最新物权法五套试题及答案.docx
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最新物权法五套试题及答案
试卷一
一、判断题（正确的在括号内打√，错的打×。
每题1分，共10分）
（）1、同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。
（）2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。
（）3、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
（）4、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。
（）5、在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。
（）6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
（）7、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。
（）8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。
（）9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为等额享有。
（）10、质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。
二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题1分，共10分）
1、下列表述不正确的有：
（）
A、物权是绝对权B、物权是对世权C、物权是对人权D、物权是支配权
2、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（）
A、所有权B、他物权C、用益权D、从物权
3、以下属于物权原始取得的是（）
A、买卖B、互易C、继承D、征用
4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（）
A、甲不得向丙请求返还彩电B、甲可要求丙返还彩电
C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任D、甲可要求丙赔偿损失
5、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。
下列说法中正确的是：
（）
A、甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B、甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C、甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D、甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
6、下列发生抛弃效力的是（）
A.将患传染病的牛弃于人迹罕至的深山之中B．将得狂犬病的狗丢在大街上
C.将房屋闲置．D将土地搁荒
7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000
元国库券。
乙发现后，将其据为已有。
甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。
下列说法正确的是哪一项?
（）
A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭D、乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权
C、此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权D、乙应将国库券返还给甲
8、土地承包经营权是（）
A、用益物权B、债权C、担保物权D、完全物权
9、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙
出资1万元。
餐馆营业后1年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。
此后其从国外来信称：
自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。
2年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。
下列说法中正确的是：
（）
A、甲出资的房屋不能分割
B、甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C、甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D、甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
10、甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。
建成后，双方约定，甲拥有
前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。
双方出入均由前截房屋右侧通行。
天井、走廊、楼梯为双方共有。
其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。
现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：
（）
A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C、乙有优先购买权
D、丙有优先购买权
三、多项选择题（每小题四个备选答案中选出二个以上正确答案，每题2分，共10分）
1、下列各项中，属于物权法上物的有哪些（）
A、无线电频谱B、水流C、海域D、空气
2、所有权的权能有（）
A、占有B、使用C、收益D、处分
3、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息?
（）
A、出租柜台所得租金B、果树上已成熟的果实
C、动物腹中的胎儿D、彩票中奖所得的奖金
4、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。
则下列说法中正确的是：
（）
A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。
5、甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。
因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。
以下表述正确的是（）
A、甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C、本案应按照相邻关系处理
D、本案应按照区分所有处理
四、名词解释（共4题，每题4分，共16分）
1、物权的排他力
2、物权法定原则
3、按份共有
4、抵押权
五、简答题（共4题，每题6分，共24分）
1、简述物权的特征。
2、质权的特征。
3、善意占有、恶意占有区分的法律意义何在。
4、《物权法》规定的属于国家的财产。
六、案例分析（共2题，每题15分，共30分）
1、甲公司分批向乙公司购买自行车，双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。
乙公司在第三批自行车交付后，发生了财务困难，无力从丙公司购买轮胎采组合自行车。
为了使乙公司能如期交付货物，甲公司向丙公司订购了某型号的轮胎一批，约定由丙公司直接交付给乙公司，甲公司与乙公司约定将来交付的自行车单价不包括轮胎价格。
丙公司将轮胎交付于乙公司后，因为一场意外火灾，致使轮胎全部毁损。
请问：
（1）谁对该批轮胎享有所有权?
（2）该批轮胎的损失应由谁承担?
2、甲从他人手中购得临近海边的一块土地并建造别墅。
该地前边有一公司乙，双方协议约定：
乙在30年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付一定数额金钱作为补偿。
一年后乙公司迁址，将房屋全部转让给丙房地产开发公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。
丙购得该房屋后建高层住宅。
甲得知这一情况后，要求丙立即停止兴建，遭到拒绝后便向法院提起诉讼，请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。
请问：
（1）从民法理论上分析，本案属于相邻关系纠纷抑或地役权纠纷?
（2）根据我国现行法律，你认为甲是否有权要求丙停止兴建?
试卷二
一、判断题（正确的在括号内打√，错的打×。
每题1分，共10分）
（）1、财产所有权是一种自物权与相对权。
（）2、依我国法律，无行为能力人和限制行为能力人不能成为财产所有权的主体。
（）3、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。
（）4、一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。
（）5、在我国法上，质权可以分为动产质权、不动产质权以及权利质权。
（）6、无线电频谱属于国家所有，由国家分配和使用。
（）7、居住用地、工业用地、体育文化、科技卫生用地年限都是50年。
（）8、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿的除外。
（）9、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
（）10、无权占有依占有人的主观心理状态可以分为直接占有和间接占有。
二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题1分，共10分）
1、用益物权包括（）
A、地上权、地役权B、地役权、抵押权
C、地上权、质权D、地役权、留置权
2、以下属于物权继受取得的是（）
A、生产产品B、收取孳息C、赠与D、税收
3、善意取得制度适用于（）
A、不动产B、枪支弹药C、毒品D、货币
4、以下可成为先占的标的物的是（）
A、土地B、人的尸体C、珍稀野生动物D、自由流通的动产
5、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。
孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。
列说法中正确的是（）
A、钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
B、孙某取得该古董的所有权
C、李某对该古董的占有属于无权占有
D、赵某可以直接请求李某归还该古董
6、陈平是某村村民，有房屋三间。
大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。
半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以
陈平得知自己的房屋被卖。
以
万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。
不久后，
下说法正确的是哪一项?
（）
A、合伙人投入到合伙中的财产B、两位同学共同出钱购买的电脑
C、夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入
D、父与子共同投资设一个公司
8、担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）
A、变价受偿性B、不可分性C、物上代位性D、从属性
9、城镇土地用于居住用地的最高年限为（）
A、50年B、70年C、40年D、永久
10、下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?
（）
A.、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人没定质权
C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
三、多项选择题（每小题四个备选答案中选出二个以上正确答案，每题2分，共10分）
1、担保物权的担保范围包括：
（）
A、主债及其利息B、违约金
C、损害赔偿金D、保管担保财产和实现担保物权的费用
2、在下列民事纠纷中，哪些应按相邻关系处理?
（）
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷
B、甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷
C、甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷
D、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷
3、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，嘱秘书张某扔到垃圾站。
张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。
王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。
下列哪些说法是错误的?
（）A、张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权
B、张某基于先占取得电脑的所有权
C、王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿
D、因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权
4、按份共有人的权利有（）
A、要求分出自己份额的权利B、处分自己份额的权利C、支付共有财产的权利D、对其他共有人出售之份额享有优先购买权
5、甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。
下列说法中正确的是（）
A、甲有权请求乙返还走失的羊
B、乙若返还该羊，有权要求甲给付其饲养牛实际支出的费用
C、甲乙之间发生无因管理的法律关系
D、甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用，乙可以留置该羊
四、名词解释（共4题，每题4分，共16分）
1、善意取得
2、共同共有
3、质权
4、抵押的优先受偿权
五、简答题（共4题，每题6分，共24分）
1、简述物权法的基本原则
2、简述民法上物权的保护方法。
3、简述动产出质人的权利和义务。
4、《物权法》规定可以用作抵押的财产。
六、案例分析（共2题，每题15分，共30分）
1、甲有一手表，委托乙保管，乙擅自将手表以市场价卖与不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁
戴上3天后在街头被戊偷走，戊后又遗失于街头，为申捡到。
申将该手表交给当地派出所。
派出所发布了招领公告，但1年后，该手表仍无人认领。
于是派出所即依照有关规定将手表交给代售店拍卖。
该手表后来被A以拍卖价买下。
请问：
（1）谁最终享有手表的所有权？
为什么？
（2）该如何保护其他利害关系人的合法权益?
2、甲为搞运输，决定购买一辆汽车，但需资金10万元。
甲向乙借款5万元，并以自己所
有的一幅价值5万元的古代名画抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押物登记。
乙仍担心甲不能按期还款，于是甲父又以其所在的中学校舍为其设定抵押，并办理了抵押登记。
甲又向丙借款5万元，并以该套古代名画质押，双方签订质押合同后，甲即将古代名画交付丙。
甲得款后，购买了汽车。
汽车在运输过程中肇事，致使甲无力偿还借款，产生纠纷。
诉讼到人民法院后，人民法院经审理查明，丙在保管过程中不慎将名画损坏，送到丁处修复，因无力支付修复费5000元，该幅名画被丁留置。
丁有一次拿出该画让朋友戊欣赏，被戊看中，遂出价40000元买下了该画。
请问：
（1）甲乙之间的抵押是否有效？
（2）甲父与乙之间的抵押是否有效？
（3）甲丙之间是什么法律关系？
是否有效？
（4）丙丁之间是什么法律关系？
（5）乙、丙、丁对该幅名画的权利谁可以优先行使？
（6）该幅名画的所有权最后属于谁？
试卷三
（）1、物权属于支配权和相对权。
（）2、用益物权是对物的使用权能和收益权能的排他性支配。
（）3、抵押财产毁损灭失但有代位物的，抵押权的效力及于抵押财产的代位物之上。
（）4、可以抵押的财产：
耕地、房产、学校办公楼、汽车。
（）5、质权的立法目的就是以质物所具有的交换价值来担保债权的受偿。
（）6、拾得遗失物可以向物主请求报酬。
（）7、建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
（）8、抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款，没有约定情况下按以下顺序清偿：
主债权、主债权利息、实现抵押权的费用。
（）9、甲将某物出借给乙，在出借期内，甲同意将该物出售给乙，属于简易交付。
（）10、地役权具有整体性，其权利的取得、消灭或享有的效力涉及地役权的全部。
二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题1分，共10分）
1、物权在性质上是（）
A、支配权B、请求权C、抗辩权D、相对权；
2、以下属于对所有物进行法律上处分的是（）
A、消费B、转让C、加工D、改造
3、在我国抵押权是（）
A、用益物权B、不动产物权C、担保物权D、主物权
4、根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（）
A、在建房屋
B、某大学的教学楼
C、企业的生产设备、原材料
D、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
5、某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。
公民丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。
经查，该表原为公民丁所有。
现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归谁所有？
（）A、应归公民甲所有B、应归公民丙所有
C、应归公民丁所有D、应由公民甲、丙、丁共有
6、甲、乙各以20％与80％的份额共有1间房屋，出租给丙。
现甲欲将自己的份额转让，请问：
下列表述中哪种说法是正确的？
（）
A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
7、甲出资12万元，乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢。
并约定双方轮流居住，甲居住期间因连降暴雨，别墅倒塌，砸伤丙。
丙的损失应由谁负责?
（）
A、甲、乙二人对丙负连带赔偿责任
B、甲、乙二人分别对丙负赔偿责任
C、甲对丙负赔偿责任D、甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任
8、甲捡到了一只母山羊并饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了2只
小山羊，后失主乙找到甲要羊。
问：
本案应如何处理？
（）
A、失主无权要回山羊
B、母山羊归还失主，小山羊归甲
C、大、小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费
D、大、小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费
9、王、潘两家同住李村，王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱，两家议定由潘家出钱、王家出工，在王家现有房上加盖3间用作新房，但就权属未作约定。
房子加盖成后，双方分手，就产权问题发生争议。
那么（）
A、王家因附合取得所有权，但应返还潘家支出的钱
B、王家因加工取得所有权，但应返还潘家支出的钱
C、潘家因出钱而取得所有权，但因给王家适当补偿
D、王家和潘家因合作建房而成为共有人
10、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款
500万元。
已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是（）A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B、甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C、甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D、甲将共有轮船抵押属于无权处分
三、多项选择题（每小题四个备选答案中选出二个以上正确答案，每题2分，共10分）
1、处分相邻关系的基本原则是（）
A、有利生产B、方便生活C、团结互助D、公平全理
2、甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。
丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。
但甲迟迟不支付修理费。
在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。
下列表述正确的有（）
A、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C、丙对丁不享有占有返还请求权
D、丙对丁享有占有返还请求权
3、甲要出售自己拥有的一栋商品房。
乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。
就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下
此楼。
出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。
则下列说法中正确的是（）
A、若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B、不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C、若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D、若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
4、转移占有的担保物权包括（）
A、动产质权B、动产抵押权C、不动产抵押权D、留置权
5、须进行登记的的有（）
A、金银首饰B、航空器C、林木D、车辆
四、名词解释（共4题，每题4分，共16分）
1、一物一权
2、地役权
3、留置权
4、抵押权的物上代位性
五、简答题（共4题，每题6分，共24分）
1、简述民法上物的特征。
2、用益物权的概念和特征。
3、留置权成立的条件。
4、《物权法》规定的不得抵押的财产。
六、案例分析（共2题，每题15分，共30分）
1、甲因MP3损坏，将其送至某维修部修理。
一周后，甲前去取电视机，维修部要求其支付维修费100元，但甲认为价格不合理，遂拒绝支付。
维修部认为在维修价目表上各种价格已经公示并表示如不支付修理费用，便要扣留甲的MP3，甲表示不付钱，也不要MP3。
一
月后，甲因电视机损坏，又将其送至某维修部修理。
修理完毕后，维修部要求甲付款200元，加上甲上次修理MP3的费用，共计300元。
甲认为上次费用已经以MP3充抵，因此只愿意支付200元电视机的修理费用。
维修部坚持要求甲一次性将两次费用付清，否则连同电视机一并扣留。
请问：
（1）维修部扣留MP3和电视机的行为是否合法?
（2）若维修部将扣留的MP3变卖获得150元，该款应如何处理?
（3）本案应如何处理?
2、某甲和某乙是同村农民，因某甲家里盖房的需要，某甲向某乙提出欲收购其所有的三根木料。
双方约定，某甲以600元价款买某乙所有的三根木料。
某甲当场向某乙支付了300元，并说明，等到第二天将余款300元带来付清，并将三根木料拉走。
天有不测风云，当天晚上山洪暴发，将存放于某乙院内的三根木料冲走。
第二天，某甲带着300元到某乙家中要求其交出木料，某乙则说，昨天买卖已经成交了，而且你已经给了300元，木料已归你了。
为此双方发生纠纷，某甲诉至人民法院，要求某乙交付木料。
请问：
（1）本案中木料的所有权是否已经发生转移?
（2）本案中木料损失的风险应由谁负担?
试卷四
一、判断题（正确的在括号内打√，错的打×。
每题1分，共10分）
（）1、物权法属于强制性规范。
（）2、用益物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
（）3、按份共有人转让其享有的共有的不动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
（）4、土地所有权可以抵押。
（）5、占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人不承担赔偿责任。
（）6、担保合同是主债权债务合同的从合同。
（）7、动产物权的设立和转让可以自行协议交付。
（）8、所有权人有权追回遗失物，但应向拾得人支付保管遗失物等支出的必要费用。
（）9、地役权可以单独转让。
（）10、留置权人无权收取留置财产的孳息。
二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题1分，共10分）
1、下列能够成为物权客体的为（）。
A、电子B、电力C、阳光D、人身
2、下列哪个权利属于物权？
（）
A、物业公司对小区物业的管理权
B、甲对其承租房屋享有的使用权
C、对火车票上标明的座位享有的权利
D、甲从乙处花费100元购买其狗崽一条，甲对该狗所享有的权利
3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。
孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。
下列说法中正确的是（）
A、钱某与孙某之间的古董买卖合同效力未定
B、孙某取得该古董的所有权
C、李某对该古董的占有属于无权占有
D、赵某可以直接请求李某归还该古董
4、甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。
乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权
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