公厕改造工程监理细则.docx
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公厕改造工程监理细则
巴中市凤凰国际城南池街
拱桥和公厕改造工程
监
理
细
则
编制：
审核：
四川亿博工程项目管理有限公司
巴中项目监理部
2013．1．1
一、工程概况
二、监理工作程序
三、监理工作流程
四、分部工程施工阶段质量控
一、工程概况
工程名称：
巴中市凤凰国际城南池街拱桥和公厕室外改造工程
工程地址：
巴中市巴州区南池街
计划工期：
40天
建设单位：
巴中煜星实业有限公司
监理单位：
四川亿博工程项目管理有限公司
施工单位：
四川省华昌建筑工程有限公司
该工程位于巴中市巴州区南池街：
南池南路和北路各一座公厕、南池河道拱桥。
承蒙业主的信任，委托我公司实施建设监理，我们将根据业主的要求，结合工程的特点，按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度建设监理实施细则，通过对建设项目实施投资、进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理及组织协调工作，确保建设行为的科学性，达到工程建设好快省和取得最大投资效益的目标。
二、监理工作程序
1、施工单位进场后书面报送施工组织机构负责人，技术管理人员（姓名、职务、资质）
2、施工单位所用原材料、成品、半成品均需向监理工程师报送样品、出厂证明、实验报告和有关技术资料。
进场抽检，复验需有监理签证，监理部审核批准方可使用。
3、当变更需要采用新技术、新材料，要事先申报有关资料。
经监理部审核批准方可使用。
4、监理工程师对每道工序的操作质量进行旁站，并要求施工单位在每道工序前进行施工技术交底：
在该道工序完成后进行质量自检，并进行报验，即自检资料及测试资料送交监理工程师，经认可签署后方可进行下道工序的施工。
5、对完成的分项隐蔽工程，在认真自检的基础上，提前24小时以书面通知监理部，同时将隐蔽自检资料交专业监理审验。
6、监理工程师对某些质量问题有疑问，要求施工单位给予积极配合，并对检测仪器提供方便。
对发生费用及出现的责任事故，按施工合同规定的原则处理。
7、现场出现质量隐患后，施工单位应及时报告监理工程师，双方商定补救措施进行处理，不得隐瞒自行处理。
8、监理工程师具有事前介入权、事中检查权、事后验收权、质量认证和否决权、以及经济认量签证权。
9、施工单位应遵循执行监理工程师的指令，如有异议应在三日内提出书面申述，否则监理工程师不予以承认。
10、施工单位在工程全部完工后，可提前7天向监理部提交自检资料及竣工验收申请，经审核复验后，认为条件成熟，转业主组织验收。
三、监理工作流程
本监理部为使监理工作有效进行，充分考虑到业主的利益，制定了在各个工作环节上建立规范化的操作流程，以规范建设行为，提高监理质量。
（一）监理工作关系流程
1、监理位于工作协调中心，受业主委托以实施现场内部工程管理和质量、进度、投资控制工作为主的单位。
2、业主对现场管理及质量进度的要求只能通过监理执行，实施情况由监理负责，并向业主反馈。
3、施工单位对于技术方案，工程变更、技术联系以及影响工程造价等事宜通过监理审核报业主确定，与设计单位的技术往来工作只能通过监理会同业主有关人员执行，未经业主代表与总监工程师签发的设计变更视为无效。
4、对于业主选定的共应单位，监理与他们是间接关系，视其为总包单位的一部分展开工作。
5、对监理工作实施情况由业主检查，并提出改进要求，如监理与施工单位发生纠纷，由业主协调解决。
（二）质量控制流程
在施工阶段应以工序控制为核心，设质量控制点，严格质量检查，加强成品保护，由工序的自检、专职检、交接检的控制组成项目分部分项工程的全面控制，其工序交接及检验程序流程图：
1、原材料、构配件及设备质量签证程序：
（图一）
2、隐蔽工程、分部分项工程签认程序：
（图二）
施工单位
3、工程变更技术核定以及经济签证处理流程图（含施工方案变更）（图四）
4、设计变更处理流程图（图五）
5、工程款支付流程图（图六）
6、工程质量事故处理程序流程图（图七）
7、工程停、复工程序流程图（图八）
8、竣工验收流程图
四、施工阶段质量控制
结合本项目监理委托的实际内容，我们将监理工作的重点放在质量方面，以预防为主，对分部分项及关键部位设控制点，进行事前指导，事中检查，事后报验，协助业主采取合同措施、技术措施、组织措施、及经济措施及跟踪检测、实验的手段来控制影响质量的五大因素。
即人员因素、材料因素、机械选择因素、施工工艺方法因素、生产技术、劳动管理环境。
定期达到目标的实现。
1、建立健全各项管理制度，完善权、责明确的岗位责任制和严格分工，做到协作工作有序，并绘制质量、安全体系框图，报监理部审查，全面贯彻科学化、规范化管理。
2、编制安装工程质量通病防治预控方案和措施并报监理部。
3、施工单位使用的检测仪器、计量器具的校对校验。
（附复印文件）
4、全面实施文明工地管理规范、并编制施工安全预防措施报监理部。
一、砌筑工程
一、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
二、准备工作
1、熟悉施工图中砌体部分设计要求。
2、检查备料情况，砖、砂、水泥要有出厂合格证及试验报告，并要求有见证送检。
开工前做砂浆配合比试验。
3、砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案，检查技术交底落实情况。
4、砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。
5、砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。
三、施工要求
1、施工前，应先将楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。
2、检查墙体轴线尺寸，门、窗予留洞口尺寸、位置。
3、检查施工是否按要求、程序进行。
4、检查砂浆配合比。
砂浆要符合配合比设计要求，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。
四、质量评定
1、砖的品种、强度，砂浆品种、强度必须符合设计要求；砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得底于80%、60%。
2、砌体应无通缝；接槎处灰缝密实；预埋拉结筋数量、长度均符合规范要求。
3、砌体的尺寸和位置的允许偏差。
五、监理要点
1、重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。
检查砌筑用砖砂
浆是否符合设计要求。
2、经常检查，发现问题及时处理，并督促整改。
砌体的尺寸和位置的允许偏差：
二、抹灰工程
一、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
二、准备工作
1、所用原材料必须有合格证。
2、审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
3、组织好技术交底。
三、监理主要工作流程
四、监理工作的控制要点及目标值
监理主要工作控制要点
目标（值）
施
工
准
备
施工图自查
齐全有效、图纸熟悉
施工方案审批
措施可行、质量有保证
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求
抹灰前基层检查
无空鼓、裂缝，无孔洞，有浇水湿润
施
工
过
程
检查砂浆配合比
计量准确，砂浆搅拌均匀，和易性好
检查门窗框塞缝情况
塞缝密实、牢固
检查墙面接槎
位置正确，交界处平顺
检查墙面护角
在规定高度内用一定比例水泥砂浆抹灰
检查分层抹灰厚度
符合相关规定要求
检查窗台、雨篷等抹灰饰面
水平与垂直方向平顺一致
验
收
施工单位报验，监理验收
质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料
1、专业监理工作的主要方法与措施
1.1监理准备与施工报验复核
（1）专业监理人员应熟悉图纸要求；
（2）督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工方案的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；
（3）认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；
（4）督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证。
2监理巡视检查
（1）抹灰前认真检查基层处理情况，发现问题用监理通知或直接在工程报验单上签署意见，要求施工单位整改；
（2）检查砂浆配制情况，现场抽查砂浆配制是否经过计量，检查砂浆搅拌是否均匀、是否具有良好和易性；
（3）检查门窗框处塞缝是否牢固、密实；
（4）检查接槎位置是否留置正确；
（5）检查窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平垂直方向是否平顺一致；
（6）检查抹灰顺序、分层厚度、间隔时间是否符合规范以及相关规定要求。
3旁站监理
（1）检查砂浆配合比是否计量准确、计量方法是否可行、出料的质量是否合格、砂浆搅拌时间控制是否正确。
4监理平行检验
（1）抹灰分项监理验收应根据验收规范及有关要求进行；
（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。
三、饰面砖工程
一、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
二、准备工作
1、所用原材料必须有合格证，必须符合设计要求。
2、审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
3、组织好安装技术交底。
4、做好原材料的保管堆放工作。
三、监理主要工作流程
1、监理工作的控制要点及目标值
监理主要工作控制要点
目标（值）
施
工
准
备
施工图自查
特别部位的细部处理完善，以及是否满足抗渗漏要求
施工方案审批
措施可行、质量有保证
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求
样板块的制作
检测数据符合相关质量等级评判标准
施
工
过
程
检查基层处理情况
平整、无空鼓，无孔洞，有浇水，阴阳角方正符合要求
检查设点做灰饼情况
分层、间距、高低差、位置符合要求
检查分段、分块弹线情况
水平、顺直、间距足密
检查排砖情况
均匀、顺直、水平
检查饰面砖镶贴情况
座灰四周均匀、不空
检查勾缝嵌缝情况
缝宽一致，无高低差，顺直、深浅一致
检查粘结材料配合比
符合设计及规范要求
验
收
施工单位报验，监理验收
质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料
2、专业监理工作的主要方法与措施
2.1监理准备与施工报验复核
（1）、专业监理人员应熟悉图纸要求；
（2）、督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工单位的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；
（3）、认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；
（4）、督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证。
2.2监理巡视检查
（1）、检查基层处理情况，平整度过差的要先找平，控制粘结砂浆的厚薄一致；
（2）、检查分段、分块弹线、排砖、选砖后分尺寸铺贴；
（3）、检查现场窗间墙、砖垛等处要的中心线、水平线和阴阳角垂直线的测设情况；
（4）、检查勾缝施工的顺序，自上而下，随时清理墙面；
（5）、拆外架操作不得碰坏墙已完成的面砖。
2.3旁站监理
粘结材料配合比的现场拌制。
2.4平行检验
（1）饰面砖分项工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；
（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。
五、门窗工程
一、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
二、准备工作
1、所用原材料必须有合格证，包括门窗的附件质量、连接件等，表面处理均必须符合设计要求。
2、审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
3、组织好安装技术交底。
4、做好原材料的保管堆放工作，以防铝材料压坏变形。
三、施工要求
1根据门窗、栏杆图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。
2按设计要求检查门窗预留洞口尺寸，如与设计不符合应予以纠正。
门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平。
3不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。
4安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装持砌口的方法。
5门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。
四周边框的连接点，每隔45cm一个固定件，且每边不少于2个固定件。
6安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量。
7门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体、砼，以防腐蚀。
8横向及竖向组合时，应采用套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密膏密封。
9安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20-30mm，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。
10安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。
11门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。
若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留5-8cm深的槽口，填嵌密封材料。
四、质量评定
1、竣工验收应具备以下资料：
2、设计变更、修改和材料合格证明。
3、隐蔽验收记录表。
4、工程重大问题处理文件。
5、检查数量，按不同门窗品种各抽查5%，但均不少于3樘。
6、所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。
7、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。
框与墙体缝隙及填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。
8、预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。
9、门窗应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。
五金配件齐全，位置正确。
10、门窗工程质量允许偏差应符合下表的规定：
门窗安装质量的偏差：
五、监理要点
1、审查施工单位的施工方案、质保措施。
2、门窗框边填堵做好隐蔽验收，不合格的要返工重装。
3、经常巡视现场，发现问题及时处理。
4、坚持监理日记和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报工程质量及进度情况。
六、楼地面工程
一、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
二、准备工作
1、铺设各层地面与楼面工程时，其下层应符合规范有关规定后，方可继续施工，有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程纪录。
2、熟悉设计施工图纸，了解设计要求。
3、检查水泥出厂合格证、化验单及砂的质量。
三、施工要求
1、铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。
2、采用水泥砂浆找平层铺设时，先刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆一遍，并随刷随铺，如表面光滑还应凿毛。
找平层下有松散填充料，应予铺平振实。
四、质量标准
1、水泥整体地面的允许偏差和检查方法：
表面平整4mm用2米靠尺和楔形塞尺检查。
2、允许偏差项目抽查点数中，合格率70%以上为合格；合格率90%以上为优良。
3、整体水泥砂浆面层的质量标准合格：
表面无明显脱皮和起砂等缺陷，局部虽有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但其面积不大于800mm2，且在一个检查范围内不多于2处。
优良：
表面干净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。
五、监理要点
1、检查水泥是否有出厂合格证和质量保证单及准用证。
2、检查砂的料径是否符合中砂、粗砂，含泥量是否在3%以内。
3、检查基底是否清理干净，是否先刷水泥浆。
4、检查面层砂浆比例，稠度是否符合要求。
5、填写监理日志。
七、防水工程
一、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
二、防水施工的质量控制
1、防水层如有管道、设备或预埋件穿过时，应在穿过处做好防水处理。
防
水层施工完毕，应避免再在其上凿眼打洞。
2、防水工程施工过程中，应根据工程进度进行分项工程检查，并做好记录。
隐蔽工程应经验收后，方可继续施工。
当下一道工序或相邻工程施工时，对地下防水工程已完成的部分妥善保护，防止损坏。
3、卷材防水层的基面应平整牢固，并采用1：
3水泥砂浆找平。
4、基面应具有一定的强度。
基面上的拐角部位均应作成50×50mm的钝角。
5、边墙与底板的交角部位沿隧道纵向应尽量平直，如有明显的凹凸部位应
采用水泥砂浆填平，以保证拐角部位的防水效果。
6、沥青防水卷材的质量控制：
①在铺贴卷材前，先在清理好的基层上涂上一层YN-卷材基面处理剂，待基面处理剂表干（约0.5-1小时）后，才可敷设卷材。
2在铺粘YN-自粘型弹性体沥青卷材时，先将防水卷材展开，排放在要做防水的部位，按要求尺寸进行裁减后，将隔离纸撕开，并边撕开隔里纸边向前铺粘，使防水卷材平坦地铺贴在基面上，并用压锟压实。
3铺粘防水卷材时注意将底面隔离纸完全撕净，使防水卷材平整顺直搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折、歪斜，然后从顶板中间向边墙一滚压侧方向用锟滚压，驱除空气，使卷材与基面粘贴牢固
4卷材搭接要求：
长边不少于100MM，短边不少于150MM。
⑤卷材搭接时，应将后铺卷材搭接于已铺粘好的防水卷材上，端头搭接处应交错排列用胶锤轻锤接口，使其相互间粘接牢固，应尽量减少短边搭接。
三、工程验收
1、防水工程隐蔽前，必须进行验收，并作好记录。
2、防水工程的质量标准：
1）卷材及其配套胶结材料等的质量必须符合设计要求和规范的规定。
原材料应有出厂合格证、试验报告，以及现场取样复检试验报告。
2）各层卷材之间、以及防水层与基层之间必须粘贴牢固（点焊、条焊、空铺及焊接工艺应符合各自相应的粘铺及密封标准），外观表面应变平整，不允许有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边与封口不严等缺陷。
3）各层卷材之间、以及防水层与基层之间必须粘贴牢固（点焊、条焊、空铺及焊接工艺应符合各自相应的粘铺及密封标准），外观表面应变平整，不允许有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边与封口不严等缺陷。
4）卷材搭接宽度、卷材铺设的接头处理均应符合设计要求和规范规定。
5）对卷材防水层进行整体观测，不得有渗漏现象。
6）变形缝的止水带不应有折裂、脱焊或脱胶，预埋件栓应拧紧，缝隙应用填缝材料封严。
3、防水工程竣工验收时，应提交的资料：
1）隐蔽工程记录；
2）原材料、半成品、成品的质量证明文件、试验报告和检验记录施工过程中重大技术问题的处理记录和工程变更记录。
八、吊顶工程
一、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
二、准备工作
1、认真审核施工单位提交的专业施工方案。
2、施工单位相关施工器械必须完备。
3、各种材料应具出厂合格证或质量保证书。
三、监理控制要点
1、监理控制要点
A、吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：
1）吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
2）
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