年出栏12万头肉牛项目可行性研究报告.docx
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年出栏12万头肉牛项目可行性研究报告
年出栏12000头肉牛项目
可行性研究报告
第一章总论1
第一节项目名称及单位概况1
第二节可行性研究的依据和范围2
第三节项目概况2
第二章项目提出的背景及建设必要性6
第一节邹城市概况6
第二节项目提出的背景8
第三节项目建设的必要性10
第三章建设规模12
第四章建设地点和建设条件14
第一节建设地点14
第二节建设条件14
第五章规划设计方案17
第一节规划设计依据17
第二节规划设计方案17
第三节建筑设计方案20
第四节结构设计方案27
第五节给排水设计方案29
第六节电气工程设计方案33
第七节管线综合布置方案35
第六章节能方案分析37
第一节用能标准及规范37
第二节建筑节能设计39
第三节能耗状况和能耗分析45
第七章环境和生态影响分析48
第一节环境和生态现状48
第二节环境影响分析48
第三节环境保护措施48
第四节地质灾害影响分析50
第五节特殊环境影响分析50
第八章工程招标方案51
第九章建设实施与工程进度安排53
第十章投资估算及资金筹措55
第一节投资估算依据及说明55
第二节投资估算55
第三节资金筹措56
第十一章社会影响分析57
第一节社会影响效果分析57
第二节社会适应性分析58
第三节社会风险及对策分析59
第一章总论
一、项目概况
1、项目名称：
2、建设地点：
3、建设单位：
4、建设性质：
5、建设期：
6、建设内容及规模：
7、总投资及资金筹措：
二、项目建设单位概况
三、编制依据
第二章建设背景及必要性
一、项目建设背景
二、项目建设必要性
第三章需求分析及建设规模
一、需求分析
二、建设规模
第四章建设场址及条件
一、建设地点
二、场址条件
第五章建设方案及配套工程
一、建设方案（必须包含建筑功能布局）
二、配套工程
第六章环保及节能
一、环境保护
二、节能措施
第七章项目组织、施工进度及招标方案
一、项目组织
二、施工进度
三、招标方案
第八章投资估算及资金筹措
一、投资估算
二、资金筹措
第九章结论及建议
一、结论
二、建议
第一章总论
一、项目概况
1、项目名称：
年出栏12000头肉牛项目
2、建设地点：
东海经济开发区北区
3、建设单位：
江苏亿森牧业有限公司
4、建设性质：
新建
5、建设期：
2013年8月-2014年2月
6、建设内容及规模：
占地200亩，项目总投资12000万元，建设年出栏12000头肉牛项目，新建标准牛舍60000平方米。
7、总投资及资金筹措：
该项目总投资12000万元，资金企业自筹。
二、项目建设单位概况
江苏亿森牧业有限公司由江苏客商于2010年12月投资成立，该公司2011年获国家农业部“无公害农产品”质量认证。
江苏省体育局运动训练中心制定产品，连云港市名牌产品。
该公司对市场进行充分的调研后，决定在东海开发区北区投资1.2亿元人民币，新建年产年出栏12000头肉牛项目。
三、编制依据
1、中央、国务院关于西部大开发的有关方针政策
2、2007年中央一号文件精神
3、中华人民共和国财政部第29号《国家农业综合开发资金和项目管理办法》（2005年8月22日）
4、《2006年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》（国家农业综合开发办公室）
5、2002年《国家农业综合开发项目评估暂行办法》（国家农业综合开发办公室2002年12月20日）
6、2002年国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知
7、2006年《江苏农业综合开发财政有偿资金管理暂行规定》
8、2006年《江苏农业综合开发产业化经营项目财政无偿资金使用具体规定》
9、江苏省2007年推进特色产业促进农业产业化发展的若干政策意见》
第二章建设背景及必要性
一、项目建设背景
1、畜牧业的持续发展，已成为农民增收致富的经济增长点。
目前，一批具有一定经营规模的大户，起到了典型作用，带动连云港畜牧业的发展。
但低层次、低水平、低效益的发展状况在整体上未得到改变。
养殖规模小，产业化程度底，品种落后，科技含量少，经营方式粗放，传统养殖习惯特别是发展资金短缺等问题突出，严重制约了肉牛产业化的快速发展，因此加快优质肉牛养殖基地建设，实行公司化经营管理，拓宽融资渠道，提高规模化集约化养殖经营水平，为社会提供更多更好绿色无公害牛肉产品，把畜牧养殖业引向高速高效的现代化发展轨道，对于促进当地经济社会进步，具有重要意义。
2、随着农村经济的发展，畜牧业在大农业中的地位越发突出，农村经济能否持续快速、健康发展，某种程度上取决于畜牧业的大发展。
因此必须打破传统的畜牧业格局，加快牧业内部结构调整，采用新的科学技术，引进优良品种，推广新科技，实施种子革命，加速品种的更新换代，优化结构，提高品质，增强市场的竞争力，肉牛产业化才能在日趋激烈的市场竞争中大发展、快发展。
才能成为脱贫致富的支柱产业。
3、建设清真优质肉牛生产基地，加快肉牛产业化生产，作为调整发展产业结构，发展农村经济，增加农民收入的突破口，是农业增效、农民增收、农村致富的有效途径。
因此，该项目的建设是调整产业结构，促进农村经济发展，提高农民收入的客观需要。
二、项目建设必要性
近几年，随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，绿色无公害牛肉的需求量也随之猛增，具有巨大的市场空间，将为优质肉牛的生产提供十分有力的发展契机，市场前景十分乐观。
第三章需求分析及建设规模
一、需求分析
1、国内牛肉时场分析
我国是一个人口大国，现有13亿多人口，也是一个牛肉销费大国，由于我国肉牛养殖规模受自然社会等原因影响，长期以来规模上不去，每年必须进口三四百万公斤牛肉来满足国内需求或平抑国内牛肉价格，成为一个进口大国，所以从国内肉牛养殖规模及牛肉生产现状看本项目产品销售前景是广阔的。
2、牛肉价格分析
据调查统计，我区牛肉市场批发价及零售价：
2010年17元/斤、18元/斤，2011年20元/斤、21元/斤，2012年22元/斤、23元/斤，2013年上半年25元/斤，26元/斤，可见我市牛肉市场价格连续几年呈上升态势。
只要本项目采取措施继续降低肉牛养殖及牛肉生产成本，运用现代管理方法降低管理成本，相信本项目产品会为本公司创造较好利润。
二、建设规模
该项目占地200亩，项目总投资1.2亿元，建设年出栏12000头肉牛项目。
新建标准牛舍60000平方米。
购进犊牛10000头,购进灭菌仪、监控设备等共47台,购买饲料15580吨.总投资1.2亿元,企业自筹。
用电情况：
本项目装机容量91.8千瓦，新上一台S11-160KVA的变压器，现有电源即可满足生产需求，供电有保障。
单位：
万千瓦时
序号
名称
数量（台套）
单机器功率
总用电
1
固定灭菌仪
4
1KW
4
2
移动灭菌仪
8
0.5KW
4
3
大型粉碎机
2
10KW
20
4
监控设备
24
0.2KW
4.8
5
自动喂料系统
12
4KW
48
6
自动供水系统
1
5
5
7
路灯
30
0.2KW
6
合 计
47
91.8
预计每台机器年工作时间：
3000小时
预计年耗电总和为：
27.54万千瓦时
用水情况：
一头牛一天的用水量大约20升。
10000*20=200吨水
一年：
300*200=60000吨水
第四章建设场址及条件
一、建设地点
东海经济开发区北区
二、场址条件
现根据有关环保法规、建设地区环境功能区划、建设项目厂址选择原则、工程性质、拟采取的污染治理措施与效果、厂址周围客观环境条件、公众参与调查和环境影响分析结果等方面，综合分析厂址选择的合理性。
（1）畜牧业符合东海开发区北区规划要求。
（2）环境影响评价结果表明，本项目产生的污染，均采取了有效的治理措施，对周围环境影响不大。
（3）公众参与调查结果表明，项目区域内的村民都支持本项目的建设，同意本项目的选址。
第五章建设方案及配套．
一、建设方案
江苏亿森牧业有限公司新建标准牛舍60000平方米。
第六章环保及节能
一、环境保护
本项目对环境有轻度影响。
主要影响因素是在养殖肉牛过程中公产生大量动物粪便，招致蚊、蝇滋生，有产生病害的可能。
为此，我公司将采取如下措施进行治理：
一是定期清除牛粪，将所清除牛粪达到蔬菜园区，肥田；二是经常清洗牛圈，使圈内保持清洁，防止蚊、蝇、虫、鼠等害虫滋生，传播病害；三是在养殖园区各进出口设置固定紫光消毒仪，对进出园区畜也进行消毒处理，并定期用移动消毒仪对圈舍进行消毒，保持圈舍内洁净；四是对清洗圈舍废水进行覆土处理，隔一定时间将所覆沙、土与牛粪一同清除掉，防止水污染。
通过以上措施，本项目对环境影响会降低到最小状态。
第七章项目组织、施工进度及招标方案
一、项目组织
该项目由江苏亿森牧业有限公司组织实施。
二、施工进度
本项目计划建设期为6个月。
该项目实施进度安排见下表：
工程进度表
第月
项目
8
9
10
11
12
1
项目备案
▲
▲
场地清理
▲
▲
施工图设计
▲
▲
土建工程
▲
▲
▲
▲
竣工并交付使用
▲
▲
三、招标方案
（一）、项目基本概况：
1、项目名称：
江苏亿森牧业有限公司厂房建设工程
2、项目地点：
东海经济开发区北区
3、本次招标建设规模概况：
于东海经济开发区北区建设面积5000平方米的标准牛舍12栋。
（二）、招标方式：
公开招标方式
（三）、招标范围：
图纸及招标文件规定的全部内容。
（四）、建设方应提供的资料：
1、法人委托书原件及复印件两份；
2、营业执照、法人代码证复印件两份；
3、计划批文原件及复印件两份；
4、建设项目银行资金证明原件及复印件两份；
5、规划总平面图原件及复印件两份；
6、建设项目报建表原件及复印件两份；（招一）两份；
7、招标文件（招二）建设方编制审核；
（五）、投标人应提供的资料：
1、法人委托书原件；
2、营业执照、资质证书复印件；
3、安全生产许可证、建造师证书复印件
4、投标申请（投一）两份。
（六）、招标工作实施时间安排：
1、建设方招标前工作准备会；
时间：
2013年8月20日
内容：
招标项目有关事宜；
2、招标进度安排
（1）发布招标公告（不少于五个工作日）
方式：
公开招标
（2）确定资格预审合格的潜在投标人
时间：
2013年8月30日
（3）建设方、投标人资料准备
时间：
2013年9月3日交至建设方。
（4）发标
时间：
2013年8月20日
地点：
江苏亿森牧业有限公司
（5）开标
时间：
2013年9月6日
地点：
江苏亿森牧业有限公司
（6）发中标通知书
时间：
2013年9月10日
（7）签定工程合同
时间：
2013年9月10日
第八章投资估算及资金筹措
一、投资估算
本项目新建牛舍60000平方米。
项目总投资1.2亿元，其中固定资产6000万元，流动资金6000万元。
（一）固定资产投资
1、牛舍及院墙共4800万元，
2、机器设备投资588万元
设备清单：
单位：
万元
序号
名称
数量（台套）
单价
总价
1
固定灭菌仪
4
8
32
2
移动灭菌仪
8
3
24
3
大型粉碎机
2
24
48
4
监控设备
24
0.5
12
5
自动喂料系统
12
20
240
6
自动供水系统
1
60
60
7
路灯
30
0.4
12
8
供电系统
1
160
160
合 计
82
588
（二）流动资金
依生产规模，首批购进10000头牛犊，购买牛犊10000*3200=3200万元。
牛犊生长过程中平均需要饲料、药品资金约在2400元，计10000*2400=2400万元。
其他各项流动资金400万元。
（三）资金筹措
本项目总投资1.2亿元，其中所需流动资金6000万元，全部由江苏亿森牧业有限公司自筹解决。
二、成本测算
（一）成本测算依据
1、各种原辅材料价格及电耗参照同行业现行价格或以现行生产数为依据。
2、产量以年出栏12000头肉牛计算。
（二）、成本测算结果
年总成本7520万元，其中：
牛犊3200万元，饲料2400万元，人员工资400万元，电费220万元，折旧及其他费用300万元。
（三）评价依据
1、年出栏12000头肉牛，平均每头牛出肉500斤，预计年生产优质牛肉3000吨，销售单价平均为25元/斤，计15000万元。
2、增值税按一般纳税人计算，实际纳税率在销售收入的4%左右，税收为600万元。
3、财务评价结果
（1）年销售收入15000万元
（2）年均可分配利润3500万元
4、投资回收期
当其它条件不变的情况下，投资回收期是：
4年（含建设期6个月）。
第九章结论及建议
一、结论
本项目符合江苏省畜牧业发展规划。
项目实施能给企业带来丰厚的利润，计划期可累计赢利3500多万元，上缴税金累计600万元，能为社会提供3000吨优质牛肉，辐射带动连云港地区畜牧养殖业走上技术化、规模化、可持续发展之路，加速连云港东海县农业产业结构调整步伐，具有科技示范的典型性，推动该地区经济、社会、生态协调可持续发展。
因此，项目实施是可行的。
二、建议
综上所述，本项目是可行的，具有较强的抗风险能力。
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