北京中铁山语城房地产销售百问.docx
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北京中铁山语城房地产销售百问
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一，开发商及相关合作单位
1,开发商？
资质？
（需开发商提供）简介？
开发商为：
中铁房地产集团北京丰昊置业有限公司
中铁房地产集团有限公司是世界500强企业——中国铁建股份有限公司的全资子公司，为国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一。
2007年3月8日，中国铁建总公司在整合全系统有效资源的基础上，决定组建成立中铁房地产开发有限公司，注册资本金5亿元。
公司成立后，业务呈迅速发展。
12月7日变更为中铁房地产集团有限公司，12月26日获得房地产开发壹级资质。
2008年8月18日，中国铁建股份有限公司向集团公司增资，将注册资本金由人民币5亿元增至20亿元。
专门从事房地产投资与开发业务，主要经营房地产开发建设、商品房销售、物业管理，兼营房地产项目策划、信息咨询、技术开发以及相关建筑材料、机械电器设备等业务。
公司汇集了房地产开发建设与经营方面的一批高级工程技术专家、金融投资专家、营销咨询专家等专业人才，并具有丰富的房地产开发经验，以开发建设住宅小区和商务办公楼为主，积累了良好的开发业绩，目前已在北京、杭州、广州、天津、长春、合肥、长沙、成都、贵阳、西安、南宁、保定、徐州等地开发建设了多个项目，总开发面积超过1416万平方米。
2,在北京曾经开发的项目
中国铁建·长阳国际城（北京）项目总用地面积约16.6万m2，其中建设用地面积约11.8万m2，将打造26万m2品质居住区和2万m2商业配套。
本项目为北京市首个所有居住用地为限价中小套型普通商品房，均价为12500元/m2。
长阳项目位于房山区CSD规划核心功能区，区域发展潜力巨大；临近京石高速，紧邻城铁房山线长阳站，交通条件十分便利。
项目规划以打造和谐宜居生态型住宅区为目标，户型以70到90m2为主，兼具120m2舒适型住宅。
长阳项目是中国铁建房地产集团在北京的又一力作，我们必将全力以赴打造北京城市人居住宅典范。
为房山区的发展做出应有的贡献！
中国铁建?
青秀城（北京）位于北京市丰台区黄土岗，处于南三环玉泉营桥至南四环马家楼桥之间，京开辅路可直达项目；南侧规划路已建成待开通；东西两侧共7万m2规划景观绿化带。
青秀城建设用地面积9.90万m2，总建筑面积30万m2，中国铁建?
青秀城力图在整体规划设计、园林景观、户型设计、物业服务等各方面打造一个精品样板，青秀城近三环区域，城市核心稀缺价值，交通路网发达，通达性良好，全板楼设计，低层低密洋房社区，主题公园园林，东西绿化带缔造稀缺景观，周边商圈云集，富贾之地，皇家御用苗圃，秉承花乡文脉，堪称中国铁建地产铸造之精品。
中国铁建·原香小镇（北京）位于CSD核心区域，建设用地面积10.7万m2，总建筑面积22.36万m2，距京石高速长阳出口1.8km，距2010年底通车的北京地铁S5号线广阳城站不足2km。
原香小镇作为京西首席英伦田园风格社区的典范，产品满足了多重居住需求，既有舒适宜居的花漾洋楼，也有原味风情的花境别苑，及低密观景的花墅洋房。
在景观设计过程中，原香小镇充分利用建筑布局的特色，形成了以纯正英式园林风光为蓝本的景观体系，根据各区特色布局了巴洛克式园林、田园风格园林和大地艺术园林，自西向东串联了穿越历史的英式园林体验。
具有生命力的、洋溢着热情的、富于动感的景观，充满了清新的乡野自然气息，突出了“鲜花”、“坡地”、“植物景墙”、“原木台阶”、“红砖园路”等景观元素，将社区渲染成一处浪漫迷人的魅力家园。
更为独具匠心的是在原香小镇东侧打造出1.5万m2的坡地公园，以草坪、灌木、乔木、花卉等元素，营造出一种错落有致、多层次的园林景观。
在不同的位置，可以欣赏到不同的美景。
此外，坡地公园根据业主的年龄特征，设计了儿童游乐场、网球场、休闲广场、门球场等娱乐设施，运动与自然达到和谐的统一，提供了绿意盎然的天然场所。
中国铁建·国际城（北京）位据北京北中轴线之上，北望清河，国家森林公园，立水桥公园、朝来森林公园、效野公园四大生态公园环绕，是继朝阳公园、朝青板块之后京城又一个活力澎湃的新都市生活核心区。
建设用地面积19.6万m2，总建筑面积81万m2。
社区住宅产品丰富多元，规划有多层、小高层、精致高层、高厅三叠等多种产品形式，多彩生活梦想一一满足。
同时，社区配置3000m2动静双会所，更有中学、小学、幼儿园、医院、邮局、银行、超市、餐饮休闲等充足生活配套设施。
另有26万m2大型商业综合体，色彩斑澜的时尚生活每日尽享。
社区每一个细节，均倾力注入国际感生活元素，融汇时尚与动感，成为最具生活品质中心区。
C-PARK—西派国际公寓（北京），建设用地面积2.5万m2，总建筑面积13.86万m2。
北京最繁华的经济中心——寸土寸金的金融街腹地，西派用智慧和真诚在此打造完美的宜居之所、缔造投资的无限遐想，这里既是人文的诠释范畴，更是金融的蓬勃之域。
严谨、智慧、空间的创造力与决策力是财富精英的资本基础，西派与此为他们开辟出绝无仅有的具前沿空间形态、环境阶层尺度的城市新生活方式。
C-PARK—西派国际公寓，由国际建筑大师山本理显亲自主笔设计，前沿的“立体城市主义”风格专为421位金融世家量身定制。
项目总体规划由高端国际公寓与风尚商业两部分组成；公寓部分由5栋10—17层弧形建筑沿中轴线呈现韵律布局；下沉式漫坡花园集合种种情趣细节，随浪漫坡度起伏成一座动人的感性园林；户型则由130-350m2多重空间组合而成，极致精装成品华宅，大家风范不言而喻；商业部分则由环广场商业街与3栋独立商业、勾连各建筑的空中小街共同组合而成，在繁华的金融中心营造宜心适行的独特环境与氛围。
3,建筑设计单位？
简介？
建筑设计单位为：
北京三磊建筑设计有限公司。
北京三磊建筑设计有限公司是国家建设部直属最早实行股份制的设计公司，始建于1990年，1994年获得国家综合甲级设计资质，2005年获得ISO-9001质量体系认证。
曾设计过崇文门国瑞城、原乡美利坚、万年花城、北京九号公寓、丽都水岸、UHN国际村、当代万国城MOMA、橘郡——水印长滩、滟澜山、卓锦万代、香山清琴等。
4,销售代理公司？
（世联地产）
世联地产成立于1993年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。
2007年，世联地产整体改制，成立深圳世联地产顾问股份有限公司。
2009年8月28日，世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。
经过19年的发展，世联地产现已成为全国性的房地产服务提供商。
至今，世联地产拥有48家分支机构，已为全国200多个城市的客户、超过5000个房地产项目提供了高品质的综合服务。
世联地产以深圳为总部，分别在珠三角、长三角、环渤海等区域建立起华南、华东、华北、山东四大业务中心，形成“咨询+实施”独特的业务模式，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的综合服务，并凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化发展提供强有力的支持。
世联地产以“为客户挖掘物业价值，降低交易成本，解决房地产问题”作为经营之本，不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量，致力于成为中国房地产市场服务的第一选择。
5,施工单位？
资质？
简介？
全部都是建筑中的铁军，建造的住宅质量极优，钢筋配比高，居住舒适度安全性强。
中铁建十二局
中铁建十二局集团建筑安装工程有限公司系建设部批准的房屋建筑工程施工总承包一级资质。
始建于1948年，有人民军队改编。
先后通过了ISO9001质量管理体系，ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，实现了三标一体化认证。
公司以用心打造世纪精品，以诚铸就成功之路未宗旨，在多个施工领域创造了一大批名牌工程。
城建了以中国建设银行陕西省分行综合营业大厦，山西省保险公司综合楼，住宅楼，铁路局高层住宅，中铁地产高层住宅等为代表的高层建筑。
中铁建十六局
中铁建十六局集团北京工程有限公司，于2008年6月12日成立。
现拥有房屋建筑工程，市政公用工程，机电安装工程施工总承包和钢结构工程，建筑装修装饰工程，机场工程，桥梁工程，土石方工程专业承包共八项施工承包资质。
公司基本特征：
技术密集型，质量效益型，品牌优势型央企法人公司。
工程业绩：
宁夏银川建发现代城工程；呼和浩特市东方君座工程；唐山丰润家园工程；中国国际航空公司综合业务楼工程；中国民航总局办公楼工程；首都机场工程，国美家园工程等等。
中铁建十九局
中铁建十九局集团第二工程有限公司1984年成立，由铁道兵改编。
具有公路工程施工总承包一级资质；铁路工程施工总承包二级资质；房屋建筑工程施工总承包二级资质；市政公用工程施工总承包二级资质；水利水电工程施工总承包三级资质；隧道工程专业承包一级资质；机场工程专业承包一级资质；公路专业承包一级资质；以及桥梁专业承包一级资质。
年最大施工能力大6亿元。
工程业绩：
京沈高速公路，京九线桥梁工，郑州铁路局高层住宅楼工程，南京禄口国际新机场工程等等。
6,景观设计公司？
北京森朴景观设计有限公司（曾设计过什么项目，获得过什么奖项）
7,监理单位？
简介？
北京市驰跃翔工程监理有限责任公司
该公司成立于1996年，注册资金600万元。
公司主要经营通信工程监理，信息系统工程监理，建筑工程监理，装饰装修工程监理四大业务。
公司依靠多年大型建筑工程施工监理经验，借鉴国外先进管理经验，凭借强大的技术实力，开展工程项目管理，设计阶段监理，施工阶段监理，成本造价管理，工程合同管理，等专业技术服务。
典型案例：
廊坊万达工程；中国网通学院改建工程；北蜂窝电信住宅楼工程；弘善家园工程；东城区应急指挥中心工程；北京各大电信局工程；中国移动，联通，电信等铁塔项目。
8,物业篇——顾问公司戴德梁行物业公司？
简介？
收费标准？
有何业绩？
北京中铁建物业（北京）有限公司；物业顾问：
戴德梁行
戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。
凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识。
作为国际知名房地产顾问公司，随着整个大陆房地产市场的发展和活跃，戴德梁行已陆续在全国13个城市设立分公司，业务范围覆盖60多个城市。
经过十余年的发展，戴德梁行已在全中国发展成为拥有三千多名专业人员的专业服务机构，提供并通过专业到位的服务，与很多客户保持着良好的伙伴关系，管理的物业面积超过二千五百万平方米，成为中国最有影响力的地产顾问咨询公司之一。
山语城项目就聘请了戴德梁行作为物业顾问。
中铁建集团在北京只有山语城和另外一个高端盘西派国际聘请过国际五大行的物业顾问之外，都没有聘请顾问。
西派国际聘请的是同样五大行之一的世邦魏理仕。
可见中铁建集团对我们项目的重视物业费：
住宅2.68元/平米，商业4元/平米/月。
9,广告公司？
万有引力广告公司
二，区域概况
10,项目位置？
项目位于丰台区西王佐片区，在北京的西五环至六环之间、京石高速以西、西山沿线区域内，周边山水自然资源非常丰富，其中包括青龙湖公园与南宫旅游景区、千灵山风景区，形成了名副其实的京西低密带。
11,区域经济？
未来的7年中，政府将会注资500亿在丰台区王佐镇打造总面积超过2500公顷青龙湖国际文化会都。
将借鉴纽约、日内瓦、达沃斯等国际着名会都的发展模式，建成后将集会议，展览，科研，产品交易，演艺，旅游休闲为一体，满足各种文化交流活动的需求，具备完善的国际会展服务设施，还有众多权威国际机构常驻，并将定期举办品牌性国际会议，预计2016年全部投入使用。
政府有意把丰台王佐板块打造成京西部文化核心区，建成中国的达沃斯，可以说王佐板块未来的增值潜力是不可估量的。
12,区域交通？
本案行车路线一：
京石高速—京良桥—长青路—良三路—大灰厂路--本案；
本案行车路线二：
京石高速—长阳出口—周口店路—云岗路—大灰厂路---本案；
临近公交车多为市级公交，地块东南侧为公交总站，出行便利；
距城铁14号线起点北公村站仅1.6公里，公交车3分钟，私家车2分钟；
项目所处位置交通通达性良好，30分钟可达六里桥。
13,区域规划?
规划：
1、青龙湖文化会都选址王佐，区域未来将成为京西南文化生活核心；
2、园博会选址永定河西岸，政府把丰台西南部打造为生态的、宜居的片区的意愿愈发强烈，王佐板块生态价值凸显。
3、地铁14号线及14号线西延线的规划进一步加深王佐区域利好。
14,关于地铁14号线的具体介绍：
北京地铁14号线定位为大运量等级轨道交通干线，西起丰台河西张郭庄站，在朝阳区南八里庄一带转弯延西大望路向北，经过朝阳公园后，北至望京北部地区的善各庄站。
线路全长47.3km，共设车站36座，在丰台区张仪村地区设停车场一处，朝阳区的马泉营设车辆段一处，马泉营车辆段与地铁15号线共用。
北京地铁14号线
北京地铁14号线属于北京地铁近期建设线路。
已于2010年4月29日破土动工，争取在2013年园博会前完成丽泽商业区以西的线路。
至2014年底全线通车运营。
市发改委网站发布的消息，国家发改委日前批准了《北京市城市快速轨道交通近期建设规划》。
根据规划，本市将在2007年至2015年间，规划建设轨道交通项目19项，施工线路长度447公里，连同2007年以前投入运营的三条线路114公里，最终形成19条线路561公里的轨道交通线网规模。
为了配合园博会的召开，原计划于2014年底建成通车的地铁14号线，拟先期开通起点（张郭庄站）至西局段。
该段线路位于14号线的西端，全长11.96公里，共设车站6座，分别是张郭庄、大瓦窑、郭庄子、大井、七里庄、西局。
地铁14号线分为一期和二期，一期（张郭庄—西局）将于2012年底通车，二期将于2014年通车。
沿线设置站位为：
南段：
张郭庄—大瓦窑—郭庄子—大井—七里庄【M9】—西局【M10】—东管头—丽泽商务区【M16】—菜户营—西铁营—右安门外—北京南站【M4】（机场联络线）—陶然桥—永定门外（M8）—安乐林路—蒲黄榆【M5】—方庄路—十里河【M10】—南八里庄—松榆
东段：
松榆—平乐园（M11）—九龙山【M7】—大望路【M1】—红庙—金台路【M6】—朝阳公园（M3）—枣营—东风北桥（M18）—将台—高家园（M12）—阜通东—阜通西—望京【M15】—东湖渠—来广营—善各庄
注：
【】指2015年前可换乘线路：
M9，M10，M16，M4，M5，M7，M1，M6，M15
（）指2020年可换乘线路：
M18，机场联络线，M12，M3，M11
起点站位置
起点站设在长辛店地区。
市发改委表示，根据国家发改委批复精神，近期建设规划的批复，等同于规划中的新建轨道交通项目已完成立项。
下一步将按照建设时序，加强对规划项目的可行性研究，编制可行性研究报告上报国家发改委审批。
针对一位家住卢沟桥晓月苑的市民有关“建议轨道交通规划能够在抗战雕塑园设立一站，以解决周边大型社区出行难”的问题,市发改委相关部门昨天通过网站明确表示，“根据国家发改委批复的本市轨道交通近期建设规划，地铁14号线起点站将设置在卢沟桥地区。
目前该项目正在开展前期规划研究工作，计划十一五期间开工，十二五期间建成通车。
”关于项目的具体线位、站点位置等城市规划方面的具体问题，市发改委建议该市民向市规划委咨询。
地铁14号线西起丰台区长辛店东河沿路，穿京石高速路后，沿卢沟桥路向东，进入北京南站，至朝阳公园后，至来广营地区。
线路全长45.9公里。
全线设置36座车站（35座地下车站,1座高架车站）并设有停车场及车辆段各一座，分别为张仪村停车场和马泉营车辆段。
沿途将经过丰台、宣武、东城、朝阳4个区。
建设历程
2010年10月30日地铁14号线北段首个车站东风北桥站开工。
来自施工方北京市政路桥控股市政集团的消息，该车站在全国地铁建设中首次启用直径10米的大盾构，至少节省两年工期。
同时，站台长度较现有车站长出20米，7节列车编组使载客量提升15％。
东风北桥站将明挖。
东风北桥站处于地铁14号线15标段，该标段还包括将台站、高家园站，全长3919.05米。
北京市政路桥控股市政集团四处介绍，东风北桥站主体结构将采取明挖法，该站北侧3公里的隧道区间将采用直径10米的大盾构施工，突破了多项技术瓶颈。
14号线西延
地铁14号线延长线方案已经开始制定，未来将一直延长到丰台区的云岗地区。
丰台区副区长孔令斌介绍，北京市正在制定地铁14号线延长线的规划方案，根据方案，地铁14号线延长线将从张郭庄站开始到王佐云岗结束。
而根据此前公布的信息，地铁14号线西起丰台河西张郭庄站，北至望京北部地区的善各庄站。
线路全长47.3km。
此前关于“地铁14号线是否西延”问题一直备受关注，此次是丰台区官方首次公布规划设计方案，孔令斌称该方案很快就将获得批复，不过具体站点暂不透露。
据介绍，该规划方案不但将改善面积达100多平方公里的长辛店和王佐地区交通薄弱现状，而且还可以为世界种子大会、园博会的举行和青龙湖会都的建设提供完备的便利交通。
丰台2011年将在河西地区集中建设面积达4平方公里的轨道交通产业园，原来的北京二七机车厂和二七车辆厂将被改造成高端制造和研发基地。
15、自然环境？
王佐镇先后荣获“国家卫生镇”、“国家环境优美乡镇”、“全国健康促进示范镇”、“首都文明乡镇”、“北京市可持续发展实验区”、“首都园林小城镇”、“全国文明村镇”和“农村环境建设先进乡镇”等荣誉称号；南宫旅游景区先后被评为“国家AAAA级旅游景区”、“首批全国农业旅游示范点”、“全国科普教育基地”、“北京市民俗旅游接待村”等光荣称号。
青龙湖公园
北京青龙湖公园，占地1000亩，距京城仅20多公里，公交978可直达公园。
自驾车30分钟即可到达。
公园地处碧波万顷的青龙湖畔，水域面积6000余亩，是距京城最近的“一盆清水”。
园区山青水秀，林木茂盛，绿草如茵，空气清新。
远观青山如画，群峰峻秀，近看湖面平静宽阔，碧波荡漾。
清晨朝霞映翠，傍晚龙湖夕照。
春季来临常有成群的天鹅、野鸭在湖中嬉戏，生态环境十分优美。
2002年被市园林局评定为“北京市一级公园”，被首都精神文明建设委员会命名为“首都文明旅游景区”，被市爱卫会评为“卫生先进单位”。
2004年被评为“北京市精品公园”、“三A级旅游景区”。
占地60亩可同时容纳5000人的露天沙滩浴场是公园主景区之一。
泳池呈三级台阶状分浅、中、深三个水区，池水自上而下流动，形成三级迭水景观，游人可享受到海滨浴场的乐趣。
水上娱乐还为您提供画舫、龙舟、快艇、摩托艇、水上飞伞等项目，让您在湖中领略青龙湖的山山水水，观赏美丽自然景色。
观光果园占地400亩，拥有樱桃、杏、李子、蜜桃、山楂、柿子等30多个树种，从5至11月份均有果实供游人采摘。
综合服务区内设青少年科普基地，是青少年的第二课堂；园区建有风格独特的乡间别墅和仙客苑餐厅，可供300人同时就餐，备有多种风味农家小吃，承办婚宴，KTV包间、客房、帐篷、野外烧烤、燃放烟花爆竹；承办大、中、小会议、篝火晚会等；为游客提供高雅舒适的居住，让您远离城市的喧嚣，享受餐饮娱乐一条龙的服务。
使您放飞心情，融入青山绿水，尽享田园风光。
园区地域面积大，水域广阔是集团公司，学校、部队举办活动的极好去处；建园以来已成功的举办了龙舟赛、定向运动比赛、风筝节等，并以成为本公园独具特色的比赛项目。
南宫生态旅游区位于丰台区王佐镇南宫村，地处北京西南郊，东临永定河，北接云岗航天城，距北京市内25公里。
旅游区集现代农业观光考察、温泉健身养生、地热科普教育、休闲娱乐度假于一体，以其优良的空气指数、秀美的自然环境、较好的地理位置，成为了国家“AAAA”级旅游景区，是北京市十大旅游线路之一。
南宫温泉水世界有着“京西夏威夷”的美誉,于2002年7月份正式开业,建筑面积16000平方米,能同时容纳1500人嬉水,内设有国际标准泳池,造浪池,戏水池,儿童戏水乐园,温泉按摩池,漂流,戏水滑道等设施。
南宫世界地热博览园是利用地热资源建成的集娱乐、休闲、科普教育、科技培训于一身的园区。
该园占地27.3公顷，目前主要景点包括：
地热科普展览中心、南宫温室公园、地热井及地热水处理站，特种蔬菜培育基地、南宫温泉垂钓中心、温泉养生中心和南宫苑。
千灵山风景区
千灵山风景区位于北京市王佐镇西北，与戒台寺紧临，距京城30公里，规划面积12.5平方公里。
景区千峰竞秀，景色奇佳。
主峰海拔699米，是北京西南第一崇山，最大石窟洞群。
千灵山，史称极乐峰，位于王佐镇西北部马鞍山，主峰海拔699米，是北京近郊一座最高的山峰之一。
登上山顶，可以俯瞰京城全景；天气晴好时，西南的猫耳山，西北的白草畔、百花山、老龙窝、清水尖，北面的阳台山、妙峰山，东北的鳞龙山、莲花山、凤凰坨、黑坨山、云蒙山等千米以上的远郊名山均清晰可见，是北京近郊远眺视野最佳的山峰（东灵山尖淹没在百花山-老龙窝-清水尖山脊中，但每年10月到来年4月东灵山积雪，可较容易地从上述山脊中分辨出来）。
山下有神仙谷，山洼中布满大小18个洞窟，是北京地区最大的佛教石窟群，其中着名的洞窟有观音洞、朝阳三慧洞、极乐洞、孙膑洞、关公洞、财神洞、老爷洞和小观音洞等。
千灵山佛教历史悠久，文化底蕴丰厚。
据史料记载推测，早在唐代以前这里就有佛教传播；民间流传有“先有极乐峰，后有戒台寺”的说法。
从唐至今，它一直是戒台寺属地，作为该寺僧人隐修之所，与戒台寺同兴同衰，共同演绎了一千四百余年的辉煌历史，留下了宝贵的佛教文化资源。
6、人文环境？
主要有东王佐、西王佐、南宫村、北宫村。
明代初期，部分山西过来的移民在此地居住生息，当时称为东西屯落，1831年清朝道光皇帝长子奕纬早逝，建筑陵寝，称为贝勒王坟，也称清小西陵。
此地建筑宏伟，雕龙刻凤，松柏成荫，非常壮丽。
此陵建成以后，官府将东西屯落改为东西王佐，含有“佐王”之意，东南紧临的两个村称为南北宫村，依照“宫廷”取名。
解放前曾建有王佐完全小学，也是伪大边乡政府所在地，解放后被用作王佐马车队部，1961年成为王佐人民公社办公机关，后改为王佐乡人民政府。
有8支特色文化队伍，规模不断扩大，内容不断创新，参加人数发展到1100人。
春节期间，在繁华的南宫文化商业街，举办花会一条街活动。
米粮屯的高跷、西庄店的舞龙、怪村的太平鼓、洛平的霸王鞭、南宫的威风锣鼓等表演，青龙湖龙舟赛、温泉水世界等大型节庆活动的花会表演。
三，周边配套
16，项目周边公共配套？
教育
南宫中心小学、三院幼儿园、云岗中学、王佐学校、云岗职业高中等。
商业
恒源商厦、恒源建材城、恒源超市、南宫农产品交易市场、物美超市等。
医疗
731医院、阜仁医院口腔科、南宫社区康复院、王佐镇中心卫生院
银行
中国邮政储蓄银行云岗支行、建设银行云岗支行、北京银行、农业银行云岗储蓄所、农行丰台支行云岗分理处、北京市丰台区王佐信用社云冈储蓄所。
邮政
北京市南区邮电局云岗邮电局
公共交通
356、459、550、917（北区）、971、978、983
四、产品规划及设计理念
17项目设计理念？
规划设计
总体布局
项目整体打造以低密度花园洋房为主，通过规划、建筑、景观等手段形成整体组团式布局，营造一个宜居的、充满活力的高品质高尚社区。
交通组织
居住区实现人车分流，机动车以地下停车为主，节约用地的同时，提高了小区的绿化面积，避免对小区内部干扰。
基地以组团共享庭院为基础组织人行交通，人行道路与景观结合，保证居民轻松安逸的户外生活。
景观规划
亲近自然是每个人的渴望，享受自然是每个人的梦想。
在设计中我们在考虑景观均好性的同时，综合考虑小区景观空间与自然空间的完美融合，力求使景观空间做到变化丰富，错落有致，体现出设计尊重自然、改造自然、运用自然、享受自然的现代化设计理念。
同时还应考虑景观系统的动态娱乐与静
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