使用外币的，可按双方当事人约定的币种支付。

租金币种的选择可以与购买合同中的币种相同也可以不同，但要注意汇率风险的防范。

利率也是影响租金总额的重要因素之一。

融资租赁合同中租金的利率可以分为固定利率和浮动利率两种。

固定利率是在全部租赁期间租赁费率固定不变。

浮动利率就是每隔一定时期租赁费率根据市场利率或贷款利率的变化作相应的调整。

租金的支付方式包括，支付租金的次数，每次支付的金额，是在每次付租期开始日交付租金还是在每次付租期末日交付租金等。

4）关于融资租赁合同的担保事项。

对保证条款，一定要写清保证种类，是一般保证还是连带责任保证。

出租人可以要求承租人支付保证金，保证金的数额一般不能超过购买租赁物成本的20%。

除此之外，出租人可要求承租人提供担保人。

当承租人不能向出租人交纳租金或履行其他义务时，由担保人代为履行。

对担保人的资格以及担保能力等，出租人应认真审查。

5）关于租赁物的保险问题。

租赁期间，租赁物应当保险，这是融资租赁合同的特殊之处。

保险费用由承租人承担，可列入租金总额，也可单独列出而不列入租金总额。

有关保险事宜的具体办理可由双方当事人在合同中规定。

保险赔偿金由承租人享有。

6）关于税收的承担问题。

租赁物如是进口货物，应交纳海关关税、增值税和其他税款。

即使是国内货物，如按税法的有关规定应纳税的，也应交纳相应税款。

关于税收的承担，出租人和承租人应在融资租赁合同中约定。

7）关于租赁物迟延交货或发生质量瑕疵的索赔问题。

在融资租赁合同中，出租人不承担供货人迟延交货或供货产品质量瑕疵的责任，由供货人对此负责。

8）关于租赁的起止日期。

租赁起止日期对于出租人和承租人的权利义务关系有重要影响。

起租日是租赁开始日期。

实践中，出租人和承租人可根据下列日期约定起租日：

第一、出租人支付购买租赁物的价金之日。

第二、货物运抵货港之日。

第三、承租人交付验收证或接收证之日。

第四、双方当事人约定的其它日期。

出租人、承租人各自履行了自己的全部义务，实现了自己的全部义务，租赁关系即告终止。

9）租赁物的用途。

要详细、具体规定租赁财产的用途，对某些财产的使用范围的限制要注明。

10）关于租赁物的维修、保养。

租赁财产的维修和保养事关租赁物能否保持长久使用问题。

在融资租赁合同中一般约定租赁物的保养与维修由承租人承担，出租方只负责资金的融通，一般不负责租赁物的维修。

11）租赁合同的变更、解除和转让。

第一、需要在租赁合同中规定出租人变更出租物所有权时，须事先征得承租人同意提前终止合同，如果承租人不同意或者不征求承租人意见，则原承租合同继续对新的所有权者有效，直至合同期满为止。

第二、对于租赁合同的解除，必须规定其解除的条件。

如承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租;利用租赁物参与或进行非法活动;逾期不交纳租金或者由于承租人的原因需要解除合同等等，要规定清楚。

第三、对承租人将合同转让的情况，要明确规定其征求出租人意见的义务，并且对转租后第二承租人的行为负责。

12）双方的义务及其违约责任。

第一、租赁合同中，出租人的义务主要表现在：

按合同规定的租赁物的数量、质量、时间、地点提供给承租方使用;对租赁物的正常保养维修等。

第二、承租人的义务主要是：

应依约按时交纳租金;合理、正确地在规定的用途范围内使用租赁物;保管、保养、维修租赁物，不得随意转租、拆租等。

在合同中要明确双方当事人不履行应尽义务的违约行为及其所承担的法律责任。

如规定由于承租方保管、使用不当造成租赁物的损坏，丢失应负责修复达到正常使用标准或赔偿等。

13）融资租赁合同期满时租赁财产的处理。

有三种处理方式：

退租、续租和留购：

退租要确定具体期日和退租交接手续。

续租要确定续租确定日及续租手续、程序。

留购要确定留购价格、支付币种、方式、时间、交接手续。

14）关于违约责任。

应根据双方谈判的结果，结合草拟方自己的利益，应详尽列明违约责任情形，做到切实可行。

15）关于争议的解决方式。

解决争议的方式有协商、诉讼和仲裁。

建议草拟合同时，站在自己作为出租人或者承租人角度，选择更有利于保护自己合法权益的争议解决方式及相应的地域管辖机构。

16）注意不同融资租赁合同的个性化条款。

因为租赁关系不同，合同要求千差万别，这就要求当事人根据具体情况，在合同的内容上有所增减、变化。

如机械设备租赁合同中由于机械设备的配套性决定了合同必须注明其具体的名称、规格、质量、数量等，如果合同中不便列示，应当单独列出清单，作为附件;还有设备的运输、拆卸、安装问题，技术培训、服务问题，保险问题等等，都应给予明确规定。

要注意防止合同拘泥于一种固定模式或者拘泥于法律规定的主要条款，而使自己的手脚受到束缚。

【篇三：

融资租赁合同结束流程规范】

融资租赁合同结束流程规范

1、目的

为了规范融资租赁合同结束的工作流程，进一步明确各部门在合同结束过程中的岗位职责，加强信用部门与财务部门在合同结束过程中相互审核的作用，防范合同结束工作中带来的风险。

特制定本制度。

2、定义及分类

根据融资租赁合同的约定，承租人、出租人双方履行完各自的权利与义务合同即履行完毕。

主要分为：

1）合同约定的租赁期结束形成的合同正常结束；2）承租人在租赁期届满前要求提前履行完毕形成的合同提前结束；3）租赁物原出卖人回购租赁物形成的厂商回购结束。

3、适用范围

适用于**公司融资租赁业务产生的合同结束。

4、岗位职责

融资经理：

1）融资经理在每月10日前向信用经理申报合同到期正常结束的租赁合同，

2）根据客户提前结束合同的要求提交《合同提前结束申请书》，并在规定时间内报送信用经理；3）在规定时间内将信用经理寄达的《合同结束函》进行审核并送达客户签字确认；4）负责在办理所有权证书转移前与承租人账务的复核工作；5）负责出具《所有权转移证书申请表》；6）负责回收《权证及所有权转移证书接收确认函》。

信用经理：

1）根据融资经理申报的当月正常结束的租赁合同，在当月15日前向财务部门报送《保证金转租金申请》及《合同结束函底稿》，2）审核融资经理报送的合同提前结束的《合同提前结束申请书》，并向财务部门报送《合同结束函底稿》；3）办理《合同结束底稿》数据与财务部数据的核对工作；4）负责《合同结束通知函》送达融资经理的工作。

5）在办理所有权证书转移前，审核《合同结束通知函》是否已经双方确认，

客户是否已按《合同结束通知函》支付结清款。

法制人员：

属于法制客户的，对《合同结束底稿》予以审核，并在底稿上签署意见。

财务人员：

1）对信用部提交的《合同结束底稿》进行审核，在信用数据与财务数据不一致时，查找原因，对差异进行调整，确保双方数据一致；2）根据确认一致的《合同结束底稿》出具《合同结束通知函》；3）在信用部提出权证转移时复核客户是否办理合同结束，合同结束函上的客户应付款项是否全额收取。

4）在收到（支付）客户结清款项后进行账务处理。

如该客户所有合同已结清，那么则申请冻结客户代码。

5）复核《所有权转移证书申请表》。

5、合同提前结束租金计算期及合同结清款支付日的确认

根据合同规定，承租人在租赁期届满前提出提前履行完毕的，应提前一个月书面通知出租人。

因此租金计算期截止日为提出申请日后次月的15日。

合同结清款项的支付日为租金计算期的下一个租金支付日之前。

提前结束的合同，如果是客户还应向公司支付款项的，客户未在上述规定日期前支付款项的，则应向公司另行支付延期支付期间的利息及罚息。

6、合同结束结清金额的计算

正常结束结清额=（应收租金总额-已支付租金总额+应收罚息余额+留购费）-（租赁保证金余额+保险保证金余额+抵押公证费用余额）+其他应收费用

合同提前结束结清额=（截止到合同提前结清日应收租金总额-已支付租金总额+剩余应收本金余额+截止合同提前结清日后的第一个月利息+应收罚息余额+留购费）-（租赁保证金余额+保险保证金余额+抵押公证费用余额）+其他应收费用

厂商回购结清额：

除不收取留购费外，其他计算同合同提前结束结清额的计算。

其他应收费用：

包括但不限于法院判决承租人额外收取的费用。

7、合同结束流程

1）融资经理每月10日前向信用部门申报当月正常结束的租赁合同

2）客户要求提前结束合同的，客户填写《合同提前结束申请书》，融资经理审核，在

3个工作日内报送信用部

3）信用经理每月根据融资经理申报的当月正常结束的租赁合同，在当月15日前向财

务部门报送《保证金转租金申请》及《合同结束函底稿》

4）信用经理收到融资经理提交的《合同提前结束申请书》3个工作日内出具《合同结

束底稿》

5）如果是法制客户，法制部门出具意见

6）每月正常结束的合同财务部门在当月20日前根据根据信用、财务达成一致的《合

同结束底稿》出具《合同结束通知函》；

7）客户要求提前结束的合同在收到《合同提前结束申请书》的3个工作日内根据根

据信用、财务达成一致的《合同结束底稿》出具《合同结束通知函》；

8）财务部门造表登记已经出具的《合同结束通知函》，信用经理签字领后将《合同结

束通知函》寄融资经理

9）融资经理复核收到的《合同结束通知函》，将复核无误的通知函送客户签章确认

10）融资经理将客户签章确认的《合同结束通知函》返还康富公司

11）财务部门收到客户确认的《合同结束通知函》进行账务处理，并在备查表登记返

司时间

12）客户（或康富）支付合同结清款项

13）客户付款后融资经理提出《所有权转移证书申请表》

14）康富信用、财务部门审核客户应付结清款是否收齐

15）款项结清后信用部门办理权证的移交

16）融资经理收到信用经理寄达的权证进行复核，复核后将权证送客户

17）客户收到权证后在《权证及所有权转移证书接收确认函》签章确认

18）融资经理将客户签收后的《权证及所有权转移证书接收确认函》返还给信用部门。

8、关键控制点

由于合同结清是合同履行完毕的最后一个环节，合同结束函出具双方签章确认后涉

及到款项的收付，如果计算错误会给公司带来损失。

因此需对《合同结束通知函》上的数据严格审核，确保数据无误。

其关键点是信用部门与财务部门要对合同结束的有关数据进行双审核，确保双方确认的数据一致。

具体做法是：

信用部出具《合同结束底稿》，财务部根据财务数据对《合同结束底稿》进行审核、比对，确保双方数据一致没有遗漏。

9、考核措施

1）正常结束的合同融资经理在当月10日前必须向信用部门提出合同结束的申请（口

头申请即可），在10日后提出申请的，推延到次月办理合同的结束。

2）客户要求合同提前结束的，在客户提出申请后应及时向信用部报送《合同提前结

束申请书》，未及时向信用部门报送而造成与客户纠纷的由融资经理承担由此带来的责任。

3）信用经理每月15日前向财务部门报送当月正常结束合同的《保证金转租金申请》

及《合同结束函底稿》，未按时出具的，对责任信用经理罚款100元/合同。

4）信用部在收到《合同提前结束申请书》5个工作日必须审核且出具《合同结束底稿》，

未按时出具的，对责任信用经理罚款100元/合同；

5）财务部在收到信用部提交的《合同结束底稿》5个工作日内必须审核《合同结束底

稿》并出具《合同结束通知函》，未按时出具的对责任财务人员罚款100元/合同。

6）融资经理在收到信用经理寄出的《合同结束通知函》后，必须及时提交客户予以

确认，因未及时送达客户而造成与客户纠纷的由融资经理承担由此带来的责任。

7）融资经理在收到信用经理寄出的权证后，在5个工作日内必须交客户予以签收，

并将签收后的《权证及所有权转移证书接收确认函》返回信用部，未在规定时间内返回的，对责任人罚款200元/合同。

经信用经理催收后仍未返回的，对责任人处以每天50元/合同的罚款，并承担由此带来的后果。