嘉兴市区土地级别片区划分范围表.docx
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嘉兴市区土地级别片区划分范围表
成果表1嘉兴市区土地级别、片区划分范围表
级别
片区
具体范围
一级
中心城区片
中心城区片：
环城河以内区域
二级
中心城区片
一级地以外，北至中环北路－河－穆湖溪－中环北路；西至中环西路－新塍塘－外环西路-秀园路；南至文昌路-中环西路-中环南路-广穹路-由拳路－新气象路－长水路；东至双溪路-由拳路-泾水路-中环东路
三级
中心城区片
一级、二级地以外，北至三环北路－北郊河-三环北路-新塍塘；西至乍嘉苏高速公路；南至绿杨路-曹庄路；东至铁路-三环东路以内区域
四级
中心城区片
中心城区片：
一级、二级、三级地外北至北郊河；西至秀洲工业区（含嘉北工业组团、嘉北居住片东升路以南区域、加拿大工业组团、秀洲工业组团、新城居住组团），以及嘉北居住组团；南至经济开发区南组团、沪杭高速公路-中心城区规划边界；东至平湖塘-中心城区规划边界
余新镇片
余新镇片：
北至河流，西至海盐塘，南至河，东至北大街
大桥镇片
大桥镇片：
北至河，西至新桥港，南至中环南路，东至嘉善大道
新丰镇片
新丰镇片：
北至万丰路，西至新阳路-人民路，南至庄桥港，东至登云路
洪合镇片
洪合镇片：
北至河，西至河-民和路，南至市场路，东至小路
王江泾镇片
王江泾镇片：
北至河，西至近期规划边界，南至河，东至京杭运河
油车港镇片
油车港镇片：
北至正阳路，西至东方路，南至北郊河，东至正原路-河
成果表1嘉兴市区土地级别、片区划分范围表（续）
级别
片区
具体范围
五级
中心城区片
中心城区片：
一级、二级、三级、四级地以外的嘉北居住片东升路以北区域、新塍南工业园、新城远期发展用地、经济开发区北组团、客运枢纽综合服务区以及湘家荡区域
余新镇片
余新镇片：
镇区范围内四级地外北至沪杭高速公路，西至海盐塘，南至小路，东至镇东路区域
大桥镇片
大桥镇片：
镇规划建设区、德丰等工业区以及东南片绕城公路和新大公路之间区域
新丰镇片
新丰镇片：
镇区范围内四级地外北至绕城公路，西至新丰镇区边界，南至新大路-嘉盐路-花园路，东至河-北上沿双龙路向东至河区域
七星镇片
七星镇片：
七星镇区
凤桥镇片
凤桥镇片：
北至凤启路，西至凤篁公路，南至河，东至新风路
洪合镇片
洪合镇片：
镇区范围内四级地外北至规划道路，西至洪新路，南至兴国路
王江泾镇片
王江泾镇片：
镇区范围内四级地外北至规划边界，西至规划边界向南沿河，南至新桥港，东至近期规划边界区域，以及镇南区部分
油车港镇片
油车港镇片：
镇区范围内四级地外北至正原路-官堂路，西至东方路沿兴港路向西到规划边界，南至北郊河，东至昌鸣路-正阳路-河向北到茶园路
王店镇片
王店镇片：
北至河，西至梅嘉路，南至永乐路沿长水塘至百乐路，东至沪杭铁路
新塍镇片
新塍镇片：
北至新城路，西至凤舞路，南至人民西路、蓬莱路，东至虹桥路东侧河
成果表1嘉兴市区土地级别、片区划分范围表（续）
级别
片区
具体范围
六级
余新镇片
余新镇片：
镇区范围内四级、五级地以外，乍嘉苏高速公路以北、沪杭高速公路以南、叙永路以西区域
大桥镇片
大桥镇片：
镇区范围内四级、五级以外，杭州湾嘉甬通道北岸连接线以西区域（含步云集镇、建国集镇）
新丰镇片
新丰镇片：
四级、五级以外，杭州湾嘉甬通道北岸连接线以西、沪嘉轨道交通以北区域
七星镇片
七星镇片：
镇区范围内五级地外的估价区域
风桥镇片
凤桥镇片：
镇区范围内五级地外北至凤余公路-规划路，西至石佛寺港-规划边界，南至凤南路，东至镇东路
洪合镇片
洪合镇片：
镇区范围内四级、五级以外，乍嘉湖铁路以北的镇区范围
王江泾镇片
王江泾镇片：
双桥集镇，以及荷花集镇莲泗以南，以及申嘉湖高速公路以南区域
油车港镇片
油车港镇片：
镇区范围内四级、五级地外，申嘉湖高速公路以南、北官荡以西区域
王店镇片
王店镇片：
镇区范围内五级地外北至梅北路，西至规划道路，南至百乐路-规划道路,东至海宁第二通道-沪杭铁路区域（含建设集镇）
新塍镇片
新塍镇片：
规划镇区范围内，五级地以外北至嘉桐公路，西至环镇西路，南至河，东至新桃路以及沿河向北到嘉桐公路
七级
余新镇片
余新镇片：
镇区范围内四级、五级、六级地以外，乍嘉苏高速公路以南的估价区域
大桥镇片
大桥镇片：
镇区范围内四级、五级、六级地以外，杭州湾嘉甬通道北岸连接线以东的估价区域
成果表1嘉兴市区土地级别、片区划分范围表（续）
级别
片区
具体范围
七级
新丰镇片
新丰镇片：
镇区范围内四级、五级、六级地以外，杭州湾嘉甬通道北岸连接线以东区域；以及沪嘉轨道交通以南区域（含竹林集镇、栖凤埭集镇）
凤桥镇片
凤桥镇片：
镇区范围内六级地以外，叙永路-沪嘉轨道交通以南，乍嘉苏高速公路以北
洪合镇片
洪合镇片：
镇区范围内四级、五级、六级地外的其他估价区域
王江泾镇片
王江泾镇片：
镇区范围内四级、五级、六级地以外，西雁荡-天花荡以西；以及莲泗荡以北，梅家荡以南区域（含虹阳集镇、荷花集镇）
油车港镇片
油车港镇片：
镇区范围内四级、五级、六级地以外，申嘉湖高速公路以北，含栖真集镇、澄溪集镇（即老油车港集镇）
王店镇片
王店镇片：
镇区范围内五级、六级地以外，乍嘉湖铁路-沪杭高速公路以南区域（含建设集镇）
新塍镇片
新塍镇片：
镇区范围内五级、六级地以外，申嘉湖高速公路以北区域（含桃园集镇、西文桥集镇）
八级
凤桥镇片
凤桥镇片：
镇区范围内五级、六级、七级地以外的其他估价区域（含新篁集镇）
王江泾镇片
王江泾镇片：
镇区范围内除四级、五级、六级、七级以外的其他估价区域（含田乐集镇、南汇集镇）
王店镇片
王店镇片：
镇区范围内四级、五级、六级、七级地以外的其他其他估价区域
新塍镇片
新塍镇片：
镇区范围内四级、五级、六级、七级地以外的其他估价区域
备注
上述文字表述中有简略，详细以《嘉兴市区土地级别图》为准。
成果表2嘉兴市区级别基准地价表
单位：
（人民币）元／平方米
级别
商业用地基准地价
住宅用地基准地价
工业用地基准地价
一级
4465
2480
650
二级
2790
2125
480
三级
1735
1450
360
四级
1170
815
320
五级
775
540
305
六级
605
450
295
七级
470
380
290
八级
390
335
288
备注
本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1
成果表3嘉兴市区片区基准地价表
单位：
（人民币）元／平方米
区域
片区
片区号
商业用地
基准地价
住宅用地
基准地价
工业用地
基准地价
中心城区
中心城区片
1-Ⅰ
4465
2480
650
1-Ⅱ
2790
2125
480
1-Ⅲ
1735
1450
360
1-Ⅳ
1130
815
320
1-Ⅴ
750
540
305
南湖区
余新镇片
2-Ⅳ
1180
705
320
2-Ⅴ
750
540
305
2-Ⅵ
595
450
295
2-Ⅶ
470
380
290
大桥镇片
3-Ⅳ
1130
690
320
3-Ⅴ
750
540
305
3-Ⅵ
595
450
295
3-Ⅶ
470
380
290
新丰镇片
4-Ⅳ
1130
630
315
4-Ⅴ
750
540
305
4-Ⅵ
595
450
295
4-Ⅶ
470
380
290
成果表3嘉兴市区片区基准地价表（续）
单位：
（人民币）元／平方米
区域
片区
片区号
商业用地
基准地价
住宅用地
基准地价
工业用地
基准地价
南湖区
七星镇片
5-Ⅴ
750
540
305
5-Ⅵ
595
455
295
凤桥镇片
6-Ⅴ
615
490
310
6-Ⅵ
540
430
295
6-Ⅶ
470
380
290
6-Ⅷ
390
335
288
秀洲区
洪合镇片
7-Ⅳ
1290
725
320
7-Ⅴ
750
540
305
7-Ⅵ
595
450
295
7-Ⅶ
470
380
290
王江泾镇片
8-Ⅳ
1290
725
320
8-Ⅴ
750
540
305
8-Ⅵ
595
450
295
8-Ⅶ
470
380
290
8-Ⅷ
390
335
288
成果表3嘉兴市区片区基准地价表（续）
单位：
（人民币）元／平方米
区域
片区
片区号
商业用地
基准地价
住宅用地
基准地价
工业用地
基准地价
秀洲区
油车港镇片
9-Ⅳ
1055
755
320
9-Ⅴ
750
540
305
9-Ⅵ
595
450
295
9-Ⅶ
470
380
290
王店镇片
10-Ⅴ
1020
590
315
10-Ⅵ
665
465
300
10-Ⅶ
470
380
290
10-Ⅷ
390
335
288
新塍镇片
11-Ⅴ
905
560
315
11-Ⅵ
620
460
300
11-Ⅶ
470
380
290
11-Ⅷ
390
335
288
备注
本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1
成果表4嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表
单位：
（人民币）元／平方米
路段编号
路线段
起讫点
基准地价
路段编号
路线段
起讫点
基准地价
1
中环北路
河
新塍塘
1995
16
姚庄路
建国北路
秀洲北路
2630
2
中环北路
河
穆湖溪
2150
17
天宁寺街
环城北路
建国中路
3420
3
中环北路
穆湖溪
沪杭铁路
1285
18
椿树弄
建国北路
勤俭路
3075
4
三元路
城北路
建国北路
2495
19
洪兴西路
秀清路
规划道路
1605
5
东升西路
昌盛路
中环西路
1960
20
洪兴西路
秀清路
外环西路
2470
6
东升西路
中环北路
城北路
2175
21
洪兴路
外环西路
昌盛西路
3490
7
东升中路
城北路
秀洲北路
3205
22
洪兴路
昌盛西路
中环西路
3075
8
东升东路
秀洲北路
城东路
1345
23
洪兴路
中环西路
环城西路
3565
9
洪波路
外环西路
中环西路
2085
24
勤俭路
环城西路
环城东路
6000
10
洪波路
中环西路
越秀北路
2155
25
勤俭路
环城东路
河
2835
11
中基路
城北路
商业街
2090
26
新马路
秀洲北路
环城东路
2930
12
环城北路
环城西路
环城东路
3705
27
蓬莱路
新洲路
吴越路
3145
13
大新路
环城东路
城东路
2715
28
洪仁路
常秀街
中环西路
2300
14
洪殷路
长红路
昌盛西路
2340
29
凯旋路
中环西路
越秀北路
2145
15
洪越路
友谊街
越秀北路
2180
30
育子弄
中山路
禾兴北路
3795
成果表4嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表（续）
单位：
（人民币）元／平方米
路段编号
路线段
起讫点
基准地价
路段编号
路线段
起讫点
基准地价
31
梧桐树路
禾兴路
环城东路
3280
46
吉杨路
中环西路
环城西路
3025
32
中山西路
乍嘉苏高速公路
外环西路
2730
47
斜西街
环城西路
禾兴南路
3885
33
中山西路
外环西路
昌盛西路
3780
48
斜西街
禾兴南路
建国南路
4540
34
中山西路
昌盛西路
中环西路
4070
49
杨柳湾
环城西路
紫阳街
2595
35
中山西路
中环西路
环城西路
5145
50
景湖路
纺工路
东塔南路
2465
36
中山路
环城西路
禾兴路
6725
51
泾水路
东塔南路
中环东路
2235
37
中山路
禾兴路
建国中路
8350
52
泾水路
中环东路
双溪路
2095
38
中山路
建国中路
环城东路
6470
53
环城南路
环城西路
禾兴南路
3605
39
城东路
环城东路
勤俭路
2805
54
环城南路
禾兴南路
环城东路
3365
40
府东街
建国南路
秀洲南路
2595
55
南溪路
南湖路
中环东路
2325
41
甪里街
沪杭铁路
双溪路
2120
56
南溪路
中环东路
双溪路
2785
42
亚厦路
新洲路
吴越路
2405
57
规划道路
昌盛中路
中环西路
2225
43
姚家埭
禾兴路
紫阳街
2790
58
文纬路
越秀南路
河
2175
44
府前街
紫阳街
建国南路
3035
59
文昌路
秀园路
昌盛中路
1950
45
吉杨路
新洲路
中环西路
2160
60
文昌路
昌盛中路
中环西路
2415
成果表4嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表（续）
单位：
（人民币）元／平方米
路段编号
路线段
起讫点
基准地价
路段编号
路线段
起讫点
基准地价
61
文昌路
中环西路
城南路
2940
76
外环西路
洪波路
文昌路
1935
62
望湖路
中环东路
双溪路
2375
77
长虹路
洪兴路
洪兴路（环）
2460
63
文博路
昌盛中路
中环西路
2000
78
新洲路
洪兴路
中山西路
2720
64
真合路
越秀南路
城南路
2185
79
新洲路
中山西路
文昌路
2160
65
凌公塘路
中环东路
双溪路
2625
80
新秀路
洪兴路
亚厦路
3780
66
桐乡大道
昌盛中路
中环西路
1925
81
吴越路
洪波路
吉杨路
3165
67
中环南路
中环西路
铁路
2225
82
昌盛西路
洪波路
吉杨路
2850
68
中环南路
铁路
海盐塘
2565
83
昌盛中路
吉杨路
桐乡大道
2000
69
中环南路
海盐塘
双溪路
2350
84
常秀街
洪波路
吉杨路
2190
70
由拳路
纺工路
双溪路
2415
85
中环西路
新塍塘
吉杨路
2685
71
文贤路
纺工路
双溪路
2325
86
中环西路
吉杨路
中环南路
2185
72
长水路
纺工路
双溪路
2175
87
友谊街
洪波路
凯旋路
2195
73
秀园路
洪高路
文昌路
1720
88
越秀北路
东升西路
洪兴路
2820
74
秀洲大道
洪高路
中山西路
2470
89
越秀北路
洪兴路
吉杨路
3635
75
聚贤路
洪高路
秀园路
2155
90
越秀南路
吉杨路
文昌路
3205
成果表4嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表（续）
单位：
（人民币）元／平方米
路段编号
路线段
起讫点
基准地价
路段编号
路线段
起讫点
基准地价
91
越秀南路
文昌路
中环南路
2750
106
禾兴北路
环城北路
勤俭路
6190
92
文翠路
文昌路
真合路
2175
107
禾兴路
勤俭路
斜西街
8635
93
洪波路
越秀北路
中山西路
3370
108
禾兴南路
斜西街
环城南路
5680
94
吉水路
中山西路
河
4635
109
禾兴南路
环城南路
西南湖
3925
95
吉水路
河
文昌路
2720
110
少年路
环城北路
勤俭路
4375
96
城北路
中环北路
三元路
2170
111
少年路
勤俭路
中山路
8230
97
城北路
三元路
东升中路
2455
112
紫阳街
中山路
环城南路
3885
98
城北路
东升中路
环城北路
2925
113
府南街
府前街
环城南路
2570
99
环城西路
环城北路
环城南路
2910
114
建国北路
中环北路
东升中路
2300
100
安乐路
中山路
环城西路
3030
115
建国北路
东升中路
环城北路
4070
101
城南路
环城南路
中环南路
3370
116
建国中路
环城北路
中山路
8635
102
禾兴北路
昌盛北路
中环北路
2295
117
建国南路
中山路
环城南路
6000
103
禾兴北路
中环北路
三元路
2885
118
干河滩
中山路
环城南路
2595
104
禾兴北路
三元路
东升中路
3205
119
秀洲北路
东升中路
环城北路
2255
105
禾兴北路
东升中路
环城北路
3830
120
秀洲北路
环城北路
勤俭路
4095
成果表4嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表（续）
单位：
（人民币）元／平方米
路段编号
路线段
起讫点
基准地价
路段编号
路线段
起讫点
基准地价
121
秀洲北路
勤俭路
中山路
5715
136
富润路
中环南路
长水路
2685
122
秀洲南路
中山路
环城南路
4095
137
中环东路
沪杭铁路
甪里街
1285
123
环城东路
环城北路
环城南路
3090
138
中环东路
甪里街
南溪路
2145
124
解放路
秀洲北路
沪杭铁路
2750
139
中环东路
南溪路
中环南路
2375
125
南湖路
沪杭铁路
南溪路
2540
140
泰宁路
中环南路
长水路
2245
126
海盐塘路
南溪路
中环南路
2490
141
景宜路
南溪路
中环南路
2625
127
东方路
中环北路
城东路
1415
142
双溪路
甪里街
中环南路
2095
128
城东路
勤俭路
河
2170
143
双溪路
中环南路
长水路
1710
129
勤奋路
勤俭路
甪里街
2765
144
东升西路
秀园路
外环西路
1580
130
纺工路
甪里街
南溪路
2905
145
秀洲大道
嘉北街道范围内
1350
131
纺工路
南溪路
中环南路
2275
146
昌盛北路
洪波路
禾兴北路
1880
132
纺工路
中环南路
长水路
2145
147
常秀街
昌盛北路
洪波路
1960
133
城东路
河
中环北路
1415
148
城南路
中环南路
由拳路
2225
134
东塔南路
甪里街
泾水路
2885
149
新气象路
中环南路
长水路
2175
135
农翔路
泾水路
南溪路
2220
成果表5嘉兴市南湖区建制镇商业路线段基准地价表
单位：
（人民币）元／平方米
镇名
路段号
路线段
起讫点
基准地价
余新镇
1
余北大街
海盐塘
河
990
2
余贤街
海盐塘
幸福路
955
3
新市路
振余路
河
1615
4
五星路
振余路
河
1070
大桥镇
1
07省道
河
中环南路
1430
2
天全路
河
天宁路
915
3
天宁路
河
天全路
1120
4
夏义路
07省道
中环南路
800
5
夏云路
07省道
中环南路
1045
6
夏霖路
07省道
中环南路
915
7
中华大道
河
07省道
1210
8
中环南路
夏义路
07省道
775
新丰镇
1
万丰路
嘉盐路
新阳路
815
2
万丰路
新阳路
登云路
1430
3
汉塘街
新阳路
登云路
960
4
丰南路
人民路
中兴南路
1050
5
双龙路
规划边界
妙峰路
670
6
双龙路
妙峰路
人民路
1055
7
双龙路
人民路
登云路
1270
成果表5嘉兴市南湖区建制镇商业路线段基准地价表（续）
单位：
（人民币）元／平方米
镇名
路段号
路线段
起讫点
基准地价
新丰镇
8
双龙路
登云路
河
670
9
广场路
河
人民路
845
10
广场路
人民路
登云路
1105
11
平林大道
妙峰路
登云路
980
12
妙峰路
万丰路
双龙路
815
13
人民路
万丰路
双龙路
1430
14
人民路
双龙路
平林大道
980
15
中兴南路
河
双龙路
960
16
登云路
万丰路
双龙路
1055
17
登云路
双龙路
平林大道
890
七星镇
1
潭湘路
环湖路
河
600
2
七星路
边界
河
895
3
兴星路
320国道
河
810
4
兴星路
河
河
580
凤桥镇
1
凤启路
凤篁公路
新凤路
615
2
新康路
凤篁公路
新凤路
720
3
凤飞路
凤启路
滨河路
560
4
大桥路
凤余路
凤启路
550
5
大桥路
凤启路
河
695
成果表6嘉兴市秀洲区建制镇商业路线段基准地价表（续）
单位：
（人民币）元／平方米
镇名
路段号
路线段
起讫点
基准地价
洪合镇
1
洪波路
滨河路
洪昌路
1040
2
洪运路
洪新路
滨河路
820
3
洪运路
滨河路
洪昌路
1375
4
洪运路
洪昌路
320国道
820
5
320国道
环西路
民和路
690
6
320国道
民和路
小路
1280
7
320国道
小路
环东路
775
8
市场路
洪新路
小路
775
9
洪新路
塘濮路
市场路
730
10
民
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