广州现代城商场营销策划方案word文档.docx

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【现代城】商场营销策划方案

销售部

2005年5月27日

一、【现代城】商业项目名称建立

摩登汇·风情步行街

理由：

1、主题特色，体现潮流时尚商业新领域营运

2、时尚点题，烘托现代城商业项目推广市场品牌

3、主题鲜明，容易吸引目标消费群

二、推广市场定位

现代城·摩登汇·MODERNMALL

——风情步行街

三、销售主题

体现WALL·体现时尚精彩

四、推广步行街商业特色：

1、打造成一条集消费、购物、饮食、娱乐、休闲、时尚、观光于一体的风情步行街（精心打造香港柏丽文化长廊）

目的：

打造前铺“柏丽道”，内店“时尚坊”，突显商业旗舰

2、独创新人类主义主题文化商业模式：

设年轻人创业区，年轻人职业辅导站

目的：

以较便宜租金吸引年轻人前来创业，保证长期商业模式经营，创造长久的固定人流

3、开辟新人类主义文化休闲广场，时尚新人类首选的交流地

目的：

保证潮流、人流、金流

4、新增WI—FI无线上网区（独立座地式）

目的：

点击时尚潮流聚焦点

四、步行街特色规划经营

统一规划·特色经营·时尚精彩

注：

具体经营领域如图示：

三权分立·四个统一

1、实行经营管理模式：

三权分立……业主对商场所用房屋的所有权，发展商对各品牌经销商商务的特许经营权，优质物业管理公司对商场的管理权彼此分立

四个统一……统一规划、统一布局、统一管理、统一形象

2、商场区域内经营范围规划

首层：

1）临街地铺柏丽文化长廊专业规划用作餐饮、休闲商业（包括影音、美容护理、化妆品、名牌精品、皮具鞋帽、钟表眼镜、家居装饰、婚纱礼服、时装饰品、潮流手机等），开设露天咖啡馆、休闲西餐厅等，势必成为新新塘人永不落幕的时尚人文景观