新孙河项目总承包工程合同需求10页文档资料.docx

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新孙河项目总承包工程合同需求10页文档资料

北京市朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块社区配套服务设施、住宅混合公建、二类居住用地项目一期一标段

宋以后，京师所设小学馆和武学堂中的教师称谓皆称之为“教谕”。

至元明清之县学一律循之不变。

明朝入选翰林院的进士之师称“教习”。

到清末，学堂兴起，各科教师仍沿用“教习”一称。

其实“教谕”在明清时还有学官一意，即主管县一级的教育生员。

而相应府和州掌管教育生员者则谓“教授”和“学正”。

“教授”“学正”和“教谕”的副手一律称“训导”。

于民间，特别是汉代以后，对于在“校”或“学”中传授经学者也称为“经师”。

在一些特定的讲学场合，比如书院、皇室，也称教师为“院长、西席、讲席”等。

总包合同需求

一、观察内容的选择，我本着先静后动，由近及远的原则，有目的、有计划的先安排与幼儿生活接近的，能理解的观察内容。

随机观察也是不可少的，是相当有趣的，如蜻蜓、蚯蚓、毛毛虫等，孩子一边观察，一边提问，兴趣很浓。

我提供的观察对象，注意形象逼真，色彩鲜明，大小适中，引导幼儿多角度多层面地进行观察，保证每个幼儿看得到，看得清。

看得清才能说得正确。

在观察过程中指导。

我注意帮助幼儿学习正确的观察方法，即按顺序观察和抓住事物的不同特征重点观察，观察与说话相结合，在观察中积累词汇，理解词汇，如一次我抓住时机，引导幼儿观察雷雨，雷雨前天空急剧变化，乌云密布，我问幼儿乌云是什么样子的，有的孩子说：

乌云像大海的波浪。

有的孩子说“乌云跑得飞快。

”我加以肯定说“这是乌云滚滚。

”当幼儿看到闪电时，我告诉他“这叫电光闪闪。

”接着幼儿听到雷声惊叫起来，我抓住时机说：

“这就是雷声隆隆。

”一会儿下起了大雨，我问：

“雨下得怎样?

”幼儿说大极了，我就舀一盆水往下一倒，作比较观察，让幼儿掌握“倾盆大雨”这个词。

雨后，我又带幼儿观察晴朗的天空，朗诵自编的一首儿歌：

“蓝天高，白云飘，鸟儿飞，树儿摇，太阳公公咪咪笑。

”这样抓住特征见景生情，幼儿不仅印象深刻，对雷雨前后气象变化的词语学得快，记得牢，而且会应用。

我还在观察的基础上，引导幼儿联想，让他们与以往学的词语、生活经验联系起来，在发展想象力中发展语言。

如啄木鸟的嘴是长长的，尖尖的，硬硬的，像医生用的手术刀―样，给大树开刀治病。

通过联想，幼儿能够生动形象地描述观察对象。

基本信息

死记硬背是一种传统的教学方式,在我国有悠久的历史。

但随着素质教育的开展,死记硬背被作为一种僵化的、阻碍学生能力发展的教学方式,渐渐为人们所摒弃;而另一方面,老师们又为提高学生的语文素养煞费苦心。

其实,只要应用得当,“死记硬背”与提高学生素质并不矛盾。

相反,它恰是提高学生语文水平的重要前提和基础。

工程名称

北京市朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块社区配套服务设施、住宅混合公建、二类居住用地项目一期一标段总承包工程

工程地点

北京市朝阳区孙河乡

招标范围

1.本次招标范围包括北京市朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块社区配套服务设施、住宅混合公建、二类居住用地项目一期一标段。

2.上述范围内全部建筑安装工程（分包项除外，分包工程清单详附件一、总分包施工界面），包括但不限于：

土护降、地基处理（CFG及水泥土桩）及桩基完成后的工作面接收、人工清槽、土方回填、房心回填及垫层、建筑及结构工程、砌筑及抹灰工程、装饰装修、机电系统预留预埋（暗埋线管、套管预留、孔洞预留及封堵、防雷接地、预埋件等）、机电安装工程、别墅小院永久围墙基础工程、施工场地围墙、垃圾转运站、岗亭、分户墙工程以及相关材料设备采购供应等。

具体详见附件：

总分包施工界面表及附件：

材料设备供应界面。

3.措施项目，详见附件：

工程规范和技术说明。

总包为完成其中的任何项所需之费用，需在投标报价中包含。

4.配合验收完成的特定工作，具体详见附件：

承包人配合验收完成的特定工作。

5.在工程施工过程中，甲方有权对合同架构进行调整，增加或者减少中标单位的工作内容，中标单位应无条件接受并积极配合甲方相应的施工安排。

在资质条件允许条件下，所有指定分包工程招标总包均可参与投标，同等条件下总包优先中标。

工作内容

1.发包人负责的工作

1.1提供施工场地；

1.2提供临水、临电接入点；

1.3提供施工图纸；

1.4审核中标单位提供的《施工组织设计》；

1.5审核中标单位提交的工程深化图纸（包括固化图等）；

1.6负责对中标单位进场交底（包含设计院交底）。

2.投标单位负责的工作

2.1负责全项目的进度、质量及安全文明管理，将所有分包纳入总包的统一管理，组织所有分包召开生产会、进行工序梳理和管理，按照甲方要求和项目需求编制各项工程进度计划（包括月计划、周计划），将分包作业穿插体现到总进度计划中，对整体进度负责，对各分包进行材料和工程实体质量检查管理，对整体质量负责；

2.2负责向分包提供满足合同、规范和图纸要求的预留预埋和工作面；

2.3负责免费向分包单位提供室内外临水临电接入条件：

在每栋楼（洋房及叠拼为每单元）每两层提供临水接驳点，每栋楼（洋房及叠拼为每单元）每两层、提供不少于1个临电箱。

2.4负责向分包单位提供材料设备堆货场地。

2.5负责配合所有分包的合同备案工作，直至分包合同备案完成。

2.6负责解决各施工阶段（包括装饰装修施工阶段及市政景观阶段）的民扰及扰民问题。

2.7负责各施工阶段的扬尘治理，达到《北京市环保部门扬尘污染收费标准》中“达标”标准。

2.8完成室内机电综合图，并对整体效果负责。

施工界面

详见附件：

总分包施工界面表（包括总分包合同框架、土建总分包界面、总包与精装界面、给排水及暖通总分包界面、电气总分包界面）

在工程施工过程中，甲方有权对合同架构及界面进行调整，增加或者减少中标单位的工作内容，中标单位应无条件接受并积极配合甲方相应的施工安排。

在资质条件允许条件下，所有指定分包工程招标总包均可参与投标，同等条件下总包优先中标。

工程期限（开竣工时间及日历天数）

本项工程关键节点工期参见附件：

项目关键节点工期要求，发包人针对本工程的关键节点工期及管理详见附件：

工程规范和技术说明。

该工期含节假日、冬雨季、政府书面行政指令停工、重污染天气停工等因素，且本项工程的总承包人须无条件配合发包方总体交房时间及中间进度调整。

进场时间：

2019年3月25日，基础开工计划时间：

2019年4月15日-2019年5月20日之间。

具体进场及开工时间以发包方书面通知为准。

对材料设备

的要求

详见附件：

材料设备供应界面。

标段划分

一个标段。

施工单位要求

1.资质要求：

具备一级以上（含一级）总承包施工资质。

2.工程业绩要求：

过去5年内承包人有过2个5万平米以上的别墅住宅项目工程。

3.项目团队主要成员要求：

详见附件：

工程规范和技术说明。

4.其他要求：

评标过程中需要组织拟派项目经理、项目总工、机电经理、生产经理参加答辩会，答辩内容和要求随招投标进度提前通知。

技术投标文件要求

技术标投标文件编制要求详见附件：

北京龙湖总包工程技术标编制要求；技术标部分需进行标前汇报，要求详见附件：

龙湖总包招投标技术标管理策划汇报模版，按模板要求逐项填写。

样板制作要求

1.投标单位需在技术标中提供工程材料清单，对工程材料的品牌、规格、产地、供货周期等做必要说明，并依据清单提供需投标封样的样品（封样展板1m*1m），样品要求参见附件：

新孙河项目总包投标材料封样清单。

2.中标单位进场后60天内完成工艺样板墙施工，具体要求见附件：

工艺样板墙参考图纸及照片。

招标人现场代表

徐桂园

项目专业工程师

王磊

总承包单位名称

/

总承包单位联系人

/

监理单位名称

待定

监理单位联系人

待定

二、

现场情况描述

场地道路情况

1.住宅地块周边道路情况：

北侧为规划孙河组团七号路，红线宽度30米；西侧为规划孙河组团六号路，红线宽度为20米；东侧规划孙河组团四号路，红线宽度为20米；南侧规划孙河组团八号路，红线宽度为20米；均为城市支路，目前相邻部分基本完成实施，属可用道路。

2.其它情况详见附件：

项目基础信息。

具体情况以现场踏勘时情况为准。

水电接口及位置情况

1.临水：

中标单位进场后具备邻水接驳条件。

接驳点位于地块西北角代征绿地内，水质能满足施工用水需求，生活饮用必须采取水质处理措施（中标单位提供处理后的水质检测报告）。

中标单位负责规划、建设并维护临时供水和消防系统，提供施工临水布置方案，各楼每单元每二层设置层施工用水接驳点。

为所有分包提供施工用水至指定接驳点。

场地内设置生活、生产水箱，并分别设置生活、生产水泵，生活水箱设置水处理设备满足饮用要求。

水费（含二标段水费）由一标段总包负责向物业缴纳，水费5.5元/吨。

二标段总包单位施工临水水费向一标段总包单位缴费。

2.临电：

中标单位进场后具备临电条件。

地块内共3台500KVA箱变，发标方提供1台500KVA箱变。

中标单位负责3台箱变高压引下线后端包括箱变、线缆的看护，成品保护。

中标单位向供电局缴纳3台500KVA箱变电费，C地块一期其他标段总包向中标单位缴纳电费。

中标单位投标时综合考虑电费费用，电费单价执行供电局标准，电费发票由各家总包自行协商。

目前临电工程在施，中标单位进场时能提供临电。

若届时未能提供临电，中标单位需自备柴油发电机解决合同范围内用电需求，不得因此延后工程进度，投标时报发电机台班综合单价。

3.其它情况详见附件：

项目基本信息。

平场及场地移交情况

1.首批基坑预计2019年4月10日移交，预计至2019年5月30日完成全部移交。

具体时间以发包方书面指令为准。

2.中标单位进场后2日内，发包人向中标单位提供水准点与坐标控制点，并进行现场交验和书面交接。

临时设施

1.生活及办公临设场地：

2.临时围挡：

中标单位负责本项目用地周边沿代征绿地红线外沿设置场地围墙及一期一、二两个总包标段中间围挡的施工及最终拆除清运，中标单位结合现场踏勘并根据自身情况考虑红线范围内的临时围挡封闭，以保证施工期间场地的封闭。

同时投标单位因考虑红线外临时围墙不满足相关政府要求时，其拆改清运工作由中标单位负责。

详见附件：

项目基本信息。

3.施工临时排水：

现场不提供临时排水条件，由中标单位自行考虑处理措施。

一标段场地内污水由中标单位自建化粪池并负责临时清掏。

总平面布置

投标文件中须包含施工场地临水管网布置总图、临电管网布置总图，其标准应符合北京市有关安全文明施工标准的需求。

临水布置要求施工用水、生活饮用水水箱分开设置，并单独设置生产、消防、生活水水泵，生活污水排放至临时化粪池，定期抽排，以上信息须在临水管网布置平面图纸上反映。

总图布·可参考附件：

项目基本信息

三、工程技术及质量要求

1.验收标准

质量验收应符合国家主管行政部门发布的相关现行及施工期间新发布的施工质量验收规范及技术规程、北京市地方标准等。

包括但不限于以下：

《龙湖工程观感质量验收标准》（最新版）

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2019

《工程建设标准强制性条文》和有关法规

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2019

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2019

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2019

《屋面工程质量验收规范》GB50207－2019

《地下防水工程质量验收规范》GB50208－2019

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2019

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2019

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2019

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2019

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2019

《土工试验方法标准》（GB/T50123）

《商品住宅工程质量保修规程》DB11641-2009

附件：

《北京龙湖工程做法要求》

2.系统技术要求及主要设备材料要求：

总包范围内，无系统技术要求，设备技术要求在各分项安装工程合同需求和采购工程合同需求中体现；

主要设备材料要求：

总包主要设备材料，按照招标文件参考清单中规定的技术参数和品牌档次要求执行。

3.施工组织及施工工艺要求：

3.1施工组织要求

3.1.1施工组织设计至少应包括并重点描述以下内容：

1）施工进度计划：

请根据附件：

项目关键节点工期要求，详细描述以下重点分部分项工程的工序穿插施工计划：

1、结构正负零；2、结构封顶（含附属结构）；3、肥槽回填；4、车库顶板防水、保护层及回填；5、屋面工程；6、小市政施工；7、施工电梯安装；8、二次结构及抹灰；9、移交外装；10、室内工作面移交精装；11、外装落架；12、施工电梯拆除及收口；13、门窗封闭；14、消防验收；15、竣工验收。

应考虑施工所需具备的施工条件、与其他分包单位的配合和供货厂家的协调配合，为保证工期所将采取的各项措施；各分项工程施工方案；

2）质量保证计划：

请仔细阅读龙湖集团关于技术质量管理的相关制度要求（详见附件：

工程规范和技术说明及其附件包中文件），制定质量保证措施，工程质量等级、标准，保证工程通过验收的具体措施；现场安全文明施工措施；

3）劳动力计划和主要材料设备进场计划，劳动力计划按基础施工、主体结构施工、装饰装修施工分阶段统计。

材料进场需按照甲方及监理要求进行验收并填写材料设备封样确认单，详见附件。

3.1.2项目管理人员应向施工班组进行详细交底,要求从管理人员到施工人员深刻理解图纸；

3.1.3投标单位进场前应结合现场情况，修正投标时上报的施工组织设计,经建设方和监理批准后进行技术交底到每个施工人员；

3.1.4施工力量和机具等,能保证正常施工；

3.1.5施工现场、施工用水和用电及材料储放场地等临设能满足施工需求。

3.1.6施工现场项目部组织架构固定，报价时报人员名单，施工时不得随意改变。

3.2施工工艺要求（分通用、专用填写）

以设计图纸为准。

3.3标签标示铭牌要求（分通用、专用填写）

无

4.调试与试运行要求：

依据国家规范及资料规程、设计要求执行，并完善所有调试及试运行记录。

工程实施中、竣工前，需接受发包人组织的设计、地勘、施工、监理、质检部门等有关单位对工程各个环节进行验收。

验收依据为现行的国家或地方验收标准、规范、规程或其他政府部门所发布的与验收相关的法律、法规、条文、通知等。

5.维护保修要求

5.1质量保修期

5.1.1集中交付期（自交房通知书确定的集中交付首日起30个日历日）报事整改完结率≥90%，累计交付期（自交房通知书确定的集中交付首日起90个日历日）报事完结率≥95%。

5.1.2住宅的质量保修期限应自房地产开发企业首次交付住宅买受人之日起计算。

共用部位的质量保修期限应自交付首套住宅之日起计算。

5.1.3质保期为项目竣工验收合格后，与物业完成移交后的2年的保修工作，并承诺接到报修电话后，2小时内赶到现场。

5.1.4质量保修响应

✧中标单位须提供符合上述保修期长度要求的保修及售后服务承诺书。

✧保养保修期内非招标人的人为原因而出现质量问题，由中标单位负责。

中标单位负责包修、包换或者包退，并承担修理、调换或退货的实际费用。

投标单位不能修理或不能调换，按不能交货处理。

✧中标单位须指派专人在现场负责维修工作。

在集中交付之日起的三个月内，承包人应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到。

服从发包人授权的物业公司的现场管理，遵守物业各项规章制度与进场流程要求。

维修到场时间要求如下：

（1）、出现影响业主正常生活和日常管理类的故障，如门禁、监控、道闸设备损坏故障等，承包人须在接到通知后二小时内赶到现场，六小时内完成维修工作。

（2）、当发生紧急抢修事故，如公共管网爆管、电路跳闸等，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，二小时内完成抢修工作。

（3）、不影响业主正常生活和日常管理类非紧急维修的情况，承包人须在接到通知后二十四小时内赶到现场。

（4）、紧急情况下，如公共管网爆管、电路跳闸、井盖破损等情况，在承包人维修人员到达之前，发包人或发包人授权的物业公司可采取适当的应急措施，费用由承包人承担。

（5）、发生紧急抢修事故的，承包人若无法立即到达，发包人有权立即自行委托施工单位进行维修，所产生的一切费用由承包人在四十八小时内支付。

5.2在设备安装调试期间，进行现场调试技术指导；

5.3设备投入运行后投标单位负责对招标人操作人员和维修人员3-4人进行现场免费培训，培训至操作人员能独立且熟练操作，并能处理简单的设备故障，帮助投标单位建立设备使用操作规程。

5.4保修期后的维护要求：

5.4.1投标单位应保证其所提供的产品，在质量保证期结束后至少十年内，设备的主要部件与易损件不会因产品的更新而无法提供；

5.4.2备品备件：

供货商应提供随机备品备件和专用工具以及正常运转两年所需备品备件、三年易损件的详细清单，由业主审查确定。

5.4.3所有的易损件和备件应具有互换性。

易损件和备件的包装保护，应能保证其长期存放而不变质，且应有明显标志。

5.4.4投标单位在北京市内设有维修中心或类似机构，保证在设备发生故障24小时内，可以派技术人员赴现场解决。

5.4.5投标单位须说明其用于维修的零部件储存地点，提供这些部件需要的时间；

6.竣工资料（通用）

6.1投标单位应提供设备的中文技术资料，包括技术说明书，产品的电路图、安装装配图、使用说明书、维修手册壹套。

6.2工程竣工前15日内向招标人提供完整的纸质竣工资料三套（须与招标人审核后的图纸保持一致），统一向招标人、物业移交。

投标单位另需提供一套电子版竣工资料（光盘形式）。