委托拆迁合同范本.docx
《委托拆迁合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托拆迁合同范本.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
委托拆迁合同范本
委托拆迁合同范本
委托拆迁合同范本
委托拆迁合同范文一
工程名称：
地块拆迁
工程地点：
委托方：
受托方：
签订日期：
鉴于甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发企业。
又鉴于乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作。
甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据北京市有关法规、政策规定，结合本拆迁工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆迁工作质量，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。
第一条拆迁范围、委托事项：
1.1甲方委托乙方拆迁地点：
项目#地拆迁范围：
。
1.2拆迁户数、面积：
法定代表人：
：
_________
受托人：
_________
甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。
为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。
第一条委托事项
甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。
第二条费用及其支付
包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。
在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方向乙方支付拆迁费用_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________%，全部完成后_________内，向乙方支付全部拆迁费用。
按拆迁面积计算：
每平方米人民币_________元。
在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方向乙方支付拆迁费用_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________%;全部完成后_________内，向乙方支付全部拆迁费用。
其它方式：
_________。
乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。
拆迁过程中之一切情况，乙方应在每。
在甲方规定的奖励期内，完成标段总拆迁量的70%，并经甲方书面确认后5个工作日内，甲方付乙方拆迁服务费暂估总额的30%。
奖励期后，按甲方规定期限内完成标段总拆迁量的90%，并经甲方书面确认后5个工作日内，甲方付乙方拆迁服务费暂估总额的20%。
拆迁工作全部结束后，村民、居民户均按实结算，多退少补。
甲乙双方均在书面通知后个日历天内完成结算工作，并结清余款。
甲方每次支付拆迁服务费前，乙方须先提供等额有效的发票，否则甲方有权延期支付且在扣除相应税金后支付。
第六条双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
1）甲方负责提供公告所需的相关文件。
2）负责按本协议的约定向乙方支付拆迁服务费。
3）负责审定乙方编制的拆迁方案、拆迁计划、拆迁预算等文件。
4）负责审定乙方与被拆迁人签订的《拆迁补偿协议》、行政裁决过程中需甲方签订的有关法律文件。
5）甲方为乙方提供办公场地及基本的办公条件甲方对乙方的拆迁工作有管理、监督、指导的权利，包含但不限于派代表跟随乙方进行入户调查、监控补偿协议的签订过程。
7）甲方有权对乙方的入户调查数据进行抽查，如甲方发现乙方的入户调查数据中的该标段总宗数与实际核查的总宗数不符，如误差率为1%以上其他约定：
乙方的权利和义务
1）具备国家相关法律法规规定的资质，并符合
2）认真履行协议中的各项约定，严格遵守各项承诺以及国家法律法规的规定，服从甲方对拆迁工作的管理、监督、指导，并对甲方提供工作支持。
3）协助甲方与拆迁工作有关的主管部门、协作单位的协调工作并及时向甲方汇报。
4）协助甲方申办《拆迁许可证》、办理公告的有关手续，并应在甲方提供相关申请资料后5个日历天内向相关部门提交申请，并在向相关部门提交申请后、公告的有关手续。
5）向甲方提供加盖乙方公章的拆迁小组人员名单确认书。
6）负责制定拆迁计划、拆迁方案、编制拆迁预算等文件，并提供甲方审定。
7）负责向被拆迁人宣传、解释有关拆迁政策法规、动员被拆迁人实施搬迁。
8）代理甲方并按照甲方确定的拆迁补偿数额以及《拆迁补偿协议》文本与被拆迁人就拆迁补偿事宜进行协商，将甲方认可的《拆迁补偿协议》交予被拆迁人签署，按照甲方要求协助甲方办理拆迁补偿款发放手续。
9）在被拆迁人签署《拆迁补偿协议》后，及时将《拆迁补偿协议》及完整的拆迁资料原件交给甲方。
10）协助甲方对难迁户申请行政裁决、领取裁决文件、证据保全、有关法律诉讼及其相关工作。
11）负责及时交验腾空房屋，具备拆除条件，并将房屋移交给拆除公司拆除。
12）负责拆迁办公现场的管理工作。
13）负责整理并保管拆迁档案、收回并保管被拆迁人的被拆房产证明及其他相应资料，在本协议约定的期限内将拆迁档案、被拆迁房产证明及其他相应资料交付甲方，并协助甲方办理产权注销等结案手续。
14）乙方保证不将受托的拆迁工作转让给第三方，如有转包发生，甲方可以解除协议，乙方支付甲方已付拆迁服务费30%的违约金，若违约金不足以赔偿甲方全部损失的，则乙方须赔偿甲方的全部损失。
15）按照规定的拆迁完成期限完成拆迁工作。
16）在协议履行期间，乙方保证按照国家法律的规定进行合法拆迁，若发生因乙方原因造成的各种法律纠纷、工伤事故等，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。
）国家相关法律法规规定的应由受委托的拆迁公司完成的其他义务。
）乙方在拆迁过程中应严格遵守国家相关法律及政策规定进行拆迁，不得发生违法拆迁和涉黑拆迁等违法行为，若发生上述违法行为所发生的一切后果由乙方承担，甲方不负任何责任。
）乙方工作人员须在甲方授权范围内开展工作，不得擅自向被拆迁人进行授权范围以外的承诺，否则由此产生的后果及给甲方造成的损失由乙方自行承担。
20）其他约定：
第七条违约责任
1.如甲方逾期付款，每逾期一日，甲方按应付未付额的
本协议签订后，若因乙方原因造成拆迁工作无法正常进行或乙方自行退出，甲方可解除本协议，并要求乙方支付甲方已付拆迁服务费20%的违约金。
3.因乙方原因造成甲方多支付被拆迁人补偿费用，经发现核实，乙方负责在甲方书面通知5个日历天内追回，且乙方应向甲方支付服务费总额的0.2作为违约金。
如无法追回，乙方应支付上述违约金，甲方有权在乙方的拆迁服务费中扣除，如乙方的拆迁服务费不足以抵扣未能追回的补偿费，甲方有权继续向乙方追偿;若出现违法现象甲方有权追究乙方法律责任。
4.在协议履行期间，乙方保证按照国家法律的规定进行合法拆迁，若发生因乙方原因造成的各种法律纠纷、工伤事故等，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。
若给甲方造成损失，还需经济赔偿。
5.如乙方未能在本合同第六条规定的时间节点内完成拆迁工作，则每逾期一日，乙方应按拆迁服务费暂估额的0.2向甲方支付违约金，并应向甲方提交书面报告以及相应措施，在甲方要求的时间内完成全部拆迁工作。
逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，若因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。
除本协议另有约定外，如乙方不履行或不完全履行本协议约定义务的，乙方应按甲方要求予以改进，若乙方在3日内仍未改进或甲方有理由认为乙方未改进的，则甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付款项，并应向甲方支付按拆迁服务费暂估总额的20%的违约金，若因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。
第八条不可抗力
因不可抗力以及政府行为、政策调整的原因使得本协议无法正常履行甚至不能履行，遭受影响的一方应于上述原因发生后10日内书面通知其他方，并附相应的政府机关证明，经双方认可后，可不承担相应责任。
第九条争议的解决
如本协议在履行过程中双方发生争议，应协商解决，如协商不一致，任何一方均有权提请相关行政管理部门协调解决;如协调不一致，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。
第十条协议的解除
发生下列情况时，本协议任何一方可在该情况发生之日起5个工作日内，以书面形式通知其他方解除协议，协议解除自通知送达之日起生效。
1.由于不可抗力，致使本协议无法履行。
一方当事人完全丧失实际履约能力。
3.由于一方严重违约，致使本协议无法履行。
4.乙方转包受托的拆迁工作。
5.满足本合同约定的其他解除条件。
如本协议解除，乙方应在甲方发出书面通知后10个日历天内将拆迁资料全部移交甲方。
第十一条其他
1.其他约定：
本协议一式肆份，甲方、乙方各贰份，本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.本协议未尽事宜以及在履行中发生其他问题，由双方友好协商解决，并另行签订补充协议。
甲方：
乙方：
法定代表人：
或授权代表：
法定代表人：
或授权代表：
201X年X月X日201X年X月X日
附送：
委托拆除合同
委托拆除合同
有同等的法律效力，双方须共同遵守。
3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。
4、本合同一式四份，甲乙双方、局基建办、监察室各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
代表人：
二〇一二201X年X月X日
乙方：
代表人：
委托拆除合同范文三
甲方：
乙方：
甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，为明确合同双方的权利、义务和责任，维护合同双方的合法权益，保证拆除工程顺利进行，双方本着平等自愿、协商一致、公平诚实的原则，达成如下协议：
一、工作内容、范围、拆除期限
工作内容：
1）被拆除房屋拆除至室外自然地坪，完成场地平整。
2）拆除过程中产生的渣土、废弃物等一并清理出现场。
3、拆除期限：
自甲方送达书面通知起天内完成全部拆除工作
二、甲方责任
1、甲方提供相关文件，协助乙方办理有关拆除手续。
2、组织拆除后的交接验收。
3、正式进场前审查进场相关人员劳动合同原件、五险一金证明原件。
4、监督乙方的安全文明施工。
1、对拆除范围内所有房屋及附属物进行拆除，被拆除房屋拆除至室外自然地坪。
2、乙方须自行办理所有相关拆除手续，并交纳政府规定的有关费用。
3、经甲方授权，由乙方负责被拆除范围内所有房屋及附属物的断水、断电、断气、断通讯等工作，并全权负责在拆除过程中的安全管理和手续办理，承担全部安全责任。
乙方处理断水、断电、断气、断通讯等工作的时间包含在拆迁期限内，乙方不得以此主张延长拆迁期限。
处理断水、断电、断气、断通讯等工作产生的相关费用由甲方承担。
4、乙方应严格遵守公安、消防、市容、环保、劳动保护、电力、节水、市政、城管、卫生、绿化等有关规定，妥善处理本拆除工程与地域管辖相关部门的关系。
乙方确保在开工前办理完毕各项手续，并报当地城管部门监管。
5、乙方应负责扰民及民扰问题的协调处理，乙方应妥善处理邻里关系，不损坏其任何财产，如临界围墙、他方设备。
乙方人员不得违反治安管理条例及相关法律规定，乙方人员和机械设备不越界、不干扰他方的正常生产生活，否则发生的一切费用由乙方承担，因乙方的过错造成甲方罚款，由乙方承担。
6、乙方在拆除过程中不能断路、不能阻碍交通，必要时在工地车辆进入口处设置交通疏导员。
7、乙方制定拆除施工方案，提出具体的防止扬尘，降噪音等环保措施，明确拆除工地具体的环保要求和环保责任人。
乙方应按规定办理渣土消纳证，乙方施工中现场扬尘、噪音污染及渣土清运等环保措施，严格按施工方案及相关规定执行。
施工垃圾处理、渣土清运需符合相关规定，相关费用由乙方承担。
8、乙方在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场。
拆除工地外围应当设置封闭硬质围档及必要的安全警示设施，防止物料、渣土遗撒，并及时清理工地外围道路遗撒的渣土。
9、乙方需设置安全负责人和专职安全员，安全负责人应负责一切拆除工程的安全，安全员负责现场的安全。
认真做好拆除现场的安全管理工作。
乙方应将上述人员名单和劳动组织各类人员名单于进入拆除现场前交给甲方。
特殊施工人员，如机械操作驾驶人员，应持资格证作业，其中高空、电气焊、起重及危险作业岗位人员，应在作业前按规定办理手续。
10、乙方应遵守工程拆除安全生产有关规定，严格按安全标准组织拆除，并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
由于乙方安全措施不落实造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
1
1、如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按规定立即进行处理，脱离险区并在1小时内向甲方及有关管理部门汇报，因乙方原因造成的上述事故所产生的费用由乙方承担。
1
2、乙方自行解决施工中所需的全部设备、工具、材料、劳保用品以及乙方人员的住宿、交通、办公。
乙方自行负责解决施工用水电，负责支付工程用水电费。
1
3、乙方在拆除过程中严格执行有关操作规定，文明施工、安全施工。
乙方自行处理扰民及民扰情况并承担由此可能发生的责任和费用。
因乙方违反有关规定造成政府有关部门罚款，其费用由乙方负责全额交纳。
1
4、如现场发生消防、人身安全等事故均由乙方承担全部责任，因此而发生的罚款、赔偿等相关费用由乙方承担。
1
5、负责在甲方整个地块完全拆除进行整体土地验收前,对已拆除地块的看护工作，杜绝无关人员返回或重新搭建房屋。
1
6、乙方拆除过程中不得擅自更换拆除工作人员。
甲方如发现乙方选派的项目工作人员不能有效地与甲方配合或不能胜任工作，甲方有权要求乙方及时无条件地更换人员。
1
7、乙方制定的安全生产措施及拆除方案需报甲方审核。
1
8、乙方在进行拆除工作中，无条件接受当地执法部门、甲方工程人员、甲方聘请的监理公司的管理和监督，并按规定整改，如不服从管理，甲方有权终止此协议，另行选择施工企业施工。
1
9、乙方在合同工期内完成本次拆除工程，并做到安全文明施工，甲方一次性奖励乙方安全奖励费，奖励费额度最高不超过合同额的10%。
四、费用及结算方式：
1、合同签订后10个工作日内，乙方应向甲方提交履约担保，金额为贰拾万元人民币，同时甲方将向乙方提供等额的支付担保。
2、拆除费及安全奖励费：
第标段，拆除费单价为平方米，拆除面积为平方米，拆除费计元。
签订协议后15个工作日，甲方支付乙方拆除费的30%，计元。
工程完工后，经甲方及工程监理验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付拆除费的50%，计元。
乙方按甲方要求完成拆除工作，由监理组织验收合格，并按指定范围进行工程围挡，场地接收后15个工作日内，按合同约定，对安全奖励费及违约金核算后，支付全部结算款。
五、违约责任
1、甲、乙双方均应如约履行合同，因任何一方的违约行为致使另一方受到损失的，违约方应赔偿守约方因其违约行为所受到的损失。
2、遇有不可抗力因素致使合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。
3、乙方未按工程进度计划的工期完工并经验收合格，甲方有权在扣除乙方工期延误的违约金，违约金额每天按合同总价的5计算，并有权解除本合同。
因乙方的原因，使工程在竣工验收后质量未达到合同要求，应向甲方支付额度为合同总价3%的赔偿金。
4、乙方未经甲方允许擅自更换该项目工作人员、工作人员无岗位证书的或人员不到位的，乙方按照违约金额每天按合同总价的5计算。
5、拆除过程中，发生集体上访事件，甲方有权按违约金额每天按合同总价的5计算。
6、乙方如无故不按照甲方要求参加甲方召集的会议，每缺席一次向甲方支付违约金按合同总价的5计算。
7、如乙方未能按甲方要求妥善保存相关的档案资料给甲方结案或其它工作造成损失或乙方未能积极配合甲方办理结案及其它后续工作，则视为乙方违约。
甲方有权扣除剩余合同款及履约担保作为违约金。
8、甲方如发现乙方将合同承包范围的工程进行转包，视为乙方违约，甲方有权终止此协议。
六、合同解除与终止
1、下列情况，甲方有权没收乙方的履约担保，并有权对已完成的拆除工作不予支付拆除费，同时甲方有权解除本合同：
乙方未按照合同约定期限完成阶段性或全部工作;
乙方不积极履行本合同中约定工作范围内工作，经甲方3次警告后拒不改正的;
向甲方提供虚假材料、数据、信息;
将本合同中拆除工作转托、转包他人完成的;
委派无资格证书人员从事相关工作;
拆除过程中，因乙方工作方式、方法不当或处理不及时引起重大恶性事件，或导致集体上访的;
违反有关法律、法规从事拆除工作的。
2、有下列情况之一的，本合同终止：
乙方由于下列原因不能继续完成拆除工作的，合同终止。
甲方将没收乙方履约担保，已完成的拆除工作不予支付拆除费;乙方应立即向甲方返还本项目有关的所有文件及情况报告;
乙方被政府吊销营业执照;
乙方的拆除资质被政府撤销或失效，或乙方的拆除资质不能适应本合同约定的拆除工作;
乙方在从事委托事项过程中违反法律、法规的规定，遭到政府有关部门处罚，致使拆除工作不能进行的。
七、争议解决
甲乙双方如对合同条款规定的理解有歧义，或者对合同有关的事项发生争议，双方应本着友好合作的精神进行协商。
协商不能解决时向拆除工程所在地人民法院提起诉讼。
八、合同生效
本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
九、本合同未尽事宜，双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式份，双方各持份。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
或委托代理人：
或委托代理人：
201X年X月X日201X年X月X日
升级会员 