云南十五个州市征地补偿标准.docx
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云南十五个州市征地补偿标准
云南省十五个州（市）征地补偿标准
（修订）
云南省国土资源厅
2014年5月26日
前言
一、适用范围
云南省行政区域范围内征收土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。
昆明市征地补偿修订标准另行报批。
二、征地补偿标准的应用
（一）征地补偿标准为征地统一年产值和征地区片综合地价补偿标准的统称。
本标准只包括征地补偿费和安置补助费，不包括青苗物补偿费、地上附着物补偿费、被征地农民社会保障金等费用。
（二）征地统一年产值区域内征收园地的，参照同一区域补偿标准进行测算，征收草地的，按不低于同一区域补偿标准0.5的修正系数进行修正。
本标准有明确规定的按本标准执行。
（三）重点建设项目选址确需占用基本农田的，征地补偿按法定最高标准执行。
使用国有农用地、未利用地涉及补偿的，参照同一区域相应集体土地测算补偿费用。
（四）未利用地、集体建设用地征地补偿标准，由州、市人民政府制定。
林地补偿费、林木补偿费和森林植被恢复费，按照国家有关规定和《云南省林地管理条例》规定的标准测算。
（五）区片综合地价不设修正体系，按公布的区片综合地价标准测算。
对于征地统一年产值补偿标准，各地可结合经济社会发展水平和工作实际，对年产值和补偿倍数进行修正，但修正后的年产值和补偿倍数不得低于本次修订公布的标准。
经修正，补偿倍数确需超过30倍的，须经省人民政府批准后实施。
（六）线型工程或跨多个征地补偿标准测算区域的项目，应在相对一致的区域内按照同地同价的原则，根据公布的补偿标准和有关法规规定的标准确定补偿费用。
相邻区域补偿标准差异较大的，可以依据土地质量、人均耕地状况和经济发展水平等，将该项目区域划分为若干均质区段，在各区段内按照“就高不就低”的原则逐段平衡。
大中型水利水电工程征地补偿标准，按国务院相应规定执行。
三、征地补偿标准的实施
（一）调整提高征地补偿标准，确保征地补偿费支付到位，事关被征地农民的切身利益，关系经济社会发展和社会稳定大局。
各级人民政府、各有关部门要高度重视征地补偿安置工作，严格执行征地补偿的法律法规和政策规定，依法履行有关程序，切实做好征地补偿安置各项工作。
（二）各地要加强政策宣传，提高依法征地、依法补偿安置的自觉性，充分保障被征地农民的知情权、参与权、监督权和申述权，自觉接受社会监督。
（三）认真做好新老征地补偿标准的衔接，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新的征地补偿标准顺利实施。
本标准公布实施后，各地新报用地必须严格执行修订后的补偿标准。
在此之前经依法批准征地补偿安置方案的项目，按原征地补偿标准执行。
（四）严肃纪律，规范土地审批管理，不允许在新的征地补偿标准实施前突击批地，不允许采取变通方式降低补偿安置标准、延迟支付补偿安置费用。
（五）征地补偿安置工作统一由县（市、区）人民政府负责组织实施，并做好风险评估及维护社会稳定工作，征地补偿安置和被征地农民社会保障资金不落实的，不得强行实施征地。
各级国土资源管理部门要切实履行职责，加强对征地补偿安置工作的管理，确保征地补偿安置落实到位。
本标准自2014年6月1日起执行。
省人民政府根据经济发展情况，适时调整征地补偿标准。
附表
一、云南省十五个州（市）征地区片综合地价补偿标准表
（一）曲靖市麒麟区征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
98906
曲靖市麒麟区南宁街道办事处；建宁；寥廓街道办事处（含红庙社区）；白石江街道办事处；沿江乡南盘江以西
南宁、寥廓（含红庙社区）、建宁、白石江四个街道办事处位于曲靖城市规划区范围内的村（居）委会及村（居）民小组；沿江乡南盘江以西
Ⅱ
90993
曲靖市麒麟区西城街道办事处
曲靖市麒麟区西城街道办事处位于曲靖城市规划区范围内的各村（居）委会及村（居）民小组
（二）曲靖市沾益县征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
70335
东至曲胜路；南接麒麟区；西接六沾铁路复线；北至小河底铁路桥。
（三）保山市隆阳区征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
79950
永昌街道办事处、兰城街道办事处、汉庄镇、河图镇已划定城市规划区范围内的土地
Ⅱ
68224
板桥集镇规划区（含板桥创业园区）
（四）昭通市昭阳区征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
69000
凤凰街道办事处
城市规划区内迎丰社区、双院子社区、学庄社区、荷花社区、母鹿社区、南温泉社区
Ⅱ
60000
龙泉街道办事处
城市规划区内巩固社区、官坝社区
Ⅲ
59000
太平街道办事处、小龙洞乡
太平办事处太平社区、富强社区、水平社区、桃园社区、石渣河社区；小龙洞龙汛村民委员会
Ⅳ
45000
待划定区域
（五）丽江市古城区征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
57000
束河区片I号
东：
邻西安街办事处，西、南、北与玉龙县相接
黄山片I号
东：
邻县农业科技学校，西：
邻马鞍山，南：
邻文笔水库，北：
邻束河区片
祥和片II号
北：
邻祥云村，南：
邻五台村，东：
邻东元村，西：
邻玉龙新县城
Ⅱ
41100
金山新团区片II号
东：
邻金安镇，南：
邻七河镇，西：
邻祥和，北：
邻文化村委会
Ⅲ
27948
白沙片III号
南：
邻龙泉村，北：
邻玉龙村，东：
邻羊鼻子山，西：
邻相国寺
金山贵峰漾西区片III号
东：
邻金安镇，南：
邻七河镇，西：
邻玉龙县，北：
邻良美村
（六）普洱市思茅区征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
140000
城市中心规划区
思茅镇平原村
Ⅱ
126000
城市南部规划区
思茅农场
Ⅲ
120400
城市南部规划区
南屏镇曼连村
Ⅳ
112000
城市北部规划区
思茅镇曼窝三家村
（七）临沧市临翔区征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
54000
城市规划区内
东至下帮笃-垃圾场-茶文化风情园山神庙-第三水厂-汪家寨-橄榄坡-文华中寨-将家寨-灵山寺-南信桥，南至凤翔街道南信桥，西至下帮笃-旗山脚-忙角后山转山大沟-殡葬馆-原冶炼厂-南信桥，北至下帮笃（坝区耕地规划范围）
Ⅱ
46000
昔本、新村片区
东至赵家小山—新村寨子东侧—灵沙水厂，南至灵沙水厂，西至赵家小山—昔本村西侧—机动车培训中心—复合村—灵沙水厂，北至赵家小山
博尚片区
东至机场路与老国道214交叉口—博尚中学—博尚水库西岸—永和村—成泰茶厂，南至成泰茶厂，西至幕布寨子—大勐准寨子西侧—上荒田—腾龙寨—岔沟—永泉村西侧—成泰茶厂，北至机场路
（八）楚雄州楚雄市征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
79013
楚雄市鹿城、东瓜
226线、花果山片区46米大街、鹿城南路、灵秀路、环城西路、320国道、三家塘、广大铁路、226线小河口段范围内的土地
Ⅱ
66224
楚雄市谢家河、福塔公园山脚、福塔社区等
I类区片以外，谢家河、福塔公园山脚、福塔社区、彝海完小、青龙河、富民公路、鹿城南路南段、灵秀路南段、西山公园围墙、运河大沟、安楚公路、山咀子村、庄甸（医药工业园区）范围内的土地
Ⅲ
51425
楚雄市鹿城、东瓜
I、II类区片以外，楚雄市城市总体规划范围以内的土地
（九）红河州个旧市征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
100000
锡城镇（城市规划区内）
Ⅱ
58062
大屯镇
（十）红河州蒙自市征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
60828
文澜镇起龙、三义、东村村委会（居委会）；新安所镇大新寨村委会小寨村民小组、新安所村委会南屯村小组
Ⅱ
58062
文澜镇土官村、水沟、红寨、白路脚村委会
（十一）文山州文山市征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
81780
文山县开化镇
城区环东路（省道206线东过境段）—文都二级公路—茶安—独石头—文天二级公路—城区环东路（省道206线东过境段）
（十二）西双版纳州景洪市征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
95800
景洪市北片区、中心城区、江北片区、嘎栋片区部分地块（景洪西路至原景洪镇至二分场、一分场老路以东），景洪市曼弄枫片区。
Ⅱ
62304
Ⅰ片区范围外至土地局确定的山地和坝区范围线内，包括嘎洒片区规划范围，嘎栋片区包括（曼令、曼柳、曼贺勐、曼龙罕、曼列、曼回索）
Ⅲ
54516
Ⅱ片区的坝区范围线以外区域
（十三）大理州大理市征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
88762
下关镇坝区内
Ⅱ
80693
大理镇坝区内
Ⅲ
65000
凤仪镇坝区内
（十四）德宏州芒市征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
59481
芒市东区片
东至芒市镇松树寨、芒满村，南至风平镇印金村，西至320国道以东，北至芒市造纸厂
Ⅱ
59481
芒市西区片
东至320国道以西，南至复兴路延长线，西至芒市大河，北至芒市造纸厂
（十五）怒江州泸水县征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
84387
六库镇庄房
东：
怒江边，南：
县交警大队，西：
庄房村，北：
麻布河
Ⅱ
六库镇小沙坝
东：
老瓦贡线公路，北：
小沙坝信用联社，南：
殡仪馆以南250米西：
江边
Ⅲ
六库镇赖茂坝
东：
六库老上江公路，西：
赖坝完小，南：
六金公路入口处，北：
赖茂河
（十六）迪庆州香格里拉县征地区片综合地价补偿标准表
区片编号
区片价
（元/亩）
区片范围描述
说明
Ⅰ
110432
环东路东侧,西侧
金龙居委会
Ⅱ
95545
环东路旁,及东侧
仓房街居委会、吾吕村民小组
Ⅲ
90712
环东路东侧,龟山路旁
桑那村民小组
Ⅳ
63104
环城北路旁
左瓜村民小组
二、云南省十五个州（市）征地统一年产值补偿标准表
（一）曲靖市征地统一年产值补偿标准表
1、麒麟区征地统一年产值补偿标准表
区域
编号
年产值标准（元/亩）
倍数
平均补偿标准（元/亩）
区域范围描述
说明
一类区
3629
23
83467
三宝镇集镇以北（含三宝、雷家庄、雅户、何旗、温泉、五联）；沿江乡南盘江以东；西城街道办事处城市规划区以外的范围
二类区
3634
20
72680
三宝镇一类区以外的范围；珠街乡庄家屯、小河湾、桂花社区
三类区
3194
18
57492
珠街乡二类区以外的范围；越州镇；茨营乡小河片区
四类区
2538
16
40608
茨营乡小河片区以外的范围；东山镇集镇以北；寥廓街道潇湘片区
五类区
1471
16
23536
东山镇集镇以南；其他区域
均值
2893
19
54967
2、马龙县征地统一年产值补偿标准表
区域
编号
年产值标准（元/亩）
倍数
平均补偿标准（元/亩）
区域范围描述
说明
一类区
1755
25
43875
通泉镇（县城规划区）
二类区
1394
18
25092
旧县镇、王家庄镇（集镇规划区）以及南海子工业园区、小寨民营工业经济规划区、县城工业经济规划区
三类区
1246
16
19936
月望乡、纳章镇、大庄乡、马过河镇、马鸣乡以及通泉镇、旧县镇、王家庄镇一、二类区域外的范围
均值
1465
20
29300
3、陆良县征地统一年产值补偿标准表
区域
编号
年产值标准（元/亩）
倍数
平均补偿标准（元/亩）
区域范围描述
说明
一类区
2267
25
56675
中枢镇、板桥镇、马街镇、三岔河镇、陆良县华侨管理区管理委员会（国有土地）
二类区
2058
23
47334
召夸镇、大莫古镇、小百户镇、芳华镇
三类区
1845
20
36900
龙海乡、活水乡
四类区
1303
16
20848
其他区域
均值
1868
21
39228
4、师宗县征地统一年产值补偿标准表
区域编号
年产值标准（元/亩）
倍数
平均补偿标准（元/亩）
区域范围描述
说明
一类区
1857
25
46425
丹凤镇（含大同规划园区）
二类区
1641
23
37743
彩云镇、竹基镇（含矣腊园区）、雄壁镇、五龙乡、龙庆乡、葵山镇、高良乡
三类区
1320
16
21120
其他区域
均值
1606
21
33726
5、罗平县征地统一年产值补偿标准表
区域
编号
年产值标准（元/亩）
倍数
平均补偿标准（元/亩）
区域范围描述
说明
一类区
1900
25
47500
罗平县城坝区（涉及罗雄镇的团结、九龙、红星、西关、新村、大水塘、青草塘、法金甸、学田、羊者窝、新寨、普妥、坡衣、外纳、以龙、圭山、幸多禄、大凹子；涉及板桥镇的金鸡、品德；涉及九龙镇的江边、关塘、牛街、以德、以洪、黄泥）；板桥坝区（涉及板桥、玉马、乐岩、寡补、浙都、牛补歹、东胜）；九龙坝区（涉及把洪、阿耶、腊庄）
二类区
1834
23
42182
罗雄镇、板桥镇除上述一类区以外的其他区域、其他一般坝区（阿岗坝区涉及捏恰、岗德、阿岗、法郎、海马、戈维、高桥；钟山坝区涉及拖黑、狗街；马街坝区涉及宜那、马街、歹墨、铁厂；长底坝区涉及长底、发达；富乐镇坝区涉及富乐、桃源、必米；鲁布革坝区涉及舌坡、八大河）；老厂乡、旧屋基乡、大水井乡政府所在区域
三类区
1769
20
35380
除一类区、二类区以外的其他区域（九龙镇、阿岗镇、马街镇、富乐镇、老厂乡、长底乡、钟山乡、鲁布革乡、旧屋基乡、大水井乡的其他区域）
四类区
1385
16
22160
其他区域
均值
1722
21
36162
6、富源县征地统一年产值补偿标准表
区域
编号
年产值标准（元/亩）
倍数
平均补偿标准（元/亩）
区域范围描述
说明
一类区
2912
25
72800
中安镇（县城规划区）
二类区
2301
21
48321
中安镇（县城规划区外）、营上镇、古敢乡、富村镇、竹园镇、大河镇、墨红镇、老厂乡、黄泥河镇、后所镇、十八连山镇
三类区
1496
16
23936
其他区域
均值
2236
21
46956
7、会泽县征地统一年产值补偿标准表
区域
编号
年产值标准（元/亩）
倍数
平均补偿标准（元/亩）
区域范围描述
说明
一类区
3078
19
58482
金钟镇
二类区
2001
18
36018
者海镇、娜姑镇、乐业镇、迤车镇、待补镇、大井镇
三类区
1720
17
29240
纸厂乡、雨碌乡、新街乡、五星乡、田坝乡、上村乡、马路乡、鲁纳乡、矿山镇、火红乡、大桥乡
四类区
1383
16
22128
老厂乡、大海乡、驾车乡
均值
2046
18
36828
8、沾益县征地统一年产值补偿标准表
区域
编号
年产值标准（元/亩）
倍数
平均补偿标准（元/亩）
区域范围描述
说明
一类区
2605
23
59915
西平镇（城市规划区外）
二类区
2469
19
46911
盘江镇（方城、花山集镇规划区内）、白水镇（集镇规划区内）、工业园区（白水冶金能源片区、花山煤化工片区、天生桥物流仓储片区）、炎方乡（集镇规划区内）
三类区
2195
19
41705
盘江镇（方城、花山集镇规划区和工业园区外）、白水镇（集镇规划区外和工业园区外）、德泽乡（集镇规划区内）、大坡乡（集镇规划区内）、菱角乡（集镇规划区内）、播乐乡（集镇规划区内）和炎方乡（集镇规划区外）
四类区
1579
19
30001
德泽乡（集镇规划区外）、大坡乡（集镇规划区外）、菱角乡（集镇规划区外）、播乐乡（集镇规划区外）
均值
2212
20
44240
9、宣威市征地统一年产值补偿标准表
区域
编号
年产值标准（元/亩）
倍数
平均补偿标准（元/亩）
区域范围描述
说明
一类区
2550
19
48450
双龙、宛水、西宁、虹桥、来宾、板桥
二类区
2350
18
42300
宝山、格宜、海岱、田坝、龙场、倘塘、羊场
三类区
2200
17
37400
得禄、东山、龙潭、热水、务德、落水
四类区
1900
16
30400
西泽、杨柳、文兴、普立、双河、乐丰、阿都
均值
2250
18
40500
（二）玉溪市征地统一年产值补偿标准表
1、红塔区征地统一年产值补偿标准表
区域编号
级别编号
年产值标准
倍数
分地类补偿标准
区域范围描述
说明
（元/亩）
水田
水浇地
旱地（园地）
未利用地
一类区
Ⅰ
4857
24
170000
100000
80000
40000
玉溪坝坝区
分区域的补偿"倍数"等于“分地类补偿标准”中耕地（水田、水浇地、旱地三项）金额的平均值再除以“年产值标准”。
表中“分地类补偿标准”是修正后各地类的补偿数额。
Ⅱ
4857
23
162000
97000
78000
30000
生态核心区北片区（红龙路以上城市建设用地边界内）
二类区
Ⅰ
3973
27
151000
92000
78000
25000
研和坝坝区、玉兴、玉带、凤凰、李棋、春和、大营街、高仓、北城八个街道办事处面山山地
Ⅱ
3973
24
130000
88000
74000
15000
凤凰街道办事处（灵秀）上下灵秀片区
Ⅲ
3973
23
130000
74000
65000
15000
研和街道面山山地
三类区
Ⅰ
2960
19
74000
54000
44000
12000
小石桥乡、洛河乡二个乡集镇规划区和除玉溪坝、研和坝以外的坝区
四类区
Ⅰ
1578
30
60000
41000
40000
10000
小石桥乡和洛河乡二个集镇规划区外的区域和其他乡（街道办事处）的山区
均值
3739
24
72464
注：
征收草地的，可按旱地标准不低于0.5的修正系数进行修正
2、江川县征地统一年产值补偿标准表
区域编号
级别编号
年产值标准
倍数
分地类补偿标准
区域范围描述
说明
（元/亩）
水田
水浇地
旱地（园地）
未利用地
一类区
Ⅰ
4230
24
150000
80000
70000
12000
江川县城规划区（含前卫镇在县城规划区的区域）的坝区
分区域的补偿"倍数"等于“分地类补偿标准”中耕地（水田、水浇地、旱地三项）金额的平均值再除以“年产值标准”。
表中“分地类补偿标准”是修正后各地类的补偿数额。
Ⅱ
4230
21
135000
70000
65000
11000
大街街道办除县城规划区以外的坝区
Ⅲ
4230
18
100000
65000
60000
10000
大街街道办的其他区域
二类区
Ⅰ
3409
27
135000
80000
65000
10000
江城、前卫镇集镇规划区、抚仙湖旅游规划区、澄川二级公路沿线（前卫镇渔村至大街区域未列入县域规划区的区域）的坝区
Ⅱ
3409
24
115000
70000
60000
9000
九溪、路居镇集镇规划的坝区及江城、前卫镇除I以外的坝区
Ⅲ
3409
19
85000
55000
50000
8000
九溪、路居镇除二类区I、II级别以外的坝区
三类区
Ⅰ
2619
21
70000
50000
45000
7000
雄关、安化乡集镇规划区的坝区
Ⅱ
2619
19
65000
45000
42000
6000
雄关、安化乡集镇规划区以外的坝区
四类区
Ⅰ
2200
21
55000
42000
40000
5000
其他区域（一类区、二类区、三类区描述以外的区域）
均值
3373
24
56722
注：
征收草地的，可按旱地标准不低于0.5的修正系数进行修正
3、澄江县征地统一年产值补偿标准表
区域编号
级别编号
年产值标准
倍数
分地类补偿标准
区域范围描述
说明
（元/亩）
水田
水浇地
旱地（园地）
未利用地
一类区
Ⅰ
3716
26
150000
75000
68000
12000
澄江县城规划区
分区域的补偿"倍数"等于“分地类补偿标准”中耕地（水田、水浇地、旱地三项）金额的平均值再除以“年产值标准”。
表中“分地类补偿标准”是修正后各地类的补偿数额。
Ⅱ
3716
24
140000
68000
65000
8000
风麓街道办事处除一类区Ⅰ以外的其他地区
二类区
Ⅰ
2889
30
135000
65000
60000
6000
龙街街道办事处、右所集镇规划区、抚仙湖旅游度假示范区
Ⅱ
2709
30
125000
60000
55000
6000
海口镇坝区、龙街街道办事处规划区及右所集镇规划区以外的坝区
Ⅲ
2709
28
120000
55000
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