真人密室逃脱项目谋划书书.docx

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真人密室逃脱项目谋划书书

OPT真人密室逃脱项目

可行性分析报告

第一章、总论

1.1项目名称

OPT真人密室逃脱项目可行性分析报告

1.2可行性研究的依据

资源来源有三：

1.网上相关资料搜集2.问卷调查数据分析3.相关内部人员信息

1.3可行性研究的范围及主要内容

本报告的编制范围：

对需求市场进行预测和分析，结合现实的行业发展趋势，拟定合理的生产纲领，提出合理的设计方案，选用先进的工艺设备，配置项目所需的公用设施，进行节约能源﹑环境保护﹑劳动安全卫生﹑消防﹑总体输设计，进行项目投资估算和经济分析评价,从技术和经济方面论证项目的可行性。

1.4项目提出的背景及投资的必要性

1.4.1项目提出的背景

当今社会中人们的神经高度紧张，生活及工作压力大，需要一些新鲜的拥有冒险刺激推理类的游戏来缓解人们麻木单调的神经。

同时，青岛的娱乐项目略显单调，需要一些新鲜血液的加入，以适应都市大学生和白领对于娱乐的既放松又不耗费体力的休闲娱乐方式。

另一方面，根据我们的网上资料来源和问卷调查数据分析，青岛人口的消费能力不断增强，而我们的主要目标消费者——大学生也具有强大的消费能力，每月娱乐支出以100-150居多，同时以KTV居多，更多是注重气氛和刺激的体验。

根据以上分析，娱乐行业发展前景一片大好。

而真人密室逃脱一方面在体验上良好地满足了大学生追求新鲜的体验和不同类型的需求，如：

交友，智力，冒险，团队……另一方面在经济上能够适应大学生的消费能力，更容易被接受。

因此，创建一个真人密室逃脱的娱乐项目会有着很好的发展方向。

1.4.2投资必要性

首先，从娱乐体验方面，真人密室逃脱，打破了电脑游戏的局限和束缚，原汁原味的展现了密室的精髓。

让玩家能过通过自己的双眼和双手，经过逻辑思考和观察力，不断的发现线索和提示，能够顺利的逃脱。

整个过程充满了未知性和不确定性。

在紧张的场景氛围中，真正的融入到故事背景中去，这是电脑游戏所无法提供的乐趣。

其次，从成本及盈利方面，其盈利性强，成本低。

在能源消耗方面，由于道具和设备投入一次可持续使用很久，消耗低，对节省能源也有很大的帮助。

因为在人员的需求量方面多，所以给附近大学的大学生也提供了不少兼职的机会。

第三，真人密室逃脱属于新鲜事物，大部分人并未体验过此游戏，处于成长阶段。

同时，真人密室逃脱符合现在年轻人高文化、休闲、品味、益智的个性娱乐需求。

真人密室逃脱必然会受到年轻人的推崇。

第四，真人密室逃脱最重要的是团队的合作，我们将推出团队版密室，并与企业及各大高校合作，推出真人密室团队拓展训练。

一方面确保了一部分稳固的收入，一方面获得了良好的口碑营销，节省了宣传费用，同时可以获得企业及高校的支持。

最后，真人密室是大学生开创的，同时开始在大学区，因此我们选择大学生作为店面人员。

一方面，大学生人力资源丰富，时间灵活，工资较为低廉；另一方面，我们提供了一个创业实践平台，让大学生能够在我们的真人密室店面里交流学习，积累经验，为以后走出校园做好充足的准备。

综合上述分析，真人密室逃脱的前景可谓一片大好。

1.5项目概况

1.5.1项目主要建设内容

建设一所贴近大学生生活的真人密室逃脱，通过冒险，刺激，奇幻等不同背景设计将玩家带入一个虚幻的场景，同时通过室内线索和道具的布置，给玩家惊喜的视觉效果和游戏体验。

1.5.2项目总投资及资金来源

融资方案：

自由资金20万，银行贷款50万

1.5.3效益分析

静态投资回收期

3.704511728

动态回收期

4.000181365

内部收益率

47%

NPV

196573.89

1.6项目厂址

青大支路附近，150平米左右，可同时容纳50人。

第二章产品的市场需求和拟建规模

2.1项目提出背景

2.1.1市场状况分析

2.1.1.1市场细分

随着国民经济的增长和人民生活水平提高，青岛市人民的生活水平正在稳步提高。

我们从网上得到的青岛市在职员工社会平均工资如下图所示。

表2-1青岛市在职职工社会平均工资

年份

年平均工资

月平均工资

较上年增长幅度

2005

17940

1495

0

2006

20244

1687

12.84%

2007

21420

1785

5.21%

2008

23296

1941

8.74%

2009

25396

2116

9.00%

2010

28549

2379

12.4%

根据调查，我们发现大学生每月愿意在娱乐上的支出以及支出项目如下图所示：

图2-1大学生月娱乐消费费用一般在100-150之间

由此可见，大学生在娱乐项目上的消费力量很强，每月一半以上大学生都会花费100-150左右了活动的资金进行。

其中包括KTV，台球，真人CS等活动。

大学生选择的娱乐项目都是些刺激惊险类的游戏（如下图）。

图2-2据调查，KTV是大学生主要娱乐项目

根据以上分析，显然，虽然青岛里诸如KTV，游乐场，真人CS等娱乐场所数量很多，但由于某些新生的娱乐项目的萌生，青岛的娱乐业不免显得有些单调，相对于新生项目，竞争能力不是很强。

而与此同时，大学生对娱乐方面的投入也越来越多，同时，大学生对新事物的渴求也愈发强烈，相比与社会人群，大学生有更多的精力和欲望去进行娱乐活动。

因此我们选定大学生作为主要目标市场，此外，目标消费者还包括部分白领。

2.1.1.2目标市场

通过下图，我们对大学生对真人密室游戏态度调查和愿意为其费用支出情况分析。

首先，，73.4%的大学生愿意尝试真人密室逃脱，市场前景良好。

其次，我们的计划价格在大学生可接受的价格之内，加大了真人密室逃脱的可行性。

经过上述推断，真人密室逃脱游戏是一个极具市场潜力的项目，值得投资。

图2-373.4%的大学生对真人密室感兴趣

图2-4大学生最愿意支付的费用不高于40

2.1.2项目发展前景预测

说起密室逃脱，恐怕很多人都不陌生，走在校园里，你总有能看到有人正愁眉不展对着Pad，手机或者电脑专注地研究着这种号称“杀死无数脑细胞”的小游戏。

尽管大部分密室逃脱游戏难度不小，但仍有无数的粉丝对寻找线索、破解谜题乐此不疲，充分享受一次次绞尽脑汁、想摔电脑、捶胸顿足到恍然大悟的成就感。

本次我们把密室逃脱落实在现实。

在外国早就有电视以真人密室逃脱来制作节目，而真正提供面向大众的真人密室逃脱游戏也正在国内兴起。

参加游戏者，被带到一个只有一扇门的房间，房间里有很多装置和物品，那就是你逃出密室的线索，经过一个小时，游戏者要找到逃出密室的钥匙，否则就要被困在房间里一小时，房间布置可以惊悚、奇幻、神秘。

能考验一个人是否细心、睿智、冷静，是否充满想象力。

在这一个小时中体验刺激与惊悚。

通过上述分析我们发现，当今社会中人们的神经已经高度紧张，生活及工作压力大，需要一些新鲜的拥有冒险刺激推理类的游戏来缓解人们麻木单调的神经。

所以，创建一个真人密室逃脱的娱乐项目会有着很好的发展方向。

2.2真人密室逃脱发展历史

2.2.1真人密室国内发展

最早的真人密室逃脱，起源是2006年硅谷一群系统程序师，根据阿加莎·克里斯蒂的小说灵感，设计了一系列的场景，并把它们还原到了现实中，提供给所有员工进行冒险解谜，命名为“origin”。

由于难度过高，至今只有23人逃脱成功，这间密室也成为了硅谷的一个景点和传说。

2011年9月首家真人密室逃脱俱乐部exit-club杭州真人密室逃脱俱乐部推出了大型全机械化密室逃脱，《电锯惊魂》《金字塔》《梦境》，引起了新闻媒体的广泛报道，在全国掀起了一股密室热。

2012年1月1日BBG-Club元旦节期间在上海、杭州两地同步举办了真人密室逃脱活动《走私战争》

2012年2月26日北京首家真人密室逃脱体验馆51taotuo在三里屯开业，现场一票难求，媒体竞相报道。

2012年3月超级密室X-room在上海推出全机械化大型密室逃脱游戏。

2012年7月10日武汉光谷首家真人密室逃脱——第九区真人密室逃脱在光谷步行街正式开业。

12月第四季主题《末日逃生》已经上线。

2012年7月南京首家真人密室逃脱——贝克街超级密室在山西路世贸大厦18楼正式开业，密室不仅仅使用机械机关、密码解锁等，更使用各种电控系统，让房间与玩家之间产生互动。

密室拥有《恶童》《彩虹计划》《赌局》《战栗的乐章》《龙珠》五个主题密室以及《德克斯特的实验室》的超级密室，第一组通过《德克斯特的实验室》玩家将获得IPAD的奖励，密室定期更新，主题密室周期为3个月，超级密室周期为半年，同时更新超级密室的过关奖励。

2012年8月5日Croom武汉真人密室逃脱正式开张，根据电影改编创立六个主题密室场景——《电锯惊魂》、《死亡实验》、《战栗空间》》、《嗜血贵妇》、《绝密任务》、《林中小屋》。

场景内高度还原电影场景，《电锯惊魂》、《嗜血贵妇》中略带血腥元素。

每个主题密室都有相应的主题背景，玩家需要在密室中扮演电影中的角色，通过自己的智慧和团队小组的合作，在规定时间内从密室中找到线索“逃出生天”！

2012年8月1日，广州首家真人密室逃脱俱乐部“MR”俱乐部进行内部公测，并于8月9日天河区黄埔大道的CORNER剧院正式公开试业5个剧本（《死影诡图》，《哄偷奥运门票》，《吧台间谍》，《逃脱经典》，《疑云密室》）。

2012年8月28日深圳首家真人密室逃脱“深圳De-Max密室逃脱”第一季正式开张营业！

2012年9月22日南京真人密室逃脱Harry主题密室正式开业，在南京市秦淮区长乐路78号核心区域打造的顶级线下实体游戏品牌。

主题为：

《冰封的亚瑟王之谜》《烈焰中的遗作》，深受逃迷们的喜爱！

2012年9月28号LockedROOM真人秀密室逃脱正式开张,LockedRoom武汉江汉路真人秀密室逃脱致力于给玩家提供紧张刺激，益智娱乐，探索揭秘以及团队合作的游戏方式。

2012年9月25日，郑州首家真人密室逃脱Answer在郑州落户，场地为200平LOFT。

开业初期共推出3款密室主题。

2012年10月23日，广州“MR”俱乐部和谜室_Lost_Club签署战略合作伙伴协议，其中除了共同开发游戏剧本外，也将合作在广州著名商城星玺广场建立真人密室逃脱游乐区。

2012年10月1日，安徽“甜馨真人密室逃脱"在合肥大东门商之都旁圣大国际商贸楼14楼1523室落户,占地220平米，共分三个主题《凶宅》《越狱》《密室杀人事件》.

2012年11月1日，新浪微博首个非官网密室逃生美女团--爱密室的小柚子，正式成立。

2012年11月23日，郑州Answer密室逃脱与Vtown时尚潮流广场联手合作，在商场内部增设一家密室逃脱游戏场所，已经有三款原创主题为大家呈现。

2012年11月24日，成都矩阵真人密室逃脱在成都市青羊区八宝街新城市广场盛大开业，首波主推6大主题密室---《失落遗迹》、《越狱者》、《魔幻星空》、《皮托克别墅》、《生死轮回》、《能量矩阵》，真实场景团队合作等待玩家的挑战。

2012年12月1日，沈阳“ESCAPE真人密室逃脱”正式营业，首期推出两大主题密室，《鬼来电》和《哈利波特之沦陷的密室》！

2012年12月21日重庆最大真人密室逃脱体验店无间密室在观音桥阳光城盛大开幕，推出《间谍》、《盗墓》、《越狱》、三大风格迥异的主题。

2012年12月21日广州大学城首家真人密室逃脱体验店密逃Escape在人流密集的广州大学城贝岗村正式开业，推出两大原创主题《魔术师之死》、《时空结界》。

2013年1月28日全国首家柯南实景真人密室——魔方密室ROOM1《怪盗基德的预告函》主题正式开放，玩家在房间内需要扮演著名高中生侦