完整版专用合同条款版.docx
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完整版专用合同条款版
第一节专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.2合同当事人和人员
1.1.2.2发包人：
1.1.2.3承包人：
1.1.2.6监理人：
填写本工程的发包人、承包人、监理人名称。
1.1.3工程和设备
1.1.3.2永久工程：
填写合同包括的永久工程的名称及其规模和范围，如升压变电站工程，不含变电设备安装。
1.1.3.3临时工程：
填写合同包括的临时工程及其范围，如施工供水工程、施工照明工程。
1.1.3.4单位工程：
填写合同包括的单位工程的名称及其范围，如K0+000—K26+000路面工程。
1.1.3.10永久占地：
填写为实施合同工程需要的永久占地范围，并附征地图纸。
征地图纸上应标明占地界限和坐标。
1.1.3.11临时占地：
填写为实施合同工程需要临时占地的范围，包括图纸中可供承包人使用的临时占地范围，以及发包人为实施合同需要的临时占地范围。
1.1.4日期
1.1.4.5缺陷责任期：
填写本工程的缺陷责任期限，具体期限可用1年或12个月表示。
但缺陷责任期最长不超过2年。
1.4合同文件的优先顺序
合同文件的优先顺序：
当事人可按本工程合同的具体情况，另行约定合同文件的优先顺序。
1.5合同生效的条件
合同生效的条件：
当事人可提出合同生效的附加条件，如需公证后方可生效等。
订立书面合同后7日内，应送建设行政主管部门备案。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1发包人提供图纸的期限、数量：
填写发包人提供结构总图、施工图等各种类型图纸的期限和数量。
1.6.2承包人提供的文件范围：
填写承包人提供的文件范围。
承包人提供文件的期限、数量：
填写承包人提供上述文件的期限和数量。
监理人批复承包人提供文件的期限：
填写监理人批复承包人提供上述文件的期限，如收到承包人提供的文件后14天。
1.6.3监理人签发图纸修改的期限：
填写监理人签发图纸修改的期限，如不少于该项工作施工前14天。
1.7联络
1.7.2联络送达的期限：
当事人根据实际情况具体规定各类文件的送达时间、地点。
2.发包人义务
2.3提供施工场地
发包人提供施工场地和有关资料的时间：
填写发包人提供施工场地和有关资料的时间。
施工场地可以分阶段提供，但为满足施工准备工程需要的施工用地应在发出开工通知前提供。
施工场地有关资料的范围为工程地质图纸和报告、地下管线图等。
2.8其他义务
发包人向承包人提供支付担保的金额、方式和提交时间：
。
发包人要求承包人提交履约担保的，应当以对等方式向承包人提供支付担保。
3.监理人
3.1监理人的职责和权力
3.1.1须经发包人事先批准行使的权力：
填写监理人须经发包人批准才能行使的权力。
4.承包人
4.1承包人的一般义务
4.1.8为他人提供方便
承包人为他人提供条件的内容：
填写承包人为他人提供条件的具体内容，如为其他承包人在使用施工用地、道路和其他公用设施等方面提供方便。
承包人为他人提供条件可能发生费用的处理方法：
填写承包人为他人提供条件可能发生费用的处理方法，如约定承包人为他人提供条件可能发生的费用均包含在签约合同价格中。
4.2履约担保
承包人向发包人提供履约担保的金额、方式和提交时间：
。
招标文件要求提交履约担保的应当约定。
4.3分包
4.3.2分包的内容
当事人约定某些非主体、非关键性工作分包给第三人：
填写哪些工作分包给第三人，如约定临时施工道路、屋面防水工程、基坑开挖及其临时支护工程等由分包人实施。
4.11不利物质条件
4.11.1不利物质条件的范围：
招标人依据行业管理规定和项目特点，填写不利物质条件的具体范围。
5.材料和工程设备
5.1承包人提供的材料和工程设备
5.1.1承包人负责采购、运输和保管的材料、工程设备：
填写由承包人负责采购、运输和保管的材料和工程设备。
5.1.2承包人报送监理人审批的时间：
填写承包人向监理人报送各类文件审批的时间，如年度材料采购计划、专项材料采购计划报送监理人审批的时限。
5.2发包人提供的材料和工程设备
5.2.1材料的名称、规格、数量和价格：
材料的交货方式、地点和日期：
工程设备的名称、规格、数量和价格：
工程设备的交货方式、地点和日期：
填写上述事项明细。
5.2.3材料和工程设备的接收、运输与保管：
发包人提供的材料和工程设备由发包人接收、运输和保管的，在此处直接填写发包人。
6.施工设备和临时设施
6.1承包人提供的施工设备和临时设施
6.1.2发包人承担修建临时设施费用的范围：
指明由发包人承担修建临时设施的项目及其范围，约定修建这些临时设施项目的费用由发包人承担。
临时占地的申请：
当事人约定由承包人办理申请手续的，此处填写承包人。
临时占地相关费用：
当事人约定由承包人承担临时占地相关费用的，此处填写承包人，并写明临时占地的范围和临时征地费用的额度，该费用应进入投标报价。
6.2发包人提供的施工设备和临时设施
当事人列出发包人提供的施工设备和临时设施明细表，包括相关租赁费用（如有）。
7.交通运输
7.1道路通行权和场外设施
取得道路通行权、修建场外设施权的办理人：
合同约定由承包人办理取得道路通行权与修建场外设施权时，此处填写承包人。
相关费用：
由承包人承担办理道路通行权与修建场外设施的相关费用的，此处填写承包人。
7.2场内施工道路
7.2.1临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理人：
合同约定由发包人负责临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理的，此处填写发包人。
合同约定由承包人负责临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理的，此处填写承包人。
临时道路和交通设施项目应列入工程量清单。
7.2.2临时道路和交通设施相关费用的承担：
合同约定由发包人承担临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理费用的，此处填写发包人，该费用不计入投标报价。
合同约定由承包人承担临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理费用的，此处填写承包人，该费用应计入投标报价。
7.4超大件和超重件的运输
道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用的承担：
合同约定由发包人承担道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用的，此处填写发包人，该费用不计入投标报价。
合同约定由承包人承担道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用的，此处填写承包人，该费用应计入投标报价。
8.测量放线
8.1施工控制网
8.1.1发包人提供测量基准点、基准线和水准点的期限：
填写发包人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点的期限，如开工前21天。
施工控制网的测设：
合同约定由承包人测设施工控制网的，此处填写承包人。
合同约定由其他人测设施工控制网的，此处填写施工控制网的测设人。
报监理人审批施工控制网资料的期限：
填写报监理人审批施工控制网资料的期限，如发出开工通知后3天。
9.施工安全、治安保卫和环境保护
9.1发包人的施工安全责任
增加下列项：
9.1.4发包人应按照《重庆市建设工程安全生产监督管理办法》（渝建发〔2008〕177号）、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准》（渝建发〔2008〕169号）等相关规定履行好发包人的施工安全责任。
9.2承包人的施工安全责任
增加下列项：
9.2.8承包人应按照《重庆市建设工程安全生产监督管理办法》（渝建发〔2008〕177号）等相关规定履行好承包人的施工安全责任。
9.3治安保卫
9.3.1现场治安管理机构或联防组织的组建：
合同约定由承包人与当地公安部门协商，在现场建立治安管理机构或联防组织的，此处填写承包人。
9.3.3施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制：
合同约定由承包人或发包人单独编制施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的，此处填写承包人或发包人。
9.4环境保护
增加下列项：
9.4.7承包人应按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工扬尘控制工作方案》（渝建发〔2009〕13号）、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准》（渝建发〔2008〕169号）等相关规定履行好施工扬尘控制、文明施工等责任。
10.进度计划
10.1合同进度计划
承包人编制施工方案的内容：
填写需编制施工顺序和方法要点的分部、分项工程或工程部位的名称。
承包人报送施工进度计划和施工方案的期限：
监理人批复施工进度计划和施工方案的期限：
填写上述事项的具体期限。
11.开工和竣工
11.4异常恶劣的气候条件
异常恶劣的气候条件的范围：
填写项目所在地异常恶劣的气候条件的具体范围：
如20年一遇的最大降水（雪）量、最高（低）温度等。
11.5承包人的工期延误
逾期竣工违约金的计算方法：
填写逾期竣工违约金的计算方法，如5000元／天或签约合同价的0.20‰／天。
逾期竣工违约金的限额：
填写逾期竣工违约金的限额，如最高不超过签约合同价的3％。
11.6工期提前
提前竣工的奖励办法：
填写提前竣工的奖励办法，如按发包人取得实际效益的20％奖励。
12.暂停施工
12.1承包人暂停施工的责任
承包人承担暂停施工责任的其他情形：
填写通用合同条款第12．1款前4项以外的，由承包人承担暂停施工责任的其他情形。
13.工程质量
13.1工程质量要求
增加下列项：
13.1.4发包人、监理和承包人在工程建设中，应执行以下规定：
（1）《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006]192号）
（2）《重庆市建筑节能条例》（重庆市人大[2007]第34号公告）
（3）《重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点》（渝建发[2004]172号）
（4）《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》（渝建发[2007]199号）
（5）重庆市建设委员会关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知》（渝建发[2007]226号）
（6）《重庆城市桥梁荷载试验管理暂行办法》（渝建发[2007]112号）
（7）《建设部关于贯彻执行工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题的通知》（建标[2002]212号）
（8）《重庆市建设委员会关于在房屋建筑和市政基础设施工程推行预拌商品砂浆的实施意见》（渝建发[2008]30号）
（9）《重庆市建设委员会关于发布<建筑工程施工质量验收规范用表（建筑节能分部工程）>和<建设工程技术用表（建筑节能工程）>的通知》（渝建发[2008]76号）
13.1.5发包人、监理和承包人在工程建设中，应执行重庆市建筑工程相关地方标准。
13.2承包人的质量检查
承包人提交工程质量保证措施文件的期限：
填写具体期限。
15.变更
15.1变更的范围和内容
变更的范围与内容：
填写本款第
（1）—（5）项所列变更范围和内客的具体事项和界限，以及当事人约定的列入变更的其他情形。
15.3变更程序
15.3.2变更估价
承包人提交变更报价书的期限：
填写承包人提交变更报价书的具体期限，如约定承包人应在收到变更指示或变更意向书后的7天内，向监理人提交变更报价书。
监理人商定或确定变更价格的期限：
如监理人应在收到承包人变更报价书后的7天内与承包人商定或确定变更价格。
15.4变更的估价原则
变更估价的原则：
填写变更估价的原则。
15.5承包人的合理化建议
15.5.2对承包人提出合理化建议的奖励方法：
填写对承包人提出合理化建议的具体奖励方法，如奖励节约成本的5％或增加收益的20％。
15.8暂估价
15.8.1发包人、承包人在采用招标方式选择供应商或分包人时的权利与义务：
填写发包人、承包人在采用招标方式选择供应商或分包人时，合同双方权利义务的划分，如编制招标文件、组织招标、评标、确定中标人、合同谈判等事项及其相关费用的分担办法。
15.8.3不属于依法必须招标的暂估价工程最终价格的估价人：
当事人可在此约定由发包人对不属于依法必须招标的暂估价工程最终价格进行估价的，此处填写发包人。
16.价格调整
16.1物价波动引起的价格调整
物价波动引起的价格调整方法：
招标人根据项目具体特点和实际需要，填写具体的价格调整方法。
若合同约定采用固定价承包的或工期不超过12个月的，可约定不采用本款约定的价格调整方法；
若合同约定采用价格指数调整价格差额的，发包人和承包人应根据价格调整公式，按以下格式约定价格调整的因子及其权重，以共担价格风险的原则，得出公平、合理的实际价差近似值，作为价格调整后的合同支付价格。
价格指数（或价格）与权重按下表填写
价格指数（或价格）与权重表
工程名称：
名称
基本价格指数
（或基本价格）
权重
价格指数来源
（或价格来源）
代号
指数值
代号
允许范围
投标单位建议值
定值部分
A
—
变
值
部
分
人工费
F01
B1
至
水泥
F02
B2
至
钢筋
F03
B3
至
……
……
……
合计
1.0
注：
1）定值权重、各可调因子及其变值权重的允许范围由发包人根据工程具体情况确定；
2）可调因子是指合同约定拟予调整价格的人工费、施工设备使用费、各项工程材料费等占合同价格主要部分的可调价格因子；
3）定值权重指合同价格中可不予调价的权重，变值权重指各可调价格因子的调价权重；
4）调价采用的基本价格指数（或价格）选用招标文件约定的基准日颁布的价格指数（或价格）作为调整价格的基准指数（或价格）；
5）计算价格调整差额时，若得不到付款日当天的价格指数（或价格）时，可暂用上一次付款日的价格指数（或价格），待相关日的价格指数（或价格）公布后再予修正。
若合同约定采用造价信息调整价格差额的，应按通用合同条款第16.1.2项的约定，填写当地建设主管部门的名称，或其授权的工程造价管理机构的名称。
17.计量与支付
17.1计量
17.1.3计量周期
本合同的计量周期：
填写单价子目或总价子目的计量周期，如单价子目按月计量，总价子目按照工程形象进度计量。
17.1.5总价子目的计量
总价子目的计量方法：
填写总价子目的计量方法，如按监理人批准的各阶段工程形象目标进行计量。
17.2预付款
17.2.1预付款
预付款额度和预付方法：
填写发包人向承包人预付工程款的额度和预付方法，如预付款为签约合同价的10％，合同签订后28天内支付。
17.2.2预付款保函
预付款保函的提交时间：
当事人约定预付款保函提交时间与收到预付款时间不一致，填写上述内容。
如承包人应在收到预付款7天前向发包人提交预付款保函。
17.2.3预付款的扣回与还清
预付款的扣回办法：
填写扣回预付款的时间、额度，如每次在支付进度应付款中等额扣回，直至全部扣清为止。
17.3进度款
17.3.2进度付款申请单
进度付款申请单的份数：
填写需要提交进度付款单的份数。
进度付款申请单的内容：
填写付款申请单内容，如包括以下内容：
（1）付款次数或编号；
（2）截至本次付款周期末已实施工程的价款；（3）变更金额；（4）索赔金额；（5）本次应支付的预付款和（或）应扣减的返还预付款；（6）本次扣减的质量保证金；（7）根据合同应增加和扣减的其他金额。
17.3.3进度付款证书和支付时间
发包人逾期支付进度款时违约金的计算及支付方法：
填写发包人逾期支付进度款时违约金的计算及支付方法，如约定支付本金和中国人民银行公布的隔夜拆借银行贷款利息，在下一次支付进度付款时一并支付。
发包人在承包人发出要求支付逾期付款违约金后28天内仍不支付的，承包人有权暂停施工。
暂停施工28天内发包人仍不支付进度款，承包人可有权解除合同，并提出索赔。
政府投资进度款支付方法：
涉及政府投资进度款支付的，应执行财政部国库集中支付的相关规定。
发包人的约定应与财政部国库集中支付相关规定相衔接，并应同时满足合同支付要求。
17.4质量保证金
17.4.1质量保证金的金额或比例：
填写质量保证金的具体金额或占签约合同价的比例。
质量保证金的扣留方法：
填写质量保证金的扣留方法，如在每次进度付款中按10％扣留，直至签约合同价5％。
17.5竣工结算
17.5.1竣工付款申请单
竣工付款申请单的份数和提交期限：
填写竣工付款申请单的份数和向监理人提交申请单的期限，如约定在工程接收证书颁发后14天内提交5份竣工付款申请单。
竣工付款申请单的内容：
填写竣工付款申请的内容，如竣工结算合同总价、已支付的工程价款、应扣回的预付款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等。
17.6最终结清
17.6.1最终结清申请单
最终结清申请单的份数和提交期限：
填写最终结清申请单的份数和向监理人提交申请单的期限，如约定在缺陷责任期终止证书颁发后28天内提交5份最终结清申请单。
18.竣工验收
18.2竣工验收申请报告
竣工资料内容：
竣工资料份数：
18.3验收
18.3.5实际竣工日期：
填写实际竣工日期，如合同约定经验收合格工程的实际竣工日期以验收合格日为准，则在工程接收证书中写明验收合格日为实际竣工日期。
18.5施工期运行
18.5.1需要施工期运行单位工程或工程设备：
填写需要施工期运行的某项或某几项单位工程或工程设备明细。
18.6试运行
18.6.1试运行的组织及费用承担：
如果合同约定由发包人组织和承担费用，填写发包人。
18.7竣工清场
18.7.1竣工清场：
如果合同约定由承包人以外的第三人组织竣工清场，此处填写第三人名称，应说明相关费用从承包人的竣工结算款中扣除。
18.8施工队伍的撤离
施工人员、施工设备及其临时工程撤离的要求：
填写缺陷责任期满后，承包人全部撤离施工人员、施工设备及其临时工程的时间。
承包人在缺陷责任期满后，要求部分人员和施工设备仍留在场内的，承包人应提交其留场人员和设备的明细表及最后撤离时间。
延后撤离造成发包人增加的费用，应由承包人承担。
19.缺陷责任与保修责任
19.7保修责任
工程质量保修范围、期限和责任：
填写工程质量保修范围、期限和责任，注意应不低于法律规定的标准。
20.保险
20.1工程保险
投保人：
如当事人约定发包人和承包人以双方名义投保的，或由发包人和承包人分别投保的，应在此填写相应的投保人。
投保内容：
填写具体投保标的和责任范围。
投保的标的，如道路工程、灌溉工程、建筑工程等；责任范围应包括保险责任和责任免除范围。
保险金额、保险费率和保险期限：
填写具体的保险金额、保险费率和保险期限。
20.4第三者责任险
第三者责任险的保险费率：
第三者责任险的保险金额：
20.5其他保险
需要投保其他内容、保险金额、费率及期限等：
填写当事人约定的其他投保险种，为建筑工程质量、施工设备、进场材料和工程设备等提供的投保内容、保险金额、费率及期限等。
20.6对各项保险的一般要求
20.6.1保险凭证
保险条件：
承包人提交保险凭证的期限：
20.6.4对各项保险的一般要求
保险金不足以补偿损失时，应由承包人和（或）发包人负责补偿的范围与金额：
填写承包人和（或）发包人负责补偿的具体范围和金额，如永久工程损失保险赔偿与实际损失的差额由发包人补偿，临时工程、施工设备和施工人员损失保险赔偿与实际损失的差额由承包人补偿。
21.不可抗力
21.1不可抗力的确认
不可抗力的范围：
填写不可抗力范围和条件。
21.3不可抗力后果及其处理
21.3.1不可抗力造成损害的责任
不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误由合同双方按以下方法承担：
如当事人对不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果的承担作出不同约定的，在此处填写具体约定内容。
24.争议的解决
24.1争议的解决方式
争议的解决方式：
填写当事人约定的一种争议解决方式。
注意仲裁和诉讼二者只能取一。
同时需要注意的是，按照仲裁法第十六条的规定，应约定具体的仲裁委员会，并签订仲裁协议，以免使仲裁条款的约定无效。
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