博物馆物业管理保洁与方案docx.docx

1、博物馆物业管理保洁与方案docx（博物馆清洁工作计划）表 6-1区域服务项目地 板大墙面、柱子厅大门玻璃、室、栏杆玻璃内大幕墙玻璃门套、门板部堂地脚线分盆 栽（地 板参通墙面、柱子观区道门套、门饰）、幕墙玻璃过窗台、栏杆道地脚线盆 栽天花板常规保洁工作频率清洁标准循环巡扫多次 / 日地面无垃圾、无明显污痕渍巡拖、推尘4-6 次 / 日巡视擦拭1 次/ 日无灰尘、污渍及涂画清洗1 次/ 日玻璃干净、明亮巡视擦拭多次 / 日清洗、巡视擦拭1 次/ 日干净、无污渍掸尘、擦拭1 次/ 周无灰尘和污渍擦拭、吸尘1-2 次 / 月无污渍、无厚尘除尘、洒水1-2 次 / 周无灰尘、污渍循环巡扫多次 / 日地

2、面无垃圾、无明显污痕渍巡拖、推尘4-6 次 / 日巡视擦拭1 次/ 日无灰尘、污渍及涂画掸尘、擦拭1 次/ 周无明显灰尘和污渍清洗、巡视擦拭1 次/ 周干净、无污渍掸尘、擦拭1 次/ 日无灰尘、污渍擦拭、吸尘1-2 次 / 月无污渍、无浮尘除尘、洒水1-2 次 / 周无灰尘、污渍除尘、清蛛网1-2 次 / 月无明显灰尘、无蛛网定期清洁保养A：地面整体清洗： （每月 1 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：不锈钢保养： （每月 2 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延缓其氧化进度，保持物品表面

3、光亮。C ：高空玻璃清洁： （每月 1 次）支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面，刮干污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后玻璃表面洁净明亮，无明显的水印斑渍。D ：墙面定期清洁： （每年 2 次）1、地面起 2.5 米以内墙面，用 60CM 尘推结合抹布进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。 （每月 1 次）2、地面起 2.5 米以上的墙面，用门型架结合加长伸缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净光亮。（每年 1-2 次）.（博物馆清洁工作计划）区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准地板循环巡扫多次 / 日地面无垃圾、无明显污痕渍巡拖、推尘2-4 次 / 日展地毯吸尘、除屑1-2 次

4、 / 月干净、干燥、无渍斑厅门玻璃、巡擦、清洗多次 / 周玻璃干净、明亮室多次 / 日、展柜及外玻循巡、擦拭干净、无渍印内展台、展架巡视擦拭多次 / 周干净、无渍印部展墙面、木艺掸尘、擦拭1 次/ 周无明显灰尘和污渍分馆门套、门饰掸尘、擦拭1 次/ 周无明显灰尘和污渍（地脚线擦拭、吸尘1-2 次 / 月无污渍、无浮尘天花板除尘、清蛛网1-2 次 / 月无明显灰尘、无蛛网参巡扫多次 / 日观地板、阶梯地面无垃圾、无明显污痕渍区拖擦多次 / 周）步墙面掸尘、擦拭1 次/ 月无明显灰尘和污渍行窗台、栏杆掸尘、擦拭1 次/ 日无灰尘、污渍梯窗玻璃擦拭、清洗1 次/ 周玻璃干净、明亮地脚线擦拭、吸尘1-

5、2 次 / 月无污渍、无浮尘天花板除尘、清蛛网1-2 次 / 月无明显灰尘、无蛛网表 6-2定期保养A：地面整体清洗： （每季度 1-2 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：地毯定期清洁 ：（每季度 1-2 次）用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）不锈钢栏杆保养： （每月 1 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。.（

6、博物馆清洁工作计划）表 6-3区域服务项目电梯门轿厢地板电垫毯梯扶手室梯壁、玻璃梯级内地 板部门套、门饰墙面、隔板分公便池（共洗手台卫参镜子生观设墙面玻璃区施窗台、栏杆）地脚线天花板垃圾桶其指示牌消防器材它开关、插座常规保洁工作频率清洁标准巡视擦拭多次 / 日干净、无渍印拖擦2次/ 日无尘垢、无污渍除尘、换洗多次 / 周无尘垢、无渍斑擦拭多次 / 日无污渍、无明显印斑擦拭、清洗多次 / 日表面光亮除尘、擦拭1次/ 周梯级无屑垢巡扫、拖擦1次/1 小时无积水、无垢渍掸尘、擦拭多次 / 周无明显灰尘和污渍擦抹1次/ 日无污垢、无乱写画冲刷数次 / 日无便渍、渍垢及异味擦拭数次 / 日无污渍刮洗、抹

7、干数次 / 日无水迹、保持透明度巡视擦拭多次 / 周干净、无污渍掸尘、擦拭1次/ 日无灰尘、污渍擦拭、除垢2次/ 月无污渍、无浮尘除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网收垃圾、清洁2次/ 日垃圾不外溢、外周无污渍擦拭灰尘多次 / 周无污渍擦拭灰尘2次/ 月无积尘擦拭灰尘多次 / 周无污渍定期保养不锈钢保养： （每周 1 次）用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养， 延缓其氧化进度，保持梯壁表面光亮。A：卫生间整体清洗： （每周 1 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板、 墙面、便池等， 吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：卫生间消毒：

8、（每月 2 次）定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角， 杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒， 保持卫生间干净、无异味。C：垃圾桶清洁消毒： （每月 2 次）用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。D 、不锈钢栏杆保养： （每月 1 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养， 延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。.（博物馆清洁工作计划）区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准地毯吸尘、除屑通知服务干净、无尘屑贵墙面、木艺掸尘、擦拭通知服务无明显灰尘和污渍门套、门饰掸尘、擦拭通知服务无明显灰尘和污渍宾窗台、玻璃擦拭、清洗通知服务门板干净、玻璃明亮室沙发、茶几擦拭、除垢通知

9、服务无污渍、无浮尘室洗手间清洗、擦拭通知服务清洁、干净、干燥内地毯吸除尘屑通知服务干净、无尘屑部会窗台、玻璃刮洗、抹干通知服务透明、无明显垢斑分议桌、椅擦抹通知服务干净、无垢渍室门套、门饰掸尘、擦拭通知服务无明显灰尘和污渍（洗手间擦拭、清洗通知服务清洁、干净、干燥办通道地板巡扫、拖擦1 次/ 日地面无垃圾、无明显污痕渍公通道门窗掸尘、擦拭1 次/ 日透明、无明显垢斑综办通道天花板除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网合公室内地板拖擦通知服务地面无垃圾、无明显污痕渍区室室内四周拖擦通知服务地面无垃圾、无明显污痕渍）室内桌椅擦抹通知服务干净、无垢渍职电梯门套巡视擦拭多次 / 周干净、无渍印

10、工扶手擦拭2 次/ 日无污渍、无明显印斑电梯壁、玻璃擦拭、清洗1 次/ 日表面光亮梯垫毯除尘、换洗多次 / 周干净、无尘屑表 6-4定期保养A：地毯定期清洁 ：（每季度 1-2 次）用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味， 保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）B：洗手间定期清洗消毒： （每月 2 次）用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、无异味。C ：皮质、木质沙发保养： （每月 2 次）用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养

11、， 保持沙发皮面柔润、光滑、洁亮。D：地面整体清洗： （每季度 1-2 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板， 吸干污水， 除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。 保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。不锈钢保养： （每月 1 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养， 延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。.（博物馆清洁工作计划）表 6-5区域 服务项目多地毯墙面功桌、椅能门套、门饰厅天花板室楼地板内墙面梯栏杆部、地脚线通分盆栽道（天花板办地板公卫便池、洗池综生玻璃镜子合设洗手台区施）垃圾桶宿舍、餐厅其库房、机房指示牌它消防栓阴暗角落常规保洁工作频率清洁标准吸除尘屑1次/ 周干净、无尘屑掸尘、擦拭2

12、次/ 月无明显灰尘和污渍擦抹2次/ 日干净、无垢渍掸尘、擦拭多次 / 周无明显灰尘和污渍除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网巡扫、拖擦1次/ 日地面无垃圾、无明显污痕渍掸尘、擦拭2次/ 月无明显灰尘和污渍掸尘、擦拭1次/ 日无灰尘、污渍擦拭、吸尘1-2 次/ 月无污渍、无浮尘除尘、洒水1-2 次/ 周无灰尘、污渍除尘、清蛛网1次/ 月无明显灰尘、无蛛网拖擦2次/ 日无积水、无垢渍冲刷2次/ 日无便渍、渍垢及异味刮洗、抹干2次/ 日无水迹、保持透明度擦拭2次/ 日无污渍收垃圾、清洁1次/ 日垃圾不外溢、外周无污渍掸尘、擦拭通知服务掸尘、擦拭通知服务擦拭灰尘1次/ 月无污渍擦拭灰尘2次/

13、 月无积尘喷洒消杀剂1次/ 季度害虫少定期保养A：地毯定期清洁 ：（每季度 1-2 次）1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味， 保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）B：不锈钢栏杆保养： （每月 1 次）每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养， 延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。A ：卫生间定期消毒： （每月 2 次）定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角， 杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒， 保持卫生间干净、无异味。B：垃圾桶定期消毒： （每月 2 次）定期用清洁剂刷洗垃

14、圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。.（博物馆清洁工作计划）区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准广场循环巡扫多次 / 日硬停车场巡扫2次/ 日化环馆道路巡扫2次/ 日地面无垃圾区南门 7 号路域巡扫1次/ 日100mX45m绿草 坪巡扫2次/ 日地面无垃圾、无污渍室化花 圃巡捡2次/ 日地面无垃圾、无污渍带外楼水泥地板巡扫2次/ 月地面无垃圾、无污渍顶排水口、水沟清垃圾、苔藓1次/ 月无垃圾、无积垢部卫生间地板拖擦2次/ 日无积水、无垢渍卫便池、洗池冲刷2次/ 日无便渍、渍垢及异味分生洗手台、镜子刮洗、擦拭2次/ 日无水迹、保持透明度设垃圾桶收垃圾2次/ 日垃圾不外溢、外周

15、无污渍施垃圾桶架清洁1次/ 周无明显污渍桶架下地板清洁1次/ 周无垃圾、无重渍其指示牌擦拭灰尘1次/ 月无污渍消防栓擦拭灰尘2次/ 月无积尘它1次/ 季度阴暗角落喷洒消杀剂害虫少表 6-6定期保养地面定期冲洗：用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面的顽固污垢，保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。A 、平时每季度定期清洗 1-2 次。B、重大活动时视需要随时冲洗。A ：卫生间整体清洗、消毒： （每周 1 次）用机械结合清洁剂全面清洗卫生间， 吸干污水， 清除顽固污渍， 清理地板上边边角角的卫生， 同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。B：垃圾桶定期清洗、消毒： （每月 1 次）用清洁剂

16、刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。.第五节：服一、日 常 保 洁 材 料 费 明 细 表：序材 料 名 称数量单价月合计（元）号（元）务 费 用 预 算序材 料 名 称数量单价月合计（元）号（元）1全自动尘推车2台45009000 18 月50017家私护理蜡1加仑1301302多功能刷地机2台38007600 18 月42218普通清洁剂15加仑162403高压冲洗机2台14502900 18 月16119全能清洁剂3加仑351054垃圾收集电动车1台36003600 18 月20020玻璃清洁剂3加仑16485大型吹干机2台6501300 12 月10821金属

17、防锈光亮剂2加仑45906吸水机3台5801740 12 月14522静电吸尘剂6加仑603607机械配件1批22502250 12 月18823强力除垢剂2加仑30608伸缩竿8根2318412月1524消毒水15加仑111659线排6条1609608 月12025垃圾袋60扎1166010玻璃工具套装6套156月1526洗衣粉8袋108011手推车台90月80香珠球10袋6602480960122712工作服64套503200 12 月26728清洁毛巾15条46013水鞋10双252506 月4229马桶刷6支31814水管6扎804806月8030拖把6把169615百洁垫3个3090

18、31扫把 / 垃圾铲3/ 套103016胶皮手套5付52532小计2458小计2202月耗材费用总计 4660. 00 元.二、人工及管理费用明细表：项目人工工资劳保福利人工单类型员 工1960 元/人/月150 元/人/月价明细班 长2380 元/人/月150 元/人/月主 管2800 元/人/月180 元/人/月支出项目保洁员班长主管人计量类型2110 元/ 人2530 元/ 人2980元/ 人工月人工单价月用工数量14 人1 人1 人总295402530 元2980元/ 人价月支出小计元人工及管理费小计 40308元 / 月三、保 洁 服 务 费 用 总 计：项目材料消耗费人工及管理费税 务 费费用4660.00 元/ 月40308.00元/ 月2698.00 元 / 月人工单价2110 元/人/月2530 元 /人/月2980 元 /人/月管理费用（29540+2530+2980 ）X15%5258 元费用合计47666 .00 元 / 月.