泥工施工合同0218修定.docx
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泥工施工合同0218修定
誉东方（东江学府）项目工程
泥工包工施工合同
工程名称：
誉东方（东江学府）项目工程
工程地点：
河源市东源县仙塘镇东方红村东环路边
发包单位：
浙江昆仑建设集团股份有限公司誉东方（东江学府）项目部
承包人：
陈坚忠身份证号码：
440524************
地址：
广东省汕头市潮阳区西胪镇西二内十三直巷11号
签订日期：
2013年1月18日
誉东方（东江学府）项目工程
泥工承包施工合同
发包方：
浙江昆仑建设集团股份有限公司誉东方（东江学府）项目部（以下简称甲方）
承包方：
陈坚忠（以下简称乙方）身份证号码：
440524197105056636
甲方承建的誉东方（东江学府）项目工程，其中土方、混凝土、砌体及室内外装修工程的泥工，于2013年1月18日由甲方发包给乙方，采用包工不包料的方式发包。
为了明确工程内容及双方责任，保证工程顺利进行，本着互相协助及分工负责等原则，特订立本合同，供双方共同遵守执行。
第一条：
承包方式及内容
一、承包方式：
乙方以包工不包料、包质量、包工期、包安全的形式大包干，除塔吊、人贷梯及井架外的所有施工机械或工具，包括本班组在施工使用的电线插座、施工照明灯具，包括雨天施工的雨衣用具及安全防护使用工具）。
二、承包内容：
按建设单位提供的整套结施、建施、人防等施工图纸、设计变更及建设单位要求的所有泥工全部内容（即是：
除铁工、木工所承包的内容以外的所有工程内容），包含各分项工程施工用的脚手架脚手板搭设及拆除（另注明的整体外脚手架等专项除外），包含后浇带及施工缝侧底面打凿清理浇灌砼等工序，包含各分项工程稳含的各道工序。
包括混凝土及天棚表面的铁钉、铁线头清理，包括除塔吊、人货梯及井架以外的所有需使用的机械或工具。
现场不产生计时工（除项目部委派外）。
乙方所承包的各分项工程成品必须保护到竣工综合验收合格之日为止，在竣工验收之前必须做好一切清理工作。
第二条：
承包价格
一、按国家有关标准根据施工图纸计算建筑面积，地下室每平方米单价为140.00元，大写：
壹佰肆拾元整。
S1~S4商业、1#~8#楼每平方米单价为165.00元，大写：
壹佰陆拾伍元整。
二、如因建设单位的使用功能改变，增加或减少工程量按乙方报价表对应项目的单价调整。
以上承包单价已包含因各种原因造成的窝工损失、乙方管理费、工人意外保险费及各类型补贴费用在内。
以上承包价格为大包干，在施工期间不作任何调整。
第三条：
质量要求及工程管理规定
一、用料要求
1、乙方必须按甲方施工员安排的进行施工，违者罚款200—500元/一次，严重者甲方有权终止乙方合同，乙方自动退场，甲方有权不给予乙方支付任何款项（包括已完成的工程款）。
2、乙方必须做到工完场清，保持施工现场干净，材料及用具堆放整齐，水泥砂浆必须用完及清洗干净所堆放的场地才能下班，每个工作班运到施工部位的地面砖、瓷片及其他成品材料必须用完，如果有剩余的要运回甲方指定地方堆放，不得堆放在施工场地上，否则甲方对乙方罚款200—500元/一次。
二、验收检查标准
每个部位或每个分项工程及各检验批质量验收之前，乙方必须先做好自检验收，在确保达到质量标准的条件下，通知项目部及有关单位进行验收，验收标准按如下现行建筑质量规范执行：
1、《屋面工程质量控制标准GB50207—2002》；
2、《建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—2002》；
3、《建筑装饰装修工程施工质量验收统一标准GB50210—2001》；
4、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001》；
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—2002》；
6、《砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002》；
7、《外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126—2000》。
8、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》
执行以上各条标准规范验收过程中，如果发现一个检查点不合格，给乙方罚款100元～1000元，并在限期内必须整改完成，如果整改后都不合格的加倍罚款。
各分部、分项工程的质量达到标准由相关单位负责人签名盖章为准。
三、现场管理规定
1、参加本工程工作的员工必须具备熟悉该工种的技术性能及操作能力，掌握本工种的安全操作规程，并应绝对服从甲方（项目部）的统一指挥。
2、乙方必须严格按照施工图纸及有关规范要求认真施工，严禁私自更改，发现问题必须及时向现场管理人员报告，如班组长或其技术人员有先进的施工工艺、方法的建议等，必须经项目部技术员批准后方可实施，否则产生后果由乙方全部负责。
3、根据图纸、设计变更及施工规范的要求施工，允许偏差值控制不超过《施工质量验收规范》规定标准值，各分部、分项工程的施工质量必须达到有关规定要求，否则每检查一处不合格罚款100～1000元。
并当日向甲方提交书面整改方案（包括期限），经甲方审批后实施。
如发生严重或多处不合格，甲方有权终止乙方合同，乙方须自动退场，甲方无需向乙支付任何款项。
4、各工序施工完成后，必须及时做到工完场清，如出现乱堆乱放，各施工位置及施工机械清理不干净，除责令清理干净外，每次罚款200~500元。
5、乙方负责人应提前三天做好材料用量计划向甲方施工员汇报，以防因材料供应不足而导致现场出现停工现象。
如因材料进场计划没有提前三天完成而造成停工而影响工期，乙方负责相应的责任。
6、乙方在各施工部位施工过程中，应注意对生产成品及其它班组的生产成品做好保护，不能随便对地面、砼面、砼棱角、墙柱及楼板钢筋、装饰成品及半成品表面等破坏，如造成破坏，其整改费用及因此产生有关观感效果不好，由乙方承担不同程度的经济损失，并处100~500元的罚款。
7、认真做好现场各种材料及施工用具的利用及堆放工作，做到用存材料及时还原堆放，如因材料乱堆乱放而影响整体场容场貌，乙方除承担整理费用外，并被相应罚款200~500元。
8、在各检验批验收前，乙方应认真做好自检工作，确保质量达到合格后报项目部施工员复检，复检合格后报有关单位负责人验收，如因复检提出问题整改不到位导致验收不合格，除限期整改达到合格外，并处罚款200～1000元/处。
9、乙方应爱护一切机械设备，熟悉各种机械设备的性能及操作规程，做到专人专机操作，做好各种机械设备的防护及保养工作，如发生因保养防护不到位而造成机械设备损坏或违反操作规程而损坏，其维修费用均由乙方负责。
10、乙方在施工前必须安排专业技术人员熟悉图纸，如发现设计图纸不明确时，必须提前向项目部的经理或技术负责人汇报，没定出相应的方案之前不可施工，如果任意施工按违规操作论处。
11、在施工过程中，如有双方争议的施工方法时，由甲方根据成本低、工期快保证安全与质量的原则决定，但施工质量由乙方保证。
12、乙方每位工人必须有“平安卡”（办理平安卡费用由乙方承担），而且在上下班时必须到本项目部指定的地方刷卡，没有“平安卡”的人员不得进入本工地开工，如果乙方安排没有“平安卡”的员工或他人进入本工地的，被安检部门查获罚款的由乙方全负。
13、若乙方中途因不能保证甲方要求的工期、质量、安全及违犯国家有关法规而退场，甲方有权拒绝支付任何款项，并有权单方解除合同。
14、乙方不得以单价（或造价）偏低的理由停工或要求增加单价（或造价），由此造成的损失全部由乙方承担，并承担一切法律责任。
甲方有权拒绝支付任何款项，并有权单方解除合同。
第四条：
双方责任
一、甲方责任：
1、提供乙方在本工地工作人员的宿舍、床。
负责办理申报户口手续，垫付费用后从乙方工程款中扣取。
2、负责施工现场的统筹安排，切实调整各部位的具体施工时间，做好施工计划等的交底工作，提前给乙方发出工作指令，及时审批乙方各项报告。
3、负责施工现场的质量、安全、进度及各项规章制度的监督与管理，协调处理各班组的交接工作，及时解决相关问题。
4、提供安装塔吊、人货梯、井架，其它机械及工具由乙方自备。
指导、监督乙方在施工期间机械设备的保养及防护工作。
5、为乙方提供该班组相关专业施工图纸一套，图纸变更及时通知乙方。
6、甲方现场施工员有权对施工过程中的各分部、分项工程的质量、进度进行监督检查，若发现乙方没有按设计、施工规范要求及甲方要求进行施工，甲方可视情节严重给予500~1000元/次的质量罚款，甲方有权另请他人给予待工，工资费用在乙方工程款中扣除或扣除本期工程款的10%（待乙方按要求完成整改后再无息支付）。
乙方并承担由此造成的一切经济损失。
二、乙方责任：
1、严格按照施工图纸及现行有关施工规范、设计变更施工，服从建设单位现场负责人、监理单位工程师及甲方施工员的监督与指挥，确保工程质量达到合格标准。
如因现场发生不服从以上各方的监督，无理取闹，刻意抗拒，每次罚款500元。
2、乙方在本合约签订后，做好工人进场的准备，在2013年2月17日前进场施工，根据甲方制定的进度计划，提交相应人力安排计划资料给甲方项目部，经审批后严格实施，及时做好本组人员的进退场工作。
3、乙方必须保证进场工作人员的技术素质，严禁雇用童工，如发现雇用童工，每人罚款200元，并立刻清理出场。
4、乙方的员工进场后应向甲方提交人员花名册及每人2张一寸大头彩照，身份证复印件1张。
在合同期间，以保证施工实力的稳定性，未经甲方许可，乙方不应随意更换施工技术管理人员及各工种员工。
否则造成人力缺乏而影响工期或出现质量、安全事故，其一切损失由乙方负责。
5、合同期间，未经双方商妥并没有正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离。
否则，因此而导致施工现场生产停顿，延误工期等直接经济损失均由乙方负责。
同时，甲方有权冻结乙方的工程款及没收乙方所有机械设备及施工工具。
6、绝对服从甲方安排的进度计划，乙方负责人必须保持在操作现场指挥作业，没有经工地主管人员同意不准随意离开工地。
否则每次罚款1000元/一次。
7、甲方安排每个施工部位或每次浇捣混凝土时，乙方必须派出足够的人力施工，并不分日夜听从甲方安排施工时间，否则造成的责任及经济损失全部由乙方承担。
8、积极做好班组内部思想教育，发扬团结互助精神，严禁在工地发生打架斗殴事件。
否则每次罚款500~1000元，情节严重者转送当地派出所处理。
9、保证足够的施工力量，按甲方安排的计划按时按质完成任务。
10、乙方必须服从甲方的规章制度。
11、乙方工人配戴的安全帽、安全带等安全用具由乙方购买。
12、乙方工人进场后必须做好安全教育，否则不得进入施工现场参与施工作业。
第五条：
施工现场安全文明生产制度
1、进入施工现场的所有人员必须佩戴安全帽，佩戴工作证，衣冠整洁，不准打赤脚，不准穿拖鞋，不准光背赤膊，不违犯安全禁令，每违犯一项，处罚款50～200元。
2、高空作业必须系好安全带，否则每人每次罚款100～200元。
3、禁止乘座升降机吊篮上下，违者与开机者每人每次各罚款200～2000元。
4、禁止在“严禁烟火”区内吸烟。
爱护消防器材，不得随意挪用，违者每次罚款50元。
5、操作各种机械不得带“病”工作，不准超负荷使用，不准在运转中维修保养。
6、机械设备必须持有有效证件的专人操作，不得随意抽人临时操作。
7、现场电线线路不得随意乱搭乱接。
未经项目部专管负责人同意不准私自安装插座，电动设备必须一机一闸一漏电，严禁一闸多机共用。
下班离场应关闸切断电源。
8、砼楼板面、外梁上不准超负荷堆放各种材料，雨蓬板、悬臂板及外脚手架上禁止堆放一切物料，违者每次罚款200~500元。
9、严禁从高空抛物。
清理各楼层的杂物时，不准从楼上投掷到地面。
违者每次罚款100~200元。
10、使用手提电动机械器具时，必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋。
11、坚持现场文明施工，不得随意拆除现场各种标志牌，做到工完料清，不应造成人为的浪费。
12、讲文明，尊敬上级，团结同志，不讲脏话、粗话，不打架，不酗酒闹事。
13、讲究卫生，不准在现场随地大小便，违者每次罚款100~200元。
14、做好工人生活宿舍、公共地方的卫生打扫工作，不乱扔杂物，不随地吐痰，不乱拨脏水和乱倒剩菜剩饭。
违者每次罚款50元。
15．爱护公共财物，不损坏生产、生活设施，不随意乱涂乱画。
16、节约用水用电，做到人走水关电关。
如发现故意浪费现象，每次罚款50元。
17、严禁酒后上班，如发现工人酒后上班，每人每次罚款200元。
18、每个员工在上下班应按规定刷“平安卡”。
19、严禁从高空抛落各种材料。
工具及清理各楼层的杂物时，不准从楼上投掷到下面。
违者每次罚款100~200元。
第六条：
宿舍管理制度
1、工人宿舍内布置要整洁，床铺、地面应保持干净，不得乱丢杂物果皮。
衣服、鞋帽、酒瓶、工具不得乱挂乱放。
否则，检查不合格每次罚款300元。
2、室内外周围应经常打扫，随时清除垃圾杂物，做到门前“三包”，剩菜剩饭倒入指定桶内，垃圾务必倒入指定垃圾箱内。
乱倒乱扔发现每次罚款50元。
3、严禁赌博或变相赌博，违者罚款2000元。
4、非本班组员工不得留宿过夜，更不得私带家属小孩进入工地，违者罚款300元。
5、严禁聚众斗殴、酗酒闹事、打人、骂人等不文明行为。
6、工棚内不准储放汽油、油漆、爆竹、烟花、木片等易燃易爆物品。
否则每次发现罚款200元，并作没收处理。
7、宿舍内的照明线路，应由专业电工架设，安装维修，非电工不得乱拉乱接、维修电源线路，违者罚款200元。
8、宿舍内严禁使用电炉、煤气炉、电器等自行烧煮各种食物，违者罚款200元。
9、不准在宿舍内及附近烧纸片、杂物等，不准燃放烟花、鞭炮，乱扔烟头等。
严禁卧床吸烟。
烟头、火柴棒不准随意乱丢。
否则发生火灾由所在班组负全责。
10、宿舍照明不准使用大灯泡，功率不得大于60W，如发现私自更换大功率灯泡及私接插座，除责令拆除外，每次罚款200元。
第七条：
工期要求
1、每个施工部位的工期：
严格按项目部编制的施工进度计划执行。
2、每个施工部位乙方必须在甲方安排的正常时间内完成，如有延误，每拖延一天罚款5000元。
3、如因人力不可抗力天气，则工期顺延。
4、如因乙方原因造成工程中途停工，甲方有权终止乙方合同，并拒付完成工程款。
第八条：
付款方式：
工程形象进度全部完成至六层（七层楼面）框架后，乙方施工的各分项工程达到合同约定的质量标准的情况下，进度款申报及支付程序：
1、每个月5日前由班组长以书面的形式向现场施工员申报所完成的分项工程部位，由现场施工员审批并签名后，送给甲方主管工长核算签认的数据，报项目经理签字。
由财务进行发放。
2、为了保证本工程的施工质量及工期，每月按乙方完成承包工程量（所施工的各分项工程必须达到合同约定的质量标准）的70%付给乙方（每月进度款按审定班组分项工程报价表单价计算）。
工程形象进度完成至六层（七层楼面）框架前的进度款，待工程形象进度全部完成至六层（七层楼面）框架后按70%分三个月平均支付给乙方，支付时间与每月进度款支付同时。
3本工程塔楼封顶后，每月按乙方完成承包工程量（所施工的各分项工程必须达到合同约定的质量标准）的80%付给乙方。
进度款支付时间：
甲方收到建设单位的进度款后三个工作日（假期除外）内支付。
3、乙方承包的工程全部完成并经验收达到合同约定的质量标准之后，甲方付至乙方完成工程量的90%，同时乙方全部工人退场。
4、本工程竣工验收合格并经结算后45天内，甲方付清乙方所有结算款。
5、若乙方中途因不能保证本工程的工期、质量、安全而退场，甲方有权拒绝付工程承包余款，并有权单方面解除合同。
6、乙方如因工资发放弄虚作假导致工人上告劳动局，每次罚款10000元，并从当月进度款中扣除欠款偿还给上告人员。
第九条：
安全生产
1、乙方承包人除负担工程质量及进度外，对安全管理负有第一责任人的责任。
2、乙方应按安全生产的有关规定规范施工，采取严格的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不足造成的责任和发生的费用。
3、甲方按国家及地方的有关规定办理建筑工程团体人身意外伤害保险。
如发生安全事故，乙方应立即通知甲方有关人员，全力采取可行的抢救措施，并保护好现场，会同甲方人员分析原因，澄清事实，积极主动地处理好善后事宜，处理事故费用由甲、乙双方按6：
4比例承担，其中5000元（伍仟元）以下的费用由乙方自行负责。
4、乙方在重大危险区域内施工，应向甲方管理人员提出安全保护措施，由甲方管理人员批准后方可施工，其中防护措施费由甲方承担。
5、安全生产指标：
大中事故为‘0’，小事故为“3‰”以下。
第十条：
本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。
第十一条：
甲方对以上各条款负有解释权。
第十二条：
本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，均具有同等法律效力，并在签订之日起生效，本合同期待付清所有承包款后自动失效。
第十三条：
补充条款：
1、乙方如有杂工工日需要签证的必须在工作完成后3天内由主管施工员签证，超期无效。
2、乙方不得以与甲方有争议为由或者以争议未解决为由而单方面停工。
否则，造成的工期延误及经济损失全部由乙方承担违约责任。
3、每施工段混凝土浇灌后应安排工人检查下一层或四周边缘是否有因爆模漏下砼或浇灌砼过程中及堵管清理漏下的混凝土，如果有马上安排清理干净，否则承担由此造成的一切责任。
4、乙方应负责做地下室底板的后浇带覆盖以便日后清理。
5、乙方进场施工过程中，乙方不能按图纸、设计变更、现行国家规范、地方法规施工，不能按项目部安排的施工进度计划完成或质量不达到要求的。
为了保证本工程的工期及质量，甲方有权要求乙方退场，乙方所完成的合格工程量按乙方“分部分项工程报价表”的相应单价结算退场。
甲方也有权安排其他班组进场施工，工程款按乙方“分部分项工程报价表”的相应单价结算付给该班组，此项工程款在乙方的总工程款中扣除。
6、乙方必须严格遵守公司及项目部的相关规章制度。
7、施工现场如有可施工的工作面（可以施工的施工部位）乙方必须安排足够的工人工作。
8、工期紧张时乙方必须不分昼夜调动工人安排施工，否则承担一切责任。
9、乙方不得以任何理由将承包的本工程转包给他人，否则此合同作废。
10、所有后浇带两侧负责打凿及清理工作，经有关单位验收合格后方可进行砼浇灌施工。
11、工人生活用水，用电费用超出甲方规定的另一部分费用在乙方工程款中扣除。
12、外脚手架排棚不得堆放材料以及任何物品，施工时掉落到排棚安全网的材料要当天清走，否则经发现每次罚款100～1000元。
发包方（甲方）：
浙江昆仑建设集团股份有限公司誉东方（东江学府）项目部
日期：
2013年1月18日
承包方（乙方）：
地址：
广东省汕头市潮阳区西胪镇西二内十三直巷11号
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