沂江敬老院施工组织设计.docx

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沂江敬老院施工组织设计

第1节建筑概况

工程名称：

新干县沂江敬老院宿舍楼及食堂

建设单位：

新干县沂江乡敬老院

施工单位：

江西腾飞建筑装饰设计有限公司

设计单位：

新干县建筑设计院

勘察单位：

监理单位：

新干县公正建设监理有限公司

工程地点：

新干县沂江乡敬老院内

1#宿舍楼：

建筑面积855.6平方米，砖混二层，建筑高度6.75米。

2#宿舍楼：

建筑面积538.2平方米，砖混二层，建筑高度6.75米。

食堂：

建筑面积379.2平方米，砖混二层，建筑高度6.75米。

第2节结构概况

本工程为四类工程。

本工程结构安全等级为二级，设计建筑合理使用年限为50年，耐火等级为二级。

砼强度等级：

垫层为C15，其余为C25。

砖强度等级为：

MU10页岩实心砖，混合砂浆强度等级：

M5.0。

第3节施工条件与工程特点

工程地处新干县沂江乡，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。

本工程是为敬老院宿舍楼及食堂工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。

第2章施工总体部署

第1节施工项目管理目标

1、工期：

基础确保天、主体确保天、装饰完成，总工期确保在天完成任务。

2、质量：

合格。

3、安全：

杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内

第2节施工组织

1、实行项目法管理，成立项目经理部，由一名项目经理及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。

2、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。

3、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。

第3节施工规划

1、基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。

2、主体结构：

每层施工工期安排为10天。

3、装饰施工：

内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。

4、零星工程：

此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。

5、扫尾竣工：

由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。

第3章施工项目管理组织机构建制

第1节项目部管理组织机构为直线管理制

项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下图：

第2节现场质量管理组织机构

现场质量管理组织机构，见下图：

第3节项目经理常驻现场的保证措施

1、委派热爱本责工作，有极强工作责任心且具有丰富多层建筑施工经验的建设部核准的二级资质，并经业主考察确认的项目经理担任该工程的项目经理，并承诺常驻现场。

2、项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向业主全面负责，并确保工程总目标的实现。

3、本工程施工期间，项目经理不再参加其它任何中小型项目的投标工作及不再兼任任何中小项目的项目管理工作，以确保全身心地投入本项目的建设。

4、项目经理驻现场，因事外出必须向业主、监理例行请假制度，并安排好现场各项工作，一般情况下不得离开工地，且离开工地必须明确行踪，保持通讯联络，擅离工地，或不履行请假制度等愿接受业主的经济处罚。

5、在工作中，项目经理必须严励自律，同时应加强对项目部施工技术人员的管理与技术学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。

6、本公司将上述内容作为本公司向业主的承诺，及作为项目经理的工作纪律，常驻现场的保证，兢兢业业，扎扎实实，认真负责完成本工程建设。

第4章施工准备与资源配备

第1节技术准备

1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。

2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。

3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。

4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。

5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。

6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。

第2节场内准备

1、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安全许可证。

2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。

第3节场外准备

1、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安全许可证。

2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。

第4节主要施工机械设备使用计划表

主要施工机械设备使用计划表（土建）

序号

设备名称

型号规格

数量

产地

定额

功率

备注

1

升降机

2

已有

3

搅拌机

JZ350

5

扬州

11KW

已有

4

对焊机

UN1-100

5

南京

50KW

已有

5

立焊机

BX3-360

5

上海

60KW

已有

6

弯曲机

GW-40

2

合肥

3.5KW

已有

7

切断机

GQ-40

2

合肥

5.5KW

已有

8

电焊机

AX7-300

2

南京

5KW

已有

9

平板振动器

BP1.5

4

南京

1.1KW

已有

10

插入式振动器

ZX50-6

20

南京

1.1KW

已有

11

圆盘锯

2

南京

5.5KW

已有

12

平板刨

MB903A

2

南京

2.2KW

已有

13

台钻

LT-24J

1

南京

0.75KW

已有

14

卷扬机

JK-1.5

3

南京

7.5KW

已有

15

高压泵

BS-150

5

上海

7.5KW

已有

16

施工井架

5

上海

14KW

已有

17

潜水泵

QY32

4

泰州

2.2KW

已有

第5节主要施工周转材料使用计划表

序号

名称

规格

单位

数量

1

钢管

Ф48×3.5

吨

根据实际用量调拨

2

扣件

万只

根据实际用量调拨

3

夹板

1820×920

百张

根据实际用量调拨

4

安全网

6000×3000

条

根据实际用量调拨

5

竹片

张

根据实际用量调拨

6

门架式支撑

吨

根据实际用量调拨

7

毛竹

支

根据实际用量调拨

第6节主要工艺检测计量器具使用计划表

序号

仪器名称

型号

数量

单位

厂家

1

激光经纬仪

J2JD

台

苏光

2

水准仪

M12

台

南京

3

钢卷尺

50m

把

南京

4

L1普通型锢钢尺

3m

个

5

组合检测工具

套

6

铅垂仪

台

第7节专业施工人员使用计划

根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：

基础结构施工

工程

木工

钢筋工

砼工

架子工

瓦工

现场电工

合计

人数

±0.00以上主体结构施工

工种

木工

钢筋工

砼工

架子工

安装工

瓦工

现场电工

其它

合计

人数

装修施工阶段

工种

木工

抹灰工

油漆工

架子工

现场电工

安装工

其它

合计

人数

公司根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。

第5章施工现场平面布置

第1节现场布置原则与标化管理要求

1、布置原则：

科学、合理、文明、规范：

a、职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。

b、现场满浇素混凝土硬化，建立有效的排污系统。

c、现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分利用现场每一寸土地。

d、充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。

2、标化管理：

科学规范，卫生整洁

a、标化管理由项目经理负责，日常工作由标化负责人与物管员负责实施。

b、实行平面图管理，经项目经理审批后实施，现场划区包干，材料标识堆放。

c、生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。

d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。

e、施工大门净化（门前三包），亮化（六牌一图），设置监控器，24小时值班，干部职工挂牌上班。

f、楼上隔层设尿桶，专人打扫，禁止随地大小便。

g、现场与若干楼层设吸烟室，施工现场禁止吸烟。

3、施工现场平面布置图。

（附图1）

第2节施工现场用电平面布置

1、电源概况：

业主在现场在西面设置了现场施工电源，根据机械设备实际使用情况已能满足施工需要。

2、现场线路布置：

a、本工程的临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五蕊电缆或绝缘铜导线架空敷设，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三蕊护套线供电；供电干线依据施工现场实际情况，全部采用YC系列电缆。

b、线路布置，供电干线沿现场围墙供至各分配电箱，跨越主要通道的干线均埋地60CM以下，外加保护套管。

c、凡单机功率在30KW以上的用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3米内设独立开关箱，并有明显标识。

d、现场采用“三级配电三级保护”。

即总配电柜—-分配电箱—-移动式开关箱，每级都设漏电保护装置。

e、生活区职工宿舍敷设日光照明、空调、插座三路总线，均单独控制。

f、楼层供电：

由分配电箱引出干线，经主楼管道井向楼层供电，每二层设分配电箱壹只，分别向本层及上、下一层供电，各楼层施工时，设移动式开关箱。

3、安全技术措施：

a、所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五蕊电缆，实行埋地的线缆，套管保护，架空线跨越主要通道时，线缆最低点与地面净高不小于5M。

b、所有施工设备必须进行保护接零。

c、在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地，按地电阻≤4Ω。

d、总配电室的照明不同临时用电的控制。

e、实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30MA，照明不大于15MA，动作时间小于0.1S。

f、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。

g、楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。

h、建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。

i、各供电干线、支线，须在控制电器上写字标