办公楼设计方案.docx
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办公楼设计方案
办
公
大
楼
设
计
方
案
项目：
办公大楼设计方案
班级：
楼宇1301班
小组成员：
何洋洋苏兆强余阳迪董成任鹤鹏
第一章
1设计依据...........................................................................................1
2工程概况...........................................................................................1
3指导思想...........................................................................................1
4设计构想...........................................................................................2
5建筑消防和人防................................................................................2
第二章
1工程概况...........................................................................................3
2设计依据...........................................................................................3
3结构设计...........................................................................................4
第三章
1设计依据..............................................................................................5
2给水设计..............................................................................................5
3排水设计..............................................................................................6
4消防栓设计..........................................................................................6
5灭火系统设计.......................................................................................7
6自动喷水系统设计................................................................................7
7灭火器配置...........................................................................................8
8管道安装..............................................................................................8
第四章
1设计范围.................................................................................................9
2变配电系统.............................................................................................9
3照明、动力配电设计...............................................................................10
4防雷接地设计..........................................................................................11
5火灾自动报警系统设计..........................................................................11
6节能及环保.............................................................................................11
第五章
1系统设计依据、原则..............................................................................12
2指导思想.................................................................................................13
3系统结构.................................................................................................14
4系统供电与控制室要求............................................................................14
5监控系统结构图........................................................................................15
第一章
一、建筑设计依据
1、城市规划管理技术规定。
2、甲方提供的设计任务书及其资料。
3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005版）
4、《民用建筑设计通规》（GB850352-2005）
5、《民用防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
6、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）
7、国家相关规范规定
8、城市规划局文件
二、工程概况
1工程名称：
智能办公大楼
2.工程性质：
该建筑一，二层为商业用房，三到八层为办
公用房。
三、设计指导思想
1、建筑的主要功能是下面是商业，上部为公寓式办公空间，
且该项目的设计应环境特征，与周围的环境相协商。
2、该建筑体现时代感，反映建筑个性，并与周围的建筑风
格相呼应。
四、设计构思
（一）总平面布局
该建筑的设计以人为本，充分体现人文主义为基本出发点，
根据该建筑用地的地貌南高北低状态，同时为了把商业部分尽
可能沿街布置，把建筑的南面设计为商业主入口，同时也为人
提供了一个短时间停留集聚的场所，为商业带来了繁荣。
建筑
的北面设为办公室空间的主入口，直接进入负一层通过楼梯或
电梯进入上部的办公空间。
车流可以停靠在建筑的北面或通过
北面坡道进入地下停车场。
（二）平面布局
负一层设计为车库和设备用房，一二层为商场，三至八层
标准办公式公寓。
建筑采用比较规整的柱网设计，为商场和办
公空间的灵活组合划分提供条件，亦对地下车库停车提供了较
为经济的尺寸。
（三）造型设计
在本项目的立面造型设计中，经过收集大量的资现状的考
察、研究，结合柳州当地的地方文脉，采用从周围建筑借建筑
元素符号的方法来完成本设计的立面造型，使整栋建筑形成一
种良性的协商关系，使之成为城市新规划中的一个亮点。
由于建筑的控层，而整栋建筑的长宽相差不多，为了不使
此建筑显得矮胖，强化建筑的竖向设计，竖向立面小块化、实
体化，而建筑的横向设计进行虚化设计，形成强烈的竖向感，
突出了建筑的挺拨，强化垂直方面的力度，使建筑在高度、体
量、比例上相协调。
3、建筑色彩
由于甲方要求建筑的以白色、灰色为主，且外观颜色不能
超过两种，所以在色彩方面，建筑的上部用灰白色为主，群楼
商业部分营造出商业营业的氛围，上部的弧形落地玻璃采用淡
蓝色，营造出冷静的办公环境，使整座建筑的色彩既有对比，
又统一协调。
五、建筑消防和人防
1、高层办公楼设两个疏散楼梯，并设置消防电梯。
2、在规划内部与市政道路沿建筑两长边形成消防车道。
3、满足消防要求和消防扑救面要求。
4、人防异地建设。
第二章
一、工程概况
地下为停车库，地上为8高层。
总建筑面积10000m2。
二、设计依据
1、工程设计采用的主要规范及规程：
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
《建筑抗震设防分类标准》（GB50068-2001）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2001）
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
2、建筑及有关设备专业提供的图纸及技术资料
3、自然条件：
基本风压：
W0=0.35KN/M2
抗震设防烈度：
6度
三、结构设计
根据本建筑使用功能及规模，建筑安全等级按二级，
结构设计使用年限50年，建筑抗震设防类别按丙类进行结构
设计。
1、上部结构选型：
各栋住宅楼均采用一般框架结构体系。
本栋楼结构均平面
规则，上下刚度变化均匀，高宽比满足《高规》要求，均是受
力明确，传力直接，抗震性能良好的结构体系。
2、基础：
具体需视地质报告情况而确定。
3、主要材料
混凝土：
C30-40
钢筋：
HPB235，HRB335
第三章
一、设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003。
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005
年版）。
3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005
年版）。
4、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
5、建筑工种提供的平剖面图。
二、给水设计
1、水源：
本工程采用市政自来水作为本工程全部
用水水源（含消防用水及绿化用水、洗车用水）。
从小区两侧不
同道路引入二根DN200自来水管至本工程生活及消防用水。
2、用水量：
办公部分用水定额按100升/人.天设计，
车库地面冲洗用水按3L/m
2.次，绿化和不可预见水按
总用量的10%最高日用水量为100m3/d，最大小时用
水量10m3/h。
3、供水方式：
本工程采用市政直接供水和变频恒
压水泵直接供水方式，共2个给水分区，低区为地下
室至3层由市政管网直接供给；高区为4层以上由变
频恒压泵直接加压通过管网供给。
三、排水设计
1、排水系统采用雨污分流制，底层卫生间排水单
独排出，地下室污水由潜污泵排出，生活污水经三级
化粪池处理后排入市政下水道。
屋面雨水通过内天沟
用管道组织排水至室外。
2、地下室排水分别设置车库及设备用房集水沟、集
水坑排水，由设在集水坑内的潜水泵加压排至室外。
四、室内外消火栓设计
1、本工程采取区域消防的作法。
按一类高层建筑设
计，室内消火栓用水量为20L/s，室外消火栓用水量
为20L/s，火灾延续时间按2小时。
2、消火栓系统采用临时高压给水系统，初期灭火用
水量由设在三星级酒店及商务公寓的屋顶水箱消防
贮水供给，消火栓加压泵置于地下室，各楼管网成独
立的环状管网，火灾时可通过设置于消火栓箱内的启
动按纽直接启动消火栓加压泵或通过消防控制中心
指令启动消火栓加压泵。
3、消防水压：
灭火水枪充实水柱按10m设计，最不利
处消火栓出口压力不小于16.9m。
消火栓间距保证任何着
火点同时有二股水柱到达。
4、消火栓采用双阀双出口消火栓配自救式小口径卷盘，
室外设消防水泵接合器两套。
5、室外管网连成环状，由市政给水管网引入两根DN200
至环状网。
室外设地上式室外消火栓。
五、自动喷水灭火系统设计
1、本工程在地下车库设自动喷水灭火装置。
地下车
库灭火等级按中危险Ⅱ级，其它按中危险Ⅰ级。
设计喷水
强度按8.0L/min.m2，作用面积按160m2，系统流量按
3.L/S设计。
火灾延续时间为一小时，最不利点喷头压
力不小于0.05Mpa。
2、自动喷水灭系统成独立的供水压力系统，采用湿式系
统，分成2个区，通过各层水流指示器和置于地下泵房处
的湿式报警阀之压力开关或通过消防控制中心启动自动
喷淋加压泵。
喷头采用DN15闭式玻璃球喷头，喷头动作
温度为68°C。
3、自喷管网每层均设试水试压的阀门与压力表，室外设
两套消防水泵接合器。
六、消防贮水池及消防泵房
消防贮水置于地下室消防水池，贮水量为二小时的室
内消火栓用水量和一小时的自喷用水量；屋顶水箱贮存初
期消防用水量18m3；室外消火栓用水量由室外环管供给。
七、建筑灭火器配置
建筑灭火器配置按中危险级，A类火灾布置，采
用磷酸铵盐干粉手提灭火器，设置在楼梯、走廊、
出口等明显部位。
八、管道安装及材料
1、室内生活给水管道除水泵房内管道外，全部
采用冷水PP-P管，热熔接；室外给水管采用给
水PE和。
雨水及排水管采用PVC-U管。
室内给
排水管道全部采用暗装。
2、消防管道均采用热镀锌钢管。
连接采用沟槽
式机械配管系统。
消火栓箱采用铝合金带茶玻
门，下部为灭火器贮柜的消火栓箱，内配龙带、
水枪、自救式卷盘等，并带水泵按钮启动装置。
第四章
一、设计范围：
1、总平电气设计
2、变配电设计
3、动力配电设计
4、照明设计
5、防雷接地设计
6、火灾自动报警系统设计
二、变配电系统
1、负荷等级：
本工程为1栋8层办公楼，高层
建筑，其消防水泵、消防电梯、排烟设施、事故
应急照明、火灾自动报警及消防联动等负荷为二
级负荷，办公用电等其它用电为三级负荷。
2、用电负荷估算：
根据建筑的不同使用功能，采用负荷密度法进行
负荷估算。
用电负荷估算详下表。
建筑面积负荷密度负荷量
编号名称
（m（VA/m2）2）
2）2）
（KVA）
1办公部分4076.3850203
2商场部分1148.068092
3地下室663.7185.3
3合计5957.69300.3
由上表估算可知，本工程的总用电量为
4.KVA。
3、供电电源：
本工程电压等级为0.4KV，由当地供电部门
提供二回路电源，电源应满足一级负荷的供电要
求。
三、照明、动力配电设计：
1、各单体建筑的动力及照明电源为380/220V三相四线制，
由附近的低压箱式变电站引来；采用树干式的供电方
式。
2、消防用电设备由不同低压母线段提供两回路电源，并
在设备末端设自动切换装置。
3、照明系统按正常照明系统及应急照明系统分别配电。
应急疏散照明灯具采用自带蓄电池的应急疏散指示灯
及应急双头灯。
4、室外总平：
所有室外高、低压电缆均采用直埋或穿保护管敷设；
室外照明采用路灯照明等方式。
四、防雷接地设计：
各单体建筑按第二类防雷建筑物标准设计防雷。
利用
建筑物内的结构
主筋作防雷接地装置，各单体的电气接地与防雷接地共用
接地装置，接地
电阻要求小于1欧姆。
工程作总等电位联结，各卫生间作
局部等电位联结。
五、火灾自动报警系统设计：
本工程地下室部分的火灾自动报警系统为区域报警
系统，采用智能型总线报警装置。
六、节能及环保：
1、选用低损耗的干式变压器，以降低其运行费用；选择
适当的变压器及其负载率，使其处于较佳的运行状态。
2、采用高效率节能型荧光灯具，并选用高品质的电子镇
流器。
第五章
本方案是我们根据贵方要求，充分考虑贵方的具体情况，
广泛考察当前先进的电视监控技术和设备的基础上，结合长期
弱电和电视监控系统设计，施工积累的丰富经验，设计的结果。
一、系统设计依据、原则
5.设计依据
本方案设计根据甲方常规要求，并遵循以下国家相关部门
制定的设计规范要求。
主要包括：
①JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》
②GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》
③GB50174-93《电子计算机机房设计规范》
④GB50057-94《建筑物防雷设计规范》
⑤GBJ232-92《电气装置安装工程施工及验收规范》
⑥GB4943-95《信息技术设备（包括电气事务设备）的安全》
⑦GB/T75-94《安全技术防范规范工程技术规范》
⑧GB50198-94《民用闭路电视监控电视系统工程技术规范》
⑨甲方对系统的具体要求
6.设计原则
本设计以行业标准作为设计依据，XXXXXX的具体情况，
用最佳设计方案体现最高的性能价格比，是本方案设计的指导
思想，也是本方案设计的基本出发点和追求的目标。
本设计主要贯彻“高质量”及“低成本”两条主线来进行
设计的。
根据XXXXXXX的总体建筑平面图，并充分考虑现场实际情
况，前端设计采用高清晰度彩色摄像机，视频传输采用抗干扰
高屏蔽同轴电缆，控制信号传输采用带屏蔽专用控制电缆，保
证视频信号和控制信号的准确传输；可以实现循环录像，并方
便检索回放。
二、指导思想
a、先进性：
在投资费用许可的情况下，系统采用当今先进的技术和设
备，一方面能反映系统所具有的先进水平，另一方面又使系统
具有强大的发展潜力，以便该系统在尽可能的时间内与社会发
展相适应。
b、可靠性：
系统最重要的就是可靠性，系统一旦瘫痪的后果将是难以
想象的，因此系统必须可靠地、能连续地运行，系统设计时在
成本接受的条件下，从系统结构、设备选择、产品供应商的技
术服务及维修响应能力等各方面均应严格要求，使得故障发生
的可能性尽可能少。
即便是出现故障时，影响面也要尽可能小。
c、安全性：
对于安全防范系统，其本身的安全性能不可忽视，系统设
计时，必须采取多种手段防止本系统各种形式与途径的非法破
坏。
d、可扩充性：
系统设计时应充分考虑今后的发展需要，系统应具有预备
容量的扩充与升级换代的可能。
e、规范性：
由于本系统是一个严格的综合性系统，在系统的设计与施
工过程中应参考各方面的标准与规范，严格遵从各项技术规
定，做好系统的标准化设计与施工。
一切应从实际出发，使智能系统具有较高的实用效能。
这也是
智能建筑在当今之所以能迅速兴起并发展的关键所在。
三、系统结构
电视监控由前端摄像机，同轴电缆嵌入式录像机，电视墙
组成，以实现对监控现场的观察，录像及查询。
7.前端摄像机通过75-5同轴电缆进入数字录像机，以实时监
控和录像。
8.数字硬盘录像机实时记录所有监控现场的图像，同时按接收
到本地或网上控制指令查询，回放历史录像。
通过电视墙观看
实时图像。
四、系统供电与控制室要求
1为保证监控系统正常稳定工作，系统采用在线式UPS集中供
电；
2监控系统和中心控制室采用单独电源供电回路；
3主干采用AC220V供电,在摄像机前端采用机房统一供电；
4中心控制室必须配备有通讯、安全和消防等设备；
5中心控制室必须单独安装空调装置，保证控制室的温度在
16～28℃之间，相对湿度不大于85%；
6控制室室内光线充足，其照度应不小于300Lux；
7控制室的其它设备和金属外壳也必须做好等电位连接，以保
证控制室内的人身和设备安全。
五、监控系统结构图
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