内灰施工组承包合同讲义.docx

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内灰施工组承包合同讲义

内灰施工组承包合同

甲方：

********************项目部

乙方：

一、总则

为了确保优质、高速、安全、低耗地搞好************工程的内灰施工，就双方权利、明确责任、特订立本承包合同以资共同遵守。

二、承包方式

包工不包料，但包工具、机械、安全和文明施工；

三、承包范围

1、*******************工程内墙面属于内灰施工范围（从地下室底板面以上），包括外窗、阳台外边线以内需要粉灰的墙面和梁面以及甲方指定需要粉灰顶棚和其他零星粉灰面。

2、场地内各楼层清凿、粉刷后的垃圾清理及落地灰的回收利用、浸泡石灰、所有泥工机械的操作、安装、维修、保修（搅拌机、提升机、和灰机等）都由本组派专人负责，项目部不另行负担任何机械操作费用；

3、本工程包括劳保用品（包括安全帽等）均由乙方自理，使用工具除提升机、甲方提供外，其他工具（和灰机、搅拌机、斗车、切割机、直条子、锤凿、筛子、顿铲、湿水管、平水管、行灯等）均由本班组承担；

4、电工预留的接线合、开关箱的边缘修补包括在内灰组工作内容内；

5、墙面上残余的钢筋、螺杆切除、清凿均包含在内不另行计费。

四、工程质量要求

本工程为湖南优质工程为标准，项目部以国家规范和样板间标准验收，如达不到国家规范和样板间标准的按合同单价的70%结算；在施工过程中出现质量问题返工的一切工料均由乙方承担，对施工质量评定而造成优良奖金流失和其他一切费用则由影响质量工作内容的相应班组承担。

1、施工顺序安排：

A、墙面清理B、做灰饼C、刷浆、湿水、布钢丝网D、卫生清理、交项目部验收、交水电组布给水暗管F、项目部开粉灰通知墙面粉灰E、清理、卫生、交项目部验收后交保温组G、保温施工H、楼层平水控制I、水电组安排水管K、内墙面贴砖、卫生内坛灰L、卫生间内防水、试水M、卫生间回填、砼垫层N、门窗安装O、楼面清理P、铺贴地砖Q、清理、修补交项目部验收R、交油漆组。

2、内灰粉饰时按以上工序及做法进行，各班组必须配合，每次工作面以三层为一个施工段，每个施工段工期分配如下：

3、粉灰前必须对所有墙面全面清扫，特别是混凝土墙上脱模剂清理干净，凿除凸出粉灰高度障碍物，用1：

3水泥砂浆砖头封补孔洞（孔洞在500cm²内由内灰组封补，500cm²外的由主体组补），工作时间为一天。

4、所有粉灰面布设灰厚度、垂直度控制点，控制点水平方向按1-1.5米间距，垂直方向为3个点/层，每个墙面不少于6个点。

灰饼点2cm3cm大小，厚度不少于10mm，不少于25mm。

补灰饼时必须保证粉灰后房间开间、进深尺寸两端偏差在10mm以内，并保证各房间方正，不允许出现平行四边形。

灰饼做好后清理楼层卫生，并请项目部主施工员验收签字，未办理验收手续按200元/层处罚，工作时间为1天。

5、水电开槽、布给水墙内暗管，并固定试压，卫生清理，出运垃圾，工作时间为1天。

6、墙面湿水、刷浆、订钢丝网，完工后必须报甲方施工员验收签字，验收合格后由施工员出粉灰施工任务单，未经签字验收而私自粉饰的该层次不计取粉灰工程款。

验收不合格时须当日整改当日验收，二次验收不合格罚款500元/次，由工程款中扣除，工作时间为1天。

7、乙方接到主施工员粉灰通知后进入粉灰工序。

粉灰按M5.0混合砂浆粉饰，贴砖部位用1：

3水泥砂浆粉饰。

粉灰表面平整、光洁，阴、阳角方正，无空鼓、无裂缝、无起砂、无起皮、无缺棱掉角，层高垂直度小于3mm，平整度小于1mm，墙板交接处顺直、顶棚面洁净，无灰砂，工作时间为2天。

8、粉灰完工后对墙面养护，养护时闻不少于5天。

养护时用喷雾气对墙面做喷水养护，严禁用水管直接对墙面喷水养护。

墙面粉灰完工后安排专人对整层弹设水平控线，该平水线须全层墙面拉通．误差控制在3mm内。

该平水线控制该楼屡地砖、瓷砖、门窗、吊顶、开关、捅座、灯具等施工部位高度。

该工序穿插在施工中进行，不占用工期。

9、楼面粉灰、平水线完工后．排水管安装进场。

排水立管，支管，吊模施工，本工序占用时问为一天。

以上粉灰施工段（3层一个施工段一工期为7天，共11个施工段，工期为77天．另加屋顶机房10天，不可遇见因素13天。

若总工期为100天。

10、每个施工段粉饰工期为7天，第1施工段完工后交付给保温施工工作面，保温施工紧接粉灰后，保温为第2流水工序不占用总施工工期，在中间穿插施工。

每个施工段必须在6天内完工，每施工壹段保温队休息一天。

11、保温施完工清理后交付内灰组粉卫生间内坛，粉饰卫生内坛按每天粉饰一层，养护一天，试水48小时。

卫生间内坛粉饰后放入水做渗漏试水。

试水放入水和排除坛内水均包含在粉灰工作内．如乙方未能按此方法施工，甲方不予结算工程价就。

12．所有内墙面的清洗、甩浆、挂钢丝网、做点、开间尺寸控制、线槽挂钢丝网、做水泥砂浆抹灰、拉丝、所有门窗套收口做角、外露梁抹灰粉正、做角、阳角抹水泥砂浆护角再压光。

13、卫生间地面内坛墙面600高、防水砂浆抹面压光、地面找坡压光、四周阴角做大圆角。

14、厨房地面、防水砂浆找坡、开面压光、四周墙面300高防水砂浆、抹面压光、烟道两方做30高50宽水泥砂浆挡水线、压实压光四周阴角做小圆角。

15、楼梯间梯级、歇台板、水泥砂浆抹面压光、墙面水泥砂浆抹面。

16、阳台地面防水砂浆找坡抹面、阳台落水处为最低、严禁积水。

五、承包单价

单价包含工资社保福利、个人所得税及养老保险加班费及承包范围内的安全文明施工措施费。

1、砖、砼墙面粉灰拉毛按实粉面积13元/㎡。

计算；

2、楼梯闻按每个楼梯间每楼层750元计算（只限限于水泥砂浆光面楼梯）；

3、卫生间内抹防水粉灰按200元/个、防水层上保护层按100元/户计算；

4、不做保温的阳台有收口的墙面25元/㎡计算

5、安全文明施工费，质量进厦综合协调奖励元/㎡如在整个施工过程中，各项指标达到甲方要求未发生安全事故，完工后经项目部全体管理人员打兮评定，按实奖励，此项针对本合同“第五项条款”中“1”项单价设置。

6、单价双方认可后，无任何理由要求增减单价，如有设计变更造成工程增减总价不变。

如单价问题引发停工、缓工等现象，该班组必须全部赔偿其它班组医其影响进度工期的生活费、项目部的设备、材料租赁费以及每天运作的资金费用等。

7、乙方中途退场按完成工程量的70%结算。

六、付款方式

1、进场前乙方支付2万保证金给甲方。

竣工验收后作为质量保

证金，在竣工验收2年后退还，如乙方不及时维修，项目部有权从履约保证金中扣除相应费用。

2、以上按分项工程完成的工程量的70％付款（如墙面、楼地面找平层、卫生问等）。

3、内装修全部完成后，按完成的工程量支付80％。

4、竣工验收后付至合同价款的95％。

5、余款待建设方办完工程竣工结算后，余款一次性付清。

6、以上付款均包含预支所有款项及伙食费。

七、甲方责任和权限

l、甲方应依照图纸向乙方进行工程技术交底，并为乙方施工班组提供技术指导、咨询、监管，如乙方技术上、质量上、进度上达不到要求，甲方有权责令乙方停工或返工，直至清退乙方出工地，工程款按已完工程量的70％进行结算，保证金不予返还；

2、甲方重视安全生产。

并严格按“安全目标管理工作实施细则”对乙方进行管理：

3、甲方重视文明施工，严格按企业规章制度对乙方的违章进行处罚，乙方无任何理由与借口不在罚款单上签字，处罚款将直接从合同保证金内扣除：

4、甲方监督乙方人员遵守国家法律、法令、重视精神文明建设，制止刑事犯罪；乙方若有违法行为，甲方将配合公安部门予以严惩：

5、甲方有权利监督乙方爱护工地设各，并对浪费材料、水电的行为予以实际损失10倍的罚款，对情节严重、不听劝阻者予以清退；

6、甲方随时掌握乙方工程进度，并据此及时拨付工资款给乙方。

八、乙方责任：

l、乙方严格按图纸和技术交底以及甲方编制的施工组织设计及施工规范进行施工，以确保工程质量达到优质工程，否则将承担由此造成工程质量的直接损失和间接损失；

2、乙方进场人员必须带好身份证、计划生育证、特种作业工人持上岗证．并将各种证件的复印件、花名册、相片二张报甲方，乙方施工人员均应办理暂住证、出入证、甲方协助办理有关手续，其费用由乙方承担：

花名册上没有登记的人员视为非本项目施工人员，—不能进入本项目施工，否则所造成的一切不良后果由其本人和乙方代表人负责；

3、施工过程中不能随意争抢塔吊，各班级使用塔吊要听从甲方施工员统一调配和塔吊指挥的指令。

4、乙方厉行节约，合理使用材料，爱护工地设施，不得随意浪费各种材料，不得浪费水电，否则乙方将承担相应罚款；

5、乙方应严格遵守安全目标管理工作实施细则，确保安全施工、文明施工；乙方承包人必须坚守工作岗位；

6、乙方应严格遵守甲方制定的各项规章制度，若有违反的将承担相应的处罚；

7乙方应对从业人员严格审查，必须杜绝有犯罪行为的人员进入到工地，以确保项目正常施工，对乙方人员违法乱纪、打架斗殴所造成的一切损失及处罚均由乙方承担，对乙方人业人员偷窃甲方财产行为一经发现，乙方则承担所盗贼窃价值十倍罚款；

8、乙方人员如因打架斗殴、塘坝河流洗澡、交通等造成的伤亡施工现场以外发生的一切安全事故，均由乙方自负责任，甲方概不负责；

9、如乙方未经甲方同意将工程转包或中途停工或退场者，甲方有权另行安排其它作业班组，按完成工程量的70%与乙方结算工资，其余30%款项作为违约赔偿；

10、乙方在合同外零星用工及小段包工，必须由工程部主要负责人当日同时进行签字证明，当月结清，过期一概作废，不予结算；

11、工程进度均按工程部下达施工进度计划执行，乙方必须按量完成工程部每天下达的工程量计划，如未完成每天的工作量，所延误其它班组的工种配套、所耽误的工资和所产生的费用均由乙方负责，并对其处以壹仟元（1000元）罚款；

12、乙方应严格循章办事，不得对甲方管理人员请客送礼，不得行贿，如发现处以乙方每次1000元罚款，情节严重者，交司法部门处理；

13、乙方在二年质保期内，对工程质量问题要及时维修、整补，随喊随到。

14、本工程如出现空鼓、龟裂纹等现象，乙方必须及时无条件返修。

九、工程要求

乙方进场时需根据项目部下达任务合理组织人员，积极配合各班组，加班加点完成任务。

按甲方工程进度总计划安排，每推迟一天按班组承包的工资部分的千分之二的罚款，每层楼的具体安排由甲方另行制定形象进度计划，以上工期为日历工期（包括双抢、秋收、下雨、下雪、法定节假日等各种因素在内）：

如乙方提前完成项目部下达的计划任务，每提前一天奖励100元。

十、安全生产、文明施工

1、施工班组自进场之日起，必须严格遵守国家的有关法律、法规。

参加施工的人员应按规定办好三证（身份证、暂住证、计划生育证）。

如有发生违法乱纪行为者，仿照法律有关条款送交保卫部门或司法机关处理；

2、参加施工的人员必须接受三级安全教育，并在安全教育表上签字。

施工人员必须遵守工地的各项规章制度，服从现场施工技术人员的指挥与安排。

严格按照安全生产操作规程施工，切实搞好安全生产；

3、乙方人员不得聚众闹事，非工作时间、非上班人员事故或因违章操作不听劝阻而发生的事故，由乙方负全部责任，甲方不予负责；

4、现场严禁穿拖鞋、高跟鞋进入场地，禁止酒后作业，如有违反上述规定之一者，每次处以50元罚款到个人：

5、高空作业时，除应注意自身安全，亦要注意周围的安全．禁止高处往下抛物，安全出口处不准堆放物品或人员滞留：

6、未经甲方现场施工技术人员同意，任何人不得拆动外架设施、安全防护架的钢管、扣件以及防护板．违者除责成立即复原外，并每次处以所在班组200元的罚款：

7、各种建筑材料必须按照甲方施工员或材料员指定场地分类堆放整齐。

各班组在每天（或每道工序）完工后，必须做到工完场清，保持施工场地的路面整洁；

8、工场地及生活区电源严禁私拉乱接，谨防触电与火灾事故的发生；如发现私拉乱接和使用热得快的罚款所在班组包工头200元/一次，所禁用的材料没收；

9、搞好工地环境卫生，所住宿舍要每天打扫保持清洁，不得随地大小便，食堂就餐时，按次序排队，不得拥挤吵闹，剩饭剩菜不得乱倒，共同创造一个良好的环境：

10、如出现非人为或非违章性安全事故，医药费用在10000元以内由乙方自理，超出10000元以上的部分70％由甲方承担，乙方承担30％。

发现人为或违章性安全事故，一律由乙方自行承担，甲方概不负责。

十一、其他

1、承包人必须坚守工地，带领工人认认真真，一丝不苟的完成好所承包的分项工程施工任务．如有事外出或国家，须征得本项工程管理人员同意，否则，每次处以伍佰元以下罚款：

2、工地坚持每周召开一次例会，如承包人无故缺席例会每次罚款200元：

3、在每层内墙墙面粉刷完成后的楼面清理，应每清理完一层请甲方管理人员进行验收，如未按时清理干净，甲方有权另行安排人员清理，每平方米楼面按l元在工资结算中扣除：

4、乙方承包工程范围内工作内容不得转包；

5、空鼓每次处罚200元，并责令认真补整；

6、成品养护，每层内墙墙面粉刷完成，五天内保持湿润，如没有保养到位，每次罚款乙方200元，造成工程损失时，其一切损失均由乙方负责．

7、进入施工现场来戴安全帽每次罚款50元：

8、各班组应和睦相处．严禁打絮斗殴，聚众赌博和偷盗现象，工地制度是“打架斗殴者，不讼双方对错，每次罚款2000元”、“偷一罚十”；

9、各班组必须统一在工地食堂就餐，早餐5元，中、晚餐8元，如有意见可由班级长向项目部提见，不可聚众闹事；

10、罚款从当月支领的工资中扣除；

11、本合同中暂未确定本工程的（如地下室找坡耐磨地面公共部位的地面砖、墙面砖等分项工程的承包单价的工程，如今后确定由乙方承包，今后承包单价参照本项目其他标段定价。

）

本合同未尽之事宜，由双方面议。

本合同一式两份，甲乙、乙方各执，自双方签字之日起生效，至工程竣工款项付清后失效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年月日年月日

甲方、乙方身份证复印件：