某小区楼宇对讲系统的设计方案.docx

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某小区楼宇对讲系统的设计方案

某小区楼宇对讲系统的设计方案

一、系统概述

随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。

住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理"的要求.一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

本系统是一种总线制全数字双向对讲报警信息发布系统。

系统采用双绞线总线+TCP/IP通讯协议作传输技术，即在原普通的可视联网对讲系统上增加一个局域网或者一个可视网络。

系统具有开门权限控制，能查询住户信息，对讲、报警、信息发布等功能，住户呼叫管理中心，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮等。

这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警及信息传递的联网系统。

二、系统设计目标在进行楼宇对讲系统设计的时候，依照客户对该系统的基本需求，本着架构合理、安全可靠、低成本、低维护量、产品主流作为出发点，并依此为客户提供、安全、智能、高效、可靠的先进系统解决方案。

一、架构合理：

就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系

统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。

二、安全性和可靠性：

这是客户最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保贵小区楼宇对讲系统平稳运行。

系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使用人员和系统维护人员的麻烦。

良好的可扩展性则是为了用户的发展考虑。

随着小区安防系统应用时间的增长，未来对安防系统的要求会更高。

可扩展性保证当用户有更多的要求时，引入的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同工作，进一步扩展与提高系统的性能。

三、低成本低维护量：

指力争有良好的性能价格比，所采用的产品应是简单，易操作，易维护，高可靠度的。

系统是否具有优良的性能价格比是判断一个系统优劣条件的重要依据。

系统的易操作和易维护性是保证非专业人员使用好一个系统的条件。

高可靠度是保障系统运行的基本要求，也是易维护性的保障。

四、取材的主流性和先进性：

系统是否采用当今主流产品，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技术支持以及完整的技术文档资料。

在设备选型时，我们将主要依据客户提出的具体需求，同时考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整性，原厂商的技术支持力量和产品制造公司的发展前景。

经本贵司依据多年安防集成经验，精心选材，所有这些是保证用户得到良好技术支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。

我司将本着上述设计原则，来进行贵小区楼宇对讲系统的设计。

并将严格按照国际惯例并结合本公司的技术实力与工程经验，进行贵单位监控

系统整个工程的安装、测试以及验收，完工时将同时提交与工程相关的每个设备的安装使用手册、及系统的各种图表等各项文档资料，还将根据用户的实际需求提出技术培训和有偿服务的建议。

三、系统设计原则、依据

1、设计原则本设计以行业标准作为设计依据，结合小区的具体情况，用最佳设计方案体现最高的性能价格比，是本方案设计的指导思想，也是本方案设计的基本出发点和追求的目标。

本设计主要贯彻“高质量”及“低价格”两条主线来进行设计的。

根据小区的总体建筑平面图，并充分考虑现场实际情况，前端设计采用安居宝黑白可视分机，视频传输采用抗干扰高屏蔽同轴电缆，控制信号传输采用江江苏帝一控制电缆、光纤，保证视频信号和控制信号的准确传输；中央控制系统采用网络管理主机控制，可以灵活动整个小区进行管理

A、安全性：

对于安全防范系统，其本身的安全性能不可忽视，系统设计时，必须采取多种手段防止本系统各种形式与途径的非法破坏。

B、主流性：

在投资费用许可的情况下，系统采用当今先进的技术和设备，一方面能反映系统所具有的先进水平，另一方面又使系统具有强大的发展潜力，以便该系统在尽可能的时间内与社会发展相适应。

C、可靠性：

系统最重要的就是可靠性，系统一旦瘫痪的后果将是难以想象的，因

此系统必须可靠地、能连续地运行，系统设计时在成本接受的条件下，从

系统结构、设备选择、产品供应商的技术服务及维修响应能力等各方面均应严格要求，使得故障发生的可能性尽可能少。

即便是出现故障时，影响面也要尽可能小。

D规范性：

由于本系统是一个严格的综合性系统，在系统的设计与施工过程中应参考各方面的标准与规范，严格遵从各项技术规定，做好系统的标准化设计与

E、施工。

可扩充性：

系统设计时应充分考虑今后的发展需要，系统应具有预备容量的扩充与升级换代的可能。

2、设计依据本方案设计根据甲方常规要求，并遵循以下国家相关部门制定的设计规范要求。

主要包括：

1JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》

2GB50198-94《民用楼宇对讲电视系统工程技术规范》

3GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》

4GB/T75-94《安全技术防范规范工程技术规范》

5GB50174-93《电子计算机机房设计规范》

6GB50057-94《建筑物防雷设计规范》

7GBJ232-92《电气装置安装工程施工及验收规范》

8GB4943-95《信息技术设备（包括电气事务设备）的安全》

9社区发展商对楼宇对讲系统的现实总体要求

四、总体设计

1需求分析

住宅小区，总占地面积平方米，其中地下室—平方米，小区围墙周长约米，各类建筑栋。

住宅建筑面积—平方

米。

本小区是（性质）的现代化综合性智能住宅小

区。

智能住宅小区由于其性质的关系，主要是为本小区住户提供安全、舒适的居住环境，小区的出入人员比较繁多复杂，而犯罪分子又恰好利用这种环境因素，潜入小区伺机作案，直接影响到小区广大住户的人身和财产安全，也增大了小区保卫部门的工作量；故此，建立楼宇对讲、数字监控、报警相结合的安全防范系统是行之有效的保卫手段。

楼宇对讲系统应该说是跨学科跨行业的系统工程，以功能要求的不同可分为以下几个方面：

1）楼宇对讲主机、分机系统

2）数字传输系统

3）记录和控制系统

楼宇对讲分机部分是楼宇对讲系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”，它把楼宇对讲主机所采集到的声音和图像，传送到楼宇对讲分机上；主机所产生的图像信号、声音信号、分机的显示屏质量将影响整个系统的质量。

数字传输部分是系统的图像，声音，控制信号通道。

控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指

挥中心

显示部分一般是由楼宇对讲分机、管理主机组成，它的功能是将传送过来的图像和声音进行确认。

楼宇对廛系统的粗略结构图如下图所示：

楼宇对讲系统结构图

A、楼宇对讲分机部分

对讲分机部分安装在每一户室内，它一般包括显示屏、话筒、开锁按钮、

紧急报警按钮。

它的作用是接收门口主机的图象声音信号。

显示屏

显示屏分为彩色和黑白两种，一般黑白摄像机要比彩色的灵敏度高，

比较适合用于光线不足的地方，如果使用的目的只是监视景物的位置和移动，则可采用黑白摄像机；如果要分辨被摄像物体的细节，比如分辨衣服或景物的颜色，则选用彩色的效果会较好。

话筒

话筒分为提挂式和免提两种。

主要是室内分机与门口主机的对话按钮

分机上的开锁按钮是专门控制主机门上的电控锁，紧急报警报钮是室内发生险情时，发送一个报警信号到管理中心进行求救。

B、数字传输部分

传输系统包括视频信号和控制信号的传输。

视频信号的传输采用同轴电缆、控制信号分机用超五类双绞线，主干采用光纤。

C、控制部分

通过管理中心主机的高速DSP芯片，接收来自怎个系统所有信号，进行通信整合；从而实现信息发布、分机与管理机或分机与分机之间可双向通话、接收分机各防区报警信息，分机可接收管理中心电脑发来的各种短信息。

2设计功能描述

性能、功能先进：

设备选型要保证技术领先，性能可靠，操作简便、实用，维护简单，性能价格比最优，并留有扩展余地。

设备采用均采用目前领先技术和生产工艺制造，系统建成后，三至五年不会落后淘汰。

楼宇对讲系统功能完善:

通过楼宇对讲系统随时掌握小区内来访人员活动情况，对小区实行各种信息发布。

设备高可靠性：

采用楼宇对讲行业最新技术和高品质设备。

操作简单实用：

采用高科技手段，进行智能化设计，尽量减少系统操作的复杂性。

并作到系统工作稳定可靠，维护简单。

发展性

系统应在初步设计时，就考虑未来良好的发展性，以降低未来发展的成本，使系统具有良好的可持续发展性。

经济性

在满足安全防范级别的要求前提下，在确保系统稳定可靠、性能良好的基础上，在考虑系统的先进性的同时，按需选择系统和设备，做到合理、实用，降低成本，从而达到极高的性能价格比，降低智能小区安全管理的运营成本。

外观效果美观：

前端装置安装均考虑安全性、隐蔽性及美观性，根据实用和美观的原则，我们都选用了外观工艺和性能稳定都比较好的安防产品。

3总体设计方案

中铁龙城小区楼宇对讲系统由三个部分组成。

1、室内楼宇对讲部分

中铁龙城小区楼宇对讲系统采用安居宝品牌，共使用室内分机1012户，其中一期工程347户。

2、图像和控制信号传输部分

轴电缆，控制信号采用四芯单膜力孚光纤。

3、控制管理部分

楼宇对讲中心机房位于小区物管中心，设置一台管理主机，通过光纤网络接收用户所有开锁信息，并且可以与其它系统集成，作为信息窗口发布信息。

4系统结构原理图

打印机电陷UFHWZVDSM

五、系统选型和配置说明

1、DF2000-2VCN管理机

产品简介

DF2000-2N采用彩色液晶显示屏显示图像和LCD显示屏显示、提示信息等，增加了功能按键，具有免提、重拨、半自动监视、全自动监视等功能，使管理人员操作更加方便，其外观新颖、美观、大方。

适用型号

◊DF2000-2N非可视管理机

◊DF2000-2VCN彩色可视管理机

功能及特点

◊具有时钟显示和调整功能。

◊具有监视、半自动监视和全自动监视功能。

◊具有接收住户分机和边界报警功能。

◊具有通信方式选择功能。

◊具有模式（白天、夜间）管理功能。

◊具有防区设置功能。

◊具有退出功能。

◊具有查询功能。

◊具有显示功能。

◊具有编码功能。

◊具有删除功能。

◊具有重拨功能。

◊具有免提功能。

◊具有开锁功能。

技术参数

◊工作电压：

DC13±5%

◊静态电流：

40mA◊工作电流：

600mA◊彩色液晶显示屏：

4英寸

◊数据传输速率：

1200bps

◊输出信号幅度：

4.5Vp-p

◊传输距离：

1000m

◊环境温度：

-10°C〜55°C

◊环境湿度：

45%〜95%

◊液晶汉字显示屏：

4$个汉字（16X16点阵）

◊外形尺寸：

320X235X50mm（长X宽X?

）

2、ST-201B/TVN系列可视分机

产品简介

N型系列联网可视分机采用高性能的微处理器，使系统功能更加完善，该机型外观造型简洁，操作简便，图像清晰，具有可靠的性能，较高的性价比。

该机型适用于联网型楼宇对讲系统中。

功能特点

◊具有中文菜单提示操作。

◊占线提示功能。

◊免打扰功能。

◊分机与管理机或分机与分机之间可双向通话。

◊自带八防区报警功能，按键布防、密码撤防。

◊能输入和修改密码，并且使用密码可在主机上密码开锁和撤防。

◊能外接可视/非可视小门口机，或者外接门铃按钮，使分机兼有单纯门铃功能

◊具有动听的和弦音振铃选择

◊住户持非接触卡在主机上刷卡开锁的同时，能对分机进行撤防。

◊计算机可接收分机各防区报警信息，分机可接收管理中心电脑发来的各种短信息。

技术参数

◊工作电压：

13V±5%

◊静态工作电流：

＜220mA

◊频率响应：

300〜3400Hz

◊音频输出不失真功率：

〉5mW

◊显示器：

4"黑白显示器/彩色显示器

◊视频信号：

15625Hz1Vp-p75Q

◊外部旋钮调整：

亮度、对比度/色度

◊环境温度：

-10°C〜55°C

◊环境湿度：

45%〜95%

3、DF2000ATVB/6系列豪华不锈钢新款主机

便、功能扩充容易。

可内置读卡器,可方便实现刷卡开锁和小区一卡通。

适用机型

◊DF2000ATV/5豪华不锈钢互通黑白可视主机

◊DF2000ATVC/5豪华不锈钢互通彩色可视主机

◊DF2000ATVB/5豪华不锈钢互通黑白可视小区门口机

◊DF2000ATVCB/5豪华不锈钢互通彩色可视小区门口机【若带EM卡，则在相应的型号后加（AE），若带Mifare卡,

则在相应的型号后加（AM）】

功能及特点

◊能与分机实现对讲。

◊接收分机遥控开锁。

◊直接呼叫管理机。

◊一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联。

◊能对主机进行编码（根据用户需求，分两、三、四位编码）。

◊可以利用分机密码实施开锁，同时给住户分机进行撤防。

◊利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心。

◊门口机集成非接触卡读卡器，用户通过刷卡开锁和撤防。

◊用户分机可控制主机镜头上下、左右转动。

（用户分机必须具有此项功能）

技术参数

◊数码管显示：

4位静态

◊呼叫号码：

4位

◊通话时限：

60秒

◊工作电压：

DC13V±5%

◊环境湿度：

45%〜95%

◊环境温度：

-30°C〜+55°C

◊摄像头工作电流：

230±20mA

◊摄像头：

1/3〃CCD摄像头

◊清晰度：

380电视线

◊扫描频率：

15625Hz50Hz

◊最低照度：

0.2Lux

◊视频输出：

1Vp-p75Q

◊音频输出不失真功率：

＞100mW

◊频率响应：

300〜3400Hz±3dB

◊主机工作电流：

静态150mA

动态650mA（含摄像头）

◊安装开口尺寸：

395X156X35mm（长X宽X厚）

六、系统供电与控制室要求

为保证监控系统正常稳定工作，系统采用在线式UPS集中供电；

监控系统和中心控制室采用单独电源供电回路；

主干采用AC220V供电,在摄像机前端采用变压器就近供电；

中心控制室必须配备有通讯、安全和消防等设备；

中心控制室必须单独安装空调装置，保证控制室的温度在16〜28C之间，相对湿度不大于85%

控制室室内光线充足，其照度应不小于300Lux;

控制室的其它设备和金属外壳也必须做好等电位连接，以保证控制

室内的人身和设备安全。

七、系统施工方法

A、根据该工程的结构设计要求，基础为人工预埋管。

施工顺序

回填土

1.现场核对分项工程

+人工现场核对施工流程为：

勘查►实地测量►定位►放开挖线

+准备工作

人工勘查，应根据其特点，做好以下准备工作:

1、勘查之前，参照图纸及周边环境确定路由方案，其内容包括：

接线盒定位、设备定位、手井定位、开挖顺序、分层开挖深度、降水措施及监测要求等；

2、实地测量：

开挖前，应根据手井、接线盒、设备安装位确定最佳路径放出开挖线；

2.现场挖沟、埋管分项工程

+人工现场挖沟、埋管施工流程为：

布置人手

►

设置要求

►

安排施工方案

►

安排施工

现场开挖、埋管属于一项重要的准备工程，必须准备以下工作

1、准备施工人数：

作业前应根据工程进度、场地等条件，安排足够人手，保证能顺利开展；

2、施工前培训：

由于工程量主要为体力劳动，且施工人员一般为民工；

为便于顺利施工，避免出现重复性返工，加工，应在施工前对施工人员进行培训，详细说明施工要求，施工方案；

3、安排施工：

根据现场环境的不同，高效实施，采取分段作业、流水作业，具体步骤如下：

+根据不同人员工作能力，发放不同专业工具；

+分别组建破路组（负责破开阻力比较大的设施：

如水泥路、墙体等）；

挖掘组（负责挖沟，挖井，填埋），埋管组（负责放管、对接、弯曲、进盒密封、穿铁线），弱电井组（负责修建弱电井），现场指导组（负责查看开挖过程中的施工细节、难度较大的施工决策、不同工种间的协

调）；+根据现场情况，采取交差作业，破、挖、穿、埋同时进行；

4、作业过程

+每个施工段开挖深度以沟0.6m、井0.8m、接线盒0.2m深为宜、。

施工应连续进行，不得间断。

挖好后，应及时埋管、穿线、回填土，以缩短沟道暴露时间。

依次循环渐进直至设计要求。

当工种交差时时，应间隔开挖，待其它工种完工后方可开挖相邻管路。

当填埋完工后，施工单位应汇同勘察、设计、监理、质检等单位验井。

5、开挖、埋管注意事项

+取井、挖沟应经常检查，发现偏差应及时纠正。

深度、截面尺寸必须满足设计要求。

+井内或井底地质情况与勘测设计资料相差较大时，应及时向有关单位反

应，确定处理意见后，方可继续施工。

+开挖中遇大孤石或基岩而需爆破时，应按有关规定执行。

在爆破过程中，应米取措施保护护壁混凝土。

+埋管时若有管路作弯曲作大于135度处理，接头防水密封处理。

+管路要通畅，不得有积水和隔离物。

井口施工完必后及时盖上井盖，管路应及时做好隐蔽验收。

+线管配线有明配和暗配两种。

明配管要求横平竖直、整齐美观。

暗配管要求管路短，畅通、弯头少。

+线管的选择，按设计图选择管材种类和规格，如无规定时，可按线管内

所穿导线的总面积琏外皮），不超过管子内孔截面积的70%的限度进行

选配

+为便于管子穿线和维修，在管路长度超过下列数值时，中间应加装接线盒或拉线盒，其位置应便于穿线。

（1）管子长度每超过40米，无弯曲时；

（2）长度每超过25米、有一弯时；

（3）长度每超过15米、有两个弯时；

（4）长度每超过10米、有三个弯时；

+线管的固定、线管在转弯处或直线距离每过1.5米应加固定夹子。

+电缆线管的弯曲半径应符合所穿入电缆弯曲半径的规定。

+凡有砂眼、裂缝和较大变形的管子禁止使用于配线工程。

+线管的连接应加套管连接或扣连接。

坚直敷设的管子，按穿入导线截面

的大小，在每隔10-20米处，增加一个固定穿线的接线盒（拉线盒），用绝缘线夹将导线固定在盒内，导线越粗，固定点之间的距离越短。

+在不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密封处理。

+接线盒或拉线盒的固定应不少于三个螺丝。

+连线盒与管子的连接应加杯梳。

丄接线盒或拉线盒应加盖。

+线管的分支处应加分线盒。

6、人工挖沟，埋管施工应采取下列安全措施：

+使用机电动工具，使用时通电，不使用时立即取下插头，避免其它人误操作。

+各种磨损件，应经常检查，保持完好，避免发生钻头、切割片飞出伤人

事故+施工人员施工时必须配带安全帽。

+挖出的土石方应及时运离孔口，不得堆放在孔口四周1m范围内，机动

车辆的通行不得对井壁的安全造成影响。

+施工现场的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证电工操作；电器必

须严格接地、接零和使用漏电保护器。

各孔用电必须分闸，严禁一闸多

用。

孔上电缆必须架空2.0m以上，严禁拖地和埋压土中，孔内电缆、

电线必须有防磨损、防潮、防断等保护措施。

照明应采用安全矿灯或12V

以下的安全灯。

并遵守《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的规

^定。

7、挖沟施工完毕挖至设计标准后，必须经相关单位对地基承载力认定后方可进行下一步施工。

B、布线

施工顺序

设计技术交底统计线缆路由布线接头处理

--②-③—④--~⑤

技术讨论

1.统计线缆路由分项工程

+施工流程为：

勘查►布线►封装

+准备工作

人工勘查，应根据其特点，做好以下准备工作:

①、勘查之前，参照图纸确定布线方案，其内容包括：

线材类型、线材数量、线材预留、防水、防损措施等；

②、实地察看：

布线前，应先检查管内预穿铁丝，井内、盒内，管内是否有异物，是否进水，及时清理现场，保证布线通畅；

2、现场布线分项工程

+人工现场布线施工流程为：

布置人手——►设置要求►安排施工方案——>安排施工

+准备工作

现场布线属于一项重要、精细的准备工程，必须准备以下工作

1、准备施工人数：

作业前应根据工程进度、场地等条件，安排足够人手，保证能顺利开展；

2、施工前培训：

将统计的布线单位传达到每位施工人员，详细说明施工要求：

每段路径布线类型、型号；

连接线接头处理，防水处理；

3、安排施工：

根据现场环境的不同，高效实施，采取分段作业、流水作业，具体步骤如下：

+根据不同人员工作能力，发放不同专业工具；

+分别穿线组（负责穿线）；接线组（负责线路焊接、包扎、检查已布线

路），清理组（负责回收管内铁线），现场指导组（负责指导穿线、接线、协调不同工种）；

+根据现场情况，采取交差作业，同时进行；

4、作业过程

+每个施工段保持准确无误。

施工应连续进行，不得间断，布线过程中尽量减少结头，作将来设备接线预留。

每段布线完必后，应及时封盖，以线头暴露时间。

当工种交差时时，发生管线破坏，应及时修复，并协调其它施工人员，减少损失。

当整体布线完工后，施工单位应汇同勘察、设计、监理、质检等单位验收。

5、布线注意事项

+拉线应均匀用力，防止线路损伤、断裂。

+当发现管内有积水、异物时，应及时清理，方可继续施工。

+埋管时若有管路作弯曲作大于135度处理，管内应有备用铁线。

+配线不仅要求安全可靠，而且要使线路布置合理、整齐、安装牢固。

+使用导线，其额定电压应大于线路的工作电压；导线的绝缘应符合线路的安装方式和敷设的环境条件。

导线的横截面积应能满足供电和机械强度的要求。

+配线时应尽量避免导线有接头。

除非用接头不可的，其接头必须采用压线或焊接，导线连接和分支处不应受机械力的作用。

空在管内的导线，在任何情况下都不能有接头，必要时尽可能将接头放在接线盒探头接线柱上。

+配线在建筑物内安装要保持水平或垂直。

配线应加套管保护（塑料或铁水管，按室内配管的技术要求选配），天花板走线可用金属软管，但需固定稳妥美观。

+信号线不能与大功率电力线平行，更不能穿在同一管内。

如因环境所限，

要平行走线，则要远离50cm以上

2弱电控制箱的交流电源应单独走线，不能与信号线和低压直流电源线穿

在同一管内，交流电源线的安装应符合电气安装标准。

6、布线施工应采取下列安全措施：

+使用机电动工具，使用时通电，不使用时立即取下插头，避免其它人误操作。

+施工人员施工时必须配带安全帽。

+井盖等物品应及时运离孔口，不得堆放在孔口四周1m范围内，机动车

辆的通行不得对井壁的安全造成影响。

+施工现场的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证电工操作；电器必

须严格接地、接零和使用漏电保护器。

各孔用电必须分闸，严禁一闸多

用。

孔上电缆必须架空2.0m以上，严禁拖地和埋压土中，孔内电缆、

电线必须有防磨损、防潮、防断等保护措施。

照明应采用安全矿灯或12V

以下的安全灯。

并遵守《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的规

^定。

7、布线施工完毕挖至设计标准后，必须经相关单位对地基承载力认定后方可进行下一步施工。

C、设备安装

施工顺序

设计技术交底设备检测安装二次修复处理

①一——论--f③—>@f⑤

1.统计线缆路由分项工程

+施工流程为：

勘查——>查看设备说明书——>设备安装

+准备工作

人工勘查，应根据