主要项目施工方法及技术措施.docx

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主要项目施工方法及技术措施

主要项目施工方法及技术措施

第一节 测量放线

开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物的墙轴线

定位依据。

高程的引入由建设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高的测量依据。

基

础施工完毕后，在－0．2 米处设置水准线，作为楼板标高的测量依据。

第二节 基础工程

素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须有混凝土配比单和主要材料的合格证及试

验报告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑要连续进行，不

留施工缝。

基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证两层筋间距

第三节 主体工程施工方法

主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证

砂浆饱满。

墙体采用梅花丁排砖法砌筑。

垂直运输使用一台提升架来进行运料，砌墙时搭设

内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经公司质量检查和有关部门认定达到优良标准后，

方可以此墙为样板进行大面积施工。

构造柱要按规范设置拉结筋。

根据本工程的实际情况，

预留施工洞口处按 1．5 米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体

情况。

当墙体构筑到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。

现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋要求做成双向为 135°弯勾，弯勾的平直部分长度，

不宜小于箍筋直径的 5 倍，且不小于 50mm，有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的 10

倍。

钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范规定，保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上

端应设有定位箍筋。

支模板时要考虑起拱，并配备充足板底模板，尽量在混凝土浇筑 28 天

后拆模，如需提前拆除模板，一定要经工地技术负责人同意。

浇筑砼构造柱时，要对构造柱

底部做认真的清理、冲洗，混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造柱

不出现断层。

厕所间现浇顶支模时要控制好标高和坡度，不准出现返坡现象。

空心板安装采用硬架支模的安装方式，这种工艺能缩短工期，保证板底平整和结构的整

体钢度。

第四节 楼地面工程施工方法

施工前应认真清理基层，依据各楼层十 0．5m 线控制地面标高，有排水要求的地面，

按设计要求做出坡度。

铺贴地板砖地面前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面的找平

应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴工作，做好养护，保证楼地面平整，达到满意的观感

效果。

水泥地面保持表面洁净，无裂缝、脱皮、磨面和起砂现象。

第五节 门窗工程施工方法

木门窗安装前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹

压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。

外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留 3 cm 止水线，不得遗漏。

门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。

塑钢窗安装首先要保证制作质量，进场进检查质量情况，不合格产品严禁使用。

安装时

采用后塞口施工方法，要注意成品保护。

木门油漆时采用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面光滑，光亮，不刺眼。

第六节 装饰工程施工方法

室内抹灰在主体验收后进行，先室内、后室外，抹灰时和基层粘结牢固，分层抹好，避

免出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。

外窗楣留铝合金条滴水槽，两

头留 3 cm 止水线。

楼地面要保护好，避兔污染。

抹灰顺序：

基层处理→墙面浇水湿润→贴饼冲筋→打底子灰→修抹箔盒周边→罩面层灰

→喷涂料。

贴饼应按基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于 7mm，墙

面凹度较大时要分层操作，先在 2m 高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂直，

冲筋应根据灰饼而冲，冲筋的根数根数根据标高来决定。

抹底灰：

一般情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早或过迟。

先薄薄抹一层底子灰，

接着抹第二遍与筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂浆增

补搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、压光，最后罩面。

第七节 屋面工程施工方法

屋面工程施工应保证基层干燥，避开雨天施工。

所用卷材、沥青的进货必须有合格证。

所用材料、成品和半成品的质量应符合设计要求和规范规定。

施工前应在基层弹标准线，以保证铺贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接

收头等节点部位，卷材必须仔细铺平、压实、收头牢靠。

在屋面拐角、落水口等部位还应加

铺卷材附加层。

防水层施工完，在一周内不许上人，应继续进行其它工序施工。

第八节 管道工程施工方法

给水系统：

给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。

管道安装按先干管、立管，后支管顺序进

行，管支架应固定，与管间不得有间隙，立管每层设置管卡高度 1．6m。

管道安装完毕后

须进行试压，试验压力为 0.6MPa。

试压后，应防腐处理，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，

埋地管刷热沥青二道。

排水系统：

排水管采用铸铁管，水泥捻口。

排水管安装应实测实量，现场组装和预制，

按设计坡度要求放坡，立管与排出管端应采用两个 45°弯头，为防止立管下滑，应在立管

底端的弯管处设混凝土支墩。

管道安装完毕后，应做通水检漏试验，并按要求防腐。

明装排

水管刷锈漆二道，银粉二道。

采暖系统：

采暖管均为焊接钢管，DN≥32 采用焊接，DN≤32 采用丝接。

管道穿墙、

楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出地面 30mm。

为避免重复作

业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面 1．6m 处设管卡。

散热器安装应在

楼面饰面完成后进行，每组散热器安装一手动跑风阀。

系统安装完毕试压合格后，作防腐保

温处理。

明装部分均刷防锈漆二道、银粉二道。

第九节 电照工程施工方法

电照管线预理应随主体施工进行，所用管材必须用阻燃管，氧指数要大于 40，埋管路

线要符合设计要求，有变动时必须经设计部门同意。

火线、零线、地线要按颜色加以区分，照明电源从各层的配电箱引出。

预埋管线进配电

箱时，表箱上机械开孔，线管按顺序排列整齐，禁止用电气焊开孔。

电气配管沿楼板敷设时，要尽量埋在现浇板带中，次之走扳孔，不得走板缝。

接地装置必须符合设计要求，接地装置安装完毕后就做接地电阻测试，并将测试结果记

录入档。

施工保证条件

第十节 工程质量保证措施

开展 I S O 9002 贯标活动，将新的科学的管理方法用在工地质量管理中。

认真做好自检、专检、交接检，隐蔽工程验收必须先经公司施工管理科检查，达到要求

方可报请质监站检查验收，未经验收不得进行下道工序施工。

加强测量放线工作，建立复测制度，确保建筑物各种轴线、中心线和标高偏差不超过规

范规定的要求。

基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工，施工前由项目工长对主要

工序操作者进行操作规程和质量标准的书面交底。

每层放线都要用经纬仪由标准固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱移位。

标高由

—0．20 米处上引，每层放线后都要坚持做预检。

严格按国家规定的标准及验收规范组织施工。

各种施工的技术资料必须与工程形象进度

同步进行，各种试验报告及时准确。

构配件进场必须由质检工程师负责检验。

各种构件要有合格证，无证禁止使用。

加强对砼拆模强度的管理，对主要部位拆模由专人负责，不可拆模过早，影响砼的质量。

加强空心板极缝控制，下口板缝不小于 20mm。

并用细石混凝土掺 5％微膨胀剂隔层灌

缝，用小型震捣棒震捣密实以达到满意的效果。

现场具备一机两磅，混凝土、砂浆使用前先申请配合比，按配合经的要求车车计量，保

证砂浆、混凝土的质量。

防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部处理，屋面泛水处理等，厕所楼地面管

道随主体埋设，严禁剔凿，防水细部做法要认真。

穿楼地面管线要随结构施工埋设套管，不能埋设的只准钻孔穿过，严禁剔凿，损坏楼板。

做好各项施工记录和原始检查记录以及各种技术资料的收集整理工作。

严格按照《建筑

工程技术资料编审手册》的要求进行整理，做到记录清断，填写及时,保证交工资料齐全。

第十一节 安全生产保证措施

我公司在施工现场成立安全监督检查小组，组长由公司安全科科长，副组长由项目部经

理、主管工程师担任，严格按照安全监督控制网领导施工。

安全监督检查组纳设若干名安全员,分别负责分部分项工程的安全工作,确保该工程安全

顺利进行施工。

施工现场负责人及施工人员必须认真执行和贯彻“安全第一、预防为主”的方针。

施工现场负责人应严格按照安全技术操作规程、安全措施和“其它安全规定”，以科学

的态度指挥生产，不得违章指挥，并督促施工人员尊章守纪，文明施工，发生安全事故应做

到“三不放”.

加强安全教育和安全管理工作，成立安全执法队，抽调专人负责安全具体工作和经常性

安全检查，制止一切违章作业。

加强安全防护和劳动保护工作，备齐安全防护和劳动保护设施，使施工人员和设备材料

确有安全保障。

进入施工现场要戴安全帽，正确使用个人劳动保护用品。

各工种施工人员必须持证上岗,

否则不准上岗。

工地危险地方要设置安全警告标志，经常检查电的线路和绝缘情况，机械设备有无漏电

保护装置，非操作人员不得动用机电设备，电工负责每天检查一次，保证其正常工作。

加强一切洞口的防护设施，如绑扎护身栏或加时盖板;临时作业要加设安全防护栏杆及

安全风并加警告标志，黑暗处加设照明。

建筑物出入口必须搭设安全防护棚;距居民住区及办公区较近的部位要搭设安全封闭棚。

由于建筑物采用钢管脚手架及钢模板，且铁锈多，为安全起见，一律使用胶皮软线，电

路必须采用漏电保护装置，电闸箱要有防雨设备。

现场应成立保卫消防领导小组，制定一系列消防保卫措施，对现场消防保卫工作进行监

督检查，教育现场施工人员认真执行各项消防保卫安全管理制度。

现场要有消防灭火系统。

并且要设有“严禁烟火”的警告标志，避免一切火灾发生，确

保工程顺利进行。

第十二节 工期保证措施及奖罚承诺

从技术上优选施工方案，采用立体交叉多工作面，流水作业，来缩短工期，同时采用利

建系列门型脚手架和新型的周转料具，提高支模速度，掺加冬季防冻、早强外加剂，提高砼

早期强度，加快主体工程的施工速度。

建立完整的物资供应体系。

计划—采购—供应三位一体，保证各种工程材料及时进厂。

按施工网络计划的要求，全面规划，实行土建与土建，结构与装修，土建与安装，多层

立体交叉流水作业，加快施工进度。

如我公司中标立即组织大型设备进厂。

积极开展劳动竟赛，工段与工段、班组与班组，

比工期，比质量，成立青年突击队，发扬奉献精神，确保总工期的实现。

如果不能按照工期

要求，愿接受业主的惩罚。

第十三节 停水停电施工措施

工地设专人负责水电供应，经常与供电局、自来水公司和建设单位取得联系，及时了解

水电供应信息，发现问题，及时解决。

第十四节 建设单位资金困难时保证工程连续施工措施

项目部材料科利用原有关系赊欠部分材料，降低开支，把甲方同期投入的资金降低到最

底限度。

调用公司流动资金帮助建设单位解决资金困难措施。

第十五节 创市级优质工程措施

我公司决定在该工地开展创优竞赛，由工程项目部和公司有关科室统一安排，对优胜工

种给予表扬、嘉奖，以此来调动职工的创优主动性和积极性，从而提高企业声誉。

实行质量监督检查制度，工程项目部和公司有关科室设质量监理组，对所有工序实行严

格把关，未经鉴证，工序不得转换，从而确保工程质量。

确保原材料、构配件的供应质量。

对所有进场的原材料、成品及半成品，须严格按材料

进场原则进行检查和复验，必须办理材料进场许可证"。

实行优质优酬本工程公司不惜代价，

决心创一个无质量通病的合格质工程，并实行优质优酬，按规定重奖。

加强企业内部的质量管理施工现场指挥部及公司有关科室。

引导施工队伍完善全面质量

管理，推行各种形式的责任制，

在创优过程中推行"样板墙"样板间"制度的同时，每周组织一次现场会，及时总结和交

流各单位在创优活动中的先进经验，以利互相促进，共同提高。

第十六节 创优质工程细部处理技术措施

公司和项目部针对本公司具体情况，编制项目创优质工程细部处理技术措施。

根据项目优质工程细部处理技术措施，由机修车间制作细部处理专用工具。

组织项目部有关技术骨干人员参观部级、省级样板工程，积极采用仿塑料面油漆工法等

先进施工工艺，全面提高工程质量。

第十七节 计量管理技术措施

项目部设有５名计量员，专门负责磅秤计量，精度要求±２％。

磅秤每月检查校正一次。

每台搅拌机设一机两磅，保证计量准确。

每台班保证计量检查不少于６次。

工地设高精度经纬仪３台，有效控制土方开挖的标高和尺寸。

第十八节 配合施工监理措施

项目部与监理公司建立密切的监理关系，关键部位施工时，主动邀请监理公司现场监督

检查。

项目部制定服从监理实施办法，对监理人员提出的质量问题认真进行整改，违反者从重

处理。

第十九节 消除工程质量通病计划

砌砖工程。

本工程彻底消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要

求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求的问题。

钢筋混凝土工程。

本工程彻底消除钢筋质量及砼强度不符合设计要求，消除构件断面、

钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求，消除预制构件不合格而用在

工程上的问题。

屋面、卫生间、外墙消除渗漏。

楼地面工程。

本工程采用地板砖作为楼地面面层，彻底消除地面不平，倒泛水等问题。

抹灰工程。

本工程彻底消除内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不牢固，空裂，表面不平整，阴阳

角不方正，线条不顺直等问题。

门窗工程。

本工程彻底消除门窗安装位置、开向不正确、开启不灵活和关闭不严密等问

题。

管道工程。

本工程彻底消除管道渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具及暖气安装不合格、

卫生器具安装不牢固、位置不准确及渗漏等问题。

电照工程。

本工程彻底消除电器安装不牢固、安全不可靠、使用不方便和电线规格不符

合要求等问题。

第二十节 冬、雨季施工方案

冬季采用我公司已经连续使用 9 年的混凝土早强剂，严格按照产品说明书执行。

备足备齐雨季施工所需的各种材料、机具、设备。

本工程大力推广应用新技术、新工艺。

雨季施工计量严格采用一机两泵,根据试验室所提供的配合比单及时调整混凝土及砂浆

中的用水量。

施工配备专人经常与气象部门取的联系，及时掌握气象变化。

雨季施工做好室外排水、设置排水沟通向污水处。

第二十一节 创市级文明工地技术措施

按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，

班组休息室，工具房清洁卫生。

施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，

实现三相五线制，横担架线，表箱有门有锁。

设备、构件、大宗材料按计划进场，架杆架板随用随整理。

加强对成品、半成品的保护，做到无损坏，无污染。

坚持合理的施工程序，工序交接清楚，实行三不交接（无签字不交接、工序不完整不交

接、工作面不清洁不交接）。

办公室内外清洁，各种图表牌悬挂整齐大方;工具房、机舍内外整洁，机具物品摆放整

齐，自行车按指定地点停放。

现场道路、排水畅通、路面无杂物、无泥浆、无积水、无坑洼

不平等现象。

第二十二节 农忙季节劳动力组织计划

农忙季节认真做好农村劳动力的思想工作。

采取积极措施稳定施工现场的职工队伍，保

证施工进度正常进行。

对农忙时仍能服从施工安排的职工，发给原工资的 200％。

对无法解决农忙时家庭劳力

安排，必须回家农忙的部分职工，采取轮流回家的农忙措施。

同时，准备从劳力市场临时招

收一部分临时工，做好劳动力的调剂工作。

第二十三节 厨房、卫生间地面及管道防渗漏技术措施

工程所进各种管道必须是正规厂家生产的产品，必须有出厂合格证和质量检测报告。

各种管材，特别是镀锌管材，采取从管材中间踞开，检查管材里面镀锌情况壁厚情况，

防止表里不一，决不允许一根不合格管材用在该工程上。

本工程坚持管道工程与主体工程同步进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有弯曲、锈蚀、毛

刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全和角度不准等不合格产品。

厕所楼板砼使用防水砼，防水等级为Ｂ6。

管道穿越楼板处，决不出现一处预留空洞后浇砼补洞，实现百分之百管道与主体楼板砼

同时浇灌，上部按照标准图做三毡四油防水处理。

保证卫生间楼地面坡度正确无误。

要求在厕所楼地面上进行灌水试验，灌水深度 20 毫米，使用户放心。

第二十四节 环境保护措施

该地处市区，为此，该工地成立环境保护领导小组，具体负责环境保护工作。

在混凝土浇灌期间，安排在不影响群众休息的时间进行。

采取多种措施，凡能在加工厂制作的构、配件，决不安排在工地。

最大限度的减少噪音。

保持环境卫生，实现工厂化生产。

第二十五节 推广仿塑料面木门窗油漆工法技术措施

我公司为将该工程建成优良工程，由于建筑装饰工程质量的不断改进，加之门窗油漆在

建筑观感质量整体效果中的突出作用，上述标准已不能满足日益提高的质量要求。

第二十六节 推广硬架支模施工工艺计划

根据本工程施工工期短的具体情况，我队组织有关工程技术人员进行了认真地研究，并

组织参观学习，经过查阅有关资料和国家工期定额，我队有关技术人员和项目经理经过研究，

一致决定采用硬架支模施工新工艺。

采用该工艺后可以实现每层主体工程未浇灌混凝土前就

可上空心板，这样可以使施工工期提前。

第二十七节 搞好友临关系措施

为确保本工程按照施工组织设计如期完成，我工地制定如下协调关系措施：

项目部成立协调友临关系领导小组，由项目经理任组长，另设 3 名组员。

经常保持有关

单位取得联系，争取得到他们的支持。

充分利用我项目部中部分成员即是汉光厂之优势，搞好访问，沟通思想。

为厂为友邻做一些我项目部力所能及的事情和公益事业，为工地施工创造一个宽松的施

工环境。

第二十八节 回访、保修期（主体工程终身保修）、保修条件、及奖罚措

施

为了落实建设部提出的工程保修条件的各项规定，我项目部特做如下承诺和采取如下保

修措施：

【保修措施】：

屋面防水、厕浴、厨房间防水三年。

地基基础、主体结构终身保修。

墙面、天棚抹灰、镶贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓、裂缝、掉粉、起皮保修

一年。

楼地面反砂、空鼓裂缝、地面下沉、倒坡积水保修一年。

门窗开关不灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。

给排水管道、卫生设施器具安装不牢、漏水、电气设施安装不牢、漏电保修一年。

采暖保修一个使用周期。

室外道路、散水、台阶下沉、管线堵塞、渗漏保修一年。

【保修承诺】：

本公司向所有用户承诺，凡本公司承建的房屋建筑工程，自产品竣工交付之日起，按上

述保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动回访。

非施工质量原因造成的缺陷及维修项目，我公司将根据用户要求及实际情况进行维修，

合理收费。

我公司的维修人员在维修施工中保证做到“四不”：

不吃、不喝、不抽、不刁难用户；

“三好”：

服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：

把用户意见和工程质量缺

陷反馈上来；“一满意”：

用户满意。

本公司特设保修专用电话：

6024991，在接到报修电话后，保证在 1 小时内到达用户现

场。

如果有违反纪律的情况，将严格按照公司有关规定进行奖罚。

第二十九节 防火及消防保证措施

我公司为搞好消防工作，在该工地成立消防领导小组，由项目经理任组长，具体负责消

防工作。

项目部每周一召开消防会议。

工地设 5 米×5 米消防水池一处。

工地设专用消防工具。

第三十节 节水节电措施

为给建设单位节约工程费用，我公司如中标，我们将严格执行下列节约水电措施：

混凝土搅拌机安装节水装置，专人负责。

工地设水电管理员，彻底杜绝水电浪费现象。

工地杜绝使用电炉子。

第三十一节 节省工程投资、降低工程造价措施

为将该工程建成优良工程，我公司将在保证工程质量的前提下，采取一系列降低工程造

价措施：

我们一定要把施工图中不符合国家规范和不利于降低工程造价的项目，在图纸会审会议

时提出来，征得设计单位意见，将变更做在开工之前。

工地严格执行混凝土、砂浆配合比重量比，工地设两名计量员。

项目部每天检查不少于２次，确保在保证工程质量的前提下降低工程造价。

第三十二节 工程不转包承诺及措施

我公司为保证工程不转包，在公司与建设单位签定正式合同以后，立即与该工程项目经

理签定内部合同。

并在工程施工过程中，定期对工程进行检查和调查，防止工程转包。

一旦

发现，立即撤消该工程项目经理的职务，并接受公司的其它处分。

第三十三节 职工食、宿及加工场地计划

由于公司位于市区内，且距离施工现场较近，单身职工仍居住在公司的单身公寓，在公

司集体食堂就餐，由班车接送。

钢筋在公司钢筋车间加工；

木门窗及木制品在公司木工车间加工；

空心板、过梁等预制构件在加工厂加工。