建筑材料项目可行性研究报告.docx

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建筑材料项目可行性研究报告

建筑材料项目可行性研究报告

项目名称：

建筑材料项目可行性研究报告

申报单位：

xxx

联系人：

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电话：

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传真：

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编写时间：

xxx

主管部门：

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撰稿单位：

郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：

2013年9月2日

第一篇总论

中国房屋建筑材料中70%是墙改材料，其中粘土砖仍占据主导地位，而生产粘土砖的粘土资源则又是相对较优质的粘土。

从中国耕地资源条件看，全国耕地只占土地面积的13%，目前人均耕地1.43亩，为世界平均值的约1/3。

耕地资源紧张，且优质耕地少，后备资源严重不足已是不争事实。

开发建材新产品，为推广节能建筑开辟了一条可行之路。

发展新型建材、推广节能建筑是缓解能源紧张的需要。

建材工业是和建筑业密不可分、相互依存的行业，两者已一并列入国民经济发展的支柱产业。

从市场角度看，建筑业是建材业的最终用户，建材行业产品的77.3%用于建筑业。

目前，中国每年建成的房屋面积高达16亿－20亿平方米，但新建筑中95%以上仍属于高耗能建筑，单位建筑面积采暖能耗为气候相近发达国家的3倍左右，中国建筑能耗已占全国能源消耗的近30%。

如果建筑节能工作仍维持目前状况，到2020年建筑能耗将达到10.89亿吨标准煤，仅空调高峰负荷将相当于10个三峡电站满负荷发电。

因此，大力发展建筑节能刻不容缓。

第二篇市场预测

我国新型建材工业是伴随着改革开放的不断深入而发展起来的，从1979年到1998年是我国新型建材发展的重要历史时期。

经过20年的发展，我国新型建材工业基本完成了从无到有、从小到大的发展过程，在全国范围内形成了一个新兴的行业，成为建材工业中重要产品门类和新的经济增长点。

经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，给新型建材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场。

预计1999年新型建材产值占建材工业总产值的比重将接近20％.目前，全国新型建材企业星罗棋布，在市场需求的带动下，已经形成了全国范围的机关报型建材流通网；大部分国外产品我国已能生产，三星级宾馆所需的新型建筑材料国内已能自给；不同档次、不同花色品种装饰装修材料的发展，为改善我国城乡人民居住条件、改变城市面貌提供了材料保证。

我国已经形成了新型建材科研、设计、教育、生产、施工、流通的专业队伍。

我国新型墙体材料发展较快，1987年新型墙体材料产量为184.5亿块标准砖，到1997年增长到1849.88亿块标准砖，增长了10倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由4.58％上升到25.2％.新型墙体材料品种较多，主要包括砖、块、板，如粘土空心砖、掺废料的粘土砖、非粘土砖、建筑砌块、加气混凝土、轻质板材、复合板材等，但数量较小，在决的墙体材料中据点地比便仍然偏小。

只有促使各种新型体材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能、保护耕地、利用工业废渣、促进建筑技术的目的。

第三篇新型墙体材料应用特点

新型墙体材料墙体材料有很强的地方性和区域性，其发展受到各国资源、自然条件、工业和科学技术水平、建筑风格、民族习俗等多方面的影响。

尽管各发达国家情况不同，但共同特点是：

走节能、节土、低污染、轻质、高强度、配套化、易于施工、劳动强度低的新型墙体材料发展道路。

总的发展趋势是：

产品结构趋向合理。

以黏土为原料的产品大幅度减少，并向空心化和装饰化方向发展；石膏制品以纸面石膏板为主，增长迅速；建筑砌块持续增长，并向系列化方向发展，产品以砼砌块为主，且向空心化发展，装饰砌块和多功能、易施工的砌块也将得到发展；质量轻、强度高、保温性能好的功能性复合墙板将迅速发展。

生产技术向高层次发展。

生产设备向大型化、生产向规模化、生产过程向自动化发展；劳动生产率大幅度提高；生产节能、建筑节能与再生资源的开发利用并举；充分利用废弃物生产建筑材料，使粉煤灰、煤矸石等工业废渣、建筑垃圾和生活垃圾等废弃物得到有效利用。

开发各种新的制砖技术，如垃圾砖生产技术，蒸压粉煤灰砖生产技术，烧结粉煤灰砖生产技术，泡沫砖生产技术等。

建筑砌块向多品种、大规模、自动化方向发展。

加气砼在原料发泡过程中采用震动切割装置、大型的浇注模具和整模浇注技术。

切割、浇注和模具的大型化是加气砼的发展方向。

第四篇建筑材料行业取得的主要成就及重大进步

　　“十一五”期间，我国建材工业加大了淘汰落后产能力度，截止2009年，淘汰落后水泥产能2.4亿吨，完成“十一五”淘汰计划的96%；淘汰落后玻璃产能2500万重量箱，完成“十一五”淘汰计划的83.33%。

2010年建材行业将超额完成“十一五”提出的淘汰落后产能任务。

　　“十一五”以来，国家及行业相关部门先后推出的结构调整、行业准入、节能减排及环保等一系列政策措施，对建材行业持续健康发展起到了积极作用，综合起来主要体现在以下几个方面：

第一，促进行业结构调整，改善供求关系；第二，加快落后产能的退出；第三，推进行业并购重组，进而提高行业集中度；第四，通过建设余热发电、循环经济等项目，在降低行业自身成本的同时，产生较好的社会效益。

成为全球最大的建材生产国和消费国。

市场化程度及国际融合度日益提高。

　　建材主要行业的生产技术、装备水平接近或达到世界先进水平。

近年来，我国建材工业科技创新取得了一批具有显著经济效益和社会影响的重大成果。

建材主要行业技术装备水平接近或达到国际先进水平，基本完成了追赶世界先进水平的任务，水泥、玻璃、建筑陶瓷等行业在全国制造业中率先实现了从产品出口向大型成套技术装备出口的跨越，其先进性、可靠性和优异的性价比得到国际业界的好评。

减排和资源综合利用取得显著成效通过结构调整和技术进步，建材工业节能减排取得显著成效。

2008年建材万元增加值能耗比2005年下降了37.1%，烟粉尘排放量比“十五”末年下降35.5%。

　　近几年建材工业在推广循环经济发展模式方面取得可喜成果。

目前建材工业已被国家列为发展循环经济的重点行业，成为国民经济体系中资源综合利用的关键环节和消纳固体废弃物的主要工业部门之一。

建材工业正在朝着资源消耗低、环境污染少的资源节约型、环境友好型产业的绿色发展方向迈进。

第五篇建筑材料项目场址选择

建筑材料发展策略

（1）引进与研究之间的关系我国对于新型墙体材料的研究时间短，科研力量不足，而国外在这方面的研究有相当长的历史，许多墙体材料经受了时间的考验，在整个建筑物使用周期内均能满足各方面的功能要求，如混凝土空心砌块和蒸压灰砂砖等墙材在国外已经有１００多年的生产应用历史，对于我国的科研人员来说，积极有效地了解国外的研究成果，充分比较引进和研究之间的利弊，对于缩短我国与先进国家之间的差距是很有效的途径。

（２）功能单一化和复合化之间的关系新型墙材的优劣通过与传统墙材的比较可以看出来，目前并没有性能完全比传统墙材优越而经济和节能指标也较为理想的材料。

当前的新型墙材往往是在一些方面比传统墙材优越，而在另一些方面则明显存在不足，在应用时一方面利用了其优越性能，另一方面要采取措施解决其不足，这导致一些新型墙材在使用的时候要采取一定的措施复合相当多的功能，如何权衡这两者之间的矛盾是确定新型墙材能不能推广应用的关键。

（３）长期效益和短期效益之间的关系墙体材料通常有较长的使用周期，一些新型墙体材料的优势体现在长期使用中所产生的综合效益，综合性能好的墙材价格比一般的墙材要高，能不能得到市场认可在于其能不能产生长期效益，作为研制机构和人员在将新产品推向市场的时候也要准备相应的长期效益数据来给予支持，使墙材的长期效益优势体现出来，增强市场竞争力。

（４）个体与整体之间的关系墙体材料是组成建筑物的一部分，新型墙材能不能发挥作用与整个建筑物系统的关联性有很大的关系，在研制和开发新型墙体材料的时候，不能只考虑新型墙体材料单独使用时的各方面性能，应该是考虑其和其他组成部分一起使用时的性能。

如一些墙体材料在单独测试时，热工性能比较优越，但是在使用时必须配套的部分连接件存在热桥现象又会大大削弱其保温隔热功能。

因此，在研制开发的时候单体性能好的墙材要进一步验证其存在于整体中的综合性能。

第六篇建筑材料项目技术方案、设备方案和工程方案

一、建筑材料项目技术方案

1．建筑材料项目生产方法（包括原料路线）

2．建筑材料项目工艺流程

3．建筑材料项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、建筑材料项目主要设备方案

1．建筑材料项目主要设备选型

2．建筑材料项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．建筑材料项目推荐方案的主要设备清单

三、建筑材料项目工程方案

1．建筑材料项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．建筑材料项目矿建工程方案

3．建筑材料项目特殊基础工程方案

4．建筑材料项目建筑安装工程量及“三材”用量估算

5．建筑材料项目主要建、构筑物工程一览表

第七篇建筑材料项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．建筑材料项目主要原材料品种、质量与年需要量

2．建筑材料项目主要辅助材料品种、质量与年需要量

3．建筑材料项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．建筑材料项目燃料品种、质量与年需要量

2．建筑材料项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．建筑材料项目原材料、燃料价格现状

2．建筑材料项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇总图、运输与公用辅助工程

一、建筑材料项目总图布置

1．平面布置

2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

3．总平面布置图

4．总平面布置主要指标表

二、建筑材料项目场内外运输

1．场外运输量及运输方式

2．场内运输量及运输方式

3．场内运输设施及设备

三、建筑材料项目公用辅助工程

1．建筑材料项目给排水工程

（1）给水工程。

用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。

排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．建筑材料项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施

3．建筑材料项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施

4．建筑材料项目供热设施

5．建筑材料项目空分、空压及制冷设施

6．建筑材料项目维修设施

7．建筑材料项目仓储设施

第九篇建筑材料项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十篇建筑材料项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一篇建筑材料项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响

1．建筑材料项目建设对环境的影响

2．建筑材料项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二篇建筑材料项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备

2．对危害部位和危险作业的保护措施

3．危险场所的防护措施

4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施

1．火灾隐患分析

2．防火等级

3．消防设施

第十三篇建筑材料项目组织机构与人力资源配置

一、建筑材料项目组织机构

1．建筑材料项目法人组建方案

2．建筑材料项目管理机构组织方案和体系图

3．建筑材料项目机构适应性分析

二、建筑材料项目人力资源配置

1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求

3．职工工资福利

4．劳动生产率水平分析

5．员工来源及招聘方案

6．员工培训计划

第十四篇建筑材料项目实施进度

一、建筑材料项目建设工期

二、建筑材料项目实施进度安排

三、建筑材料项目实施进度表（横线图）

第十五篇建筑材料项目投资估算

一、建筑材料项目投资估算依据

二、建筑材料项目建设投资估算

1．建筑材料项目建筑工程费

2．建筑材料项目设备及工器具购置费

3．建筑材料项目安装工程费

4．建筑材料项目工程建设其他费用

5．建筑材料项目基本预备费

6．建筑材料项目涨价预备费

7．建筑材料项目建设期利息

三、建筑材料项目流动资金估算

四、建筑材料项目投资估算表

1．建筑材料项目投入总资金估算汇总表

2．建筑材料项目单项工程投资估算表

3．建筑材料项目分年投资计划表

4．建筑材料项目流动资金估算表

第十六篇建筑材料项目融资方案

一、建筑材料项目资本金筹措

二、建筑材料项目债务资金筹措

三、建筑材料项目融资方案分析

第十七篇建筑材料项目财务评价

一、建筑材料项目财务评价基础数据与参数选取

1．财务价格

2．计算期与生产负荷

3．财务基准收益率设定

4．其他计算参数

二、建筑材料项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、建筑材料项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、建筑材料项目财务评价报表

1．建筑材料项目财务现金流量表

2．建筑材料项目损益和利润分配表

3．建筑材料项目资金来源与运用表

4．建筑材料项目借款偿还计划表

五、建筑材料项目财务评价指标

1．建筑材料项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．建筑材料项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、建筑材料项目不确定性分析

1．建筑材料项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．建筑材料项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、建筑材料项目财务评价结论

第十八篇建筑材料项目风险分析

一、建筑材料项目主要风险因素识别

二、建筑材料项目风险程度分析

三、建筑材料项目风险防范和降低风险对策

第十九篇建筑材料项目社会评价

一、建筑材料项目对社会的影响分析

二、建筑材料项目与所在地互适性分析

1．建筑材料项目利益群体对项目的态度及参与程度

2．建筑材料项目各级组织对项目的态度及支持程度

3．建筑材料项目地区文化状况对项目的适应程度

三、建筑材料项目社会风险分析

四、建筑材料项目社会评价结论

第二十篇建筑材料项目可行性研究结论与建议

一、建筑材料项目推荐方案的总体描述

二、建筑材料项目推荐方案的优缺点描述

1．优点

2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、建筑材料项目主要对比方案

1．方案描述

2．未被采纳的理由

四、结论与建议