云南十五个州市征地补偿标准.docx

1、云南十五个州市征地补偿标准云南省十五个州（市）征地补偿标准（修订）云南省国土资源厅2014年5月26日 前言一、适用范围云南省行政区域范围内征收土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。昆明市征地补偿修订标准另行报批。二、征地补偿标准的应用（一）征地补偿标准为征地统一年产值和征地区片综合地价补偿标准的统称。本标准只包括征地补偿费和安置补助费，不包括青苗物补偿费、地上附着物补偿费、被征地农民社会保障金等费用。（二）征地统一年产值区域内征收园地的，参照同一区域补偿标准进行测算，征收草地的，按不低于同一区域补偿标准0.5的修正系数进行修正。本标准有明确规定的按本标准执行。（三）重点建设项目选

2、址确需占用基本农田的，征地补偿按法定最高标准执行。使用国有农用地、未利用地涉及补偿的，参照同一区域相应集体土地测算补偿费用。（四）未利用地、集体建设用地征地补偿标准，由州、市人民政府制定。林地补偿费、林木补偿费和森林植被恢复费，按照国家有关规定和云南省林地管理条例规定的标准测算。（五）区片综合地价不设修正体系，按公布的区片综合地价标准测算。对于征地统一年产值补偿标准，各地可结合经济社会发展水平和工作实际，对年产值和补偿倍数进行修正，但修正后的年产值和补偿倍数不得低于本次修订公布的标准。经修正，补偿倍数确需超过30倍的，须经省人民政府批准后实施。（六）线型工程或跨多个征地补偿标准测算区域的项目，

3、应在相对一致的区域内按照同地同价的原则，根据公布的补偿标准和有关法规规定的标准确定补偿费用。相邻区域补偿标准差异较大的，可以依据土地质量、人均耕地状况和经济发展水平等，将该项目区域划分为若干均质区段，在各区段内按照“就高不就低”的原则逐段平衡。大中型水利水电工程征地补偿标准，按国务院相应规定执行。三、征地补偿标准的实施（一）调整提高征地补偿标准，确保征地补偿费支付到位，事关被征地农民的切身利益，关系经济社会发展和社会稳定大局。各级人民政府、各有关部门要高度重视征地补偿安置工作，严格执行征地补偿的法律法规和政策规定，依法履行有关程序，切实做好征地补偿安置各项工作。 （二）各地要加强政策宣传，提高

4、依法征地、依法补偿安置的自觉性，充分保障被征地农民的知情权、参与权、监督权和申述权，自觉接受社会监督。（三）认真做好新老征地补偿标准的衔接，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新的征地补偿标准顺利实施。本标准公布实施后，各地新报用地必须严格执行修订后的补偿标准。在此之前经依法批准征地补偿安置方案的项目，按原征地补偿标准执行。（四）严肃纪律，规范土地审批管理，不允许在新的征地补偿标准实施前突击批地，不允许采取变通方式降低补偿安置标准、延迟支付补偿安置费用。（五）征地补偿安置工作统一由县（市、区）人民政府负责组织实施，并做好风险评估及维护社会稳定工作，征地补偿安置和被征地农民社会保障资金不落实的，不

5、得强行实施征地。各级国土资源管理部门要切实履行职责，加强对征地补偿安置工作的管理，确保征地补偿安置落实到位。本标准自2014年6月1日起执行。省人民政府根据经济发展情况，适时调整征地补偿标准。 附表一、云南省十五个州（市）征地区片综合地价补偿标准表（一）曲靖市麒麟区征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明98906曲靖市麒麟区南宁街道办事处；建宁；寥廓街道办事处（含红庙社区）；白石江街道办事处；沿江乡南盘江以西南宁、寥廓（含红庙社区）、建宁、白石江四个街道办事处位于曲靖城市规划区范围内的村（居）委会及村（居）民小组；沿江乡南盘江以西90993曲靖市麒麟区西城街道办事处

6、曲靖市麒麟区西城街道办事处位于曲靖城市规划区范围内的各村（居）委会及村（居）民小组（二）曲靖市沾益县征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明70335东至曲胜路；南接麒麟区；西接六沾铁路复线；北至小河底铁路桥。（三）保山市隆阳区征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明79950永昌街道办事处、兰城街道办事处、汉庄镇、河图镇已划定城市规划区范围内的土地68224板桥集镇规划区（含板桥创业园区）（四）昭通市昭阳区征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明69000凤凰街道办事处城市规划区内迎丰社区、双院子社区、学庄社区、荷

7、花社区、母鹿社区、南温泉社区60000龙泉街道办事处城市规划区内巩固社区、官坝社区59000太平街道办事处、小龙洞乡太平办事处太平社区、富强社区、水平社区、桃园社区、石渣河社区；小龙洞龙汛村民委员会45000待划定区域（五）丽江市古城区征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明57000束河区片I号东：邻西安街办事处，西、南、北与玉龙县相接黄山片I号东：邻县农业科技学校，西：邻马鞍山，南：邻文笔水库，北：邻束河区片祥和片II号北：邻祥云村，南：邻五台村，东：邻东元村，西：邻玉龙新县城41100金山新团区片II号东：邻金安镇，南：邻七河镇，西：邻祥和，北：邻文化村委会27

8、948白沙片III号南：邻龙泉村，北：邻玉龙村，东：邻羊鼻子山，西：邻相国寺金山贵峰漾西区片III号东：邻金安镇，南：邻七河镇，西：邻玉龙县，北：邻良美村（六）普洱市思茅区征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明140000城市中心规划区思茅镇平原村126000城市南部规划区思茅农场120400城市南部规划区南屏镇曼连村112000城市北部规划区思茅镇曼窝三家村（七）临沧市临翔区征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明54000城市规划区内东至下帮笃-垃圾场-茶文化风情园山神庙-第三水厂-汪家寨-橄榄坡-文华中寨-将家寨-灵山寺-南信桥，南至

9、凤翔街道南信桥，西至下帮笃-旗山脚-忙角后山转山大沟-殡葬馆-原冶炼厂-南信桥，北至下帮笃（坝区耕地规划范围）46000昔本、新村片区东至赵家小山新村寨子东侧灵沙水厂，南至灵沙水厂，西至赵家小山昔本村西侧机动车培训中心复合村灵沙水厂，北至赵家小山博尚片区东至机场路与老国道214交叉口博尚中学博尚水库西岸永和村成泰茶厂，南至成泰茶厂，西至幕布寨子大勐准寨子西侧上荒田腾龙寨岔沟永泉村西侧成泰茶厂，北至机场路（八）楚雄州楚雄市征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明79013楚雄市鹿城、东瓜226线、花果山片区46米大街、鹿城南路、灵秀路、环城西路、320国道、三家塘、广大

10、铁路、226线小河口段范围内的土地66224楚雄市谢家河、福塔公园山脚、福塔社区等I类区片以外，谢家河、福塔公园山脚、福塔社区、彝海完小、青龙河、富民公路、鹿城南路南段、灵秀路南段、西山公园围墙、运河大沟、安楚公路、山咀子村、庄甸（医药工业园区）范围内的土地51425楚雄市鹿城、东瓜I、II类区片以外，楚雄市城市总体规划范围以内的土地（九）红河州个旧市征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明100000锡城镇（城市规划区内）58062大屯镇（十）红河州蒙自市征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明60828文澜镇起龙、三义、东村村委会（居委会

11、）；新安所镇大新寨村委会小寨村民小组、新安所村委会南屯村小组58062 文澜镇土官村、水沟、红寨、白路脚村委会（十一）文山州文山市征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明81780文山县开化镇城区环东路（省道206线东过境段）文都二级公路茶安独石头文天二级公路城区环东路（省道206线东过境段）（十二）西双版纳州景洪市征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明95800景洪市北片区、中心城区、江北片区、嘎栋片区部分地块（景洪西路至原景洪镇至二分场、一分场老路以东），景洪市曼弄枫片区。62304片区范围外至土地局确定的山地和坝区范围线内，包括嘎洒片

12、区规划范围，嘎栋片区包括（曼令、曼柳、曼贺勐、曼龙罕、曼列、曼回索）54516片区的坝区范围线以外区域（十三）大理州大理市征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明88762下关镇坝区内80693大理镇坝区内65000凤仪镇坝区内（十四）德宏州芒市征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明59481芒市东区片东至芒市镇松树寨、芒满村，南至风平镇印金村，西至320国道以东，北至芒市造纸厂59481芒市西区片东至320国道以西，南至复兴路延长线，西至芒市大河，北至芒市造纸厂（十五）怒江州泸水县征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围

13、描述说明84387六库镇 庄房东：怒江边，南：县交警大队，西：庄房村，北：麻布河六库镇 小沙坝东：老瓦贡线公路，北：小沙坝信用联社，南：殡仪馆以南250米 西：江边六库镇 赖茂坝东：六库老上江公路，西：赖坝完小，南：六金公路入口处，北：赖茂河（十六）迪庆州香格里拉县征地区片综合地价补偿标准表区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明110432环东路东侧,西侧金龙居委会95545环东路旁,及东侧仓房街居委会、吾吕村民小组90712环东路东侧,龟山路旁桑那村民小组63104环城北路旁左瓜村民小组二、云南省十五个州（市）征地统一年产值补偿标准表（一）曲靖市征地统一年产值补偿标准表1、麒麟区征地统一年

14、产值补偿标准表区域编号年产值标准（元/亩）倍数平均补偿标准（元/亩）区域范围描述说明一类区36292383467三宝镇集镇以北（含三宝、雷家庄、雅户、何旗、温泉、五联）；沿江乡南盘江以东；西城街道办事处城市规划区以外的范围二类区36342072680三宝镇一类区以外的范围；珠街乡庄家屯、小河湾、桂花社区三类区31941857492珠街乡二类区以外的范围；越州镇；茨营乡小河片区四类区25381640608茨营乡小河片区以外的范围；东山镇集镇以北；寥廓街道潇湘片区五类区14711623536东山镇集镇以南；其他区域均值289319549672、马龙县征地统一年产值补偿标准表区域编号年产值标准（元/

15、亩）倍数平均补偿标准（元/亩）区域范围描述说明一类区17552543875通泉镇（县城规划区）二类区13941825092旧县镇、王家庄镇（集镇规划区）以及南海子工业园区、小寨民营工业经济规划区、县城工业经济规划区三类区12461619936月望乡、纳章镇、大庄乡、马过河镇、马鸣乡以及通泉镇、旧县镇、王家庄镇一、二类区域外的范围均值146520293003、陆良县征地统一年产值补偿标准表区域编号年产值标准（元/亩）倍数平均补偿标准（元/亩）区域范围描述说明一类区22672556675中枢镇、板桥镇、马街镇、三岔河镇、陆良县华侨管理区管理委员会（国有土地)二类区20582347334召夸镇、大莫

16、古镇、小百户镇、芳华镇三类区18452036900龙海乡、活水乡四类区13031620848其他区域均值186821392284、师宗县征地统一年产值补偿标准表区域编号年产值标准（元/亩）倍数平均补偿标准（元/亩）区域范围描述说明一类区18572546425丹凤镇（含大同规划园区）二类区16412337743彩云镇、竹基镇（含矣腊园区）、雄壁镇、五龙乡、龙庆乡、葵山镇、高良乡三类区13201621120其他区域均值160621337265、罗平县征地统一年产值补偿标准表区域编号年产值标准（元/亩）倍数平均补偿标准（元/亩）区域范围描述说明一类区19002547500罗平县城坝区(涉及罗雄镇的团

17、结、九龙、红星、西关、新村、大水塘、青草塘、法金甸、学田、羊者窝、新寨、普妥、坡衣、外纳、以龙、圭山、幸多禄、大凹子；涉及板桥镇的金鸡、品德；涉及九龙镇的江边、关塘、牛街、以德、以洪、黄泥)； 板桥坝区（涉及板桥、玉马、乐岩、寡补、浙都、牛补歹、东胜） ；九龙坝区（涉及把洪、阿耶、腊庄）二类区18342342182罗雄镇、板桥镇除上述一类区以外的其他区域、其他一般坝区 （阿岗坝区涉及捏恰、岗德、阿岗、法郎、海马、戈维、高桥；钟山坝区涉及拖黑、狗街；马街坝区涉及宜那、马街、歹墨、铁厂；长底坝区涉及长底、发达；富乐镇坝区涉及富乐、桃源、必米；鲁布革坝区涉及舌坡、八大河）；老厂乡、旧屋基乡、大水井乡

18、政府所在区域三类区17692035380除一类区、二类区以外的其他区域（九龙镇、阿岗镇、马街镇、富乐镇、老厂乡、长底乡、钟山乡、鲁布革乡、旧屋基乡、大水井乡的其他区域）四类区13851622160其他区域均值172221361626、富源县征地统一年产值补偿标准表区域编号年产值标准（元/亩）倍数平均补偿标准（元/亩）区域范围描述说明一类区29122572800中安镇（县城规划区）二类区23012148321中安镇(县城规划区外)、营上镇、古敢乡、富村镇、竹园镇、大河镇、墨红镇、老厂乡、黄泥河镇、后所镇、十八连山镇三类区14961623936其他区域均值223621469567、会泽县征地统一年

19、产值补偿标准表区域编号年产值标准（元/亩）倍数平均补偿标准（元/亩）区域范围描述说明一类区30781958482金钟镇二类区20011836018者海镇、娜姑镇、乐业镇、迤车镇、待补镇、大井镇三类区17201729240纸厂乡、雨碌乡、新街乡、五星乡、田坝乡、上村乡、马路乡、鲁纳乡、矿山镇、火红乡、大桥乡四类区13831622128老厂乡、大海乡、驾车乡均值204618368288、沾益县征地统一年产值补偿标准表区域编号年产值标准（元/亩）倍数平均补偿标准（元/亩）区域范围描述说明一类区26052359915西平镇（城市规划区外）二类区24691946911盘江镇（方城、花山集镇规划区内）、白

20、水镇（集镇规划区内）、工业园区（白水冶金能源片区、花山煤化工片区、天生桥物流仓储片区）、炎方乡（集镇规划区内）三类区21951941705盘江镇（方城、花山集镇规划区和工业园区外）、白水镇（集镇规划区外和工业园区外）、德泽乡（集镇规划区内）、大坡乡（集镇规划区内）、菱角乡（集镇规划区内）、播乐乡（集镇规划区内）和炎方乡（集镇规划区外）四类区15791930001德泽乡（集镇规划区外）、大坡乡（集镇规划区外）、菱角乡（集镇规划区外）、播乐乡（集镇规划区外）均值221220442409、宣威市征地统一年产值补偿标准表区域编号年产值标准（元/亩）倍数平均补偿标准（元/亩）区域范围描述说明一类区255

21、01948450双龙、宛水、西宁、虹桥、来宾、板桥二类区23501842300宝山、格宜、海岱、田坝、龙场、倘塘、羊场三类区22001737400得禄、东山、龙潭、热水、务德、落水四类区19001630400西泽、杨柳、文兴、普立、双河、乐丰、阿都均值22501840500（二）玉溪市征地统一年产值补偿标准表1、红塔区征地统一年产值补偿标准表区域编号级别编号年产值标准倍数分地类补偿标准区域范围描述说明（元/亩）水田水浇地旱地（园地）未利用地一类区485724 1700001000008000040000玉溪坝坝区分区域的补偿倍数等于“分地类补偿标准”中耕地（水田、水浇地、旱地三项）金额的平均值

22、再除以“年产值标准”。表中“分地类补偿标准”是修正后各地类的补偿数额。485723 162000970007800030000生态核心区北片区（红龙路以上城市建设用地边界内）二类区397327 151000920007800025000研和坝坝区、玉兴、玉带、凤凰、李棋、春和、大营街、高仓、北城八个街道办事处面山山地397324 130000880007400015000凤凰街道办事处（灵秀）上下灵秀片区397323 130000740006500015000研和街道面山山地三类区296019 74000540004400012000小石桥乡、洛河乡二个乡集镇规划区和除玉溪坝、研和坝以外的坝区

23、四类区157830 60000410004000010000小石桥乡和洛河乡二个集镇规划区外的区域和其他乡（街道办事处）的山区均值3739 24 72464注：征收草地的，可按旱地标准不低于0.5的修正系数进行修正2、江川县征地统一年产值补偿标准表区域编号级别编号年产值标准倍数分地类补偿标准区域范围描述说明（元/亩）水田水浇地旱地（园地）未利用地一类区423024 150000800007000012000江川县城规划区(含前卫镇在县城规划区的区域)的坝区分区域的补偿倍数等于“分地类补偿标准”中耕地（水田、水浇地、旱地三项）金额的平均值再除以“年产值标准”。表中“分地类补偿标准”是修正后各地类

24、的补偿数额。423021 135000700006500011000大街街道办除县城规划区以外的坝区423018 100000650006000010000大街街道办的其他区域二类区340927 135000800006500010000江城、前卫镇集镇规划区、抚仙湖旅游规划区、澄川二级公路沿线（前卫镇渔村至大街区域未列入县域规划区的区域）的坝区340924 11500070000600009000九溪、路居镇集镇规划的坝区及江城、前卫镇除I以外的坝区340919 8500055000500008000九溪、路居镇除二类区I、II级别以外的坝区三类区261921 700005000045000

25、7000雄关、安化乡集镇规划区的坝区261919 6500045000420006000雄关、安化乡集镇规划区以外的坝区 四类区220021 5500042000400005000其他区域（一类区、二类区、三类区描述以外的区域）均值3373 24 56722注：征收草地的，可按旱地标准不低于0.5的修正系数进行修正3、澄江县征地统一年产值补偿标准表区域编号级别编号年产值标准倍数分地类补偿标准区域范围描述说明（元/亩）水田水浇地旱地（园地）未利用地一类区371626 150000750006800012000澄江县城规划区分区域的补偿倍数等于“分地类补偿标准”中耕地（水田、水浇地、旱地三项）金额的平均值再除以“年产值标准”。表中“分地类补偿标准”是修正后各地类的补偿数额。371624 14000068000650008000风麓街道办事处除一类区以外的其他地区二类区28893013500065000600006000龙街街道办事处、右所集镇规划区、抚仙湖旅游度假示范区270930 12500060000550006000海口镇坝区、龙街街道办事处规划区及右所集镇规划区以外的坝区270928 12000055000