博物馆物业管理保洁与方案docx.docx
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博物馆物业管理保洁与方案docx
（博物馆清洁工作计划）
表6-1
区域
服务项目
地板
大
墙面、柱子
厅
大门玻璃、
室
、
栏杆玻璃
内
大
幕墙玻璃
门套、门板
部
堂
地脚线
分
盆栽
（
地板
参
通
墙面、柱子
观
区
道
门套、门饰
）
、
幕墙玻璃
过
窗台、栏杆
道
地脚线
盆栽
天花板
常规保洁
工作频率
清洁标准
循环巡扫
多次/日
地面无垃圾、无明显污痕渍
巡拖、推尘
4-6次/日
巡视擦拭
1次/日
无灰尘、污渍及涂画
清洗
1次/日
玻璃干净、明亮
巡视擦拭
多次/日
清洗、巡视擦拭
1次/日
干净、无污渍
掸尘、擦拭
1次/周
无灰尘和污渍
擦拭、吸尘
1-2次/月
无污渍、无厚尘
除尘、洒水
1-2次/周
无灰尘、污渍
循环巡扫
多次/日
地面无垃圾、无明显污痕渍
巡拖、推尘
4-6次/日
巡视擦拭
1次/日
无灰尘、污渍及涂画
掸尘、擦拭
1次/周
无明显灰尘和污渍
清洗、巡视擦拭
1次/周
干净、无污渍
掸尘、擦拭
1次/日
无灰尘、污渍
擦拭、吸尘
1-2次/月
无污渍、无浮尘
除尘、洒水
1-2次/周
无灰尘、污渍
除尘、清蛛网
1-2次/月
无明显灰尘、无蛛网
定期清洁保养
A：
地面整体清洗：
（每月1次）
用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
B：
不锈钢保养：
（每月2次）
用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延
缓其氧化进度，保持物品表面光亮。
C：
高空玻璃清洁：
（每月1次）
支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面，刮干污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后玻璃表
面洁净明亮，无明显的水印斑渍。
D：
墙面定期清洁：
（每年2次）
1、地面起2.5米以内墙面，用60CM尘推结合抹布
进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。
（每月1次）
2、地面起2.5米以上的墙面，用门型架结合加长伸
缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净
光亮。
（每年1-2次）
.
（博物馆清洁工作计划）
区域
服务项目
常规保洁
工作频率
清洁标准
地
板
循环巡扫
多次/日
地面无垃圾、无明显污痕渍
巡拖、推尘
2-4次/日
展
地
毯
吸尘、除屑
1-2次/月
干净、干燥、无渍斑
厅
门玻璃、
巡擦、清洗
多次/周
玻璃干净、明亮
室
多次/日
、
展柜及外玻
循巡、擦拭
干净、无渍印
内
展台、展架
巡视擦拭
多次/周
干净、无渍印
部
展
墙面、木艺
掸尘、擦拭
1次/周
无明显灰尘和污渍
分
馆
门套、门饰
掸尘、擦拭
1次/周
无明显灰尘和污渍
（
地脚线
擦拭、吸尘
1-2次/月
无污渍、无浮尘
天花板
除尘、清蛛网
1-2次/月
无明显灰尘、无蛛网
参
巡扫
多次/日
观
地板、阶梯
地面无垃圾、无明显污痕渍
区
拖擦
多次/周
）
步
墙
面
掸尘、擦拭
1次/月
无明显灰尘和污渍
行
窗台、栏杆
掸尘、擦拭
1次/日
无灰尘、污渍
梯
窗玻璃
擦拭、清洗
1次/周
玻璃干净、明亮
地脚线
擦拭、吸尘
1-2次/月
无污渍、无浮尘
天花板
除尘、清蛛网
1-2次/月
无明显灰尘、无蛛网
表6-2
定期保养
A：
地面整体清洗：
（每季度1-2次）
用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉
顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持地板上
干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
B：
地毯定期清洁：
（每季度1-2次）
用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消
毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。
（注明：
地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）
不锈钢栏杆保养：
（每月1次）
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化
进度，保持栏杆表面光亮。
.
（博物馆清洁工作计划）
表6-3
区域
服务项目
电梯门
轿厢地板
电
垫毯
梯
扶手
室
梯壁、玻璃
梯级
内
地板
部
门套、门饰
墙面、隔板
分
公
便池
（
共
洗手台
卫
参
镜子
生
观
设
墙面玻璃
区
施
窗台、栏杆
）
地脚线
天花板
垃圾桶
其
指示牌
消防器材
它
开关、插座
常规保洁
工作频率
清洁标准
巡视擦拭
多次/日
干净、无渍印
拖擦
2
次/日
无尘垢、无污渍
除尘、换洗
多次/周
无尘垢、无渍斑
擦拭
多次/日
无污渍、无明显印斑
擦拭、清洗
多次/日
表面光亮
除尘、擦拭
1
次/周
梯级无屑垢
巡扫、拖擦
1
次/1小时
无积水、无垢渍
掸尘、擦拭
多次/周
无明显灰尘和污渍
擦抹
1
次/日
无污垢、无乱写画
冲刷
数次/日
无便渍、渍垢及异味
擦拭
数次/日
无污渍
刮洗、抹干
数次/日
无水迹、保持透明度
巡视擦拭
多次/周
干净、无污渍
掸尘、擦拭
1
次/日
无灰尘、污渍
擦拭、除垢
2
次/月
无污渍、无浮尘
除尘、清蛛网
1-2次/月
无明显灰尘、无蛛网
收垃圾、清洁
2
次/日
垃圾不外溢、外周无污渍
擦拭灰尘
多次/周
无污渍
擦拭灰尘
2
次/月
无积尘
擦拭灰尘
多次/周
无污渍
定期保养
不锈钢保养：
（每周1次）
用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，延缓其氧化进
度，保持梯壁表面光亮。
A：
卫生间整体清洗：
（每周1次）
用机械结合清洁剂全面清洗地板、墙面、便池等，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
B：
卫生间消毒：
（每月2次）
定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。
C：
垃圾桶清洁消毒：
（每月2次）
用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。
D、不锈钢栏杆保养：
（每月1次）
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。
.
（博物馆清洁工作计划）
区域
服务项目
常规保洁
工作频率
清洁标准
地毯
吸尘、除屑
通知服务
干净、无尘屑
贵
墙面、木艺
掸尘、擦拭
通知服务
无明显灰尘和污渍
门套、门饰
掸尘、擦拭
通知服务
无明显灰尘和污渍
宾
窗台、玻璃
擦拭、清洗
通知服务
门板干净、玻璃明亮
室
沙发、茶几
擦拭、除垢
通知服务
无污渍、无浮尘
室
洗手间
清洗、擦拭
通知服务
清洁、干净、干燥
内
地毯
吸除尘屑
通知服务
干净、无尘屑
部
会
窗台、玻璃
刮洗、抹干
通知服务
透明、无明显垢斑
分
议
桌、椅
擦抹
通知服务
干净、无垢渍
室
门套、门饰
掸尘、擦拭
通知服务
无明显灰尘和污渍
（
洗手间
擦拭、清洗
通知服务
清洁、干净、干燥
办
通道地板
巡扫、拖擦
1次/日
地面无垃圾、无明显污痕渍
公
通道门窗
掸尘、擦拭
1次/日
透明、无明显垢斑
综
办
通道天花板
除尘、清蛛网
1-2次/月
无明显灰尘、无蛛网
合
公
室内地板
拖擦
通知服务
地面无垃圾、无明显污痕渍
区
室
室内四周
拖擦
通知服务
地面无垃圾、无明显污痕渍
）
室内桌椅
擦抹
通知服务
干净、无垢渍
职
电梯门套
巡视擦拭
多次/周
干净、无渍印
工
扶手
擦拭
2次/日
无污渍、无明显印斑
电
梯壁、玻璃
擦拭、清洗
1次/日
表面光亮
梯
垫毯
除尘、换洗
多次/周
干净、无尘屑
表6-4
定期保养
A：
地毯定期清洁：
（每季度1-2次）
用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，
以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯
干净、干燥。
（注明：
地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）
B：
洗手间定期清洗消毒：
（每月2次）
用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、无异味。
C：
皮质、木质沙发保养：
（每月2次）
用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养，保持沙发皮面柔润、光滑、洁亮。
D：
地面整体清洗：
（每季度1-2次）
用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
不锈钢保养：
（每月1次）
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进
度，保持栏杆表面光亮。
.
（博物馆清洁工作计划）
表6-5
区域服务项目
多
地毯
墙
面
功
桌、椅
能
门套、门饰
厅
天花板
室
楼
地
板
内
墙
面
梯
栏杆
部
、
地脚线
通
分
盆
栽
道
（
天花板
办
地
板
公
卫
便池、洗池
综
生
玻璃镜子
合
设
洗手台
区
施
）
垃圾桶
宿舍、餐厅
其
库房、机房
指示牌
它
消防栓
阴暗角落
常规保洁
工作频率
清洁标准
吸除尘屑
1
次/周
干净、无尘屑
掸尘、擦拭
2
次/月
无明显灰尘和污渍
擦抹
2
次/日
干净、无垢渍
掸尘、擦拭
多次/周
无明显灰尘和污渍
除尘、清蛛网
1-2次/月
无明显灰尘、无蛛网
巡扫、拖擦
1
次/日
地面无垃圾、无明显污痕渍
掸尘、擦拭
2
次/月
无明显灰尘和污渍
掸尘、擦拭
1
次/日
无灰尘、污渍
擦拭、吸尘
1-2次/月
无污渍、无浮尘
除尘、洒水
1-2次/周
无灰尘、污渍
除尘、清蛛网
1
次/月
无明显灰尘、无蛛网
拖擦
2
次/日
无积水、无垢渍
冲刷
2
次/日
无便渍、渍垢及异味
刮洗、抹干
2
次/日
无水迹、保持透明度
擦拭
2
次/日
无污渍
收垃圾、清洁
1
次/日
垃圾不外溢、外周无污渍
掸尘、擦拭
通知服务
掸尘、擦拭
通知服务
擦拭灰尘
1
次/月
无污渍
擦拭灰尘
2
次/月
无积尘
喷洒消杀剂
1
次/季度
害虫少
定期保养
A：
地毯定期清洁：
（每季度1-2次）
1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消
毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持
地毯干净、干燥。
（注明：
地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处
理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）
B：
不锈钢栏杆保养：
（每月1次）
每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧
化进度，保持栏杆表面光亮。
A：
卫生间定期消毒：
（每月2次）
定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、
无异味。
B：
垃圾桶定期消毒：
（每月2次）
定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。
.
（博物馆清洁工作计划）
区域
服务项目
常规保洁
工作频率
清洁标准
广场
循环巡扫
多次/日
硬
停车场
巡扫
2
次/日
化
环馆道路
巡扫
2
次/日
地面无垃圾
区
南门7号路
域
巡扫
1
次/日
100mX45m
绿
草坪
巡扫
2
次/日
地面无垃圾、无污渍
室
化
花圃
巡捡
2
次/日
地面无垃圾、无污渍
带
外
楼
水泥地板
巡扫
2
次/月
地面无垃圾、无污渍
顶
排水口、水沟
清垃圾、苔藓
1
次/月
无垃圾、无积垢
部
卫生间地板
拖擦
2
次/日
无积水、无垢渍
卫
便池、洗池
冲刷
2
次/日
无便渍、渍垢及异味
分
生
洗手台、镜子
刮洗、擦拭
2
次/日
无水迹、保持透明度
设
垃圾桶
收垃圾
2
次/日
垃圾不外溢、外周无污渍
施
垃圾桶架
清洁
1
次/周
无明显污渍
桶架下地板
清洁
1
次/周
无垃圾、无重渍
其
指示牌
擦拭灰尘
1
次/月
无污渍
消防栓
擦拭灰尘
2
次/月
无积尘
它
1
次/季度
阴暗角落
喷洒消杀剂
害虫少
表6-6
定期保养
地面定期冲洗：
用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面的顽固污垢，保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。
A、平时每季度定期清洗1-2次。
B、重大活动时视需要随时冲洗。
A：
卫生间整体清洗、消毒：
（每周1次）
用机械结合清洁剂全面清洗卫生间，吸干污水，清除顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。
B：
垃圾桶定期清洗、消毒：
（每月1次）
用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。
.
第五节：
服
一、日常保洁材料费明细表：
序
材料名称
数量
单价
月合计（元）
号
（元）
务费用预算
序
材料名称
数量
单价
月合计（元）
号
（元）
1
全自动尘推车
2
台
4500
9000÷18月
500
17
家私护理蜡
1
加仑
130
130
2
多功能刷地机
2
台
3800
7600÷18月
422
18
普通清洁剂
15
加仑
16
240
3
高压冲洗机
2
台
1450
2900÷18月
161
19
全能清洁剂
3
加仑
35
105
4
垃圾收集电动车
1
台
3600
3600÷18月
200
20
玻璃清洁剂
3
加仑
16
48
5
大型吹干机
2
台
650
1300÷12月
108
21
金属防锈光亮剂
2
加仑
45
90
6
吸水机
3
台
580
1740÷12月
145
22
静电吸尘剂
6
加仑
60
360
7
机械配件
1
批
2250
2250÷12月
188
23
强力除垢剂
2
加仑
30
60
8
伸缩竿
8
根
23
184
÷
12
月
15
24
消毒水
15
加仑
11
165
9
线排
6
条
160
960÷
8月
120
25
垃圾袋
60
扎
11
660
10
玻璃工具套装
6
套
15
÷
6
月
15
26
洗衣粉
8
袋
10
80
11
手推车
台
90
月
80
香珠球
10
袋
6
60
2
480
960
÷
12
27
12
工作服
64
套
50
3200÷12月
267
28
清洁毛巾
15
条
4
60
13
水鞋
10
双
25
250÷
6月
42
29
马桶刷
6
支
3
18
14
水管
6
扎
80
480
÷
6
月
80
30
拖把
6
把
16
96
15
百洁垫
3
个
30
90
31
扫把/垃圾铲
3/套
10
30
16
胶皮手套
5
付
5
25
32
小计
2458
小计
2202
月耗材费用总计4660.00元
.
二、人工及管理费用明细表
：
项目
人工工资
劳保福利
人工单
类型
员工
1960元/人/月
150元/人/月
价明细
班长
2380元/人/月
150元/人/月
主管
2800元/人/月
180元/人/月
支出项目
保洁员
班长
主管
人
计量类型
2110元/人
2530元/人
2980
元/人
工
月人工单价
月用工数量
14人
1人
1人
总
29540
2530元
2980
元/人
价
月支出小计
元
人工及管理费小计40308
元/月
三、保洁服务费用总计：
项目
材料消耗费
人工及管理费
税务费
费用
4660.00元/月
40308.00
元/月
2698.00元/月
人工单价
2110元/人/月
2530元/人/月
2980元/人/月
管理费用
（29540+2530+2980）
X15%
5258元
费用合计
47666.00元/月
.
升级会员 