建设工程施工合同房建.docx

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建设工程施工合同房建

建设工程施工合同

（GF-199-0201）

合同编号：

2014815

中华人民共和国建设部

制定

国家工商行政管理局

第一部分协议书

发包人（全称）_中航长城万鼎工程建设有限公司____（简称甲方）

承包人（全称）广西华南建设集团有限公司（简称乙方）

依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，双方共同履行。

1、工程概况

1、工程名称：

印象黔北

2、工程地点：

遵湄路口长途客运站及高铁车站旁

3、工程承包内容：

暂定土石方2600万立方，除主道路扩宽土石方外，①属本项目所有含土建平基土石方内，比例现场计量认定签证，开挖、爆破运距1公里内，超出外运距1公里外每计算2元/m3，以次类推计算，根据业主及甲方统一整体安排，注：

砂石料厂及搅拌站乙方负责建好，自经营满足施工现场所需要材料。

按甲乙双方决定石头拖到砂石料厂现场加工。

②土建部分边坡治理，基础、房建所有工程量暂定160万平方米（含小区道路绿化等工程量），按设计施工蓝图进行施工，（分一期40万平方米，二期60万平方米，三期60万平方米），所产生工程量价款现场签证。

4、工程立项批文号：

遵发改201053

5、合同工期总日历天数：

（所有工程量同步进行）以有效实际为准，暂定四年。

（1）开工工期：

与业主方及甲方发出开工令为准，2014年月日，除人力不可抗拒因素外，以施工现场有效工期记录为准。

（2）竣工日期：

2018年月日完工。

三、质量标准

工程质量标准：

按建筑规范达标合格

四、合同价款：

金额（大写）叁拾亿元（人民币）（暂定）小写：

￥3,000,000,000.00元（人民币）以补充合同为准。

五、合同价款与支付

采用可调价格合同，合同价款调整方法：

按（2004版）《贵州省建筑工程计价定额》、《贵州省装饰、装修工程计价定额》、《贵州省安装工程计价定额》、《贵州省市政工程计价定额》和现行政策及相关新文件执行，土石方下浮13%，房建下浮2%，（材料按信息季度调差，地材按当地市场价，人机费按贵州省建设厅文件调整）。

（安全、质量、工期措施费等赶工费用现场签证）。

1、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

土石方乙方月进度垫资油料、炸材等各种全工序配套设备垫资40天，乙方每月25日报出进度报表，次月5日前审核完毕，甲方支付乙方80%的工程进度款，余下尾款20%以此类推滚动支付，最后尾款20%、30天支付，土石方工程无保修金。

2、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

按设计施工图工程量价款，乙方进场按月进度拨款，乙方每月25日报进度表，次月30日前审核完毕，下月8日前甲方支付乙方85%的工程进度款，累计付款滚动支付90%，单栋验收支付到98%，留2%作保修金，满一年后15天全款退还。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

本合同协议书

本合同专用条款

标准、规范及有关技术文件

图纸

工程量清单

工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

7、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

8、发包人向承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他当支付的款项。

9、合同生效

合同订立时间：

2014年____月____日

合同订立地点：

本合同双方约定：

双方法定代表人或法人委托负责人签字盖章后生效。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代表人：

委托代表人：

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

邮政编号：

邮政编号：

签订地点：

办公室年月日

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件主解释顺序：

1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、施工图纸、设计变更通知；4、合同外计价清单，现场零星签证；

2、语言文字和适用法律、标准及规范。

2.1、本合同除使用汉语外，还使用无语文文字。

2.2、适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工质量管理条例》等建筑法规及地方行政主管部门的规定。

2.3、适用标准、规范

适用标准、规范名称：

执行现行《建筑工程施工验收规范》、《工程质量检验及评定标准》、国家建筑工程施工、验收、强制性条文及材料、设备所涉及的现行国家、省、市或行业的工程建设标准、规范的要求。

发包人提供标准、规范时间的约定：

按专用条款执行。

3、图纸

3.1、发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前15日提供施工图纸各项三套。

发包人对图纸的保密要求：

未经发包人同意，施工图不能转入其它工地使用。

国外图纸的要求及费用承担：

无

二、双方一般权利和义务

4.1、工程师

4.2、监理单位委派地工程师

姓名：

职务：

发包人委托的职权：

姓名：

职务：

职权：

对项目整体相关手续齐全，资金到位，履行合同中执行监督检查，负责设计图纸的处理，设计变更的签证，工程中间的验收、协调并协助发包人对工程进度款拨付进行审核等。

需要取得发包人批准才能使用的职权：

4.3、承包人委派驻地工程师

姓名：

刘发安职务：

工程师

职权：

对项目整体安排及施工进度、质量、合同进行监督检查，负责设计图纸的处理，设计变更的签证，工程中间的验收、协调并协助承包人对工程进度款拨付进行审核等。

4.4、不实行监理的，工程师的职权：

无。

7、项目经理

姓名：

刘发安职务：

项目经理（身份证号：

5137898）

5、发包人工作

5.1、发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成时间：

10天前能满足承包方进行施工现场工程量作正常施工安排。

（2）将施工所需的水、电、电讯路线接至施工场地的时间、地点和供应要求：

15天前能满足承包方进行作业。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

进场前一周内能满足承包方进行施工作业开挖。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

开工15日前能提供资料，满足承包方进行施工现场布置和合理安排。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

开工前10日前提供资料，满足承包方进行施工基础安排开挖。

（6）水准点与座标控制点交验要求：

本工程由发包人负责测量和放线。

（7）图纸会审和设计交底时间：

开工前后5日，由甲方委派人员向乙方进行图纸会审及安全技术交底分段安排。

（8）协调处理施工场地周转地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

由甲、乙双方协调处理，发生的费用由承包人负责承担。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：

施工现场周边协调工作由发包人委派驻人员具体负责。

5.2、发包人委托承包人办理的工作：

非项目施工中的其他工作以书面形式送达，所产生的费用由发包人承担。

6、承包人工作

6.1、承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

无。

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

每月二十五日前提供进度报表、当月实际完成的工程量当月30日审核完毕认可，下月8日拨付款项给乙方，下月工程量进度计划表给甲方。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

承包人按施工安保规范组织及承担责任；并由承包人自行提供夜间施工照明和夜间施工安全设施。

（4）需发包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，按通用条款9-1（5）执行，协调工作由发包人负责。

（5）已完成工程成品保护的特殊要求及费用承担：

工程验收前成品保护费用由承包人负责承担。

如发包人提前使用部分工程成品，此部分保护费用由发包人承担。

工程竣工验收合格交付发包人后由发包人保护并承担费用。

（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物及构筑物（含文物保护建筑、）古树名木保护要求及费用承担；

保护工作由承包人负责，发包人承担费用，如因承包人原因造成损失承包人负责承担修复费用及由此而产生的索赔费用等。

（7）施工场地清洁卫生的要求

严格执行国家、地方政府行政主管下发的文明施工要求和规定，工完净料场清。

（8）双方约定承包人应做的其他工作；

加强职业队伍的安全教育、文明施工教育，施工期间发生的如因承包方原因现场发生安全事故，安全责任由承包方负责处理解决，费用由承包人承担（发包方协助相关人事处理）。

三、施工组织设计和工期

7、进度计划

7.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

1、承包方在收到图纸后30日内向发包人提交正式的施工组织设计；2、每月二十五日提供下月进度计划，提交当月进度工程量及价款报表给发包方审核。

发包方工程师确认的时间：

收到之日起3日内确认，逾期视为认可。

7.2、群体工程中有关进度计划的要求：

无

8、工期延误

8.1、双方约定工期顺延的其他情况：

按合同通用条款13条，“工期延误”执行，现场签证。

四、质量与验收

9、隐蔽工程和中间验收

9.1、双方约定中间验收部位：

单项验收和单栋验收。

10、工程试车

10.1、试车费用的承担：

无

五、安全施工

按通用条款第20款和第21款执行。

六、合同价款与支付

11.1、本合同价款采用

（1）、

（2）方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

无

风险费用的计算方法：

无

风险范围以外合同价款调整方法：

无

（2）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

无

11.2、双方约定合同价款的其他调整因素：

（1）工程量的认定：

工程量依据与设计施工图纸及变更资料，施工现场三方认证复测方格网施工图为准，图纸会审纪要、审定的施工组织设计：

发包人、承包人双方工作联系单；设计变更联系单；发包人的现场签证联系单等。

按实际完成的工程量按时计算。

（2）人机材料费等按《贵州造价信息》及造价季度信息内含部分按当地建筑市场的材料价格（含：

运输、采保费等计算）。

（3）土石方运输距离1km计算，不含倒土费。

（4）税费按同期乙方所缴纳的总税率计算。

（5）合同中未涉及到的施工项目，若实际工程量需要实施，双方协商解决。

（6）双方协调，可调价格计算同时，按贵州2004版五部计价定额（市政版）及相关配套新文件计价下浮13%。

12、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

无扣回工程款的时间、比例：

无

13、工程量确认

13.1、承包人向发包人工程师提交已完成工程量报表的时间：

承包人完成合同约定支付工程款，按规定每月进度工程量（包括签证），向发包人提供已完成的工程量每月进度报表，在资料与工程进度同步情况下，接到报表后三日内向承包人核定完成当次工程量，超过三日无回复，视为发包方认可。

七、材料设备供应

15、发包人供应材料设备

15.1、发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符

无

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级见合格证与一览表不符

无

（3）承包人可代为调换的材料

（4）到货地点与一览表不符不用

（5）供应数量与一览表不符

（6）到货时间与一览表不符

15.2、承包人供应材料设备的结算方法，按次及月进度支付。

16、承包人采购材料设备

16.1承包人采购材料设备的约定

承包人必须采购符合国家标准的材料，见合格证

八、工程变更

本工程变更必须经业主方及发包人同意，涉及到工程量的增减都必须经发包人委托的工程师签证。

在工程施工中发生下列事项时，发包人必须立即以书面通知承包人，要求确认：

1、设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水等，设计文件表施工条件与实际不符；2、设计图纸与文件表示不明确或有错误及失漏，图纸与说明文件不符等。

确认后造成工期延误的，工期顺延现场签证。

九、竣工验收与结算

17、竣工验收

工程完工后，承包人通过自检认为达到竣工验收条件时，承包人向发包人工程师在约定时间与书面联系，三日内发包人组织验收。

17.1承包人提供竣工图的约定：

无

17.2中间交工工程的范围和竣工时间：

协商

十、违约、索赔和争议

双方约定的发包人其他违约责任。

18、争议

18.1、双方约定，在履行合同过程中发生争议时：

（1）请无调解。

（2）采取第2种方式解决，并约定向有关仲裁委员会提交仲裁或向签约所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

19、工程分包

19.1本工程发包人同意承包人分包的工程：

土石运输车队或土石方爆破及主体劳务分包项目施工。

分包施工单位须有资质的爆破公司。

20、保险

20.1、本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：

无

发包人委托承包人办理的保险事项无

（2）承包人投保内容：

施工期间，施工工人及管理人员、机械设备等意外伤害保险。

按通用条款40.4执行。

21、担保

21.1本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：

通用条款41.1

（1）担保合同作为本合同附件，发包人提供扫描相关文件及资金情况完整壹套给乙方作公司保存。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：

通用条款41.2

（2）担保合同作为本合同附件，提供3000万元在当地银行甲乙双方双控，签订合同后先双控200万元，进场当天在双控2800万元，15天双方解冻后乙方自行使用及转帐。

（3）双方约定的其他担保事项：

无

22、合同份数

22.1双方约定合同正副本份数

本合同壹式六份，正本二份，副本六份，双方各持一正三副，

23、补充条款

1、发包人现场交付水准点及坐标控制点给承包方，由承包方测量放线，及双方复测与业主方及发包方进行签证。

2、承包方所购材料及各种发票可作为交发包方抵乙方税费。

3、承包人承担爆破及周边关系协调。

（其中覆盖不够，达不到安全措施力度不到位，造成的飞石损害，发生经济损失，由承包方承担责任）。

4、在施工期间，根据业主方及发包方需须加强安全防护措施费用及需要抢工期提前完工，发包方的工程师现场签证。

5、施工现场内临时道路、施工期间大雨、洪灾、施工排水及塌方等计量及费用均由发包方委托工程师现场签证。

6、如工程施工场地出现阻工现象在一星期内超过八小时，由发包方承担承包方机械和人员的误工费，含七天内停工，挖机每台1500元/天，推土机每台900元/天，材料运输车辆1000元/天，装载机1台700元/天，基础爆破设备1台1000元/天，提升机、搭机1台1000元/天，其它设备在现场清点后在签证。

7、如因该项目施工期间其他原因无法正常施工、停工等原因超过7天后，发包方应支付承包方所有已完工程量的工程款。

如需要开工，在施工中预想不到的地方，再施工现场补充协议，继续履行合同。

8、甲方不按约定支付工程进度款和结算有关零星签证费用，视为甲方违约，并向乙方支付拖欠部分总额按天数计3%的违约金，另按银行最高利息四倍支付乙方资金占用利息作补贴乙方。

9、乙方在月进度垫资不到位时，造成工程停工15天后，继续停工后应按实际赔偿给甲方3%的经济损失作违约金。

10、因乙方原因连续停工30日以上，乙方必须自动提前撤离施工现场，甲方按照实际产生工程量价款清算全额支付乙方。

11、合同签订后甲方提供有效施工图纸及相关合法手续及进场开工令，乙方进场当天双方履行合同双控在银行同时用乙方的帐户进行双控，在乙方指定银行作为工程履约双控，从双控之日起15天后解控，甲方无任何理由作其它资金调配。

甲方（盖章）:

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

法人委托人:

法人委托人:

联系电话:

联系电话:

签订地点：

甲方办公室

年月日年月日