度假旅游区景观工程现场管理制度全套.docx
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度假旅游区景观工程现场管理制度全套
景观工程现场管理制度
青岛南村旅游度假开发有限公司
工程部
2014年1月
目录
第一章总则
第二章主要涉及单位与职责
第三章施工流程管理
第四章本工程采用的相关标准和要求
第五章附表（附表1-附表17）
景观工程现场管理制度
第一章总则
一、目的
为明确参建各方责权关系，加强对项目园林景观工程施工过程的管理和监控，保证项目安全、有序、高效的正常运行，按时、保质、保安全、保成本的完成项目建设任务，特制订本制度。
二、园林景观工程的内容及涵盖范围
1、工程内容
室外园林景观、道路广场、绿化、照明、灌溉等
2、涵盖范围
道路、园路、广场、景亭、景桥、花架、绿化、运动设施、园林土石方、景墙及挡土墙、围墙、门卫房、入口大门、室外水景、园林灌溉、景观照明、雕塑、休闲游乐设施、交通标识、车位划线、室外家具摆设、垃圾桶、临时装饰小品及LOGO等。
第二章主要涉及单位与职责
一、青岛南村旅游度假开发有限公司工程部为工程施工现场管理机构。
1、工程部按照合同规定在施工现场安排专业工程师，根据施工合同、相关法律法规及行业规范，对项目工程各参建单位实施监督管理。
二、施工单位
1、施工单位按照合同规定设置工程施工项目部，必须安排符合资质要求的项目经理，技术、质检、安全、资料等管理人员，并在开工前报送建设单位项目工程部审核。
2、施工单位项目部必须服从工程部的通知、指令等现场管理。
对于不服从管理，则视为不配合工作或违约（有违安全规程的除外）。
3、各单位主要岗位工作人员在现场施工时间内必须保持通讯畅通，施工单位项目经理离开工地一天以上必须经建设方工程部同意，施工单位主要岗位负责人（技术负责人，施工员，质检员等）离岗必须有相应资质的人员接替工作，并报工程部。
4、参建各方应加强信息管理、合同管理和资料档案的管理工作，保证资料随工程进度同步归档。
根据附表中工程管理表单，及时报工程部，带批准后方能进行下一步工作。
第三章施工流程管理
一、《施工组织设计》的报批。
施工单位在开工前十日将《施工组织设计》及《施工组织设计报审表》（附表1）报送至工程部景观工程师处审批。
二、《开工令》的下发
《施工组织设计》审批合格后，工程部将根据现场实际情况下发《开工令》（附表2），施工单位须在两日内进入施工现场施工。
三、月度施工进度计划
施工单位在每月25日前将下月《施工进度计划》报送至工程部主管工程师处，《施工进度计划》内需包含工作量及资源配置等内容，同时报送《月度进度计划报审表》（附表3）。
四、种植土回填及微地形验收
1、种植土需从建设单位指定位置进行开挖，并运至需回填位置。
2、微地形塑造完成后，提前24小时通知工程部主管工程师现场验收，同时报送《种植土、微地形验收表》（附表4），检验合格后进行下一步施工。
五、施工测量定点放线报审
施工单位在施工分项工程之前应先行进行精确测量放线，并提前24小时将《施工测量定点放线报审表》（附表5）送达工程部主管工程师处，工程部主管工程师将进行现场验线，验线合格并留存影像资料后，继续进行下一步施工。
六、隐蔽工程报验
隐蔽工程隐蔽前24小时，施工单位将《隐蔽工程报验表》（附表6）报送至工程部主管工程师处，工程师现场检验合格并留存影响资料后，施工单位方可隐蔽，继续进行下一步施工。
七、分项工程验收
分项工程施工完毕，施工单位自检合格后，提前24小时将《分项工程报验表》（附表7）报送至工程部主管工程师处，工程师现场检验并留存影响资料。
八、材料的报验
1、施工单位所使用材料均需报验，包括：
沙子、水泥、钢筋、管材、石材、木材、植物材料等。
2、材料进场后提前24小时报送《景观工程材料报验表》（附表8）通知工程部主管工程师到现场检验材料，同时提供表格中要求的合格证等资料，待检验合格后材料方可投入施工。
主管工程师留存文字资料。
3、植物材料进场前24小时通知工程部主管工程师现场检验植物材料，并根据苗木具体类型提报检查表（附表9-11），主管工程师检验合格后，方可栽植。
九、《停工令》的下发
如在施工过程中，施工单位出现质量、安全问题，并严重影响工程进行，工程部将下发《停工令》，直至施工单位整改完成并通过验收，并取得书面通知后方可继续施工。
停工期间合同工期不停止计算，由此造成的后果及损失，由施工单位负责。
十、工程的验收
1、工程施工完成，施工单位自检合格后，施工单位向工程部主管工程师提报《景观工程预验收申请表》（附表13），主管工程师在收到申请后72小时内组织预验收。
验收完毕后施工单位根据验收情况提报《景观工程预验收表》（附表14），主管工程师根据验收情况，填写验收意见。
施工单位根据验收意见进行整改。
2、施工单位自检合格、预验收合格后，施工单位想工程部主管工程师提报《景观工程竣工验收申请表》（附表15）主管工程师在收到申请后72小时内组织竣工验收。
验收完毕后施工单位根据验收情况提报《景观工程验收表》（附表16），如合格工程部将填写工程合格，竣工验收通过，并根据公司相关制度，进入结算阶段，工程进入保修期。
如不合格，工程部主管工程师将填写验收意见，并要求施工单位进行整改，直至验收合格。
十一、工程的移交
工程验收合格后，工程部将组织将工程移交物业管理（附表17）。
施工单位根据合同执行保修期。
第四章本工程相关标准和要求
一、本工程采取标准与规范，如有矛盾之处以要求较高者为准。
本工程执行标准、规范包括并不限于：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》
2、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
3、《园林绿化工程施工及质量验收规范》（CJJ82-2012）
4、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）
5、《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T-2003）
6、《城市园林绿化用植物材料大本苗》（DB11/T211-2003）
7、《青岛南村旅游度假开发有限公司景观工程技术标准和要求》
第五章附表
附表1编号：
施工组织设计报审表
工程名称
施工单位
序号
必检项目
施工单位自检记录
建设单位检查记录
1
工程概况
√
2
施工方法（文字说明及图纸）
√
3
主要技术措施（文字说明）
√
4
安全措施（文字说明）
√
5
工程技术措施计划表
√
6
施工现场布置平面图
√
7
土方工程施工方案（文字说明及图纸）
√
8
排水平面布置图
9
分部分项工程施工预算材料分析表
√
10
总施工进度计划表
√
11
单位工程降低成本计划表
√
施工单位检
查评定结果
符合要求，请审批！
施工单位（签盖）：
日期：
建设单位
检查结论
建设单位（签字）：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表2编号：
开工令
工程名称
施工单位
致：
公司（承包商）
经审查，本工程已具备开工条件，你方收到本开工令后，应迅速开始并保持连续施工作业直至工程竣工， 本工程工期从年月日起算。
建设单位（盖章）：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表3
编号：
月度施工进度计划报审表
工程名称
施工单位
分项工程
检查日期
现报上年季月工程进度施工进度计划请予以审查和批准
附件：
施工进度计划（说明、图标、工作量、资源配置）份
施工单位（签盖）：
日期：
审查意见：
建设单位（签字）：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表4编号：
种植土、微地形验收表
工程名称
施工单位
分项工程
检查时间
保证项目
符合《城市园林绿化工程施工及验收规范》的要求；符合设计图纸要求。
序号
必检项目
施工单位自检记录
建设单位检查记录
1
种植土地形的整体造型符合设计要求，允许偏差符合标准要求。
2
回填栽植土深度达到合格要求
3
回填种植土后表面平整，不能有沉降的凹凸不平
4
土内石砾最大粒径符合公司合格标准要求，石砾占土表面积符合标准要求。
5
种植土适合植物生长要求，种植土的土色为自然的土黄色至棕褐色，土壤疏松不板结，土块易捣碎，种植土下无不透水层。
6
种植穴底部必须添加适量腐熟的有机肥料
施工单位
自检情况
施工单位（签盖）：
日期：
建设单位
评定结果
建设单位（签字）：
日期：
注：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表5编号：
施工测量定点放线报验表
工程名称
施工单位
分项工程
检查日期
我方已完成（验收内容）
的测量放线，经自检符合设计要求，请予以查验。
附件：
放线验收的依据图纸（图纸编号）
施工单位（签盖）：
日期：
审查意见：
建设单位（签字）：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表6编号：
隐蔽工程报验表
工程名称
施工单位
隐检项目
隐检日期
建设单位
按合同和规范要求，已完成工程（M2），并经自检合格，报请查验。
隐检内容：
施工单位（签盖）：
日期：
建设单位景观工程师审查意见：
建设单位（签字）：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表7编号：
分项工程报验表
工程名称
施工单位
分项工程
日期
保证项目
符合《城市园林绿化工程施工及验收规范》的要求；符合设计图纸要求。
施工单位
自检情况
施工单位（签盖）：
日期：
建设单位
评定结果
建设单位（签字）：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表8 编号：
景观工程材料报验表
工程名称
施工单位
分项工程
检查日期
的材料经自检符合设计要求及甲方定样样板要求，报请验证，请准予进场施工。
序号
材料名称
材料规格
单位
数量
使用部位
建设单位检查意见
检查人：
1
2
3
4
5
6
7
附页：
1、出厂合格证页
2、厂家质检报告页
3、厂家质量保证书页
4、进场检查记录页
施工单位（签盖）：
日期：
审查意见：
建设单位（签字）：
日期：
备注：
本表一式二份，经建设单位审批后，建设单位一份，施工单位一份。
附表9编号：
大树、特选树进场质量检查表
工程名称
施工单位
苗木名称
检查时间
保证项目
符合《城市园林绿化工程施工及验收规范》的要求；符合设计图纸要求。
序号
必检项目
施工单位自检记录
建设单位检查记录
1
修剪及伤口处理
2
胸径（地径）
3
冠幅
4
土球（裸根根系）
5
病虫害
6
姿态及生长势
7
数量
8
9
10
11
施工单位检
查评定结果
施工单位（签盖）：
日期：
建设单位
检查结论
建设单位（签字）：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表10编号：
乔灌木进场质量检查表
工程名称
施工单位
苗木名称
检查时间
保证项目
符合《城市园林绿化工程施工及验收规范》的要求；符合设计图纸要求。
序号
必检项目
施工单位自检记录
建设单位检查记录
1
胸径（地径）
2
冠幅
3
土球（裸根根系）
4
病虫害
5
修剪
6
数量
7
8
9
施工单位检
查评定结果
施工单位（签盖）：
日期：
建设单位
验收结论
建设单位（签字）：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表11编号：
草坪、地被质量检查表
工程名称
施工单位
分项工程
检查时间
保证项目
符合《城市园林绿化工程施工及验收规范》的要求；符合设计图纸要求。
序号
必检项目
施工单位自检记录
建设单位检查记录
1
地被（名称）
冠幅
2
高度
3
根系
4
病虫害
5
6
草坪
生长状况
7
病虫害
8
厚度
9
施工单位检
查评定结果
施工单位（签盖）：
日期：
建设单位
验收结论
建设单位（签字）：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表12编号：
停工令
工程名称
施工单位
致：
公司（承包商）
先通知你方自年月日起，对室外景观工程暂停施工， 并按下述要求做好各项工作，得到工程部书面回复后方可恢复施工：
建设单位（盖章）：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表13编号：
景观工程预验收申请表
工程名称
施工单位
施工单位意见：
施工单位（签盖）：
日期：
建设单位意见：
建设单位：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表14编号：
景观工程预验收表
工程名称
施工单位
预验收时间
施工单位自检评定情况：
施工单位（签盖）：
日期：
建设单位验收情况及结论：
建设单位（签字）：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表15编号：
景观工程竣工验收申请表
工程名称
施工单位
施工单位意见：
施工单位（盖章）：
日期：
建设单位意见：
建设单位（盖章）：
日期：
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表16编号：
景观工程竣工验收表
工程名称
施工单位
竣工面积
总造价
景观面积
㎡
造价
验收时间
开工证书
开工日期
竣工日期
施工单位自检评定情况：
施工单位（签章）：
建设单位验收情况及结论：
参验人员（签字）：
工程部
物业公司
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
附表17编号：
景观工程竣工移交单
工程名称
施工单位
施工单位
（签章）年月日
建设单位
（签章）年月日
物业公司
经检查验收合格，特办理移交手续。
（签章）年月日
施工单位联系人
电话
地址
建设单位联系人
电话
地址
物业公司联系人
电话
地址
竣工验收移交内容
（1）景观面积：
（2）种植、照明、灌溉平面图等竣工验收资料；
（3）各专业部门验收资料；
（4）绿化苗木清单（具体名称、习性、养护注意事项）
（5）其他
其他约定
备注：
本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。
目录
第一章总论1
1.1项目名称与承办单位1
1.2研究工作的依据、内容及范围1
1.3编制原则3
1.4项目概况3
1.5技术经济指标5
1.6结论6
第二章项目背景及建设必要性8
2.1项目背景8
2.2建设的必要性9
第三章建设条件11
3.1项目区概况11
3.2建设地点选择错误！
未定义书签。
3.3项目建设条件优劣势分析错误！
未定义书签。
第四章市场分析与销售方案13
4.1市场分析13
4.2营销策略、方案、模式14
第五章建设方案15
5.1建设规模和产品方案15
5.2建设规划和布局15
5.3运输18
5.4建设标准18
5.5公用工程20
5.6工艺技术方案21
5.7设备方案21
5.8节能减排措施24
第六章环境影响评价25
6.1环境影响25
6.2环境保护与治理措施26
6.3评价与审批28
第七章项目组织与管理29
7.1组织机构与职能划分29
7.2劳动定员29
7.3经营管理措施30
7.4技术培训30
第八章劳动、安全、卫生与消防31
8.1编制依据及采用的标准31
8.2安全卫生防护原则31
8.3自然灾害危害因素分析及防范措施32
8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施32
8.5消防编制依据及采用的标准34
8.6消防设计原则35
8.7火灾隐患分析35
8.8总平面消防设计35
8.9消防给水设计36
8.10建筑防火36
8.11火灾检测报警系统37
8.12预期效果37
第九章项目实施进度38
9.1实施进度计划38
9.2项目实施建议38
第十章项目招投标方案40
10.1招标原则40
10.2项目招标范围40
10.3投标、开标、评标和中标程序40
10.4评标委员会的人员组成和资格要求42
第十一章投资估算和资金筹措43
11.1投资估算43
11.2资金筹措及使用计划45
第十二章财务评价47
12.1费用与效益估算47
12.2财务分析48
12.3不确定性分析49
12.5财务评价结论50
第十三章建设合理性分析51
13.1产业政策符合性分析51
13.2清洁生产符合性分析51
13.3规划符合性分析51
13.4项目建设环保政策符合性分析51
13.5环境承载性分析51
13.6结论52
第十四章结论与建议53
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