房屋租赁合同电子版.docx
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房屋租赁合同电子版
正规门面房租赁合同模板_房屋租赁合同电子版
出租方（甲方）________________________________
承租方（乙方）________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区（县）________________________街_______号门面房，该门面房面积共_________平方米。
甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
二、租赁期限、用途
1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）
2、房屋租金支付方式：
_________________________
3、甲方收款后应提供给乙方发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押金（不计利息），合同期满押金退回。
五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。
水、电费按月按表由甲方计收。
同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。
因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。
如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。
若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。
其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。
租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执________份。
具有同等法律效力。
十六、其他约定事项
1、___________________________________________________________________________________________
2、___________________________________________________________________________________________
甲方：
乙方：
身份证号（或营业执照号）身份证号：
电话：
电话：
传真：
传真：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
签约地点：
签约地点：
最新房屋装饰装修工程施工合同范本
发包人（甲方）；
承包人（乙方）：
北京龙翔天艺建筑装饰有限公司
发包人（甲方）：
（全称）
承包人（乙方）：
（全称）北京龙翔天艺建筑装饰有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1．工程概况
1．1工程名称：
_
1．2工程地点：
1．3工程内容：
___墙面隔断、卫生间拆除、吊顶、墙地砖、防水、水电路敷设、木作产品、拆改项目等_______。
1．4承包范围：
__合同附件一《工程量清单》中的所有内容。
1．5承包方式：
承包范围内乙方包工包料
1．6工程结构：
_______。
1．7装饰装修施工面积：
__310平方米（以此面积为准，不因实测变更作调整）
2．工程质量
2．1本工程质量应达到国家、宁夏回族自治区、银川市相关质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
2．2约定标准：
。
3．5暂停施工（停工）：
甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。
如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。
乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。
甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
3．6工期顺延
3．6．1发生以下情况的，工期相应顺延，乙方不承担责任：
（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
（2）工程量增加、设计变更的。
（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
（5）7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
（6）甲方未按时支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3．6．2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。
因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
3．7工期提前
3．7．1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。
双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
3．7．2提前竣工协议应包含以下内容：
（1）提前的时间。
（2）乙方采取的技术措施。
（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
（4）实行新技术措施增加的费用。
4．设计
4．1设计图纸及技术文件的提供方式：
由乙方于开工__3_日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于__3_日内审批完毕并交还乙方。
4．2设计变更
4．2．1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。
乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
4．2．2由于设计变更造成乙方积压材料价值大于1000元，由甲方负责处理并承担相应损失。
4．2．3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
4．2．4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，双方以工程变更签证方式另行计价，原合同工程价款不调整。
5．工程价款
5．1本工程价款：
人民币，￥元（详见附件清单）。
采用的计价方式为：
附件清单范围内固定总价包干方式。
5．2本工程价款可在出现下列情况时调整：
（1）甲方确认的工程量增减。
（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。
（3）符合“3．6．1”约定的其他工期顺延条件之一的。
（4）双方约定的其他增减或调整。
5．4工程价款支付
5．4．1预付款为工程总价的，支付时间为_合同签订后3天内__。
甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。
5．4．2工程进度款
5．4．2．12013年7月10日前支付完成工程量对应价款的80%；
全部工程完工经竣工验收合格，并结算后付至结算价款的95%。
工程质量保证金5%，保修期满后无应扣除项目无息返还。
5．4．2．2乙方未经甲方同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
5．4．2．3经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款。
5．4．4每笔款项支付前，乙方应向甲方出具银川当地正式工程款发票；甲方付至合同价款90%时，乙方应按合同总价向甲方出具发票，否则甲方有权拒绝支付工程价款。
5.4.5保修款为合同结算价款的5%，保修期满一年返还2.5%、保修期满二年后抵扣乙方未按约定进行维修的费用，无息返还剩余部分，详见合同附件二《工程保修合同》。
6．材料设备供应
6．1本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。
6．2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。
6．3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。
甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。
6．4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。
样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
6．5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
7．各方派驻本工程项目的代表
7．1甲方派驻本工程项目的代表为：
王尽业（建发集团股份有限公司房地产公司工程副总经理；谢全生（业主方银川供电局）,职称：
共同项目负责人__
7．2本工程项目甲方委托宁夏恒安监理公司依法对工程施工实施监理。
监理工程师：
_________职务：
______／_________职称：
注册证书号：
_________／______________
7．3乙方派驻本工程的项目负责人为，是乙方在本工程项目中的代表。
7．4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。
7．5甲方代表在向乙方项目负责人发出的任何书面形式的条件和指令，乙方项目负责人应予执行，同时产生费用由甲方承担。
8．双方权利
8．1甲方权利
8．1．1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。
撤换后代表或监理工程师的权责不变。
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农家乐房屋租赁合同范本
甲方：
身份证：
乙方：
身份证：
甲乙双方经友好协商，遵循平等自愿，互惠互利的原则，甲乙双方达成如下协议：
一、甲方将歇春园农家院转给乙方经营，租金一年36000元，其中甲方把农家院餐馆一切设施包括房屋23间。
停车场一处，果树棵由乙方经营。
二、合同期限：
（合同签约年，租金一年一付，满三年后每年租金上涨为每年人民币：
元整，（￥：
）
三、租金：
该农家院年租金签约之日一次性付清，下年的租金于每年4月1日前乙方一次性付清，如乙方违约承担滞纳金1000元，并不得超过30天。
四、甲乙双方的责任和义务：
1、院内的水电通讯费在20xx年4月1日后由乙方承担。
2、院中房屋设施齐全，如有损坏由乙方承担赔偿，乙方在签约之日须交押金5000元，赔偿费用押金扣除，电器设施及其它维修均由乙方承担。
3、在签约之日前，甲方打好停车场地坪，并铺好北房地板砖，不得食言。
4、在合同期限内甲方不得以任何理由收回农家院，否则视为违约，（如国家征地或搬迁），甲方按期退租金，并赔偿乙方人民币30000元整。
5、乙方不得使用出租房做有违法行为的事项，否则一切责任由乙方承担，甲方可以立即停止本协议，乙方在经营期间确保安全经营。
6、租赁期间，乙方如果将农家院经营场地租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签合同。
7、乙方在院中开装大灶，在解除合同时须把现有大灶无偿交给甲方，不得拆除。
8、在乙方经营期间，甲方须保证乙方的正常供水供电及房屋不能漏水，如有漏水由甲方负责免费维修。
五、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证部门存一份。
本合同自签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
房屋租赁合同
编号：
__________
甲方（出租人）__________乙方（承租人）__________
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（□本人，□共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有________________________.
（如果房屋是共有，则还应增加：
已经共有人同意，附书面同意声明。
如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：
____________，身份证号码：
________________________;
2、房屋所有权证书编号：
________________________;
3、土地使用权证书编号：
________________________;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：
________________________;
5、房屋的使用面积：
________________________
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
________________________
第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共______个月。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）
租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）
2、房屋租金支付方式：
________________
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）________________________________
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）
甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计_____个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。
甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。
甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的.，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
（4）拖欠房租累计______个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况.
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决（以下两种方式只能选择一种）
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、___________________________
2、___________________________
第十七条本合同自双方签（章）后生效。
第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。
具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
身份证号（或营业执照号）身份证号：
电话：
电话：
传真：
传真：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
签约地点：
签约地点：
设施、设备清单
本《设施清单》为（甲方）________同（乙方）________所签订的编号为房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道[]煤气罐[]
二、暖气管道[]
四、燃气热水器[]型号：
电热水器[]型号：
五、空调[]型号及数量：
六、家具[]型号及数量：
七、电器[]型号及数量：
八、水表现数：
电表现数：
燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方：
乙方：
签约日期：
年月日
签约地点：
使用说明：
3、选择争议解决方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。
【附】关房屋租赁合同双方的权利：
承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。
租期届满后，原承租人优先续租。
承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。
出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。
其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。
承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。
即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。
另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
联系地址：
联系地址：
电话：
电话：
身份证号：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一
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