天津茂川房地产开发茂川大厦工程监理招标文件.docx
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天津茂川房地产开发茂川大厦工程监理招标文件
天津茂川房地产开发
茂川大厦工程
监理招标文件
第一卷投标须知前附表、投标须知和合同条款
第一章投标须知前附表和投标须知………………………………………………………3
第二章监理合同……………………………………………………………………………18
第三章标准条件……………………………………………………………………………21
第二卷投标文件格式
第四章法人代表证明………………………………………………………………………28
授权委托书…………………………………………………………………………29
银行履约保函………………………………………………………………………30
第五章投标函及监理报价总表……………………………………………………………31
第六章辅助资料表…………………………………………………………………………33
第七章资格审查表…………………………………………………………………………42
第三卷监理执行的标准
第八章技术标准……………………………………………………………………………46
第一卷投标须知前附表、投标须知和合同条款
第一章投标须知前附表和投标须知
一、总那么
1、工程说明………………………………………………………………………………7
2、资金来源………………………………………………………………………………7
3、资格与合格条件的要求………………………………………………………………7
4、投标费用………………………………………………………………………………8
二、招标文件
5、招标文件组成…………………………………………………………………………8
6、招标文件的说明………………………………………………………………………9
7、招标文件的修改………………………………………………………………………9
三、投标报价
8、投标价钱计价规定……………………………………………………………………9
四、投标文件的编制
9、投标文件的语言及气宇衡单位………………………………………………………10
10、投标文件的组成………………………………………………………………………10
1一、投标有效期……………………………………………………………………………10
1二、投标保证金……………………………………………………………………………11
13、踏勘现场………………………………………………………………………………11
14、投标交底答疑会………………………………………………………………………11
1五、投标文件的份数和签署………………………………………………………………12
五、投标文件的递交
1六、投标文件的密封与标志………………………………………………………………12
17、投标截止期……………………………………………………………………………12
1八、投标文件的修改与撤回………………………………………………………………13
六、开标
1九、开标……………………………………………………………………………………13
七、评标
20、评标会议………………………………………………………………………………14
2一、评标内容的保密………………………………………………………………………14
2二、资格审查………………………………………………………………………………14
23、投标文件的澄清………………………………………………………………………15
24、投标文件的符合性鉴定………………………………………………………………15
2五、错误的修正……………………………………………………………………………16
2六、投标文件的评判与比较………………………………………………………………16
八、授予合同
27、合同授予标准…………………………………………………………………………16
2八、中标通知书……………………………………………………………………………16
2九、合同协议书的签署……………………………………………………………………17
九、招标文件的说明
30、招标文件的说明………………………………………………………………………17
3一、其它……………………………………………………………………………………17
第一章投标须知
前附表
项目
条款号
内容规定
1
工程综合说明：
招标人：
天津茂川房地产开发有限公司
招标代理机构：
天津市众诚建设工程造价咨询有限公司
工程名称：
茂川大厦工程
工程地点:
宁河县芦台镇光明路与商业道交口
招标规模：
32600m2，地下2层，地上22层。
结构类型：
框架核心筒结构
要求质量标准：
达到国家质量检验评定合格标准。
监理工期：
2009年7月2日至2010年12月31日，共计548天（日历日）
监理范围：
按“四控、两管、一协调”的工作内容依据，设计图纸中所示工程施工阶段（包括打桩、基础、土建、给排水、采暖、电气、通风、消防、装修及各种管、线的预留预埋）的安全、质量、投资、进度控制。
监理内容：
（一）、施工阶段主要内容：
（1）、协助招标人确定施工单位和分包单位；
（2）、工程造价的审核；
（3）、协助招标人签订施工承包合同并监督实施；
（4）、参与施工图的会审和施工组织设计的审查；
（5）、建设工程使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的审查；
（6）、监督施工单位严格按照施工承包合同和工程技术规范、标准施工；
（7）、施工单位安全和文明施工保证措施的检查；
（8）、设计变更的审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程付款的签证、工程结算的审查。
（二）、保修阶段主要内容：
（1）、工程质量状况检查；
（2）、工程质量责任分析；
（3）、工程保修监督。
2
监理深度：
实行“四控、两管、一协调”
3
资金来源：
自筹，已落实。
4
要求监理资质等级：
房屋建筑工程监理甲级资质
人员配备：
总监理工程师（国家注册的）、驻现场监理工程师及安全总监各一名，其中安全总监可由驻现场监理工程师兼任，也可单独配备。
5
投标价格计价要求：
（1）投标报价可参考国家发展改革委、建设部下发的发改价格[2007]670号文件规定，并结合建筑监理市场价格竞争因素及监理内容确定。
（2）投标中不得注明诱导评委的不正当条款，若存在由此而造成的废标，后果由投标人自负。
（3）投标报价可适当让利。
评委会将对投标人报价进行认定。
经认定投标价低于成本价的按照废标处理，招标人不承诺最低价中标。
（4）本工程投资约为：
人民币8000万元。
6
投标人近几年的主要业绩应以行政主管部门备案的合同为准，荣誉、奖状证书等有关资料以开标时所带原件为准。
否则发生问题，由投标人承担。
开标时，投标人应如实提供本企业受处罚情况的书面证明材料，如瞒报、虚报，一经查实，招标人有权取消其中标资格，并对由此给招标人造成的损失给予赔偿。
招标人有权按评标委员会推荐顺序更换中标人。
7
本工程的投标有效期为56天（日历日），自投标截止时间起。
8
投标保证金：
人民币伍仟元整（现金或支票），于下述时间、地点递交并取得收据。
递交时间：
2009年6月8日至2009年6月12日9:
00时至16:
00时
递交地点：
宁河县芦台镇金华路绿洲小区四区别墅25号
联系人：
刘会铁联系电话：
9
1.招标文件的发售：
每套招标文件售价为人民币壹仟贰佰元，一经发售概不退还。
发售时间：
2009年6月8日至2009年6月12日9:
00时至16:
00时
发售地点：
天津新技术产业园区梅苑路9号，康达尚郡2-1-502。
联系人：
张晶联系电话：
、89转603
2.投标预备会：
采取书面问答方式，请各投标人将问题以文字形式提出，一式三份并加盖公章，于2009年6月15日15:
00时前送达或发传真至招标代理机构，不再集中召开会议。
传真：
、89转603收件人：
张晶
10
投标文件份数：
正本1份，副本2份
11
投标文件递至地点：
天津市宁河县工程建设交易服务中心开标室
接收人：
天津市众诚建设工程造价咨询有限公司
12
投标文件递交时间：
2009年6月29日9时00分至9时30分
投标文件递交截止时间：
2009年6月29日9时30分
13
开标时间：
2009年6月29日9时30分
开标地点：
天津市宁河县工程建设交易服务中心开标室
14
履约担保详见本投标须知第条。
15
评标办法：
采用根据发改价格[2007]670号文计算的施工监理服务收费基准价以下的合理低标价法。
为保证本次工程评标工作的顺利进行，本着公开、公平、公正的原则，依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市招标投标监督管理规定》，结合本项目及目前建筑市场的情况，制定本工程的评标定标方法。
评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。
评审委员会为5人以上单数，其中由天津市建设工程专家库中随机抽取的专家评委不少于成员总数的2/3。
评标委员会首先对各投标人的投标文件进行符合性鉴定，通过符合性鉴定的投标人的投标文件方可进行技术标及商务标的评审。
具体内容如下：
1、技术标[总分60分，36分（含36分）以上为合格，技术标合格的投标人方能进入商务标的评审阶段。
]
（1）监理大纲20分
其中：
安全控制6分
质量控制4分
进度控制4分
造价控制4分
合同和信息管理2分
对质量、安全、进度、造价等控制的方法科学、合理，具有先进性，措施有力，有针对性的得满分；方法可行、措施一般的酌情扣分；措施不力、方法不合理的不得分。
在监理大纲中，无安全措施的按照废标处理。
（2）监理机构人员素质30分
①总监人选（国家注册）15分
资质符合建设部《建设工程监理规范》和招标文件有关规定的得10分；监理过类似工程的，有一个加1分；该项的总分值不得超过15分。
②人员专业配套5分
专业工种配套基本齐全的得3分；专业工种完全配套的得满分。
③人员职称、年龄结构等5分
监理机构配备人员数量合理，以高、中级为主，老、中、青搭配合理的得3分；全部为高、中级职称，且年龄结构合理的得5分。
④注册监理工程师所占比例5分
30%以下0分
30%-40%（不含40%）2分
40%-50%（不含50%）3分
50%以上5分
（3）检测设备10分
其中：
设备齐全先进10分
基本满足需要5分
不满足工作需要0分
2、商务标
对技术标合格的投标人进行商务标评审。
投标人需按照发改价格[2007]670号文件报价。
投标人的投标报价在投标文件中没有调整报价时，以投标文件投标函中的报价作为投标报价。
当投标文件中有调整报价时，以调整报价作为最终投标报价，但必须将调整报价的调整内容明细在投标文件中列出，否则视为无效投标。
一个投标人不得同时有两个报价。
最终报价应填写在招标文件投标格式中的投标函中。
否则由此造成的后果由投标人负责。
中标人的确定：
评标委员会按投标人根据发改价格[2007]670号文件报价由低到高的顺序，确定3名有排序的合格的中标候选人，招标人按照排序确定中标人。
当排名第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
当出现两个或两个以上投标人的报价相同时，由评标委员会根据技术标的分数高低确定中标人，若技术标的分数均相同时，由评标委员会以不记名投票方式确定中标人。
中标人不得与施工单位、设备供应商、材料供应商有隶属或其他利害关系。
第二章投标须知
一、总那么
依照《中华人民共和国招标投标法》、天津市人民政府41号文件及有关建设工程施工招标投标法律法规和规章的规定，招标人就下述工程项目进行招标。
请领到该工程项目招标文件、资料，符合投标资格，有能力承担该项工程监理任务，并遵守招标人对该项工程提出的各项条件和要求的投标人，可按以下事项进行投标。
招标人通过邀请招标择优选定监理企业。
本工程的招标文件将依照法律法规的规定向建设工程招标监督治理站备案。
一、工程综合说明：
工程的综合说明见第一章投标须知前附表（以下称“须知前附表”）第1项所述。
监理深度：
1.2.1质量操纵：
确信本工程项目的质量要求和标准，合格率达到100%，包括（设计、施工、材料及设备等各方面）。
1.2.2平安操纵：
确保本项目各项指标平安率达到100%。
1.2.3投资操纵：
协助业主做好工程包干价钱的确信，对设计、施工、工艺、材料及设备做好必要的技术经济比较论证，挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力。
1.2.4进度操纵：
依照业要紧求，编制工程进度打算，并在实施进程中操纵其执行。
1.2.5编制工程监理打算。
1.2.6按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细那么。
1.2.7确信总监理工程师：
要求业务水平高，治理体会丰硕，有良好的职业道德。
已取得监理工程师执业资格证书，监理过一个以上大型项目或类似工程并取得市优良以上业绩。
1.2.8监理人员配置：
依照工程进度配备相应专业人员。
二、资金来源
本工程年度投资打算已经被宁河县进展和改革委员会批准，招标人的资金通过投标须知前附表第3项所述的方式取得，并已落实，用于本工程施工合同项下的合格支付。
3、资格与合格条件的要求
参加投标的投标人必需具有独立法人资格和相应的监理资质，即有关确立投标人法律地位的营业执照、资质品级证书原件副本，和按有关文件规定取得有效证件。
为履行本监理合同的目的，参加投标的投标人至少需知足投标须知前附表第4项所要求的资质品级标准。
本项目不许诺联合体投标。
为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人中意的资格文件，以证明其符合规定要求的投标合格条件和履行合同的能力。
为此，依照本招标文件的规定所提交的投标文件中至少应包括以下资料，各证、照中的投标人名称必需一致相符，并通过年检或年审，不然视为无效。
3.3.1投标人依照招标文件要求提交的有关证件，供评标时审查，包括资质品级证书副本、营业执照原件副本，国家注册的监理工程师职位证书，驻现场监理工程师职位证书，平安总监监理工程师职位证书、平安总监培训证书、平安总监录用书、法人代表资格证明书、授权委托书、法人代表或法人受托人的身份证、投标保证金收据原件及由行政主管部门核发的进津备案通知书，已办理监理工程师IC卡的，须同时递交。
3.3.2按规定格式提供在完成的与本工程相似的工程的情形和此刻正在履行的与本工程相似的工程情形（相似工程指规模或投资相近的监理工程）。
3.3.3总监理工程师必需由国家注册的监理工程师担任，并按规定的格式提供总监理工程师简历和业绩情形，及拟在施工现场或不在施工现场的要紧监理工程师简历和业绩情形，总监理工程师必需是本单位职工。
3.3.4驻现场监理工程师（总监理工程师驻现场代表），应当持有国家注册或有省、自治区、直辖市注册的监理工程师职位证书。
3.3.5平安总监应由具有工程监理资格的监理工程师经平安培训考核后任职。
3.3.6按规定格式提供完本钱工程拟采纳的要紧检测仪器、设备情形。
3.3.7有关投标人目前和2007、2008年参与或涉及诉讼案的资料。
企业应在投标时随投标文件主动提交，如有隐瞒不报，一经发觉所有后果由投标人自大。
3.3.8投标人2007、2008年取得的各类奖励或惩罚情形。
3.3.9中标人应将总监理工程师及驻现场监理工程师的IC卡交招标办锁卡。
4、投标费用
投标人应承担参加本工程监理的投标编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，除投标人之外的其他单位在任何情形下不承担上述费用不负任何责任。
二、招标文件
五、招标文件的组成
招标文件须经建设单位审查后，经招标治理部门备案后方可向投标人发放。
招标文件的组成内容包括：
第一卷投标须知前附表、投标须知和合同条款
第一章投标须知前附表和投标须知
第二章监理合同
第三章标准条件
第二卷投标文件格式
第四章法人代表资格证明书
授权委托书
银行履约保函
第五章投标函及监理报价总表
第六章辅助资料表
第七章资格审查表
第三卷监理执行的标准
第八章技术标准
投标人获取招标文件后，应认真阅读投标须知、合同及标准条件。
若是投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自大。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
六、招标文件的说明
投标人在收到招标文件后3日内，假设有疑问或不清的问题需要澄清说明，以书面形式（包括文字书写、等）向招标人或招标代理机构提出，招标人将以书面形式予以解答（包括对询问的说明，但不说明询问的来源），回答将尽快发放给所有取得招标文件的投标人。
7、招标文件的修改
在投标截止15日前，由于各类缘故不管是招标人自己主动提出的仍是回答投标人的说明招标人会以补充通知的方式修改招标文件。
补充通知将以书面方式发给所有取得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部份，对投标人起约束作用。
为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人将酌情延长递交投标文件的截止日期。
补充通知以书面形式发送给所有投标人的同时需送至宁河县建设工程招标监督治理站备案，任何口头解答均为无效。
投标人应于收到补充通知后在24小时之内（以发出时刻为准）以书面形式给予确认。
解答或澄清内容作为招标文件的组成部份，具有约束作用。
联系人：
张晶：
、89转604
三、投标报价
八、投标价钱计价规定
投标价钱
8.1.1投标价钱应包括完成招标文件规定的招标范围全数内容所需费用；除非招标文件中还有规定，报价总表中的价钱应包括前附表中监理内容所包括项目的直接费；治理费、利润、税金及包括的所有风险、责任等各项应有费用。
投标价钱中还应包括建筑监理市场价钱竞争因素。
投标货币
8.2.1投标文件报价中的单价、合价全数采纳人民币表示。
8.2.2监理酬金的支付：
按工程形象部位进度付款。
8.2.3补偿金与增加监理费用按监理合同另行商定。
四、投标文件的编制
九、投标文件的语言及气宇衡单位
投标文件及投标人与招标人之间的与投标有关的来往通知、信函和文件均利用中文。
10、投标文件的组成
投标人的投标文件应由技术标和商务标两部份组成。
商务标部份：
（1）法人代表资格证明书；
（2）授权委托书；
（3）投标函；
（4）资格审查资料表
（5）按本须知规定提交的其它资料。
技术标部份：
（1）监理大纲；
（2）辅助资料相关表格。
投标人必需毫无例外地利用招标文件第二卷提供的表格格式和要求的内容，表格采纳A4纸，表格能够按一样格式扩展，投标保证金方式按本须知有关条款的规定能够选择。
1一、投标有效期
投标有效期为本须知第17条规定的投标截止日期起至投标须知前附表第7项所列的日期止。
投标文件在投标有效期内有效，并对投标人起约束作用。
在投标有效期内招标人与中标人签定合同协议后将提早终止。
在原定投标有效期满之前，若是显现特殊情形，经同意招标人能够书面形式向投标人提出延长有效期的要求。
投标人须以书面形式予以回答，投标人能够拒绝这种要求而不被没收投标保证金。
同意延长有效期的投标人不需要也不许诺修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第12条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
1二、投标保证金
投标人应提供很多于投标须知前附表第8项规定数额的投标保证金。
投标人应按要求提交投标保证金（支票或现金），投标保证金采纳转账支票的应当从投标人的大体帐户转出。
投标人应于2020年6月8日至2020年6月12日9:
00时至16:
00时将投标保证金交至宁河县芦台镇金华路绿洲小区四区别墅25号并取得收据。
关于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
如投标人所提交的保证金是以支票的方式，假设被银行退回，也将视为不响应投标而予以拒绝。
有以下情形之一的，招标人将在5个工作日内向投标人（包括中标人）退还投标保证金（无息）：
12.4.1中标通知书发出，招标人与中标人订立书面合同的；
12.4.2招标进程因合法理由被招标人宣布终止的；
12.4.3依照法律法规规定需要从头组织招标的。
投标人有以下情形之一的，招标人有权取消其投标或中标资格，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部份予以补偿。
12.5.1投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标文件；
12.5.2中标后中标人拒绝与招标人签定合同的；
12.5.3中标人未按招标文件要求提交履约担保的；
12.5.4中标候选人舍弃中标的。
退还投标保证金一概不采纳现金方式。
13、踏勘现场
踏勘现场将在前附表第9项中规定说明。
招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，招标人对投标人由此而做出
的推论、明白得和结论概不负责。
14、投标交底答疑会
必要时，招标人将在发放招标文件后5日内组织召开投标交底答疑会，投标人需派代表于须知前附表第9项所述日期、时刻和地址出席。
投标交底答疑会，其目的是澄清、解答投标人对招标文件和踏勘现场提出的问题。
投标人提出的招标文件中的任何问题和现场勘探中疑问或不清的问题须在投标交底答疑会召开3日前以书面形式送达招标人。
交底答疑会上招标人所做的澄清和解答，包括所有问题和回答，招标人将提供给所有取得招标文件的投标人。
由于投标答疑会而产生的对本须知第款中所列的招标文件内容的修改，由招标人依照本须知第7条的规定，以补充通知的方式提供给所有取得招标文件的投标人。
1五、投标文件的份数和签署
投标人按本须知第10条规定，编制一份投标文件“正本”和须知前附表第10项所述份数的“副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。
投标文件正本和副本如有不一致的地方，以正本为准。
投标文件正本与副本均应利用不能擦去的墨水书写或打印；所有涉及报价和对招标文件许诺的内容，和落款标注投标人名称和法定代表人的内容，须由投标人法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。
全套投标文件应无涂改和行间插字，除非涂改和行间插字是投标人造成的必需修改的错误，修改处应有投标人法定代表人签字证明并加盖投标人公章及法定代表人印鉴。
五、投标文件的递交
1六、投标文件的密封与标注
投标人应将技术标和商务标别离编制、密封。
投标人应将技术标的正本和所有副本一并密封于一包封中，然后再将内层包封密封于一外包封中。
商务标一样执行。
投标时应为两个完整、独立的包封好的投标文件包。
投标文件应注明“正本”和“副本”。
内层和外层包封上都应写明招标人名称、工程地点、工程名称，并注明“开标时刻以前不得开封”字样。
在内层包封上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标显现超期送达时能原封退回。
内层包封的骑缝处应加盖投标人公章和法定代表人印鉴。
在外层包封不得加盖任何投标人标记和印章。
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